【正文】 （提供承諾書）（）合同期滿且中標(biāo)報價人正常移交離場后個工作日內(nèi)，采購人向中標(biāo)報價人無息返還原額或余額。、制定清潔標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，每天清潔所有工作面，做到衛(wèi)生無死角。、配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)進行秩序維護和治安管理工作。）保持機房、井道、轎廂的清潔。、對共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業(yè)委會提出報告與建議，通過業(yè)主大會投票，符合相關(guān)法律法規(guī)后再進行相關(guān)工作。、容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施；對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。、根據(jù)房屋實際使用年限，定期檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修或清洗服務(wù)的，屬于小修范圍的及時組織修復(fù)，單個項目維修金額在元人民幣以下的（含元）由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)費用，如在元以上的維修工程項目需向業(yè)委會提出報告，通過業(yè)主大會投票通過審核后才方可實施；屬于大、中修范圍的，及時編制維修計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業(yè)委會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修。、有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財務(wù)管理、檔案管理等制度健全。、制定裝飾裝修管理制度，提供裝飾裝修管理服務(wù)。、公共秩序的維護服務(wù)及協(xié)助進行治安防范。）、電梯的電費按月實際發(fā)生的電費由本單元住戶按戶分?jǐn)?，分?jǐn)傆嬎戕k法：（）樓住戶不分?jǐn)?；（）樓以上住戶分?jǐn)倳r可適當(dāng)考慮樓層的因素，每高一層按遞增的方法計算。（提供用戶評價復(fù)印件加蓋公章，不提供不得分） 合 計注：評委按分項的規(guī)定分?jǐn)?shù)范圍內(nèi)給各投標(biāo)人進行打分，并統(tǒng)計總分。（提供地級市以上的信用評價機構(gòu)出具的信用報告復(fù)印件并加蓋公章，原件核查，不提供原件核查不得分）26 / 87企業(yè)榮譽、從年月日至今，每獲得一次工商主管部門或市場監(jiān)督管理部門頒發(fā)的“守合同重信用”證書的分，本項最高得分。 工作人員的配備、管理和培訓(xùn)方案根據(jù)投標(biāo)人針對本項目安排各崗位人員配備齊全情況、人員管理情況和培訓(xùn)方案等作橫向?qū)Ρ龋簝?yōu)得分；良得分；中得分；差得分。．表中通過的填寫“√”或不通過的填寫“”。本次招標(biāo)不允許投標(biāo)人提交備選方案。（）投標(biāo)人提供類似項目業(yè)績，并按招標(biāo)文件第五部分提供的格式填報近年的同類項目業(yè)績；（提供中標(biāo)通知書和合同復(fù)印件加蓋公章）（）年、年的財務(wù)報告（提供由會計師事務(wù)所出具的審計報告）或提供銀行出具的資信證明；投標(biāo)人為新注冊的，提供其中任意一個月的財務(wù)狀況報表復(fù)印件（提供資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）（）要求投標(biāo)人提供證明其信譽、資格的、經(jīng)過年審合格的文件復(fù)印件：a 經(jīng)過年審合格的稅務(wù)登記證。如果有矛盾，應(yīng)以本資料表為準(zhǔn)。)有其它未實質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的要求。在資格性審查時，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標(biāo)文件將確定為無效投標(biāo)：1） 投標(biāo)人未提交投標(biāo)保證金或金額不足、投標(biāo)保證金提交形式不符合招標(biāo)文件要求的；2） 投標(biāo)人的投標(biāo)文件或資格證明文件未提供或不符合招標(biāo)文件要求的；3） 不具備招標(biāo)文件中規(guī)定資格要求的； 未通過資格性審查的投標(biāo)人不再進入后續(xù)評審。投標(biāo)人數(shù)必須達到法定人數(shù)，否則作廢標(biāo)處理。.服務(wù)費. 中標(biāo)供應(yīng)商在收取《中標(biāo)通知書》時應(yīng)向采購代理機構(gòu)交納中標(biāo)服務(wù)費，采購代理機構(gòu)向中標(biāo)供應(yīng)商定額收取中標(biāo)服務(wù)費，中標(biāo)候選人中標(biāo)服務(wù)費金額為人民幣貳萬元整（165。 