【正文】 （提供承諾書）（）合同期滿且中標報價人正常移交離場后個工作日內(nèi)，采購人向中標報價人無息返還原額或余額。、制定清潔標準和操作規(guī)程，每天清潔所有工作面，做到衛(wèi)生無死角。、配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行秩序維護和治安管理工作。）保持機房、井道、轎廂的清潔。、對共用設施設備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業(yè)委會提出報告與建議，通過業(yè)主大會投票，符合相關法律法規(guī)后再進行相關工作。、容易危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施；對可能發(fā)生的各種突發(fā)設備故障有應急方案。、根據(jù)房屋實際使用年限，定期檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修或清洗服務的，屬于小修范圍的及時組織修復，單個項目維修金額在元人民幣以下的（含元）由物業(yè)服務企業(yè)承擔費用，如在元以上的維修工程項目需向業(yè)委會提出報告，通過業(yè)主大會投票通過審核后才方可實施；屬于大、中修范圍的，及時編制維修計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業(yè)委會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修。、有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財務管理、檔案管理等制度健全。、制定裝飾裝修管理制度，提供裝飾裝修管理服務。、公共秩序的維護服務及協(xié)助進行治安防范。）、電梯的電費按月實際發(fā)生的電費由本單元住戶按戶分攤，分攤計算辦法：（）樓住戶不分攤；（）樓以上住戶分攤時可適當考慮樓層的因素，每高一層按遞增的方法計算。（提供用戶評價復印件加蓋公章，不提供不得分） 合 計注：評委按分項的規(guī)定分數(shù)范圍內(nèi)給各投標人進行打分，并統(tǒng)計總分。（提供地級市以上的信用評價機構(gòu)出具的信用報告復印件并加蓋公章，原件核查，不提供原件核查不得分）26 / 87企業(yè)榮譽、從年月日至今，每獲得一次工商主管部門或市場監(jiān)督管理部門頒發(fā)的“守合同重信用”證書的分，本項最高得分。 工作人員的配備、管理和培訓方案根據(jù)投標人針對本項目安排各崗位人員配備齊全情況、人員管理情況和培訓方案等作橫向?qū)Ρ龋簝?yōu)得分；良得分；中得分；差得分。．表中通過的填寫“√”或不通過的填寫“”。本次招標不允許投標人提交備選方案。（）投標人提供類似項目業(yè)績，并按招標文件第五部分提供的格式填報近年的同類項目業(yè)績；（提供中標通知書和合同復印件加蓋公章）（）年、年的財務報告（提供由會計師事務所出具的審計報告）或提供銀行出具的資信證明；投標人為新注冊的，提供其中任意一個月的財務狀況報表復印件（提供資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）（）要求投標人提供證明其信譽、資格的、經(jīng)過年審合格的文件復印件：a 經(jīng)過年審合格的稅務登記證。如果有矛盾，應以本資料表為準。)有其它未實質(zhì)性響應招標文件的要求。在資格性審查時，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標文件將確定為無效投標：1） 投標人未提交投標保證金或金額不足、投標保證金提交形式不符合招標文件要求的；2） 投標人的投標文件或資格證明文件未提供或不符合招標文件要求的；3） 不具備招標文件中規(guī)定資格要求的； 未通過資格性審查的投標人不再進入后續(xù)評審。投標人數(shù)必須達到法定人數(shù)，否則作廢標處理。.服務費. 中標供應商在收取《中標通知書》時應向采購代理機構(gòu)交納中標服務費，采購代理機構(gòu)向中標供應商定額收取中標服務費，中標候選人中標服務費金額為人民幣貳萬元整（165。 《中標通知書》將是合同的一個組成部分，對采購單位和中標中標單位具有同等法律效力；《中標通知書》發(fā)出后，采購單位改變中標結(jié)果，或者中標中標單位放棄中標的，均應承擔相應的法律責任。、質(zhì)疑人已經(jīng)參與了本采購項目的采購活動，又對招標文件內(nèi)容提出質(zhì)疑的，采購人或政府采購代理機構(gòu)可視為質(zhì)疑已超過有效期，將依法不予受理。、質(zhì)疑人提交質(zhì)疑書為一式四份，主要內(nèi)容須包括：（）質(zhì)疑人全稱、地址、郵政編碼等；（）被質(zhì)疑采購項目的名稱和編號；（）被質(zhì)疑人及與質(zhì)疑事項有關的當事人的自然人姓名或者法人、其他組織的名稱；（）質(zhì)疑事項所依據(jù)的具體事實和理由、相關證據(jù)材料以及明確的請求；（）有效聯(lián)系人和聯(lián)系電話；（）提起質(zhì)疑的日期。（） 采購人通過法定或規(guī)定的程序，有權(quán)在授標之前任何時候接受或拒絕任何投標，以及宣布招標無效，對受影響的投標人不承擔任何責任，也無義務向受影響的投標人解釋采取這一行動的理由。