【正文】 　　　　　　　，承包人可催告發(fā)包人支付結(jié)算價款?！　　　　　。骸　”疽?guī)范；　　施工合同；　　工程竣工圖紙及資料；　　雙方確認(rèn)的工程量；　　雙方確認(rèn)追加（減）的工程價款；　　雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場簽證事項及價款；　　投標(biāo)文件；　　招標(biāo)文件；　　其他依據(jù)?！　　　　　　?工程價款調(diào)整　　，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價的，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價。　　　　　　，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后延期支付?！　〔粚?shí)行招標(biāo)的工程合同價款，在發(fā)、承包雙方認(rèn)可的工程價款基礎(chǔ)上，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。　　分部分項工程量清單的綜合單價不公開?！　?8版工程量清單計價規(guī)范特點(diǎn)03版工程量清單計價規(guī)范特點(diǎn)備 注 　　　　清單項目的特征描述及有關(guān)要求?！　∪魧I(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，經(jīng)發(fā)包人、總承包人與分包人按有關(guān)計價依據(jù)進(jìn)行計價。　　 編制其他項目清單，出現(xiàn) 條未列的項目，編制人可作補(bǔ)充。通用措　　，專業(yè)工程的措施項目可按附錄中規(guī)定的項目選擇列項?！　　　　　　　。喝〉谩度珖ㄔO(shè)工程造價員資格證書》，在一個單位注冊從事建設(shè)工程造價活動的專業(yè)人員?！　　　　　　　≡谡袠?biāo)階段預(yù)見肯定要發(fā)生，只是因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)不明確或者需要由承包人完成，暫時又無法確定具體價格時采用的一種價格形式?！　。悍植糠猪椆こ塘壳鍐雾椖棵Q的數(shù)字標(biāo)識?！　「戒汣為安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用安裝工程。依據(jù)范圍增加了《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律依據(jù)，適應(yīng)了法律法規(guī)的的延伸?！　　? 分部分項工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價?！　　? 分部分項工程量清單的項目編碼，一至九位應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定設(shè)置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱由其編制人設(shè)置，并應(yīng)自001起順序編制?！　　? 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范。　　第三發(fā)生不可抗力事件，工程價款的調(diào)整　　【條文】　　 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至 施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；　　發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；　　承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；　　停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；　　工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。　?。?）對于總承包服務(wù)費(fèi)，一定要在招標(biāo)文件中說明總包的范圍，以減少后期不必要的糾紛；規(guī)范中列出的參考計算標(biāo)準(zhǔn)如下：　　★ 招標(biāo)人僅要求對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時，%計算；　　★ 招標(biāo)人要求對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)并同時要求提供配合服務(wù)時，根據(jù)招標(biāo)文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求按分包的專業(yè)工程估算造價的3%～5%計算；　　★ 招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價值的1%計算?！　　咀⑨尅俊　。?）本條規(guī)定并不排斥總價合同，對于規(guī)模不大、工序相對簡單的工程，只要符合當(dāng)?shù)匾?guī)定即可執(zhí)行總價合同；　　（2）工程量變化時，是否調(diào)整綜合單價、以及如何調(diào)整應(yīng)在合同中給予明確約定；如合同沒有約定，就按如下原則調(diào)整：當(dāng)工程量的變化幅度在10%以內(nèi)時，其綜合單價不做調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價；當(dāng)工程量的變化幅度在10%以外，%時，由承包人對增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價和措施項目費(fèi)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。但工作內(nèi)容是施工單位施工的一個過程，對工程價值是沒有影響的，即便相同的項目會有不同的施工過程，那也是由所采用的施工工藝不同而決定的?！钡闹匾獥l款，強(qiáng)調(diào)了項目特征描述在工程量清單報價、組價過程中的重要性。　　【分析】　?。?）工程量清單的執(zhí)行力度在不斷加強(qiáng)，對清單的研究，尤其是站在整個施工過程的角度上去研究、理解清單變得尤為重要；　?。?）清單編制的前期要加強(qiáng)對后期可能發(fā)生的變更、索賠等考慮，招標(biāo)文件不僅要滿足投標(biāo)、評標(biāo)的要求，更要滿足后期計量支付、竣工結(jié)算、變更索賠的要求；　?。?）