【正文】 ，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照本辦法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行獨(dú)立評(píng)標(biāo)，并匯總計(jì)算出各有效得分的平均數(shù)，即為投標(biāo)人的得分。第三條 評(píng)標(biāo)工作由、工程管理有限公司組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)承擔(dān)。 中標(biāo)后主管以上人員100%從公司調(diào)派，其他人員新招聘者不超過(guò)50%。（13）對(duì)火災(zāi)等突發(fā)事件應(yīng)備有應(yīng)急預(yù)案，一旦事故發(fā)生應(yīng)立即報(bào)告有關(guān)部門，并及時(shí)采取積極的應(yīng)急措施防止災(zāi)情蔓延或加劇。定期向征詢服務(wù)意見(jiàn)。 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，不得將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人。(4) 各項(xiàng)指標(biāo)的承諾。但招標(biāo)人將允許修改投標(biāo)中不構(gòu)成重大偏離的、微小的、非 正規(guī)、不一致或不規(guī)則的地方。 按上述修正錯(cuò)誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)人同意后，調(diào)整后的投標(biāo)報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)人起約束作用。 所有投標(biāo)報(bào)價(jià)均以 人民幣 為計(jì)價(jià)貨幣。11． 投標(biāo)文件要求投標(biāo)文件正副本應(yīng)當(dāng)按以下要求排版制作：1）紙張：A4白色復(fù)印紙；2）字體：宋體；3）字號(hào)：（1）標(biāo)題：三號(hào)（2）其他：四號(hào)；4）要求編排頁(yè)碼，頁(yè)碼格式采用阿拉伯?dāng)?shù)字格式，設(shè)在頁(yè)面下方中間位置：頁(yè)碼應(yīng)當(dāng)連續(xù)，不得分章或節(jié)單獨(dú)編碼；5）各章節(jié)的圖表按章節(jié)次序排列，對(duì)于比較大的圖表可使用白色A3復(fù)印紙，但須將A3紙折疊成A4紙大小并統(tǒng)一裝訂；12. 投標(biāo)文件格式 投標(biāo)文件包括本須知第 10 條中規(guī)定的內(nèi)容，并按其順序進(jìn)行編排，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件全部格式（表格可以按同樣格式擴(kuò)展）。 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。13投標(biāo)保證擔(dān)保投標(biāo)保證金為五千元人民幣（現(xiàn)金）14中標(biāo)人交納專家評(píng)審費(fèi)專家評(píng)審費(fèi)及專家場(chǎng)地費(fèi)（按實(shí)際發(fā)生）等由中標(biāo)人領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)的同時(shí)向代理公司一次性支付二 投標(biāo)人1. 項(xiàng)目說(shuō)明 本項(xiàng)目招標(biāo)說(shuō)明詳見(jiàn)本須知前附表。1 項(xiàng)目名稱：武漢城市職業(yè)學(xué)院新校區(qū)2 招標(biāo)單位：武漢城市職業(yè)學(xué)院3 領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間： 2016年6月10日8:30時(shí)（北京時(shí)間）4 招標(biāo)范圍：保安服務(wù)；保潔服務(wù)；綜合維修；水電等基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、小修；協(xié)調(diào)處理專業(yè)設(shè)備（電梯、通風(fēng)、消防設(shè)備等）故障。具有三年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)無(wú)息退還。 除本招標(biāo)文件另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。且必須由同一簽署人 簽字或蓋章。 在投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改投標(biāo)文件。如果投標(biāo)人不同意以上修正，則其投標(biāo)將被拒絕。 在比較報(bào)價(jià)的同時(shí)，還將從以下幾個(gè)方面評(píng)審：(1) 物業(yè)管理方案的科學(xué)、先進(jìn)、合理、規(guī)范性。 中標(biāo)通知書(shū)將是合同的一個(gè)組成部分。管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)、熱情。（10）在人流量高峰期要注意做好人員的疏導(dǎo)工作，確保各個(gè)出入口通暢，遇到緊急情況，應(yīng)能迅速組織人員安全疏散。、有效性負(fù)責(zé)。、法規(guī)或其他規(guī)定的行為進(jìn)行制止。企業(yè)物業(yè)管理的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)與實(shí)力（包括企業(yè)業(yè)績(jī)及項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)）。商務(wù)部分內(nèi)容包括：1) 投標(biāo)函；（附件一）2) 開(kāi)標(biāo)一覽表；（附件二）3) 投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表；4) 法定代表人身份證明書(shū)；5) 投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(shū)（如有）；6) 已供設(shè)備、工具及物耗明細(xì)表；技術(shù)部分內(nèi)容包括：1) 投標(biāo)單位簡(jiǎn)介；2) 管理機(jī)構(gòu)設(shè)立方案、運(yùn)作流程及各項(xiàng)規(guī)章制度；3) 針對(duì)本項(xiàng)目對(duì)物業(yè)管理招標(biāo)內(nèi)容的技術(shù)服務(wù)方案；4) 項(xiàng)目管理人員一覽表；5) 適合本項(xiàng)目的各種突發(fā)事件的處理預(yù)案，包括停電、停水、火災(zāi)、民擾、盜竊、嚴(yán)重空氣污染等；6) 服務(wù)質(zhì)量承諾書(shū)；資格證明文件包括：1) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；2) 如由非法定代表人辦理投標(biāo)事宜，需提供法定代表人授權(quán)委托書(shū)；（附件三）3) 相關(guān)物業(yè)管理資質(zhì)（復(fù)印件）；4) 投標(biāo)人情況介紹；5) 業(yè)績(jī)資料；6) 有代表性物業(yè)項(xiàng)目的合同復(fù)印件。