【正文】 調(diào)查結(jié)束后，將本次調(diào)查數(shù)據(jù)與華坤公司大型房產(chǎn)研究數(shù)據(jù)庫 —— 《杭州房地產(chǎn)市場深度研究報告》進行對比，從而保證本次調(diào)查數(shù)據(jù)的科學(xué)性與代表性。 “杭州的房價可能會上漲” 杭州的房價一直是市民關(guān)注的焦點問題， %的受 訪者認為杭州房價仍會上漲； %的受訪群體則持相反觀點；而 %的受訪群體認為杭州房價是漲是跌難以預(yù)期。同樣，購房者對房產(chǎn)開發(fā)商開展的促銷活動也提出了要求與想法。 2534 歲、 4044 歲、 5055 歲年齡段人群住房戶型都是以二室一廳所占比例最大； 3539 歲年齡段以三室兩廳所占比例最大； 4549 歲年齡段以三室一廳戶型所占比例最大；值得一提的是，居住別墅 /排屋的人大部分集中在 4044歲年齡段。 從購房者購房意圖來看，“首次購房，滿足基本住房需要”與“二次購房，改善居住條件”的比例相當(dāng)，分 別為 %與 %，“為了投資收益”的比例為 %，給子女購房的比例達到 %，給父母購房、因為拆遷而購房的比例均為 %。 從購房者在單位中所扮演的角色來看， %的購房者為中層管理人員， %的購房者為專業(yè)技術(shù)人員， %的購房者為單位一般職員， %的購房者為個體戶 /承包人 /自由職業(yè)者，購房者為單位基層管理人員、私營企業(yè)主所占的比例均為 %，高層管理人員及非專業(yè)技術(shù)人員所占的比例分別為 %、 %。 當(dāng)問及“如果您打算購買樓盤的話，您感覺什么戶型比較合適？”時， %的受訪者首選三室二廳戶型，其 次有 %的受訪者首選三室一廳。對于房產(chǎn)行業(yè)的促 銷活動，受訪者喜歡“贈送旅游”的人最多，達 %；其次是“試住大行動”，達 %；再次是開 展“業(yè)主聯(lián)誼會”，達 %，再次是“贈送家電”，為 %，喜歡“抽獎”的人也不少，占 %，其它促銷活動所占比例均低于 %。 購房者心理預(yù)算價格與可接受價格上、下限 購房者自己心理預(yù)算總價格超出預(yù)算太多放棄購買的 總價格超出預(yù)算仍會購買的總價格總價明顯低于預(yù)算，放棄購買的總價格平均價格 萬元 萬元 萬元 萬元中位數(shù) 50 萬元 70 萬元 55 萬元 25 萬元出現(xiàn)頻率最多的價格 50 萬元 60 萬元 50 萬元 20 萬元最低價 6 萬元 10 萬元 22 萬元 2 萬元最高價 150 萬元 200 萬 元 180 萬元 90 萬元 六、中國人民銀行住房信貸政策調(diào)整對受訪者購房的影響 在房交會前幾天，中國人民銀行出臺《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》，政策的核心就是緊縮銀根，降低銀行在房貸市場的風(fēng)險，減少炒房的投機行為。 《杭州房地產(chǎn)市場深度研究報告》共 15 章（本文部分數(shù)字節(jié)選自第二章 —— 杭州房地產(chǎn)市場概述），是 2020 年華坤公司將國際專業(yè)市場研究機構(gòu)關(guān)于房地產(chǎn)市場研究技術(shù)引入中國，并自主投資的研究項目 。 調(diào)查側(cè)記 本次調(diào)查由都市快報委托權(quán)威調(diào)查機構(gòu) —— 杭州華坤市場研究有限公司在房交會現(xiàn)場進行，同時本次調(diào)查受到了南都房產(chǎn)的大力幫助與支持。 “我寧愿選擇市區(qū)面積較小的住房作為過度” %的受訪群體考慮到自己年輕，積累不多，經(jīng)濟能力有限等客觀條件，同時又考慮到杭州市區(qū)面積較小的住房出手容易、升值潛力大等原因，愿意選擇市區(qū)面積較小的住房作為過度；與此相反， %的受訪群體更愿意選擇“一步到位”；而 %的受訪群體意見不明朗。 購房者期望房產(chǎn)開發(fā)商開展的促銷活動 當(dāng)今市場競爭激烈，各行各業(yè)紛紛搞起了名目繁多的促銷活動，購房者在日常生活