加強(qiáng)清單、合同編制思路的交底，以保證后期合同執(zhí)行過程中，監(jiān)理、造價工程師等對前期指導(dǎo)思路的理解和有效執(zhí)行?！?8規(guī)范”首先對工程造價計價的共性問題進(jìn)行了規(guī)范，同時針對不同階段的工程造價計價特點(diǎn)作了專門性的規(guī)定，并使共性和個性有機(jī)結(jié)合?！?8規(guī)范”的內(nèi)容則涵蓋了工程施工階段從招投標(biāo)開始到施工竣工結(jié)算辦理的全過程，并增加了條文說明?！　。ㄈ┬略鰲l款的分布　?。赫袠?biāo)控制價、投標(biāo)報價的編制、合同價款的約定；　　：工程量的計量和價款支付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價款調(diào)整等；　　：竣工結(jié)算的辦理及工程計價爭議的處理。”被作為了規(guī)范的強(qiáng)制性條文列出，是在工程量清單編制中必須嚴(yán)格執(zhí)行的，從而把項目特征的描述提到了一個新的高度。特別要注意的是一些清單計量規(guī)則與定額計量規(guī)則不相同地方，還有就是在某個清單項目中出現(xiàn)的局部用材、工藝不同的地方，應(yīng)該要有明確的規(guī)格或數(shù)量描述?！　　緱l文】　　 投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價未按照本規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行編制的，應(yīng)在開標(biāo)前5日向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)或（和）工程造價管理機(jī)構(gòu)投訴；　　招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)會同工程造價管理機(jī)構(gòu)對投訴進(jìn)行處理，發(fā)現(xiàn)確有錯誤，應(yīng)責(zé)成招標(biāo)人修改?！　。ò耍┢渌椖康恼{(diào)整　　【條文】　　 其他項目清單宜按照下列內(nèi)容列項：　?。?）暫列金額；　?。?）暫估價（包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價）；　?。?）計日工（包括用于計日工的人工、材料、施工機(jī)械）；　?。?）總承包服務(wù)費(fèi)。根據(jù)補(bǔ)充項目編碼規(guī)則，不能分清該編碼屬于某個附錄的哪個章節(jié)，如果能同清單編碼的第4位數(shù)那樣，在象征補(bǔ)充項目的B后面在加兩個數(shù)字，用以表示章節(jié)就更完美了?！　　　。?）承包人在合同約定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交費(fèi)用索賠意向通知書；　　（2） 發(fā)包人指定專人收集與索賠有關(guān)的資料；　　（3）承包人在合同約定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交費(fèi)用索賠申請表；　?。?）發(fā)包人指定的專人初步審查費(fèi)用索賠申請表，；　?。?）發(fā)包人指定的專人進(jìn)行費(fèi)用索賠核對，經(jīng)造價工程師復(fù)核索賠金額后，與承包人協(xié)商確定并由發(fā)包人批準(zhǔn)；　?。?）發(fā)包人指定的專人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)簽署費(fèi)用索賠審批表，或發(fā)出要求承包人提交有關(guān)索賠的進(jìn)一步詳細(xì)資料的通知，待收到承包人提交的詳細(xì)資料后，按本條第5款的程序進(jìn)行。　　★ 分部分項工程量清單應(yīng)包括項目編碼、項目名稱、 計量單位和工程數(shù)量?！　　? 分部分項工程量清單的計量單位應(yīng)按附錄中規(guī)定　　★ 分部分項工程量清單的計量單位應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中規(guī)定的計量單位確定。填寫的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。 建設(shè)工程工程量清單計價活動應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則?！　「戒汦為園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于園林綠化工程。　　 措施項目：為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項目?！　?8版工程量清單計價規(guī)范特點(diǎn)03版工程量清單計價規(guī)范特點(diǎn)備 注 　?。菏┕て蟮鹊臉I(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平而編制的人工、材料和施工機(jī)械臺班消耗標(biāo)準(zhǔn)?！　「戒汚~F應(yīng)作為編制工程量清單的依據(jù)；　　附錄是本規(guī)范的組成部分，與正文具有同等效力；　　規(guī)范本身就是標(biāo)準(zhǔn) （宣貫P10~11）；　　只要是適用于工程量清單計價要求的定額，無論其表現(xiàn)形式如何，都是計價依據(jù)。　　　　　　　　 其它項目清單　　　　暫列金額：（）　　　　暫估價：包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價　　　　計日工：（）　　　　總包服務(wù)費(fèi)：（）　　 其他項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照下列內(nèi)容列項：　　　　預(yù)留金、材料購置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項目費(fèi)等?！　　　　?、 條的規(guī)定計價?！　≌袠?biāo)人應(yīng)編制招標(biāo)控制價,作為招標(biāo)人能夠接受的交易價格。　?。?）招標(biāo)人要求對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合服務(wù)時，根據(jù)招標(biāo)文件列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價的3~5%計算?！　‘?dāng)施工中施工圖紙或設(shè)計變更與工程量清單項目特征　　描述不一致時，發(fā)承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項目特征，依據(jù)　　合同約定重新確定綜合單價?！　　　　　?，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項、工程量計算偏差，以及工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)過程中實(shí)際完成的工程量計算?！　