、利潤(rùn)和稅收等。與基準(zhǔn)價(jià)相比，每上浮1%扣1分，每下浮1%，不足1%按插入法計(jì)算。當(dāng)中標(biāo)人自動(dòng)放棄中標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)按排名順序確定經(jīng)綜合評(píng)價(jià)得分第二名的投標(biāo)人為中標(biāo)人，依此類推。 公共性服務(wù)，各類基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、小修，各系統(tǒng)運(yùn)行、值班管理及協(xié)調(diào)處理專業(yè)設(shè)備故障（專業(yè)設(shè)備在廠商質(zhì)保期內(nèi)由廠商進(jìn)行維修，質(zhì)保期外由專業(yè)維保公司進(jìn)行維修）。對(duì)安全監(jiān)控系統(tǒng)用電要有24小時(shí)不間斷供電的應(yīng)急措施。（6）內(nèi)公共場(chǎng)所設(shè)夜間固定兩崗，主要負(fù)責(zé)維護(hù)夜間秩序。第三部分 招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容和說(shuō)明1. 項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目位于武漢市洪山區(qū)。26. 資格后審 資格后審的內(nèi)容是對(duì)投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件和招標(biāo)人認(rèn)為必要 的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行實(shí)地考察。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員總?cè)藬?shù)為 7 人，其中受聘的專家不得少于2∕3，且應(yīng)符合“中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法”的規(guī)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)工作并對(duì)具備實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)估和比較。 招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前收到的投標(biāo) 文件，開(kāi)標(biāo)時(shí)都應(yīng)當(dāng)眾予以拆封、宣讀。 在投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人拒絕接收。 投標(biāo)書(shū)一式4份，其中正本1份，副本3份。 招標(biāo)文件的修改將以書(shū)面形式發(fā)送給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人應(yīng)于收到該修改文件后_1_日內(nèi)以書(shū)面形式給予確認(rèn)。4. 投標(biāo)委托及投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)委托投標(biāo)人代表不是法人代表的，須持有《法人代表授權(quán)書(shū)》。投標(biāo)人最多可派3人出席開(kāi)標(biāo)儀式，并出具投標(biāo)代表的身份證及復(fù)印件。屆時(shí)投標(biāo)人應(yīng)派代表出席開(kāi)標(biāo)儀式。 具有三年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。8. 招標(biāo)文件的修改 招標(biāo)文件發(fā)出后，在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間 3 日前，招標(biāo)人可對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改。 投標(biāo)文件必須由法人代表或授權(quán)代表簽署。 招標(biāo)人推遲投標(biāo)截止時(shí)間時(shí)，應(yīng)以書(shū)面的形式，通知所有投標(biāo)人，在這種情況下，招標(biāo)人和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止期的約束。 開(kāi)標(biāo)程序： 開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持； 由招標(biāo)人或委托其代表檢查投標(biāo)文件的密封情況； 經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由投標(biāo)人當(dāng)眾拆封，并自行宣讀投標(biāo)書(shū)和投標(biāo)文件的主要內(nèi)容。24. 評(píng) 標(biāo) 招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，只對(duì)具備實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)估和比較。七 授予合同25. 合同授予標(biāo)準(zhǔn) 招標(biāo)人將合同授予被確定為符合評(píng)標(biāo)原則、實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的、具備綜合比較優(yōu)勢(shì)、能夠滿意地履行合同義務(wù)的評(píng)標(biāo)排序第一名的中標(biāo)人。評(píng)標(biāo)工作中產(chǎn)生的專家評(píng)審費(fèi)由中標(biāo)人承擔(dān)。（5）停車場(chǎng)設(shè)保衛(wèi)人員一崗，上崗時(shí)間8:00—17:00。（3）定期檢查供水、供電、電梯、空調(diào)等使用狀況，出現(xiàn)損壞、泄漏，不能正常使用時(shí)，要及時(shí)進(jìn)行維修或聯(lián)絡(luò)學(xué)校相關(guān)部門進(jìn)行維修。，對(duì)新建現(xiàn)狀提出改進(jìn)建議。第五條 評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)本辦法及招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審排序，排序第一名為中標(biāo)人。人均工資與此項(xiàng)人均工資基準(zhǔn)價(jià)相同，則該項(xiàng)為滿分。投 標(biāo) 人：（全稱） （蓋章）法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字）投標(biāo)人地址： 郵政編碼： 電 話： 傳 真： 日 期： 年 月 日 編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日