《中標(biāo)通知書》將是合同的一個組成部分，對采購單位和中標(biāo)中標(biāo)單位具有同等法律效力；《中標(biāo)通知書》發(fā)出后，采購單位改變中標(biāo)結(jié)果，或者中標(biāo)中標(biāo)單位放棄中標(biāo)的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。、質(zhì)疑人已經(jīng)參與了本采購項目的采購活動，又對招標(biāo)文件內(nèi)容提出質(zhì)疑的，采購人或政府采購代理機構(gòu)可視為質(zhì)疑已超過有效期，將依法不予受理。、質(zhì)疑人提交質(zhì)疑書為一式四份，主要內(nèi)容須包括：（）質(zhì)疑人全稱、地址、郵政編碼等；（）被質(zhì)疑采購項目的名稱和編號；（）被質(zhì)疑人及與質(zhì)疑事項有關(guān)的當(dāng)事人的自然人姓名或者法人、其他組織的名稱；（）質(zhì)疑事項所依據(jù)的具體事實和理由、相關(guān)證據(jù)材料以及明確的請求；（）有效聯(lián)系人和聯(lián)系電話；（）提起質(zhì)疑的日期。（） 采購人通過法定或規(guī)定的程序，有權(quán)在授標(biāo)之前任何時候接受或拒絕任何投標(biāo)，以及宣布招標(biāo)無效，對受影響的投標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任，也無義務(wù)向受影響的投標(biāo)人解釋采取這一行動的理由。除了按照規(guī)定原封退回遲到或撤回的投標(biāo)之外，開標(biāo)時將不得拒絕在投標(biāo)截止時間前收到的投標(biāo)文件。.遲交的投標(biāo)文件 采購代理機構(gòu)將拒絕并原封退回在本須知規(guī)定的投標(biāo)截止時刻后收到的任何投標(biāo)文件。 沒有按照要求遞交投標(biāo)文件及傳真和電傳的投標(biāo)文件將被拒絕。 投標(biāo)人應(yīng)同時提交與投標(biāo)文件中技術(shù)部分的正本內(nèi)容相同（圖片及印刷文件除外）的電子文件一套（以盤形式）并附在正本里，文件格式要求采用《投標(biāo)資料表》中規(guī)定的文件格式制作，如電子文件與書面文件不符時，以書面文件為準(zhǔn)。投標(biāo)有效期比規(guī)定時間短的將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。 有下列情況之一的，投標(biāo)保證金不予退還： 供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件截止時間后撤回響應(yīng)文件的； 供應(yīng)商在響應(yīng)文件中提供虛假材料的； 除因不可抗力或招標(biāo)文件認(rèn)可的情況以外，成交供應(yīng)商不與采購人簽訂合同的； 供應(yīng)商與采購人、其他供應(yīng)商或者采購代理機構(gòu)惡意串通的；成交供應(yīng)商未按本須知規(guī)定繳納招標(biāo)代理服務(wù)費；9 / 87 依法取消成交資格； 將成交項目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在招標(biāo)文件中未說明，且未經(jīng)采購人同意，違反招標(biāo)文件規(guī)定，將成交項目分包給他人的； 招標(biāo)文件規(guī)定的其他情形。特別是對于有具體參數(shù)要求的指標(biāo)，投標(biāo)人必須提供所投貨物的具體參數(shù)值。（1） 投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2） 投標(biāo)人的資格聲明；（3） 按《投標(biāo)資料表》要求提供行政主管部門或行業(yè)協(xié)會授予的經(jīng)銷許可證。14. 投標(biāo)函 投標(biāo)人應(yīng)完整地填寫參照招標(biāo)文件第五部分投標(biāo)文件格式中規(guī)定的投標(biāo)函。 在投標(biāo)截止時間日前的任何時候，無論出于何種原因，采購代理機構(gòu)可主動地或在解答投標(biāo)人提出的需澄清的問題時，向本招標(biāo)文件的所有收受人發(fā)送對招標(biāo)文件的修改文件。7. 投標(biāo)人知悉 投標(biāo)人將被視為已合理地盡可能地對所有影響本采購項目的事項，包括任何與本招標(biāo)文件所列明的有關(guān)的特殊困難充分了解。 “服務(wù)”是指除貨物和工程以外的其他政府采購對象,其中包括：投標(biāo)人須承擔(dān)的運輸、安裝、技術(shù)支持、培訓(xùn)以及招標(biāo)文件規(guī)定的其它服務(wù)。）年月年月（至少提供其中任意一個月）繳納稅收和社保的憑證。 合同：指依據(jù)本次服務(wù)招標(biāo)采購結(jié)果簽訂的協(xié)議。 廣東曉君招標(biāo)采購代理有限公司 年月日1 / 87第二部分投 標(biāo) 人 須 知 2 / 87一、說明. 