【正文】 設(shè)備的使用方法。（9）加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)部門的巡查，認(rèn)真做好防毒、防人身傷害及防火防盜工作。（2）一層共6個(gè)出入口，除消防出入口外，其余5個(gè)出入口各設(shè)固定一崗，除法定節(jié)假日外，全年約330天在崗，上崗時(shí)間8:00—17:00。4. 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求(一) 安全保衛(wèi)工作（二）維護(hù)管理工作(三) 保潔服務(wù)工作物業(yè)管理公司要有完善的物業(yè)管理方案，管理制度健全。 如果招標(biāo)人認(rèn)為某投標(biāo)人在本合同的競(jìng)爭(zhēng)中有腐敗或欺詐行為，則將拒絕其投標(biāo)。28. 招標(biāo)人拒絕投標(biāo)的權(quán)力招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書前，有權(quán)依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告拒絕不合格的投標(biāo)。(7) 有良好的服務(wù)承諾和執(zhí)行合同能力。(1) 公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則；(2) 科學(xué)、合理、擇優(yōu)評(píng)標(biāo)原則；(3) 反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的原則；(4) 貫徹中國(guó)人民大學(xué)對(duì)本物業(yè)招標(biāo)的各項(xiàng)要求和原則。23. 投標(biāo)文件的澄清 招標(biāo)人就投標(biāo)文件向投標(biāo)人提出詢問(wèn)或澄清時(shí)，投標(biāo)人必須按照 招標(biāo)人通知的時(shí)間、地點(diǎn)派技術(shù)和商務(wù)人員進(jìn)行答疑和澄清。 初審中，對(duì)價(jià)格的計(jì)算錯(cuò)誤按下述原則修正：⑴ 如單項(xiàng)相加不等于總價(jià)，則以單項(xiàng)為準(zhǔn)修正總價(jià)；⑵ 如以文字表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的數(shù)據(jù)有差別，則以文字為準(zhǔn)修正數(shù)字。六 開標(biāo)及評(píng)標(biāo)20. 開標(biāo) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按本須知前附表第 10 項(xiàng)所規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)主持公開開標(biāo)。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。封皮上寫明招標(biāo)項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱，并注明“投標(biāo)書”及“開標(biāo)時(shí)開封”字樣。 除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)誤處需修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改或行間插 字和增刪。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人這種要求。 為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)有充分的時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)行研究，招標(biāo)人將酌情延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，具體時(shí)間將在招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充通知中予以明確。三 招標(biāo)文件6. 招標(biāo)文件 招標(biāo)文件由招標(biāo)文件目錄所列內(nèi)容組成。（專業(yè)設(shè)備在廠商質(zhì)保期內(nèi)由廠商進(jìn)行維修，質(zhì)保期外由另行簽約的專業(yè)維保公司進(jìn)行維修）。5投標(biāo)人資質(zhì)在武漢市注冊(cè)的具有三級(jí)及其以上物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。7 現(xiàn)場(chǎng)勘查及招標(biāo)答疑會(huì)： 2016年6 月 10 日14:30時(shí)。6 領(lǐng)取招標(biāo)文件地點(diǎn)：。11 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：12 地址：13 聯(lián)系人：14 聯(lián)系電話：15 傳真：第二部分 投標(biāo)人須知一 投標(biāo)須知前附表項(xiàng)號(hào)內(nèi)容說(shuō)明與要求1項(xiàng)目名稱2項(xiàng)目地點(diǎn)3招標(biāo)單位名稱4招標(biāo)范圍保安服務(wù)；保潔服務(wù)；綜合維修；水電等基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、小修；協(xié)調(diào)處理專業(yè)設(shè)備（電梯、通風(fēng)、消防設(shè)備等）故障。2. 招標(biāo)范圍保安服務(wù)；會(huì)議服務(wù)、后勤食堂、保潔服務(wù)；綜合維修；水電等基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行維護(hù)及小修；各系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、值班；協(xié)調(diào)處理專業(yè)設(shè)備（電梯、通風(fēng)、消防設(shè)備等）故障。