【正文】 給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法賠償。 第四十七條 未辦理商品房預(yù)售許可證擅自預(yù)售商品房的，由市、縣房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期補(bǔ)辦許可證或者退還預(yù)購(gòu)人購(gòu)房款 。 第三十七條 從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有 關(guān)規(guī)定取得與其專業(yè)相應(yīng)的資格證書，到市、縣房產(chǎn)管理部門、土地管理部門 中國(guó)最大的管理資源中心 第 9 頁(yè) 共 13 頁(yè) 登記備案，方可從事本專業(yè)的中介服務(wù)活動(dòng)。同意發(fā)證的，應(yīng)當(dāng)核發(fā)《房屋租賃證》、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》；不同意發(fā)證的，應(yīng)當(dāng)依法說明理由。 第十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申辦商品房預(yù)售許可證，應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的市、縣房產(chǎn)管理部門提交下列文件及材料： （一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級(jí)證書； （二）土地使用權(quán)證書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）工程施工合同及工程施工圖； （四）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)到工程建設(shè) 中國(guó)最大的管理資源中心 第 5 頁(yè) 共 13 頁(yè) 總投資的２５％以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的證明材料； （五 ）商品房預(yù)售方案。 縣（含縣級(jí)市，下同）房產(chǎn)行政主管部門、土地行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)交易管理工作。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 3 頁(yè) 共 13 頁(yè) 第九條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，報(bào)該幅土地所在地的有批準(zhǔn)權(quán)的縣級(jí)以上人民政府審查批準(zhǔn)，并按國(guó)家規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)和交納有關(guān)費(fèi)用后，方可轉(zhuǎn)讓。 第二十四條 在抵押期間抵押權(quán)發(fā)生變更或抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自變更或者終止之日起３０日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)變更或者注銷登記。 第五章 中介服務(wù) 第三十四條 中介服務(wù)包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)。房產(chǎn)管理部門自收到已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)人提出的上市出售申請(qǐng)之日起１０個(gè)工作日內(nèi)，作出是否準(zhǔn)予其上市出售的書面意見。有違法所得的，沒收違法所得。 第五十七條 本條例自公布之日起施行。逾期不補(bǔ)辦的，按轉(zhuǎn)讓價(jià)款 的１％處以罰款； （三）未按期辦理房地產(chǎn)抵押合同登記、抵押權(quán)變更或注銷登記的，責(zé)令限期補(bǔ)辦，逾期不補(bǔ)辦的，接抵押房地產(chǎn)價(jià)值的１％處以罰款； （四）未按期辦理房地產(chǎn)租賃合同登記備案的，責(zé)令限期補(bǔ)辦，逾期不補(bǔ)辦的，處以2020元以上５０００元以下的罰款，或者吊銷其《房屋租賃證》、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》； （五）未辦理房地產(chǎn)中介服務(wù)合同登記備案的，責(zé)令限期補(bǔ)辦，逾期不補(bǔ)辦的，處以2020元以上５０００元以下的罰款。 第六章 其他規(guī)定 第四十二條 個(gè)人根據(jù)國(guó)家和省、市人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革的規(guī)定，按照 成本價(jià)購(gòu)買的公有住房或者按照國(guó)家指導(dǎo)價(jià)購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房（包括安居工程住房和集資、合作建房），并已取得完全產(chǎn)權(quán)的，允