除了按照規(guī)定原封退回遲到或撤回的投標之外，開標時將不得拒絕在投標截止時間前收到的投標文件。.遲交的投標文件 采購代理機構(gòu)將拒絕并原封退回在本須知規(guī)定的投標截止時刻后收到的任何投標文件。 沒有按照要求遞交投標文件及傳真和電傳的投標文件將被拒絕。 投標人應同時提交與投標文件中技術部分的正本內(nèi)容相同（圖片及印刷文件除外）的電子文件一套（以盤形式）并附在正本里，文件格式要求采用《投標資料表》中規(guī)定的文件格式制作，如電子文件與書面文件不符時，以書面文件為準。投標有效期比規(guī)定時間短的將被視為非響應性投標而予以拒絕。 有下列情況之一的，投標保證金不予退還： 供應商在提交響應文件截止時間后撤回響應文件的； 供應商在響應文件中提供虛假材料的； 除因不可抗力或招標文件認可的情況以外，成交供應商不與采購人簽訂合同的； 供應商與采購人、其他供應商或者采購代理機構(gòu)惡意串通的；成交供應商未按本須知規(guī)定繳納招標代理服務費；9 / 87 依法取消成交資格； 將成交項目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在招標文件中未說明，且未經(jīng)采購人同意，違反招標文件規(guī)定，將成交項目分包給他人的； 招標文件規(guī)定的其他情形。特別是對于有具體參數(shù)要求的指標，投標人必須提供所投貨物的具體參數(shù)值。（1） 投標人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；（2） 投標人的資格聲明；（3） 按《投標資料表》要求提供行政主管部門或行業(yè)協(xié)會授予的經(jīng)銷許可證。14. 投標函 投標人應完整地填寫參照招標文件第五部分投標文件格式中規(guī)定的投標函。 在投標截止時間日前的任何時候，無論出于何種原因，采購代理機構(gòu)可主動地或在解答投標人提出的需澄清的問題時，向本招標文件的所有收受人發(fā)送對招標文件的修改文件。7. 投標人知悉 投標人將被視為已合理地盡可能地對所有影響本采購項目的事項，包括任何與本招標文件所列明的有關的特殊困難充分了解。 “服務”是指除貨物和工程以外的其他政府采購對象,其中包括：投標人須承擔的運輸、安裝、技術支持、培訓以及招標文件規(guī)定的其它服務。）年月年月（至少提供其中任意一個月）繳納稅收和社保的憑證。 合同：指依據(jù)本次服務招標采購結(jié)果簽訂的協(xié)議。 廣東曉君招標采購代理有限公司 年月日1 / 87第二部分投 標 人 須 知 2 / 87一、說明. 采購項目說明 本次代理招標采購的相關服務項目，屬非政府采購項目，參照政府采購程序進行采購活動。投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站( )“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)()“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。.本項目采購本國服務。.本次代理招標采購的相關服務項目，屬非政府采購項目，參照政府采購程序進行采購活動?！驹凇靶庞弥袊本W(wǎng)站（ ）及中國政府采購網(wǎng)( )查詢結(jié)果以投標人提供截圖并加蓋公章為準，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料。2. 定義及解釋 貨物：指投標人為滿足招標文件要求而提供的所有貨物。 招標文件中的標題或題名僅起引導作用，而不應視為對招標文件內(nèi)容的理解和解釋。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，應提供相應文件證明。. 禁止事項 采購人、投標人和采購代理機構(gòu)不得相互串通損害國家利益、社會公共利益和其他當事人的合法權(quán)益；不得以任何手段排斥其他投標人參與競爭。. 保證 投 標 人 應 保 證 所 提 交 給 采 購 人 和 采 購 代 理 機 構(gòu) 的 資 料 和 數(shù) 據(jù) 是 真 實 的 ， 并 承 擔 相 應 的 法 律 責 任 。 招標文件的澄清和修改文件將以書面形式通知本招標文件的所有收受人，該澄清和修改文件也是招標文件的組成部分，并對投標人具有約束力。. 投標報價（若有） 投標人應根據(jù)招標文件中第三部分用戶需求書的要求，對照投標報價表格式規(guī)定的填報內(nèi)容進行逐項報價。（4） 如果《投標資料表》允許投標人為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方均必須具有獨立承擔民事責任的能力，滿足本條第（）款的條件，且聯(lián)合體各方中至少應當有一方滿足本條第（）款規(guī)定的條件。 投標人在闡述投標人須知第（）時應注意：招標文件在技術規(guī)格中指出的工藝、材料和設備標準以及參照的牌號或分類號僅起說明作用，并沒有任何限制性。 