：投標(biāo)單位應(yīng)在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)提供投標(biāo)保證金人民幣￥ 元（大寫：五仟元整），由代理公司收取。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)勘察現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。 在特殊情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求，對(duì)此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。正本和副本如有不一致之處，以 正本為準(zhǔn)。五 投標(biāo)文件的遞交15. 投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記 投標(biāo)文件應(yīng)按以下方法裝袋密封：1) 投標(biāo)書密封袋內(nèi)裝投標(biāo)書正副本一式4份，封口處應(yīng)有投標(biāo)人法人代表的簽字及投標(biāo)單位的公章。18. 投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改和撤回 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以書面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書面形式通知招標(biāo)人。評(píng)標(biāo)時(shí)對(duì)錯(cuò)誤的修正，只作為對(duì)評(píng)標(biāo)的參考。 22. 對(duì)投標(biāo)文件的初審 初審內(nèi)容為投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的要求、內(nèi)容是否完整、價(jià)格構(gòu)成有無(wú)計(jì)算錯(cuò)誤、文件簽署是否齊全等。 招標(biāo)人有權(quán)就投標(biāo)文件中含混不清之處向投標(biāo)人提出質(zhì)詢。 評(píng)標(biāo)原則：本評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)依法以中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)等七部委聯(lián)合頒布的第12號(hào)令為依據(jù)，按下述的原則進(jìn)行評(píng)標(biāo)。(6) 經(jīng)營(yíng)信譽(yù)。27. 招標(biāo)人在向中標(biāo)人授予合同時(shí)有變更數(shù)量的權(quán)力 招標(biāo)人在與中標(biāo)人簽訂合同時(shí)，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更數(shù)量和服務(wù)的內(nèi)容。(2) “欺詐行為”是指為了影響評(píng)標(biāo)過(guò)程或合同實(shí)施過(guò)程而謊報(bào)事實(shí)，損害買方利益，包括投標(biāo)人之間串通投標(biāo)，人為地使投標(biāo)喪失競(jìng)爭(zhēng)性。3. 項(xiàng)目管理計(jì)劃 包括但不限于：工作流程；各項(xiàng)管理、維護(hù)、服務(wù)項(xiàng)目年期計(jì)劃和短期安排；列明管理工作的定期（月、季、年）計(jì)劃與報(bào)告內(nèi)容；管理過(guò)程中對(duì)各類突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)預(yù)案。安全保衛(wèi)工作（1）所有物業(yè)公司安保人員在規(guī)定的工作時(shí)間內(nèi)應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，確保醫(yī)院安全。工作人員應(yīng)受過(guò)良好的專業(yè)培訓(xùn)，熟悉消防系統(tǒng)的操作程序，保證消防設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)及消防通道的暢通，一旦發(fā)生警情，能及時(shí)處置。（15）保安員培訓(xùn)上崗率100%；提供完善的保障措施，滿足上述要求。保潔服務(wù) 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：防火、防盜、維護(hù)治安、環(huán)境保護(hù)監(jiān)督、交通疏導(dǎo)及車輛管理等五個(gè)方面。以后每月更新一次。：包括但不限于掃雪鏟冰；群體事件；盜搶；重要參觀的保衛(wèi)、服務(wù)方案；停水、停電。第四條 評(píng)標(biāo)原則： 本工程評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)依法以國(guó)家計(jì)委等七部委聯(lián)合頻布的第12號(hào)令為依據(jù)，按下述原則進(jìn)行評(píng)標(biāo)：1．公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。第一方面：物業(yè)管理架構(gòu)及特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)標(biāo)權(quán)重占總分值的30%，技術(shù)標(biāo)權(quán)重占總分值的40%，企業(yè)綜合實(shí)力權(quán)重占總分值的30%。第十三條 技術(shù)部分按照投標(biāo)文件中的物業(yè)管理構(gòu)架、特點(diǎn)及針對(duì)性等幾個(gè)方面進(jìn)行打分。在此期限屆滿之前，本投標(biāo)書始終將對(duì)我方具有約束力，并隨時(shí)接受中標(biāo)。法人代表（簽字）： 投標(biāo)人全稱（公章）： 日 期： 全權(quán)代表（簽字）： 職 務(wù)： 郵 政 編 碼： 傳 真： 電 話： 第 45 頁(yè) 共 45 頁(yè)