【正文】 登記及其它手續(xù) 美景 在此再特別聲明和同意 管理公司沒有權(quán)力以美景 （ 2）凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好 協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)， 20 根 據(jù)該會(huì)的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。 韓國街無力償付債項(xiàng)、破產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)受法院扣押、清算、接收或清盤。 韓國街業(yè)主所協(xié)商之其它合 同所指定之財(cái)源責(zé)任。 （ C）進(jìn)行法律或法律以外之必要行動(dòng)以保護(hù)上述等權(quán)益。 該等每月付于美景 上述 帳戶在合同有效期內(nèi)均由管理公司控制，支票及其它提款文件將由兩位 美景 韓國街內(nèi)及運(yùn)送中的現(xiàn)金保險(xiǎn)。 如美景 再者，在合同期限內(nèi)，如美景 在此情形下，雙方應(yīng)磋商使達(dá)到一個(gè)雙方同意進(jìn)行之行動(dòng)， 所有這些工作之進(jìn)行，都應(yīng)盡量不影響美景 韓國街之總收入額計(jì)算 之?dāng)?shù)目，跟隨之五個(gè)財(cái)政年度為每年百分之叁，而以后，每年為百分之四。 韓國街 營業(yè)之成績，和一份美景 ?? 下一年度美景 韓國街正常營業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。 （ F）定出采購之政策包括以下：商品、供應(yīng)品、和物資的選擇，建立及維持 美景 韓國街營業(yè)支出。 美景 韓國街層面 的營業(yè)推廣，應(yīng)在美景 韓國街間之相互廣告及宣傳 管理公司之美景 商號(hào)、商標(biāo)、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志 美景 5．美景 韓國街業(yè)主原因終止，美景 ?? 美景 管理公司應(yīng)聯(lián)同美景 韓國街之總體組織和計(jì)劃開業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng)。 韓國街的建筑、布置、配備及裝飾，美景 開房率 應(yīng)解釋為美景 韓國街所產(chǎn)生之營 5 業(yè)費(fèi)用。 韓國街營業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師以及用 美景 韓國街統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度 ” 。 韓國街業(yè)主 ” ），是 擁有中華人民共和國國籍的自然人或法人 。 1 美景 經(jīng)雙方協(xié)商，雙方同意訂立合同如下： 定義 第 1 條 經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件 3 時(shí)，有以下之定義。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財(cái)政部頒發(fā)的 “ 中外合資經(jīng)營企業(yè)會(huì)計(jì)制度 ” 和其他規(guī)定。 韓國街之需要而聘請的法律 顧問費(fèi)用。 （ N）為美景 韓國街實(shí)際出租了的客房數(shù)除以美景 韓國街業(yè)主將對自行聘請及保留所有 有關(guān)及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問的費(fèi)用負(fù)責(zé)。 ?? 為美景 韓國街業(yè)主采取必要措施，獲得因美景 韓國街部分開業(yè)時(shí)，部分經(jīng)營所需之資金。 韓國街業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開業(yè) 前服務(wù)所招致的合理損失， (b) 美景 韓國街開業(yè)日 開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定，并應(yīng)在： （ A）家私、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后。 韓國街根據(jù)中國法律程序注冊使用名為 “ 美景 韓國街將會(huì)向它們之顧客推薦美景 韓國街所在地的市場和其它管理公司認(rèn)為適當(dāng)市 場進(jìn)行。 韓國街將會(huì)被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會(huì)，所有參加直接費(fèi)用由美景 總經(jīng) 理將由管理公司委派，全權(quán)負(fù)責(zé)美景 韓國街正常經(jīng)營操作需求之所有存貨，選擇供應(yīng)商，為確保最優(yōu)惠條件下談判 供應(yīng) 合約。 （ L）財(cái)政及會(huì)計(jì)管理，見以下條款。 韓國街之翻新、改建、重建、更換、增添及更新的費(fèi)用。 韓國街之資產(chǎn)負(fù)債表。 每一個(gè)財(cái)政年度管理公司應(yīng)提 呈美景 韓國街之營業(yè)。 韓國街業(yè)主承擔(dān)任何美景 韓國街業(yè)主在指定期內(nèi)未付其應(yīng)負(fù)責(zé)繳付之稅項(xiàng)時(shí)，管理公司將有權(quán)在給予 美景 （ H）雇員忠實(shí)險(xiǎn)。 韓國街 機(jī)要行政人員（其中一人由業(yè)主指派）聯(lián)同核準(zhǔn)簽署后方能蓋章，按照第 條，該同一帳戶將用于所有相關(guān)開業(yè)之存款及支付。 韓國街業(yè)主之款項(xiàng)將于每年美景 （ D）支付及清還任何與美景 （ B） 美景 特別條款 管理公司在本合同之責(zé)任將取決于下列條款： ?? 