【正文】 （（3）輪椅應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范》JGJ 50有關(guān)規(guī)定。（5）居室設(shè)計原則： 老年公寓的起居室、臥室和療養(yǎng)室是老年人久居的房間，其朝向直接影響居住者的健康，應保證良好朝向。（4）樓梯、坡道和電梯設(shè)計原則：體現(xiàn)老年人體能心態(tài)特征的方便老年人使用的建筑，最突出的一點就表現(xiàn)在樓梯設(shè)計上。設(shè)計規(guī)范：1）。4）戶外活動場所：離退休后的老年人，對戶外活動的需要較高，他們聚在一起山南海北無所不侃，是老年生活的一大樂趣，在這里他們驅(qū)散了孤獨感。 建筑設(shè)計規(guī)范老年公寓新建公寓樓和老年活動中心項目的建筑設(shè)計規(guī)范，應滿足功能合理、設(shè)施完善、安全衛(wèi)生、適度超前的要求。設(shè)警衛(wèi)室、監(jiān)控室、公廁、物業(yè)辦公室。對廢棄物的處理，按照有關(guān)環(huán)境保護法令、法規(guī)的規(guī)定作出妥善安排和布局，規(guī)劃區(qū)內(nèi)有專職衛(wèi)生人員經(jīng)常打掃和清理。但應離主干公路近一些，以方便入住老人外出旅游和就醫(yī)；②公寓設(shè)電梯公寓，占地要少。八、國內(nèi)貿(mào)易，%。%。二、 農(nóng)業(yè)，按可比價計算，%。大孤山組團是連接丹東與大連的重要節(jié)點和丹東未來重要的出海通道，主要由港口核心區(qū)、水產(chǎn)品加工區(qū)、精密鑄造區(qū)、新型能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)、旅游經(jīng)濟區(qū)組成，重點建設(shè)海洋紅深水碼頭，開辟遠洋航線，形成新的出海通道。城市背靠翠綠的青山，頭枕蔚藍的黃海，側(cè)依碧波蕩漾、如詩如畫的鴨綠江，與朝鮮民主主義人民共和國隔江相望。丹東是交通便捷的樞紐城市。雨量集中在78月份占全年降雨量5258%，常年主導風向為東北風（NE），夏季主導風向為南風（S），秋冬季主導風向為東北風（NE）春季主導風向為西北風（NW），*秒最大風速為28米*秒，地面徑流全部匯入鴨綠江。該項目建設(shè)不涉及土地征用補償和居民拆遷安置工作。18室外太陽能路燈系統(tǒng)。 2道路：12000平方米，6米寬抗壓步道磚。項目建成后可接收1068個老年人安度晚年，為老年人提供一個休閑、娛樂、健身、康復等綜合活動場所。近30年來，我國人口出生率明顯下降，導致家庭規(guī)模向小型化、核心化轉(zhuǎn)變，加之人口流動性增強，傳統(tǒng)大家庭失去了普遍存在的根基，小家庭成為主導模式。截至2011年末，全省“空巢老人”達到304萬人，%。4. 果園3000平方米，占地3000平方米五．總建筑面積32846平方米，建筑物占地面積7336平方米?？傆嬅繉?4間*6層*6棟=504間1008床，接待全自理和半自理老人。代理購物、團體旅游自費。 老年公寓作為專供老人居住的專有住宅，是一種居家養(yǎng)老與社區(qū)服務相結(jié)合的模式，滿足了老年人對居住的特殊需求，解決了傳統(tǒng)養(yǎng)老模式的不足，是一條老年公益性事業(yè)市場化運作的新路子，是解決老齡化問題的有效對策之一。但同時由于現(xiàn)代不良生活方式引發(fā)的諸如冠心病、高血壓、腦血管疾病、糖尿病等的發(fā)生率也有了較大的提高，對人們的生命健康構(gòu)成了較大的危害。這是一種集中經(jīng)營模式，與傳統(tǒng)的老年公寓、養(yǎng)老院相比，在結(jié)構(gòu)上溶入社區(qū)之中，在功能上尊重社區(qū)自主，在內(nèi)容上重視社區(qū)文化休閑，在實施上運用社區(qū)各項資源，倡導一種更積極主動的生活方式，真正達到“只要在此生活，生命最少延長十年”的目的。 c、特護型老年公寓，除了上面兩種類型所到的服務外，還提供全面的醫(yī)療服務，包括從傳統(tǒng)的醫(yī)護房間到特別為老年癌癥患者提供治療的房間。 (1).1 純福利性質(zhì)的養(yǎng)老院（公辦公營福利院）這種純粹福利性質(zhì)的養(yǎng)老機構(gòu)通常不以盈利為目的，主要依靠政府或者企業(yè)提供所有的建設(shè)以及經(jīng)營管理的資金。