【正文】 、配電系統(tǒng)效能評估記錄各供電區(qū)域面積、營運時間段、簽約負荷指標、峰值負荷發(fā)生量和持續(xù)時間段；記錄各變電所變壓器裝機容量、變壓器最大、最小、平均負荷率；全面記錄商場的用電情況（含設備安裝容量、峰值負荷及持續(xù)時間、月用電量、營業(yè)時間等）基于以上的數(shù)據(jù)分析，對商場配電系統(tǒng)的方案、選型進行適宜性評價，同時評估配電系統(tǒng)是否能滿足未來一定時期內的使用要求。、值班人員必須嚴守崗位，服從指揮、嚴守操作規(guī)程，不得擅離職守。、供電線路嚴禁超載供電，配電房內禁止亂拉、亂接線路。：直觀垃圾桶內部是否清潔，外表有無污垢、污漬和沾著物。：應規(guī)定生活和建筑垃圾分類堆放； ：應標明施工期、設置圍護和警示標識；綠化、保潔管理方案：、綠化養(yǎng)護：,確保每月打藥除蟲一次。、管理措施：、制定安防管理和獎懲制度，嚴格付諸實施，以增強安防人員的工作責任心；、強化安防人員的內務管理，提高安防人員的思想素質和業(yè)務技能；制定《緊急事故處理案》，定期組織演習；、加強安防人員的行為規(guī)范教育，服裝統(tǒng)一，佩證上崗，語言文明，舉止得當；、嚴格執(zhí)行安防巡更點制度，確保巡邏質量；、監(jiān)控中心定期檢修、保養(yǎng)，確保監(jiān)控設備完好；、保證監(jiān)控、值勤記錄詳細完備，建立安全管理檔案。:環(huán)境的干凈首先表現(xiàn)在地面，按不同的地面材質使用不同的清潔方式：：先用刮刀把釉面磚表面的污垢、保護蠟層刮掉，可用機械清洗。在用水清洗時，必須注意對地面的保護。，防止各種盜竊、破壞事故發(fā)生，裝修店鋪內除經物業(yè)管理部門批準的值班人員外，晚上一律不準住宿；，不得隨地丟棄垃圾雜物，嚴禁隨處大小便。（阻燃電纜或≥）（管）固定，過地線用不銹鋼線槽固定。，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規(guī)范和制度。、煙感、溫感的更改都需于事前得到物業(yè)管理部門批準。在公司現(xiàn)有管理資源的基礎上，充分借鑒行業(yè)先進管理經驗，積極培養(yǎng)高素質的管理人才，組建一支高素質的物業(yè)管理隊伍。開張、關門時間不統(tǒng)一會造成整體商場經營的凌亂感，無序經營的印象，對顧客產生不良的心理影響。商場物業(yè)的管理特點 顧客流量大 商場進出人員雜，不受管制，客流量大，易發(fā)生意外，安全保衛(wèi)工作非常重要，服裝商品易燃，消防安全不得有半點松懈。確保消防設施、設備完好無損、正常使用。在實際操作中，分階段有重點、有步驟地落實相應工作。如經通告后有關單位商戶及裝修承包商未能作出適當?shù)那鍧嵃才?，商戶物業(yè)管理部門將自行雇用工人進行清理，而費用則從有關店鋪的裝修按金中扣除。《低規(guī)》執(zhí)行。因施工需要使用碘鎢燈的，應先征得物業(yè)管理部門的同意，并要做好安全措施，人離燈滅。： 申請進入商戶進行裝修施工的單位，均應繳納管理押金，當工程結束經有關管理部門驗收，確認符合裝修手冊的規(guī)定后，即獲全額退還，否則酌情扣款。踢腳線有木質的，有塑料的，有石材的，有釉面的。 ：木地板無膠漬、潔凈；釉面磚無塵土、無漆點、無水泥漬、有光澤；石材無污漬、無膠點、光澤度高。