【正文】 或 滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作，美景 每一個(gè)財(cái)政年度管理公司應(yīng)提 呈美景 韓國街雇員承擔(dān)的工作，還應(yīng)包括經(jīng)雙方同 意后，由管理公司提供技術(shù)協(xié)助進(jìn)行對(duì)結(jié)構(gòu)、裝置、設(shè)備和裝飾的改變、修正、改 建及改善，管理公司專家及所委派專家提供上述服務(wù)而發(fā)生之費(fèi)用將包括所有實(shí) 際薪酬、津貼及有關(guān)旅費(fèi)和膳宿費(fèi)用。 韓國街之資產(chǎn)負(fù)債表。 韓國街業(yè)主批準(zhǔn)時(shí)，更改美景 韓國街之翻新、改建、重建、更換、增添及更新的費(fèi)用。 韓國街的經(jīng)營，無論如何，在本合約期滿時(shí)，全部記錄將交還 美景 （ L）財(cái)政及會(huì)計(jì)管理，見以下條款。 韓國街業(yè)主對(duì)維修責(zé)任范圍外，管理公司應(yīng)依照 管理標(biāo)準(zhǔn)為保持美景 韓國街正常經(jīng)營操作需求之所有存貨，選擇供應(yīng)商，為確保最優(yōu)惠條件下談判 供應(yīng) 合約。 （ D）制定所有價(jià)目，收費(fèi)及價(jià)格，及與此有關(guān)的監(jiān)督和控制美景 總經(jīng) 理將由管理公司委派，全權(quán)負(fù)責(zé)美景 韓國街組織。 韓國街將會(huì)被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會(huì)，所有參加直接費(fèi)用由美景 ?? 分析經(jīng)營業(yè)績(jī)和常設(shè)控制系統(tǒng)。 韓國街所在地的市場(chǎng)和其它管理公司認(rèn)為適當(dāng)市 場(chǎng)進(jìn)行。 韓國街每月總收入百分之一。 韓國街將會(huì)向它們之顧客推薦美景 韓國街為管理公司成員之一。 韓國街根據(jù)中國法律程序注冊(cè)使用名為 “ 美景 韓國街建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足。 韓國街開業(yè)日 開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定，并應(yīng)在： （ A）家私、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后。 韓國街業(yè)主。 韓國街業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開業(yè) 前服務(wù)所招致的合理損失， (b) 美景 韓國街業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運(yùn)用。 韓國街部分開業(yè)時(shí)，部分經(jīng)營所需之資金。 韓國街的所需 人員的工資。 韓國街業(yè)主采取必要措施，獲得因美景 ?? 制訂并執(zhí)行美景 ?? 為美景 韓國街業(yè) 主答應(yīng)在一段合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議。 韓國街業(yè)主將對(duì)自行聘請(qǐng)及保留所有 有關(guān)及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問的費(fèi)用負(fù)責(zé)。 韓國街的能力的 事故。 韓國街實(shí)際出租了的客房數(shù)除以美景 韓國街土地使用費(fèi)。 （ N）為美景 （ J）因美景 韓國街之需要而聘請(qǐng)的法律 顧問費(fèi)用。 韓國街營業(yè)支出之差額。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財(cái)政部頒發(fā)的 “ 中外合資經(jīng)營企業(yè)會(huì)計(jì)制度 ” 和其他規(guī)定。 韓國街業(yè)設(shè)備和物資（指使用年限一年以上，單位價(jià)值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)）。 經(jīng)雙方協(xié)商，雙方同意訂立合同如下： 定義 第 1 條 經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件 3 時(shí)，有以下之定義。 韓國街開業(yè)日 第 4 條 技術(shù)顧問服務(wù) 專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn) 技術(shù)顧問概要 報(bào)酬 付款方式 第 5 條 管理公司的責(zé)任 管理公司的服務(wù) 商號(hào)、商標(biāo)、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志 廣告 對(duì)美景 1 美景 韓國街開業(yè)前之預(yù)算 流動(dòng)資金及開業(yè)所需的物品 部分開業(yè)期間 美景 韓國街業(yè)主 ” ），是 擁有中華人民共和國國籍的自然人或法人 。 家私，裝置和設(shè)備或簡(jiǎn)稱 、裝置、辦公室 設(shè)備、 裝飾（無論固定或可移動(dòng)、包括地毯和墻身裝修），廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備，貨物車和所有其它美景 韓國街統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度 ” 。 營業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋 （或其一部分）之總收入額與美景 韓國街營業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師以及用 美景 韓國街應(yīng)承擔(dān)的份額。 韓國街所產(chǎn)生之營 5 業(yè)費(fèi)用。 （ C）本美景 開房率 應(yīng)解釋為美景 （ E）其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營美景 韓國街的建筑、布置、配備及裝飾，美景 韓國街建筑設(shè)備安裝及完成時(shí)之接收程序，美景 韓國街之總體組織和計(jì)劃開業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng)。 ?? 采購開業(yè)所需的物品。 管理公司應(yīng)聯(lián)同美景 韓國街總經(jīng)理、營業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給美景 ?? 美景 非管理公司可控制而發(fā)生 : (a) 開業(yè)延誤 美景 韓國街業(yè)主原因終止，美景 韓國街開業(yè)后不超過六十 天，管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予美景 5．美景 韓國街業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任，特別是參照第 條 有關(guān)更正美景 商號(hào)、商標(biāo)、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志 美景 韓國街 ” 經(jīng)營的一般用具應(yīng)注明＿＿＿之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)美景 韓國街間之相互廣告及宣傳 管理公司之美景 韓國街之共同利益而推行如本段敘述之廣 告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)，其應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)相等于美景 韓國街層面 的營業(yè)推廣，應(yīng)在美景 ?? 確定特別的營業(yè)條件。 美景 韓國街業(yè)主執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù)，包括： （ A）一般美景 韓國街營業(yè)支出。 韓國街業(yè)主派 發(fā)服務(wù)費(fèi)予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼。 （ F）定出采購之政策包括以下：商品、供應(yīng)品、和物資的選擇，建立及維持 美景 （ J）除美景 韓國街正常營業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。然而上述行 動(dòng)要盡可能避免妨礙美景 ?? 下一年度美景 除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外， 不能過于偏離該年常年之計(jì)劃，招致任何與常年計(jì)劃有關(guān)之巨大額外支出或擅自 未有美景 韓國街 營業(yè)之成績(jī)，和一份美景 韓國街之經(jīng)營 或進(jìn)行 酒 店 管理、物業(yè)維修保養(yǎng)和改善所需要之工作而發(fā)生的費(fèi)用，該等費(fèi)用將列入營 業(yè)成本，上述工作不只包括一般正常由美景 韓國街之總收入額計(jì)算 之?dāng)?shù)目，跟隨之五個(gè)財(cái)政年度為每年百分之叁，而以后，每年為百分之四。 韓國街業(yè)主應(yīng)實(shí)施或應(yīng)已實(shí)施任何因要保持美景 在此情形下，雙方應(yīng)磋商使達(dá)到一個(gè)雙方同意進(jìn)行之行動(dòng)， 所有這些工作之進(jìn)行，都應(yīng)盡量不影響美景 如美景 再者，在合同期限內(nèi)，如美景 其中包括 美景 如美景 韓國街業(yè)主為投保人，管理公司為附加受保人。 韓國街內(nèi)及運(yùn)送中的現(xiàn)金保險(xiǎn)。 在以上保險(xiǎn)范圍內(nèi)，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應(yīng)向保險(xiǎn)公司 追討，所得保險(xiǎn)賠款用于補(bǔ)償事故損失，如保險(xiǎn)公司 賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)賠款不足以支付 所產(chǎn)生之損失款項(xiàng)，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當(dāng)而引起的話，則 業(yè)主同意賠償保險(xiǎn)賠款不足以支付的款項(xiàng)。 上述 帳戶在合同有效期內(nèi)均由管理公司控制，支票及其它提款文件將由兩位 美景 （ A）各會(huì)計(jì)年度平均開房率在 40％（含 40％） 至 65％以下時(shí)（不包含 65 ％）按營業(yè)毛利總額計(jì)提 4％。 該等每月付于美景 韓國街業(yè)主全權(quán)擁有此美景 （ C）進(jìn)行法律或法律以外之必要行動(dòng)以保護(hù)上述等權(quán)益。 韓國街業(yè)主名義支付任何或所有該等款項(xiàng)， 所有該等由美景 韓國街業(yè)主所協(xié)商之其它合 同所指定之財(cái)源責(zé)任。 韓國街可得到正常的 經(jīng)營及達(dá)到正常維修的需要，如上述情況發(fā)生，管理公司有權(quán)在發(fā)出附回執(zhí)的掛 號(hào)信書面通知后三十天，在不影響其權(quán)利和索賠權(quán)的基礎(chǔ)上，終止此合同，不再 另行通知，也不負(fù)賠償責(zé)任 。 韓國街無力償付債項(xiàng)、破產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)受法院扣押、清算、接收或清盤。 未得管理公司事前允許，美景 （ 2）凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好 協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)， 20 根 據(jù)該會(huì)的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。 韓國街業(yè)主不 可對(duì)此自行撤銷。在此再特別聲明和同意 管理公司沒有權(quán)力以美景 本合同有效期內(nèi)，管理公司同意美景 登記及其它手續(xù) 美景 18