【正文】 在此期限屆滿之前，本投標(biāo)書始終將對(duì)我方具有約束力，并隨時(shí)接受中標(biāo)。經(jīng)濟(jì)標(biāo)權(quán)重占總分值的30%，技術(shù)標(biāo)權(quán)重占總分值的40%，企業(yè)綜合實(shí)力權(quán)重占總分值的30%。第四條 評(píng)標(biāo)原則： 本工程評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)依法以國家計(jì)委等七部委聯(lián)合頻布的第12號(hào)令為依據(jù)，按下述原則進(jìn)行評(píng)標(biāo)：1．公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。以后每月更新一次。（15）保安員培訓(xùn)上崗率100%；提供完善的保障措施，滿足上述要求。安全保衛(wèi)工作（1）所有物業(yè)公司安保人員在規(guī)定的工作時(shí)間內(nèi)應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，確保醫(yī)院安全。(2) “欺詐行為”是指為了影響評(píng)標(biāo)過程或合同實(shí)施過程而謊報(bào)事實(shí)，損害買方利益，包括投標(biāo)人之間串通投標(biāo)，人為地使投標(biāo)喪失競(jìng)爭性。(6) 經(jīng)營信譽(yù)。 招標(biāo)人有權(quán)就投標(biāo)文件中含混不清之處向投標(biāo)人提出質(zhì)詢。評(píng)標(biāo)時(shí)對(duì)錯(cuò)誤的修正，只作為對(duì)評(píng)標(biāo)的參考。五 投標(biāo)文件的遞交15. 投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記 投標(biāo)文件應(yīng)按以下方法裝袋密封：1) 投標(biāo)書密封袋內(nèi)裝投標(biāo)書正副本一式4份，封口處應(yīng)有投標(biāo)人法人代表的簽字及投標(biāo)單位的公章。 在特殊情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求，對(duì)此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)勘察現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。2. 招標(biāo)范圍保安服務(wù)；會(huì)議服務(wù)、后勤食堂、保潔服務(wù)；綜合維修；水電等基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行維護(hù)及小修；各系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、值班；協(xié)調(diào)處理專業(yè)設(shè)備（電梯、通風(fēng)、消防設(shè)備等）故障。6 領(lǐng)取招標(biāo)文件地點(diǎn)：。5投標(biāo)人資質(zhì)在武漢市注冊(cè)的具有三級(jí)及其以上物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。 為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)有充分的時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)行研究，招標(biāo)人將酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，具體時(shí)間將在招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充通知中予以明確。 除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)誤處需修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插 字和增刪。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。 初審中，對(duì)價(jià)格的計(jì)算錯(cuò)誤按下述原則修正：⑴ 如單項(xiàng)相加不等于總價(jià)，則以單項(xiàng)為準(zhǔn)修正總價(jià)；⑵ 如以文字表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的數(shù)據(jù)有差別，則以文字為準(zhǔn)修正數(shù)字。(1) 公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則；(2) 科學(xué)、合理、擇優(yōu)評(píng)標(biāo)原則；(3) 反不正當(dāng)競(jìng)爭的原則；(4) 貫徹中國人民大學(xué)對(duì)本物業(yè)招標(biāo)的各項(xiàng)要求和原則。28. 招標(biāo)人拒絕投標(biāo)的權(quán)力招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書前，有權(quán)依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告拒絕不合格的投標(biāo)。4. 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求(一) 安全保衛(wèi)工作（二）維護(hù)管理工作(三) 保潔服務(wù)工作物業(yè)管理公司要有完善的物業(yè)管理方案，管理制度健全。（9）加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)部門的巡查，認(rèn)真做好防毒、防人身傷害及防火防盜工作。、全面、合法、有效的安全防范制度、應(yīng)急預(yù)案，經(jīng)報(bào)請(qǐng)中國人民大學(xué)有關(guān)部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。第二方面：本項(xiàng)目物業(yè)管理方案（包括人員管理、財(cái)務(wù)管理、管理規(guī)章制度和檔案的建立與管理、智能化管理程度）。四、評(píng)分權(quán)重比例表各評(píng)分表占總分值權(quán)重比例表（總分值為100分）。附件（三）法人代表授權(quán)書 ： （投標(biāo)人全稱）法人代表 授權(quán) （全權(quán)代表姓名、職務(wù)）為全權(quán)代表，參加貴方組織的 （招標(biāo)項(xiàng)目名稱）招標(biāo)活動(dòng)，全權(quán)處理我方在投標(biāo)活動(dòng)中的一切事宜。）最后評(píng)分保留小數(shù)點(diǎn)后3位。（1）人工費(fèi)；（2）除人工費(fèi)外其他費(fèi)用；技術(shù)標(biāo)：主要從4個(gè)方面對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)議。（5）各系統(tǒng)的運(yùn)行管理及值班。