采購項目說明 本次代理招標(biāo)采購的相關(guān)服務(wù)項目，屬非政府采購項目，參照政府采購程序進行采購活動。投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站( )“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)()“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。.本項目采購本國服務(wù)。.本次代理招標(biāo)采購的相關(guān)服務(wù)項目，屬非政府采購項目，參照政府采購程序進行采購活動?！驹凇靶庞弥袊本W(wǎng)站（ ）及中國政府采購網(wǎng)( )查詢結(jié)果以投標(biāo)人提供截圖并加蓋公章為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料。2. 定義及解釋 貨物：指投標(biāo)人為滿足招標(biāo)文件要求而提供的所有貨物。 招標(biāo)文件中的標(biāo)題或題名僅起引導(dǎo)作用，而不應(yīng)視為對招標(biāo)文件內(nèi)容的理解和解釋。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明。. 禁止事項 采購人、投標(biāo)人和采購代理機構(gòu)不得相互串通損害國家利益、社會公共利益和其他當(dāng)事人的合法權(quán)益；不得以任何手段排斥其他投標(biāo)人參與競爭。. 保證 投 標(biāo) 人 應(yīng) 保 證 所 提 交 給 采 購 人 和 采 購 代 理 機 構(gòu) 的 資 料 和 數(shù) 據(jù) 是 真 實 的 ， 并 承 擔(dān) 相 應(yīng) 的 法 律 責(zé) 任 。 招標(biāo)文件的澄清和修改文件將以書面形式通知本招標(biāo)文件的所有收受人，該澄清和修改文件也是招標(biāo)文件的組成部分，并對投標(biāo)人具有約束力。. 投標(biāo)報價（若有） 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中第三部分用戶需求書的要求，對照投標(biāo)報價表格式規(guī)定的填報內(nèi)容進行逐項報價。（4） 如果《投標(biāo)資料表》允許投標(biāo)人為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方均必須具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，滿足本條第（）款的條件，且聯(lián)合體各方中至少應(yīng)當(dāng)有一方滿足本條第（）款規(guī)定的條件。 投標(biāo)人在闡述投標(biāo)人須知第（）時應(yīng)注意：招標(biāo)文件在技術(shù)規(guī)格中指出的工藝、材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以及參照的牌號或分類號僅起說明作用，并沒有任何限制性。 未 中 標(biāo) 供 應(yīng) 商 的 投 標(biāo) 保 證 金 ， 將 按 本 須 知 規(guī) 定 的 投 標(biāo) 有 效 期 滿 后 三 十 天 內(nèi) 或 在 發(fā) 出 《 中 標(biāo) 通 知 書 》之 日 后 個 工 作 日 內(nèi) 原 額 退 還 ； 如有質(zhì)疑或投訴，采購代理機構(gòu)將在質(zhì)疑和投訴處理完畢后不計利息原額退還。 特殊情況下，在原有投標(biāo)有效期截止之前，采購代理機構(gòu)可要求投標(biāo)人延長投標(biāo)有效期。不按以上要求遞交的，視為投標(biāo)文件不完整。投標(biāo)文件的遞交.投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有的副本分開密封裝在封套中，封套須加蓋公章且在封套上標(biāo)明“正本”“副本”字樣。.投標(biāo)文件的修改與撤回 投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前，可以對所遞交的投標(biāo)文件進行補充、修改或者撤回，并書面通知招標(biāo)采購單位。. 開標(biāo)時未宣讀的投標(biāo)價格、價格折扣、投標(biāo)修改和招標(biāo)文件允許提供的備選方案等實質(zhì)性內(nèi)容，評標(biāo)時將不予承認(rèn)。 在評標(biāo)期間，為方便對投標(biāo)審核、評估和對比，評標(biāo)委員會可要求投標(biāo)人對其投標(biāo)文件進行澄清，有關(guān)澄清的要求和答復(fù)應(yīng)以書面形式提交，但不得對投標(biāo)價格或?qū)嵸|(zhì)性內(nèi)容做任何更改。以郵寄、電話、傳真和電子文件和電子郵件形式的質(zhì)疑，采購人或政府采購代理機構(gòu)將不作為受理的依據(jù)。、質(zhì)疑人必須對質(zhì)疑或投訴內(nèi)容的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。