美景 （ 3）在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進(jìn)行仲裁的部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履 行。 韓國街的全部或部分或任何帳戶或與美景 韓國街業(yè)主應(yīng)辦理本合同或所 有以后合同更改的必要的批準(zhǔn)、登記和執(zhí)行所需 之步驟以保證本合同在符合所應(yīng)適用的法律下得以有效實(shí)施。 韓國街業(yè)主及管理公司如下地址： 或至其它由雙方根據(jù)本通知條款方式另行指定之地址。 韓國街借入任何款項(xiàng)作為營業(yè)支出一部分。 適用法律及爭議的解決 （ 1）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法 律的管 轄。 ?? 當(dāng)美景 韓國街業(yè)主未能履行按本合同或由管理公司與美景 韓國街有所影響的任何約束 行動(dòng)。 韓國街業(yè)主隨時(shí)另行指定之地點(diǎn)，扣除據(jù)第 條和在第 之管理公司基本管理費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)及所有據(jù)第 釋之必要流動(dòng)資金后的 營業(yè)毛利（ ）。 韓國街業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設(shè)主要帳戶。 （ G）現(xiàn)金保險(xiǎn)， 包括在美景 韓國街業(yè)主于收到所有稅項(xiàng)和關(guān)稅之通知、評(píng)估和報(bào)算表，以及所有收據(jù)后之 三十天內(nèi)將副本提交予管理公司。 韓國街業(yè)主的帳戶扣 除。 韓國街業(yè)主應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)實(shí)施該工作；如其認(rèn)為該工作不需要或多余，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知管理公司。 重置儲(chǔ)備金應(yīng)以每年計(jì)算如下： 最初之五個(gè)財(cái)政年度為一個(gè)每年相等于百分之貳，以美景 韓國街總經(jīng)理 或總會(huì)計(jì)主任簽發(fā)之損益報(bào)表，明列上月 美景 ?? 修葺及保養(yǎng)。 （ K）商討及簽署有關(guān)美景 韓國街的名譽(yù)水準(zhǔn)及 正常營業(yè)。 韓國街外供給該等外籍雇員適當(dāng)住所，其費(fèi)用由美景 韓國街各 業(yè)主處 。 韓國街達(dá)到履行之業(yè)務(wù)推廣 政策，美景 美景 韓國街管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)。 部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出，應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi) 。 如本合同于開業(yè)日前因美景 ?? 一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營和行政成本，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許 證成本、律師和顧問費(fèi)用。 韓國街業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段 之責(zé)任。 ?? 確立美景 韓國街將擁有下列： ?? 套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國政策許可范圍內(nèi)，包括但不限于： ?? 中西餐廳 6 ?? 酒吧（廊） ?? 咖啡座 ?? 多用途禮堂 ?? 歌舞廳 ?? 運(yùn)動(dòng) /健康設(shè)備 ?? 商店 建筑進(jìn)行程序 為進(jìn)行美景 韓國街業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅。 韓國街或由管理公司在美景 （ D）因美景 韓國街業(yè)公會(huì)所出版之 “ 美景 ___________（以下簡稱 “ 美景 韓國街委托經(jīng)營管理合同 項(xiàng) 目 第 1 條 定義 第 2 條 美景 美景 會(huì)計(jì)年度 應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。 （ E）第 條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。 韓國街營業(yè)任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付，但不包括第 條 注明的費(fèi)用。 韓國街可供出租的客 房數(shù)（不包括從香港地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍 ）的百分比。美景 韓國街設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度。 韓國街供應(yīng)、管理和經(jīng)營而需 要之牌照和準(zhǔn)許證。 美景 韓國街業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償。 （ B）已取得美景 韓國街 ” 。 韓國街業(yè)主之美景 管理公司將定出每年之營業(yè)推廣計(jì)劃，并將其呈與美景 韓國街自行承擔(dān)，管理公司須事前作出預(yù)算，經(jīng)美景 韓國街的經(jīng)營及管理，每月向董事會(huì)報(bào)告美景 （ G）定出對供應(yīng)商和美景 會(huì)計(jì) 管理公司應(yīng)為美景