“l(fā)包人在收到最終索賠報告后并在合同約定時間內(nèi)，未向承包人 作出答復(fù)，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可?！　　　　　?，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價款。　　　　　　，在合同約定時間內(nèi)，不核對竣工結(jié)算或未提出核對意見的，視為承包人遞交的竣工結(jié)算書已經(jīng)認(rèn)可，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程結(jié)算價款。　　　　 專業(yè)技術(shù)資料。　　　　　　，應(yīng)按合同約定時間核對?！　　　?，該項工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；該項工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價及措施費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整?！　。?）發(fā)包人在受收到承包人的索賠報告后28天內(nèi)必須作　　出回應(yīng)答復(fù)，不答復(fù)則被視為認(rèn)可　　現(xiàn)場簽證時限：　　（1）提出簽證的一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)需要簽證事件的7天內(nèi)提　　出，如若不提或未獲對方認(rèn)可，其責(zé)自負(fù)；　?。?）接受簽證的一方應(yīng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)，如若不回　　復(fù)則視為同意簽證。支付的工程預(yù)付款，按照合同約定在工程進(jìn)度款中抵扣?！　≌袠?biāo)文件中提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價?！　　　　毫薪痤~：一般可按分部分項工程費(fèi)的10~15%作為　　參考。投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕?！　　　　。梢浴　∮嬎愎こ塘康拇胧╉椖?，應(yīng)按分部分項工程量清單的方式采用　　綜合單價計價；其余的措施項目可以“項”為單位的方式計價，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用?！　〔捎枚~計價招投標(biāo)項目按滬建建管2007年079號執(zhí)行?！　　　」こ塘壳鍐尉幹啤　」こ塘壳鍐尉幹啤　　　　　　。哂邢鄳?yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹??！　。喊l(fā)包人現(xiàn)場代表與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。與56號令中的綜合單價的定義是一致的?！　「戒汣為安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用安裝工程?！　　　　　　　　　　　?工程量清單、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、工程價款結(jié)算等工程造價文件的編制與核對應(yīng)由具有資格的工程造價專業(yè)人員承擔(dān)?！　　　〔坏貌捎每們r下浮等計價方式?！　　?（2）工程數(shù)量的有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定：　　 以“噸”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字，第四　　位四舍五入；　　 以“立方米”、“平方米”、“米”為單位，應(yīng)?！　×粜?shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字，第三位四舍五入；　　 以“個”、“項”等為單位，應(yīng)取整數(shù)。　　投標(biāo)人依據(jù)工程量清單進(jìn)行投標(biāo)報價，對工程量清單不負(fù)有核實(shí)的義務(wù)，更不具有修改和調(diào)整的權(quán)力?！　　　　　∷?、對新規(guī)范中索賠與現(xiàn)場簽證的歸納　　　?。?）要有正當(dāng)?shù)乃髻r理由；　?。?）要有有效的索賠證據(jù)；　?。?）要在合同有效期內(nèi)提出。前者違反了統(tǒng)一項目編碼和統(tǒng)一項目名稱的原則，后者則可能因?yàn)轫椖刻卣髅枋霾煌暾坏轿欢霈F(xiàn)差錯?！　　咀⑨尅俊　。?）措施項目組價方式是否采用分部分項工程量清單的方式取決于后期是否會發(fā)生大的變更，例如腳手架，如果判斷工程變更的風(fēng)險不大，就可以仍按“項”來計算，一口價包死，那時就不作調(diào)整了；　　（2）如果按照分部分項工程量清單的方式，由于規(guī)范中沒有給出對應(yīng)的清單項，所以應(yīng)執(zhí)行補(bǔ)充清單的相關(guān)規(guī)定?！　　咀⑨尅俊　≌袠?biāo)控制價是公開的最高限價，體現(xiàn)了公開、公正的原則（標(biāo)底公開）　　 招標(biāo)控制價應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制：　?。?）本規(guī)范；　?。?）國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法；　?。?）建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料；　?。?）招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求；　?。?）與建設(shè)項目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；　　（6）工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息，工程造價信息沒有發(fā)布的材料，按市場價；　　（7）其他的相關(guān)資料。當(dāng)然要做到這一點(diǎn)，清單編制者就必須吃透理解圖紙設(shè)計要求，才有可能編制出項目特征描述完整的工程量清單來。一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項目編碼不得有重碼；　?。?） 分部分項工程量清單的項目名稱應(yīng)按附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定；　?。?） 分部分項工程量清單中所列工程量應(yīng)按附錄中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算；　?。?）