各部門員工和各店鋪員工必須貫徹執(zhí)行預防為主，防消結合的消防工作方針，保障安全；，利用各種形式，廣泛深入地進行宣傳，普及消防知識，提高各級員工防火警惕性；；，并認真執(zhí)行；，用電的店鋪和儲存物品的倉庫及重點部位工作的人員采取短期培訓，講座，參觀等方法進行消防專業(yè)知識教育；，通過經常化，制度化的教育和訓練，提高員工的思想政治覺悟；，反兩方面的典型事例進行宣傳教育，提高警惕性，增強防火責任感；，使各員工都能達到四能(即能宣傳，能檢查，能及時發(fā)現(xiàn)和整改火險隱患，能撲救初起火災)；，使各員工不斷提高防火安全意識，增強消防安全觀念，在工作中，生活中自覺遵守各項防火安全制度，時刻不忘防火，就會杜絕減少火災的發(fā)生；，條例，好事，揭露，批評違章，違法亂紀行為等等，運用宣傳輿論，擴大影響，推動消防工作的展開；:，撲救初起火災，保障正常營業(yè)的一支重要力量，各部門、各店鋪領導都要帶頭積極支持義務消防隊伍的各項活動；、各店鋪建立義務消防隊伍，消防主管具體組織，培訓，教育，演練；：，報刊，指示和消防法規(guī)，條例及物業(yè)消防規(guī)定。 外圍保潔服務檢驗標準和辦法、人行道必須清潔，不得有臟物、車輪印和積水；、積水；、護攔標志牌、行車及停車標志無污垢，清晰可見；、污漬，光潔；，外表無污垢、污漬，無沾著物；：直觀外圍車輛進出信道、人行道有無臟物、車輪印跡和積水。、規(guī)范性：規(guī)范性是指在工程設備設施的管理、運行、維修中要有章可循，規(guī)范管理、規(guī)范操作、規(guī)范標準。、鑰匙由值班人員管理，透氣管應用紗布包扎，以防雜物掉入水池。嚴禁在監(jiān)控中心會客及從事與工作無關事情。防風防汛管理方案，以充分作好應急準備和現(xiàn)場指揮工作：一級通宵值班：當天氣預報為高水位期，且在預報為夜間有6級以上大風、暴雨三碰頭時，夜間由工程、物業(yè)、營運、保潔駐場經理共同值班；二級通宵值班：當天氣預報為夜間有6級以上大風和暴雨時，夜間由工程、秩序、保潔主管共同值班；：、設施檢查落實：于汛期前檢查沙袋是否更換及補添，防水攔板數(shù)量清點、潛水泵及配管數(shù)量清點、高配間防水檢查；；：；，使其保持良好待命狀態(tài)；、發(fā)電機，使其性能保持良好狀態(tài)；第 37 頁 共 37 頁。、監(jiān)控中心內應配備足夠數(shù)量的應配置手持滅火器、消防板手、消防斧、消防頭盔、防煙罩等消防器材。、每天檢查水泵控制柜的指示燈指示，觀察停泵時水泵壓力指示。設備檔案是設備制造、使用、修理等項工作的一種信息方式，是設備管理與維修過程中不可缺少的基本資料。 環(huán)境監(jiān)管工作標準，使公共環(huán)境和公共部位整潔，公共設施潔凈、無異味、無破損。物業(yè)通過清潔保養(yǎng)，可以延遲和減緩物業(yè)裝飾物表面自然老化及人為磨損，保護物業(yè)的裝飾材料，延長物業(yè)再裝修翻新的周期，既經濟又能保持物業(yè)美觀，商場實行16小時兩班組加夜班保潔制度，早晨8：30上班直至晚上21：00時下班。：，增減，拆修，檢修，更新均由專業(yè)電工，按國家有關規(guī)定進行；，增加用電設備，器具；，電飯鍋，電熱杯等電加熱用具；，設備維護，檢修更新制度：，消防栓，水帶，水槍及消防設施等，由秩序部消防專管員負責維護保養(yǎng)，保持完好，整潔，并列入交接內容之一；，室內外消防栓檢修，修理，更新。：墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、潔具潔凈光亮、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏、無異味。對濕抹布擦拭后產生的水漬、印跡，應及時采用同牌號、色號的涂料修補。裝修工程竣工后，商戶需通知物業(yè)管理部門，物業(yè)管理部門會同有關部門一起與商戶及裝修公司進行驗收。，工地內嚴禁使用電爐、電炊具、電熱水棒等電熱設施。嚴禁利用消防設備和輔助的水源、電源為其他用途。一切廢料必須用膠袋盛裝，每天裝修工程完畢后由各商戶或其裝修公司搬離至商場指定收集點。有償專項服務項目：、商戶內物品搬運；、場地租借、