（8）根據(jù)消防部門的規(guī)范要求，負(fù)責(zé)全院消防監(jiān)控裝置的管理和監(jiān)控工作。2 . 本項(xiàng)目的管理方案管理方案包括但不限于：管理的設(shè)想；監(jiān)管方案；保安、保潔方案；綜合維修；水電等基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、小修；各系統(tǒng)運(yùn)行、值班管理，協(xié)調(diào)處理專業(yè)設(shè)備故障的內(nèi)容和措施等。 招標(biāo)人將對(duì)中標(biāo)人的物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，如與投標(biāo)人的投標(biāo)資料不相符時(shí)，招標(biāo)人將取消中標(biāo)人的中標(biāo)資格。評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)工作。21. 投標(biāo)文件的有效性開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為無效投標(biāo)文 件，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)： 投標(biāo)文件（投標(biāo)書）無投標(biāo)人蓋章并無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的； 投標(biāo)書未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨 認(rèn)的； 投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效的； 投標(biāo)人法定代表人未按招標(biāo)文件規(guī)定參加開標(biāo)會(huì)，又無指定代理人（法定代理人委托書為準(zhǔn)）； 唱標(biāo)時(shí)弄虛作假或更改投標(biāo)書內(nèi)容的； 開標(biāo)時(shí)，擾亂會(huì)場(chǎng)秩序，經(jīng)勸阻無效的； 投標(biāo)文件未按指定的時(shí)間、地點(diǎn)送達(dá)。17. 遲交的投標(biāo)文件 招標(biāo)人在本項(xiàng)目須知前附表第 9 項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間以后收到的投標(biāo)文件，將被拒絕并退回給投標(biāo)人。 投標(biāo)書的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍(lán)、黑墨水筆書 寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚 地注明“正本”或“副本”。 招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。，投標(biāo)人自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。10 接到邀請(qǐng)的投標(biāo)人可在上述發(fā)標(biāo)時(shí)間內(nèi)購買招標(biāo)文件（伍佰元整人民幣）,招標(biāo)文件售后不退。8 投標(biāo)截止時(shí)間： 2016年 6 月18日9:30時(shí)，逾期送達(dá)或不符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件恕不接受。3. 投標(biāo)人資格 具有法人資格。 投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，不按招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)文件和資料，可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不允許修改其投標(biāo)文件。2) 如果投標(biāo)人未按上述要求密封及加寫標(biāo)記，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的誤投和提前啟封概不負(fù)責(zé)。開標(biāo)儀式由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，招標(biāo)人代表、 各投標(biāo)單位代表及有關(guān)工作人員參加。 必要時(shí)招標(biāo)人可要求投標(biāo)人就澄清的問題作書面回答，該書面回 答應(yīng)有投標(biāo)全權(quán)代表的簽章，并將作為投標(biāo)文件的一部分。 評(píng)標(biāo)過程保密:，直到授予投標(biāo)人合同止，凡是屬于審查、澄清、評(píng)價(jià) 和比較投標(biāo)的有關(guān)資料以及授標(biāo)意向等，均不得向投標(biāo)人或其 他無關(guān)的人員透露。對(duì)情節(jié)嚴(yán)重者，招標(biāo)人將在一段時(shí)間內(nèi)拒絕該投標(biāo)人參加招標(biāo)人所組織的其它招投標(biāo)活動(dòng)。（3）設(shè)保衛(wèi)人員一崗，上崗時(shí)間8:00—17:00。（2）對(duì)水電等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常運(yùn)行維護(hù)和小修。 分體目標(biāo)及要求 物業(yè)管理服務(wù)要求 物業(yè)管理工作的計(jì)劃：派遣管理人員到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，了解熟悉具體情況，為全面接管物業(yè)管理服務(wù)做好充分準(zhǔn)備。 3．反不正當(dāng)競(jìng)爭的原則。第十二條 經(jīng)濟(jì)部分人工費(fèi)以人工平均工資作為衡量標(biāo)準(zhǔn)，取單項(xiàng)工程的人均工資的基準(zhǔn)A值：①如有效報(bào)價(jià)的投標(biāo)人≥10家時(shí)，去掉兩個(gè)最高報(bào)價(jià)和兩個(gè)最低報(bào)價(jià)后的評(píng)標(biāo)價(jià)格的算術(shù)平均值為A值；②如有效報(bào)價(jià)的投標(biāo)人大于等于6家小于10家時(shí)，去掉一個(gè)最高報(bào)價(jià)和一個(gè)最低報(bào)價(jià)后的評(píng)標(biāo)價(jià)格的算術(shù)平均值為A值；③如有效報(bào)價(jià)的投標(biāo)人＜6家時(shí)，取所有評(píng)標(biāo)價(jià)格的算術(shù)平均值作為A值。在購買招標(biāo)文件時(shí)，我們出具金額為人民幣 的投標(biāo)擔(dān)保。如果你單位接受我們的投標(biāo)，我們將保證按照你單位認(rèn)可的條件，以本投標(biāo)書附錄內(nèi)寫明的金額提交履約擔(dān)保。三、評(píng)分方法及說明第九條 當(dāng)投標(biāo)人按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)等要求報(bào)送投標(biāo)文件后