養(yǎng)老服務設(shè)施建設(shè)重點包括老年養(yǎng)護機構(gòu)和其他類型的養(yǎng)老機構(gòu)。 生活行為依賴他人護理的老年人。加強社會養(yǎng)老服務體系建設(shè)，已越來越成為各級黨委政府關(guān)心、社會廣泛關(guān)注、群眾迫切期待解決的重大民生問題。 社會養(yǎng)老服務體系建設(shè)的必要性和迫切性。在城市，老年人退休后，特別是企業(yè)退休人員領(lǐng)取的養(yǎng)老金數(shù)額普遍較低，城市職工的醫(yī)療保險也存在諸多弊端，透視了我們的養(yǎng)老保險政策還不夠科學和完善。以保障三無、五保、高齡、獨居、空巢、失能和低收入老人為重點，借助專業(yè)化養(yǎng)老服務組織，提供生活照料、家政服務、康復護理、醫(yī)療保健等服務的居家養(yǎng)老服務網(wǎng)絡初步形成。養(yǎng)老機構(gòu)數(shù)量不斷增加，服務規(guī)模不斷擴大，老年人的精神文化生活日益豐富。百歲老人:2011年末，全省100歲及以上老年人口1471人，較2010年末減少26人。　　但是我市在應對人口老齡化方面仍然存在以下幾個方面的主要問題：　一是社會養(yǎng)老意識不足。目前我們現(xiàn)有的涉老服務范圍較窄，服務形式又比較單一，只是局限于增加幾所民辦養(yǎng)老院、托老所、日間照料室，在一定范圍內(nèi)提供居家養(yǎng)老服務，增設(shè)幾間老年活動室和文體娛樂器材等。龐大的老年人群體對照料和護理的需求，有利于養(yǎng)老服務消費市場的形成。（一）介護老人倡議、引導多種形式的志愿活動及老年人互助服務，動員各類人群參與社區(qū)養(yǎng)老服務。這樣，既調(diào)動了全社會參與老齡產(chǎn)業(yè)的積極性，又體現(xiàn)了社會福利和社會公平——這一社會主義生產(chǎn)目的的根本要求。經(jīng)營管理模式有自住型老年公寓、陪助型老年公寓和特護型老年公寓三種類型。盡管輔助生活一般不提供24小時的專業(yè)醫(yī)療護理，但日常幫助可能包括在專門的工作人員監(jiān)督下的藥物治療。隨著我國經(jīng)濟發(fā)展和科學技術(shù)的進步，人民的生活和醫(yī)療條件有了很大改善，醫(yī)學模式也由單純的生物醫(yī)學模式逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)樯锷鐣睦磲t(yī)學模式，健康的問題越來越受到人們的關(guān)注。然而老年人口比重的日益增大會給經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、文化心態(tài)、社會發(fā)展帶來一系列影響，成為21世紀我國必須認真對待、認真研究的重大社會問題。開發(fā)商在社區(qū)為入住老人提供“康復治療”、“基本生活”和“特護”設(shè)施（含醫(yī)療康復服務中心、飲食營養(yǎng)供應中心、娛樂健康中心、生態(tài)養(yǎng)生中心、購物旅游服務中心等），老年公寓管理公司根據(jù)規(guī)定標準向入住老人提供康復治療、洗衣服務、打掃衛(wèi)生、定時送餐喂飯、特護和醫(yī)生監(jiān)護（含精神慰藉、臨終關(guān)懷）、提供書報、陪伴老人、代理購物、團體旅游等服務并收取相應費用。占地面積4350平方米。四．生態(tài)區(qū)：建筑面積560平方米，占地面積6560平方米.1. 花房200平方米，占地200平方米。%。從另一角度看，農(nóng)村老年人與其親屬一起居住的情況最多，％，而鎮(zhèn)（％）和城市（％）水平接近。據(jù)市民政部門統(tǒng)計每年4到9月在我市長期居住的“候鳥老人”約有500人，到丹東短期旅游、療養(yǎng)的老人約有八九萬人次，我市第二福利院拿出250張床位提供給“候鳥老人”，入住率超過90%，想要入住還需提前預約。 4. 果園3000平方米，占地3000平方米（6）總建筑面積32846平方米，建筑物占地面積7336平方米。15室外有線電視線路（含地面接收設(shè)備）。五龍背屬暖溫帶季風型大陸性氣候，℃左右，雨水充沛，年平均降雨量在8001200毫米之間，是中國北方雨量最多的地區(qū)。東港市南部有呈東西向帶狀展布的海濱平原。