【正文】 ◎ 銷售中心包裝建議 門口設(shè)置形象與氣質(zhì)俱佳的保安 ,如圖片示意 。 2\銷售人員業(yè)績激勵法 。 報廣： 時間 媒體 主要內(nèi)容 版面建議 費用（萬元） 10月初 東亞 現(xiàn)房實景、物業(yè)形象 整版 6 廣播廣告： ※ 廣播交通之聲， 1萬元?；顒右庠趯@區(qū)的“現(xiàn)房實景”讓更多的人去了解和體驗，把“體驗式營銷”與“人際營銷”相結(jié)合，使其產(chǎn)生有效互動，將營銷逐漸提升到一個新的高潮。 報廣 ※ 建議投放 《 房地產(chǎn)報 》 長春市樓盤地圖大號 LOGO，約 5萬元。 3月份 5月份 7月份 9月份 銷售 對 1 8 等宣傳蓄客 加推 6 4月 1 二期首批 房源開盤 推出 18 房源 推廣并對 18樓房源蓄客，銷售剩余房源 前期 10 房源蓄客 7月初或中旬適時推出 18（部分）房源 8月 6蓄勢 推出 10樓 6月中旬 房交會活動，集中消化前期產(chǎn)品 9月以后進入 正常銷售期 推廣 3月中旬 西城品牌塑造期主打墅感洋房，預(yù)熱 18樓，主打形象 4月中旬 5月中旬 6月中旬 二期 18開盤，主打大堂，為 10蓄積客戶，消化剩余產(chǎn)品 7月中旬 推出 10樓，主打景觀，大堂預(yù)熱1 8樓 8月中旬 房交會期間，主打景觀、大堂 1 8入市，主打現(xiàn)房實景、大堂 9月中旬 12月 預(yù)熱 6，主打景觀、大堂及物業(yè) 推出 6，主打景觀大堂 推廣 3月中旬 西城品牌塑造期主打墅感洋房，預(yù)熱 18樓，主打形象 4月中旬 5月中旬 6月中旬 二期 18開盤，主打大堂，為 10蓄積客戶，消化剩余產(chǎn)品 7月中旬 推出 10樓，主打景觀，大堂預(yù)熱1 8樓 8月中旬 房交會期間，主打景觀、大堂，對 1 8入市，主打現(xiàn)房實景、大堂 9月中旬 預(yù)熱 6，主打景觀、大堂及物業(yè) 推出 6，主打景觀大堂 PR 3月中旬 4月中旬 5月中旬 6月中旬 開盤活動 7月中旬 1012月 PR活動圣誕、中秋活動 午后紅茶 慢板生活 8月中旬 房交會 攝影大賽 9月中旬 法式風(fēng)情月 品咖啡 雪茄 大堂開放 紅酒 ◎ 項目推廣費用預(yù)算 2022年競品預(yù)計供應(yīng)量 項目名稱 未來供應(yīng) 量（㎡） 預(yù)計 入市 時間 面積區(qū) （㎡） 建筑形式 主力戶型 預(yù)計均價 （元 /㎡ ） 吉糧康郡 約 2022 年 80多 130多 2棟小高 80多 130多 4400左右 天嘉水晶城 約 16萬 2022 年 80145 9棟多層 8棟高層 多： 90130 高層未規(guī)劃 約 42004500 新奧藍城 約 6萬 年后 接受 登記 65260 19棟 多層 小高 130， 80100 4500左右 華瀚項目 約 10萬 2022 年 5 6月 40180 多層 小高 花園洋房 90140 42004400左右 合計 — — — — — 主力媒體參考－吉糧康郡報紙媒體投放配比 40%8%8%13%32%東亞經(jīng)貿(mào)新聞 新文化報 房地產(chǎn)報 長春晚報 城市晚報◎ 項目推廣費用預(yù)算 主力媒體參考－吉糧康郡戶外媒體設(shè)置 ◎ 項目推廣費用預(yù)算 吉糧康郡媒體投放情況 媒體 形式 報紙 \雜志媒體 網(wǎng)絡(luò) 媒體 電視 媒體 電臺 媒體 戶外 媒體 具體 媒介 報紙以東亞+城市晚報為主 ,輔以長晚 \新文化 \長日 \房地產(chǎn)報 (共計 56次 ) 搜房網(wǎng)及自己網(wǎng)站 居家新主張 共計 4處 ,(1)西安大路上郵政局附近(2)景陽大路與普陽街交匯百安居對面 (3)普陽街與湖西路交匯政務(wù)中心附近 (4)自由大路與人民大街交匯 主力媒體參考－天嘉水晶城報紙媒體投放配比 33%21%18%16%12%東亞經(jīng)貿(mào)新聞 新文化報 房地產(chǎn)報 長春晚報 城市晚報◎ 項目推廣費用預(yù)算 主力媒體參考－天嘉水晶城戶外媒體設(shè)置 天嘉水晶城媒體投放情況 媒體 形式 報紙 \雜志媒體 網(wǎng)絡(luò) 媒體 電視 媒體 電臺 媒體 戶外 媒體 具體 媒介 報紙以東亞+新文化為主 ,輔以長晚 \城晚 \長日 \房地產(chǎn)報 (共計 69次 ) 搜房網(wǎng)及自己網(wǎng)站 居家新主張 交通之聲 共計 3處 ,(1)芙蓉橋戶外(2)王府井對面戶外廣告(3)新華副食樓梯廣告 主力媒體參考－新奧藍城報紙媒體投放配比 38%5%11%21%25%東亞經(jīng)貿(mào)新聞 新文化報 房地產(chǎn)報 長春晚報 城市晚報◎ 項目推廣費用預(yù)算 主力媒體參考－新奧藍城戶外媒體設(shè)置 新奧藍城媒體投放情況 媒體 形式 報紙 \雜志媒體 網(wǎng)絡(luò) 媒體 電視 媒體 電臺 媒體 戶外 媒體 具體 媒介 報紙以東亞+城市晚報為主 ,輔以長晚 \新文化 \長日 \房地產(chǎn)報 (共計 56次 ) 雜志 :新地產(chǎn) 搜房網(wǎng) \自己網(wǎng)站 居家新主張 交通之聲 共計 3處 ：（ 1）西安大路樓體廣告；（ 2）亞細亞樓體廣告；（ 3）動植物園附近三面翻 附 2022年報紙媒體投放明細表： 西城國際公館 常規(guī)媒體選擇建議 媒體 形式 報紙 \雜志媒體 網(wǎng)絡(luò) 媒體 電視 媒體 電臺 媒體 戶外 媒體 具體 媒介 報紙以東亞+新文化為主 ,輔以城晚 \房地產(chǎn)報 \長晚 搜房網(wǎng) \自己網(wǎng)站 居家新主張 交通之聲 4處 ,銷售中心對面圍檔 ,銷售中心頂部戶外廣告牌 ,西安大路與機場方向燈箱廣告 。如：組團路臺階、入花園小徑、植樹等 ◎ 看房通道完成，樣板間細節(jié)完成 5月份： ◎ 園區(qū)安防系統(tǒng)全部啟用 6月份：