采購代理機構(gòu)在向中標(biāo)中標(biāo)單位發(fā)出《成交通知書》及《中標(biāo)通知書》的同時，發(fā)布《招標(biāo)結(jié)果公告》，將招標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)中標(biāo)單位。元）. 中標(biāo)服務(wù)費支付方式：一次性以電匯、支票或現(xiàn)金等形式支付。2． 綜合評分法評標(biāo)步驟：先進行初步評審，再進行技術(shù)商務(wù)的詳細評審。投標(biāo)文件的符合性審查評標(biāo)委員會根據(jù)附表二《符合性審查表》對各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進行符合性審查。)不符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的。條款序號 內(nèi) 容一、說明采購人名稱：云浮市云城區(qū)幸福里住宅小區(qū)業(yè)主委員會合格的投標(biāo)人：、投標(biāo)人具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，具有從事本項目的經(jīng)營范圍和能力；、投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站( )“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)()“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（復(fù)印件加蓋投標(biāo)人法人公章）；b 有關(guān)資質(zhì)等級證書（如制造、安裝及售后服務(wù)等方面，如有的話）；c 其他需要的相關(guān)文件。四、 投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件遞交時間：見投標(biāo)邀請函投標(biāo)截止時間：見投標(biāo)邀請函投標(biāo)文件送達地點為：見投標(biāo)邀請函五、評標(biāo)與開標(biāo)開標(biāo)時間：見投標(biāo)邀請函開標(biāo)地點：見投標(biāo)邀請函六、 授予合同招標(biāo)結(jié)果公告媒體：①中國政府采購網(wǎng)中國政府采購網(wǎng)（）；②云浮市公共資源交易中心云浮市公共資源交易網(wǎng)（）；③廣東曉君招標(biāo)采購代理有限公司 ()；(在以上媒體中指定媒體發(fā)布公示及公告)招標(biāo)結(jié)果公告內(nèi)容： 中標(biāo)內(nèi)容、中標(biāo)人等 需要遞交履約保證金22 / 87條款序號 內(nèi) 容初步評審附加說明：23 / 87附表一：幸福里住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目（）《資格性審查表》 評委： 序號 評審內(nèi)容投標(biāo)人投標(biāo)人符合招標(biāo)文件的合格投標(biāo)人條件要求：、投標(biāo)人具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，具有從事本項目的經(jīng)營范圍和能力；、投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站( )“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)()“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。 ．在結(jié)論欄中按“一票否決”填寫“合格”或“不合格”。 智能化、信息化管理手段的應(yīng)用根據(jù)投標(biāo)人使用的物業(yè)管理軟件，管理手段是否先進、合理等情況作橫向?qū)Ρ龋簝?yōu)得分；良得分；中得分；差得分。、從年月日至今，投標(biāo)人獲得省級及以上物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的“先進企業(yè)”稱號的得分，市級及以上物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的“先進企業(yè)”稱號的得分。1 / 87第三部分用 戶 需 求 書2 / 87注：、招標(biāo)文件中，加★項是實質(zhì)性響應(yīng)要求。）、業(yè)主只承擔(dān)分?jǐn)傠娞葸\行電費、樓道照明電費、生活水泵房電費，不再承擔(dān)其他公共分?jǐn)傎M用。物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的室內(nèi)外實行小時保安值班和巡視制度，負責(zé)對物業(yè)區(qū)域的安全及車輛秩序、車輛停泊、行人秩序、房屋裝修裝飾活動、外來人員進行管理等。、節(jié)日布置安排、活動策劃，會務(wù)聯(lián)絡(luò)、引導(dǎo)、接待，