未 中 標 供 應 商 的 投 標 保 證 金 ， 將 按 本 須 知 規(guī) 定 的 投 標 有 效 期 滿 后 三 十 天 內(nèi) 或 在 發(fā) 出 《 中 標 通 知 書 》之 日 后 個 工 作 日 內(nèi) 原 額 退 還 ； 如有質(zhì)疑或投訴，采購代理機構(gòu)將在質(zhì)疑和投訴處理完畢后不計利息原額退還。 特殊情況下，在原有投標有效期截止之前，采購代理機構(gòu)可要求投標人延長投標有效期。不按以上要求遞交的，視為投標文件不完整。投標文件的遞交.投標文件的密封和標記 投標人應將投標文件正本和所有的副本分開密封裝在封套中，封套須加蓋公章且在封套上標明“正本”“副本”字樣。.投標文件的修改與撤回 投標人在投標截止時間前，可以對所遞交的投標文件進行補充、修改或者撤回，并書面通知招標采購單位。. 開標時未宣讀的投標價格、價格折扣、投標修改和招標文件允許提供的備選方案等實質(zhì)性內(nèi)容，評標時將不予承認。 在評標期間，為方便對投標審核、評估和對比，評標委員會可要求投標人對其投標文件進行澄清，有關澄清的要求和答復應以書面形式提交，但不得對投標價格或?qū)嵸|(zhì)性內(nèi)容做任何更改。以郵寄、電話、傳真和電子文件和電子郵件形式的質(zhì)疑，采購人或政府采購代理機構(gòu)將不作為受理的依據(jù)。、質(zhì)疑人必須對質(zhì)疑或投訴內(nèi)容的真實性承擔法律責任。采購代理機構(gòu)在向中標中標單位發(fā)出《成交通知書》及《中標通知書》的同時，發(fā)布《招標結(jié)果公告》，將招標結(jié)果通知未中標中標單位。元）. 中標服務費支付方式：一次性以電匯、支票或現(xiàn)金等形式支付。2． 綜合評分法評標步驟：先進行初步評審，再進行技術商務的詳細評審。投標文件的符合性審查評標委員會根據(jù)附表二《符合性審查表》對各投標人的投標文件進行符合性審查。)不符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的。條款序號 內(nèi) 容一、說明采購人名稱：云浮市云城區(qū)幸福里住宅小區(qū)業(yè)主委員會合格的投標人：、投標人具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，具有從事本項目的經(jīng)營范圍和能力；、投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站( )“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)()“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（復印件加蓋投標人法人公章）；b 有關資質(zhì)等級證書（如制造、安裝及售后服務等方面，如有的話）；c 其他需要的相關文件。四、 投標文件的遞交投標文件遞交時間：見投標邀請函投標截止時間：見投標邀請函投標文件送達地點為：見投標邀請函五、評標與開標開標時間：見投標邀請函開標地點：見投標邀請函六、 授予合同招標結(jié)果公告媒體：①中國政府采購網(wǎng)中國政府采購網(wǎng)（）；②云浮市公共資源交易中心云浮市公共資源交易網(wǎng)（）；③廣東曉君招標采購代理有限公司 ()；(在以上媒體中指定媒體發(fā)布公示及公告)招標結(jié)果公告內(nèi)容： 中標內(nèi)容、中標人等 需要遞交履約保證金22 / 87條款序號 內(nèi) 容初步評審附加說明：23 / 87附表一：幸福里住宅小區(qū)物業(yè)管理服務項目（）《資格性審查表》 評委： 序號 評審內(nèi)容投標人投標人符合招標文件的合格投標人條件要求：、投標人具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，具有從事本項目的經(jīng)營范圍和能力；、投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站( )“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)()“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。 ．在結(jié)論欄中按“一票否決”填寫“合格”或“不合格”。 智能化、信息化管理手段的應用根據(jù)投標人使用的物業(yè)管理軟件，管理手段是否先進、合理等情況作橫向?qū)Ρ龋簝?yōu)得分；良得分；中得分；差得分。、從年月日至今，投標人獲得省級及以上物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的“先進企業(yè)”稱號的得分，市級及以上物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的“先進企業(yè)”稱號的得分。1 / 87第三部分用 戶 需 求 書2 / 87注：、招標文件中，加★項是實質(zhì)性響應要求。）、業(yè)主只承擔分攤電梯運行電費、樓道照明電費、生活水泵房電費，不再承擔其他公共分攤費用。物業(yè)服務范圍內(nèi)的室內(nèi)外實行小時保安值班和巡視制度，負責對物業(yè)區(qū)域的安全及車輛秩序、車輛停泊、行人秩序、房屋裝修裝飾活動、外來人員進行管理等。、節(jié)日布置安排、活動策劃，會務聯(lián)絡、引導、接待，