大洋河，河長202公里，境內(nèi)流長180公里，流域面積6202平方公里；哨子河，河長137公里，流域面積2159平方公里；亮子河，河長54公里，總流域面積580平方公里；土牛河，河長54公里，流域面積651平方公里；小洋河，河長42公里，流域面積223平方公里；雙岔河，河長35公里，流域面積303平方公里。赴朝旅游、邊境旅游、溫泉洗浴、海濱度假、高爾夫球場等特色項目令游客留連忘返，成為世人向往的休閑之都。新區(qū)組團是丹東未來的行政、經(jīng)濟、文化中心，主要由商貿(mào)服務區(qū)、儀器儀表產(chǎn)業(yè)園區(qū)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)、口岸物流園區(qū)組成，重點打造產(chǎn)值超千億元的中國最大的儀器儀表產(chǎn)業(yè)基地和建設(shè)現(xiàn)代環(huán)保城。：：。其中，%；，增長44%。全市擁有星級酒店（飯店）40家，旅行社70家七、地區(qū)人口[7]。本項目擬建埋地式污水處理站一座，生活污水經(jīng)污水處理站處理達標后排入水池中，中水回用，作為綠化、消防、衛(wèi)生沖洗用水。室外空間主要布置門球場、釣魚場、種植場、綠地、花壇、停車位、公共活動區(qū)、健身區(qū)及道路等。動力區(qū)：布置在場區(qū)東北部，設(shè)鍋爐房、二次加壓水泵房、箱變、洗衣房、污水處理站，清水池、消防泵房。（2）以人為本理念：一切設(shè)計在符合《老年人住宅設(shè)計規(guī)范》要求的前提下，盡可能在質(zhì)量、戶型、綠化、環(huán)境、配套設(shè)施、居住氛圍等方面增加新的理念，使老年人生活環(huán)境更加優(yōu)美舒適。設(shè)有不同規(guī)模、不同內(nèi)容的活動廳室，如游藝廳、健身廳、舞廳；音樂欣賞、戲曲欣賞、書畫欣賞廳；休息廳、茶室、小賣部；與之相配合的還有衣帽間、衛(wèi)生間、接待、管理辦公室等輔助設(shè)施。陰面設(shè)樓梯，陽面入口比較容易組織門內(nèi)輪椅回旋空間。4）項目區(qū)公共建筑。扶手選用優(yōu)質(zhì)木料或手感較好的其他材料制作。老人療養(yǎng)室、老人病房等合居型居室，每室不超過三人，每人使用面積不小于6㎡。設(shè)計規(guī)范：老年公寓各居室均設(shè)衛(wèi)生間，公共建筑的衛(wèi)生間，臨近休息休息處，并設(shè)便于輪椅回旋的前室，男女各設(shè)一具輪椅進出的廁位小間，男衛(wèi)生間設(shè)一具立式小便器。起居室、臥室、療養(yǎng)室、病房等門扇均采用可觀察的門。地面，特別是樓梯踏步、平臺，不宜選用黑色或顯深色面料。衛(wèi)生間選用白色衛(wèi)生潔具，平底防滑式淺浴盆。 ～。 老年公寓久居人數(shù)比較穩(wěn)定，或者雙人或者單身。這種樓梯對借助拐杖的老人也比較適用。4）緩坡臺階踏步踢面高不大于120mm，踏面寬不小于380mm，坡道坡度不大于1/12。這種變化，一般是漸變的，但也有由于意外傷害而發(fā)生突變。建筑設(shè)計規(guī)范必須符合《老年人住宅設(shè)計規(guī)范》的要求。場區(qū)內(nèi)主干道寬6米，次干道寬4米，支干道寬3米，各主要建筑設(shè)施均有道路相通，形成環(huán)形通道。場區(qū)分服務區(qū)、生活區(qū)、活動區(qū)、動力區(qū)、生態(tài)區(qū)、景觀區(qū)六大功能區(qū)。同時應有一定的室內(nèi)、室外活動空間，花草綠地，營造一個舒適溫馨的養(yǎng)老環(huán)境；⑩公寓服務模式，按照“養(yǎng)老、康復、休閑、娛樂、服務一體化”的服務要求調(diào)整結(jié)構(gòu)與布局，形成功能合理，方便住寓老人的服務模式，量力而行，統(tǒng)一規(guī)劃，合理確定老年公寓的規(guī)模和布局、調(diào)整結(jié)構(gòu)和功能。九、人民生活和社會保障[4]，其中。年末，三資企業(yè)實有735家。增長15%。伴隨著輕工業(yè)的發(fā)展延伸，形成了門類齊全、基礎(chǔ)雄厚的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)、交通運輸設(shè)備制造業(yè)、能源工業(yè)、金屬礦開采及冶煉壓延加工業(yè)、紡織服裝業(yè)、機械設(shè)備制造業(yè)成為優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。