【正文】 、定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍。值班人員應(yīng)忠于職守，認(rèn)真工作，并做好值班記錄；、對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位不定時(shí)巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；配有安全監(jiān)控設(shè)施的，實(shí)施小時(shí)監(jiān)控。、負(fù)責(zé)車庫(kù)地面清潔衛(wèi)生，保持無(wú)積水、無(wú)污漬、無(wú)污泥、無(wú)煙蒂。、根據(jù)業(yè)主和住戶需求，提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)的，公示服務(wù)項(xiàng)目與收費(fèi)價(jià)目。、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料的建立和保存工作（包括業(yè)主、物業(yè)使用人資料、房屋及各類設(shè)施5 / 87設(shè)備臺(tái)賬和報(bào)建、技術(shù)資料等）。 一、項(xiàng)目概述、項(xiàng)目名稱：幸福里住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 、項(xiàng)目概況：采購(gòu)內(nèi)容 服務(wù)期 服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)云浮市云城區(qū)幸福里住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)自合同簽訂之日起年住 宅：元㎡月小車位：元個(gè)月商 鋪：元㎡月二、項(xiàng)目概述（一）、項(xiàng)目基本情況.項(xiàng)目名稱：幸福里住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目.項(xiàng)目類型：普通住宅.項(xiàng)目所在位置：廣東省云浮市環(huán)市西路井崗圍號(hào).項(xiàng)目物業(yè)形態(tài)：多層、高層.項(xiàng)目占地面積：㎡，總建筑面積：㎡，其中)住宅面積：㎡ )配套商業(yè)面積：㎡ )停車場(chǎng)面積：㎡,地下㎡)綠化面積：)公建面積：㎡.總戶數(shù)：戶，總棟數(shù)：棟，其中多層層棟，高層層棟.項(xiàng)目出入口：個(gè)，其中車輛出入口兩個(gè)，分布位置為小區(qū)左右兩側(cè)（其中一只未開通），人行出入口分布在小區(qū)臨街一側(cè)。 企業(yè)資質(zhì)、獲得勞務(wù)派遣經(jīng)營(yíng)許可證的得分。投標(biāo)保證金已足額提交結(jié) 論.以上內(nèi)容由采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)審查?！皶嫘问健卑ㄒ韵码娮游募弘娮油稑?biāo)文件文檔一份（文檔格式） 二、招標(biāo)文件采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址：廣東省云浮市云城區(qū)城中路號(hào) 郵編：電話： 傳真： 聯(lián)系人：林先生本項(xiàng)目不召開答疑會(huì)三、投標(biāo)文件的編制投標(biāo)價(jià)是否唯一：是。投標(biāo)人不得通過(guò)修正或撤銷不合要求的偏離從而使其投標(biāo)文件成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。.保密約定 在招標(biāo)采購(gòu)的全過(guò)程中，雙方人員都應(yīng)自覺遵守保密約定，以維護(hù)招標(biāo)采購(gòu)工作的公正、公平，17 / 87保證招標(biāo)采購(gòu)工作的正常進(jìn)行和完成； 招標(biāo)期間，各方不得向無(wú)關(guān)人員，尤其是向供應(yīng)商透露招標(biāo)工作的內(nèi)部秘密，如：投標(biāo)人的名稱、數(shù)量、以及與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)的重要情況； 開標(biāo)前采購(gòu)人向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)索要已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量、聯(lián)系方式或者其它可能與公平競(jìng)爭(zhēng)有關(guān)的招標(biāo)投標(biāo)文情況（資料），采購(gòu)人必須以書面形式索要并具體列出索要的文件清單，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)同意提供的，采購(gòu)人要寫出有效的收條并嚴(yán)格履行法定的保密義務(wù)； 任何一方不應(yīng)私自與投標(biāo)人就本投標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行單方接觸或談判。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：廣東曉君招標(biāo)采購(gòu)代理有限公司地 址:廣東省云浮市云城區(qū)城中路號(hào)三樓電 話：郵 編：聯(lián) 系 人：林先生附：《質(zhì)疑函》范本格式質(zhì)疑函范本一、質(zhì)疑供應(yīng)商基本信息質(zhì)疑供應(yīng)商： 地址： 郵 編： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 授權(quán)代表： 聯(lián)系電話： 地址： 郵 編： 二、質(zhì)疑項(xiàng)目基本情況質(zhì)疑項(xiàng)目的名稱： 質(zhì)疑項(xiàng)目的編號(hào)： 包 號(hào)： 采購(gòu)人名稱： 采購(gòu)文件獲取日期： 三、質(zhì)疑事項(xiàng)具體內(nèi)容質(zhì)疑事項(xiàng) 事實(shí)依據(jù)： 法律依據(jù)： 15 / 87 質(zhì)疑事項(xiàng)事實(shí)依據(jù)： 法律依據(jù)： 四、與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)的質(zhì)疑請(qǐng)求請(qǐng)求： 法定代表人簽字(公章)： 授權(quán)代表簽字(公章)： 公章： 日期： 證據(jù)目錄清單序號(hào) 證據(jù)名稱 證據(jù)來(lái)源 證明對(duì)象......（2）投標(biāo)人對(duì)采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或他們未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)的，提出質(zhì)疑的投標(biāo)人可以在答復(fù)期滿后個(gè)工作日內(nèi)，按如下聯(lián)系方式向監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)投訴。六、授予合同.中標(biāo)供應(yīng)商的確定 根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)選結(jié)果，采購(gòu)人依法及按照本招標(biāo)文件規(guī)定確定中標(biāo)供應(yīng)商。五、開標(biāo)與評(píng)標(biāo) .開標(biāo). 本項(xiàng)目采用招標(biāo)形式。 投標(biāo)文件的任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標(biāo)人加蓋公章才有效。 下列任何一種情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒(méi)收：1) 投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)；2) 中標(biāo)供應(yīng)商在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)投標(biāo)人須知的規(guī)定簽訂合同；3) 中標(biāo)供應(yīng)商在規(guī)定期限內(nèi)未能按本須知的規(guī)定提交履約保證金。