【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。因此、在企業(yè)形象推廣 上 必須更加大力度。因此，單純從價(jià)格的競爭優(yōu)勢并不能減少投資風(fēng)險(xiǎn)，更重要的而 是在規(guī)劃方案階段就開始推廣戰(zhàn)略。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 從產(chǎn)品定位促進(jìn)商業(yè)的無競爭優(yōu)勢 1 從單純的商業(yè)經(jīng)營向功能經(jīng)營轉(zhuǎn)變 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 在區(qū)域上通過在上海、深圳、北京、杭州招商說明會形式，聲東擊西，以外部聲勢制造對南京本地商家的關(guān)注和興奮。 類型三： 以工作室、顧問機(jī)構(gòu)、信息中心為主要經(jīng)營方向的 小型公司。 龍江濱江廣場 A 座 28F 江蘇新瑞華房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司 27F 南京華地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 南京凱盛建筑工程有限公司第五工程部 26F 南京安隆房地產(chǎn)有限公司 25F 中建二局二公司 24F 中國地質(zhì)工程集團(tuán)江蘇分公司 23F 江蘇金寧達(dá)不動產(chǎn)評估咨詢有限公司 22F 江蘇易政信息技術(shù)有限公司 江蘇易圖通信息工程有限公司 21F 江蘇新時(shí)代防火保安工程公司 江蘇威盾消防電氣檢測有限公司 19F 江蘇省律師協(xié)會 18F 南京瑞盛商貿(mào)有限公司 南通瑞盛紡織實(shí)業(yè)有限公司 16F 南京銳易建筑材料有限公司 15F 南京開廣化工有限公司 14F 南京普芮科技設(shè)備有限公司 13F 江蘇省建工集團(tuán) 12F 江蘇省建工集團(tuán) 11F 南京音飛貨架 10F 江蘇省機(jī)電產(chǎn)品成套工程有限公司 江蘇省機(jī)電產(chǎn)品電氣工 程有限公司 9F 江蘇省機(jī)電汽車貿(mào)易有限公司 8F 海南金星藥業(yè) 7F 盛力環(huán)保有限公司 南京智多星兒童感統(tǒng)訓(xùn)練會館 6F 博大企業(yè) 金速力健身會館 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。也就是說，肯來項(xiàng)目周邊來購買物業(yè)的人大 多數(shù)擁有不止一套的物業(yè)，其購買物業(yè)的目的就是投資，追求產(chǎn)品為業(yè)主所帶來的回報(bào)；這點(diǎn)，也就決定了哪種產(chǎn)品出租后的回報(bào)率高，哪種產(chǎn)品在銷售期間，市場上的需求量也就大。 模約為 240 萬平方米，并且均會在今明兩年集中上市。 因此，相比之下，項(xiàng)目將來的檔次和規(guī)模一定要高檔、宏大，做為南京奧體板塊的十三大標(biāo)志性建筑之一，要充分體現(xiàn)項(xiàng)目所處核心區(qū)的龍頭地位。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 類型二：專做周邊業(yè)務(wù)的 中、 小型專業(yè)公司。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 典型項(xiàng)目分析（三） —— 金輪大廈 商業(yè)為負(fù)一層至五層，總面積約 9000 平米。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 樓層 業(yè)態(tài) 品牌模擬 負(fù) 1 層 綜合百貨或 超市 吉之島、百佳、西武、銅鑼灣、茂業(yè)、百盛等 正 1 層 銀行、品牌商業(yè)、品牌 餐飲 匯豐銀行、中行、寶姿、 BOSS、都彭、那波利等 2— 3 層 大型 知名 連鎖餐飲 亞馬遜、巴西燒烤、萬家燈火等 4 層 配套會所、健身、美容機(jī)構(gòu) 中體倍力、英派斯 、恒溫游泳池 、茶餐廳 等 四、 商業(yè)整體定位思路 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。如結(jié)合產(chǎn)品的競爭力、地塊投資經(jīng)營、企業(yè)品牌的塑造等，多方面的綜合運(yùn)籌，最終贏得市場。尤其針對本項(xiàng)目地處 新城區(qū) ，資金投入較大的不利因素。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。產(chǎn)品雖因體量規(guī)模擁有足夠的發(fā)展空間優(yōu)勢，但關(guān)鍵還是如何真正塑造出優(yōu)秀的產(chǎn)品物業(yè)，成為切入市場的根本立足點(diǎn)。 因此本項(xiàng)目 裙樓 商業(yè)整體形象定位為： “ 國際 領(lǐng)域 ， 商業(yè)典范 ” 本項(xiàng)目內(nèi)涵之 “ 國際 領(lǐng)域 ” 包含 五個(gè)特征： 1 大型零售商場 或超級市場 各色商品一應(yīng)俱全，并且具有國際特色，不僅有國際一線、二線商品，還有地道的舶來品和外國商品專賣店。 大眾化經(jīng)營形象不高，人群質(zhì)量和消費(fèi)力不高，重要的是影響經(jīng)濟(jì)效益。 B 品牌檔次相近、產(chǎn)權(quán)明確的情況下有利于經(jīng)營 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 因此，本項(xiàng)目塔樓形象定位為： “國際化品質(zhì)，卓然不群” “獨(dú)立辦公， CBD 的理想世界” 宣傳口號為： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。這點(diǎn)充分說明購房業(yè)主如果選擇以投資為主要目的選擇購買物業(yè)的前提下，市場上追逐高額回報(bào)，是他們唯一的選擇，而目前南京房地產(chǎn)市場上存在的產(chǎn)品類型， 毫無 疑問以“辦公類”的回報(bào)率為首。 就目前市場上出現(xiàn)的產(chǎn)品，均不構(gòu)成我項(xiàng)目的競爭對手。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 致： 江蘇地華房地產(chǎn) 開發(fā)有限公司： 我司通過對貴司提供的關(guān)于本項(xiàng)目的相關(guān)圖紙及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的仔細(xì)研究，充分的市場調(diào)研，結(jié)合項(xiàng)目現(xiàn)場布局，以及我司多年對同類項(xiàng)目的成功操盤經(jīng)驗(yàn)，基于項(xiàng)目目前工作的要求，我司提前對項(xiàng)目整體定位提出了建議 ，由于給予我司的時(shí)間過短，考慮還不夠充分細(xì)致，我司先提交關(guān)于本項(xiàng)目的初步構(gòu)想 ，以 供貴司決策 ， 其中定 有不足之處，還望諒解。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 因此，本項(xiàng)目整體形象定位為 ： “國際化商務(wù)圈的精神領(lǐng)袖” “朗瑪國際 |領(lǐng)航新武林商務(wù)區(qū)” 如此定位的原因主 要從以下四點(diǎn)來入手進(jìn)行剖析： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2020 年 10 月份之前，竣工并投入使用的建筑面