為了有效拓展城市發(fā)展空間，使城市向江邊、港口、海洋靠近，丹東正以全新的思路、全新的創(chuàng)意規(guī)劃建設(shè)丹東新區(qū)。公路交通距沈陽220公里，距大連252公里，已經(jīng)開通的丹沈、丹大高速公路和即將修建的兩條客運專線，使丹東與沈陽、大連構(gòu)成遼寧開放的金三角。 丹東地區(qū)江河密布，主要有鴨綠江水系、大洋河水系和沿海水系。、地貌丹東地區(qū)除東港沿海平原大部分屬遼東山地丘陵外，為長白山脈向西南延伸的支脈或余脈的東南坡。項目建設(shè)地址位于山間盆地北緣中部，背靠郁郁蔥蔥的山林，向南極目遠望，2公里外可見，視野內(nèi)為大片農(nóng)田，一派江南田園風光，儼然“世外桃園”。 5綠地：24000平方米，綠化率50%。 1．鍋爐房和二次加壓水泵房360平方米，占地360平方米. 2. 液化氣站120平方米，占地120平方米。這為老年公寓提供了一個龐大市場。我省老齡事業(yè)社會化運作尚處在起步階段，現(xiàn)有福利機構(gòu)較少，養(yǎng)老機構(gòu)普遍存在著養(yǎng)老模式單一，完全依賴民政部門，資金投入不足，養(yǎng)老居所品質(zhì)及功能落后，服務項目不配套，不能適應老齡群體的需求。表11 主要技術(shù)經(jīng)濟指標序號名稱單位數(shù)量或指標備注1建設(shè)規(guī)模平方米32846含花房、大棚560總投資萬元其中 建設(shè)投資萬元 建設(shè)期貸款利息萬元0流動資金萬元100建筑面積平方米32286老年公寓床位總數(shù)個1068其中醫(yī)護型床位個60介護老人和殘疾人居住 介助型床位個336供半自理老人居住 健康型床位個672供全自理老人居住2新增職工人數(shù)人523經(jīng)濟指標投資利稅率％投資回收期年16全部投資，含建設(shè)期需求分析從1964至1980年，；從1980至2010年，2010年至2040年為我國老齡化最快的時期。三、四層為標準二人間公寓15間*2層=30間60張床，接待不能自理全護理老人。老人退休后的生活分四個階段，分別是健康階段（全自理健康型）、生活半自理階段（介助）、完全失去自理能力（失能介護）、彌留之際。黨中央、國務院歷來十分關(guān)注老齡問題，2000年發(fā)出了《關(guān)于加強老齡工作的決定》等一系列文件指示，我國制定頒布了《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》，使我國老齡事業(yè)有法可依有章可循。但通過調(diào)查表明，目前社會老年人群中還有相當大的一部人沒有意識到這種不良生活方式的危害性，成為心腦血管疾病、糖尿病的高危老年人群。而療養(yǎng)公寓的服務對象則是廣大的社會老年人群，是運用各種綜合療養(yǎng)因子，在規(guī)定的生活制度下專門為增強體質(zhì)、疾病療養(yǎng)、康復療養(yǎng)和健康療養(yǎng)而設(shè)立在療養(yǎng)公寓地（區(qū)）的養(yǎng)老機構(gòu)。這種模式的產(chǎn)品以出售為主要的模式，房地產(chǎn)開發(fā)商將整個社區(qū)做成集教育、休閑、醫(yī)療、購物、酒店、住宅和藝術(shù)于一體的大規(guī)模老年生活社區(qū)，真正達到“學 我國第一個老年公寓1986年6月誕生于安徽省安慶市，是由社會集資舉辦，并向全國開放的民營福利企業(yè)。 (1).2 混合型養(yǎng)老院（公辦民營養(yǎng)老院）這是目前國內(nèi)比較普遍存在的養(yǎng)老院經(jīng)營模式，它們帶有福利的性質(zhì)但也有盈利的能力。具備開展康復、護理和應急處置工作的設(shè)施條件，并配備相應的康復器材，幫助老年人在一定程度上恢復生理功能或減緩部分生理功能的衰退。　　社會養(yǎng)老服務體系建設(shè)應以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機構(gòu)為支撐，著眼于老年人的實際需求，優(yōu)先保障孤老優(yōu)撫對象及低收入的高齡、獨居、失能等困難老年人的服務需求，兼顧全體老年人改善和提高養(yǎng)老服務條