7 / 87 投標(biāo)人提交的資格證明文件應(yīng)滿足以下（但不限于以下）要求：（1） 投標(biāo)人必須具有健全穩(wěn)定的組織機(jī)構(gòu)，具備履行合同所需的人力、財(cái)力、物力和技術(shù)（包括設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和服務(wù)等）能力，并提供相關(guān)證明文件；（2） 投標(biāo)人按《投標(biāo)資料表》及投標(biāo)文件格式規(guī)定提供類似項(xiàng)目的業(yè)績(jī)，并按招標(biāo)文件第五部分提供的格式填報(bào)已完成的類似項(xiàng)目清單；（3） 投標(biāo)人按《投標(biāo)資料表》及投標(biāo)文件格式規(guī)定提供由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告及年度財(cái)務(wù)報(bào)表；（4） 投標(biāo)人參加本次投標(biāo)前年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及政府采購(gòu)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，并出具相關(guān)聲明函；（5） 如果投標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求提供的主要貨物不是投標(biāo)人自己制造的，投標(biāo)人應(yīng)得到貨物制造商同意其代理或在本次投標(biāo)中提供該貨物的有效授權(quán)（提供有效的代理證書或按招標(biāo)文件第五部分的格式出具授權(quán)函）；（6） 服務(wù)應(yīng)具有較完善的質(zhì)量保證體系，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件第五部分的要求提供說(shuō)明；（7） 投標(biāo)人應(yīng)具有為本次招標(biāo)采購(gòu)的服務(wù)提供長(zhǎng)期的售后服務(wù)的能力，并按招標(biāo)文件第五部分的要求提供說(shuō)明和承諾；（8） 投標(biāo)人應(yīng)按《投標(biāo)資料表》及投標(biāo)文件格式要求，提供有關(guān)證明其信譽(yù)、資格的文件復(fù)印件或其他證明文件（包括有關(guān)資質(zhì)等級(jí)證書、生產(chǎn)許可證（僅適用于國(guó)內(nèi)制造商）等）；（9） 如果《投標(biāo)資料表》允許、且投標(biāo)人擬將本招標(biāo)項(xiàng)目的非主體、非關(guān)鍵性工作交由他人完成（分包）的，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中載明，并按《投標(biāo)資料表》的要求提交證明分包人合格的文件，且分包人不得再分包。三、投標(biāo)文件的編制. 投標(biāo)語(yǔ)言及計(jì)量 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人就有關(guān)投標(biāo)的所有往來(lái)函電均應(yīng)使用中文。 《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他禁止行為?！驹凇靶庞弥袊?guó)”網(wǎng)站（ ）及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)( )查詢結(jié)果以投標(biāo)人提供截圖并加蓋公章為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料。、報(bào)名費(fèi)：人民幣 元。1 / 87幸福里住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 采購(gòu)編號(hào)：廣東曉君招標(biāo)采購(gòu)代理有限公司二 一 九 年 六 月2 / 87目 錄第一部分:投標(biāo)邀請(qǐng)函…………………………………………第二部分:投標(biāo)人須知…………………………………………第三部分:用戶需求書…………………………………………第四部分:合同條款……………………………………………第五部分:投標(biāo)文件格式………………………………………1 / 87第一部分投 標(biāo) 邀 請(qǐng) 函2 / 87投 標(biāo) 邀 請(qǐng) 函 廣東曉君招標(biāo)采購(gòu)代理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)”）受云浮市云城區(qū)幸福里住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)人”）的委托，就幸福里住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(招標(biāo)編號(hào)：)公開招標(biāo)接受合格的國(guó)內(nèi)投標(biāo)人提交密封投標(biāo)。（備注：供應(yīng)商獲取了報(bào)名資格并非意味著滿足了合格、有效投標(biāo)人的基本條件，一切均以評(píng)標(biāo)委員會(huì)共同評(píng)定確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)，以上資料須放入投標(biāo)文件中。查詢有效期為自本項(xiàng)目采購(gòu)公告發(fā)出之日起至遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間止】；、為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。6. 保密事項(xiàng)4 / 87 由采購(gòu)人向投標(biāo)人提供的用戶需求書等所有資料，投標(biāo)人獲得后，應(yīng)對(duì)其保密。投標(biāo)人提供的支持文件和印刷的文獻(xiàn)可以用另一種語(yǔ)言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文翻譯本，在解釋時(shí)以中文翻譯本為準(zhǔn)。如果投標(biāo)人中標(biāo)并將項(xiàng)目分包，其就分包項(xiàng)目向采購(gòu)人負(fù)責(zé)，分包人就分包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。. 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 投標(biāo)人應(yīng)保證，采購(gòu)人在中華人民共和國(guó)使用服務(wù)的任何一部分時(shí)，如有第三方向采購(gòu)人提出侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)的主張，該責(zé)任應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)。 投標(biāo)文件的正本，招標(biāo)文件中已明示需蓋章簽名處，均須由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人公章，并經(jīng)投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表簽名。開標(biāo)時(shí)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和所有參加投標(biāo)的授權(quán)代表對(duì)投標(biāo)文件的密封性進(jìn)行確認(rèn)，然后由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)開啟投標(biāo)文件[唱標(biāo)信封]封套，唱出招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容。1