【正文】 第十一條 解決爭議的方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 3 甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。 在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣 元(大寫 元整)。 出賣人(簽章)：__________ 買受人(簽章)：__________ 【法定代表人】(簽章)：__________ 【法定代表人】(簽章)：__________ 【委托代理人】(簽章)：__________ 【委托代理人】(簽章)：__________ ______年______月______日 ______年______月______日 簽于：__________________________ 簽于：______________________________ 商品房買賣合同范本3 甲方(出賣方)： 乙方(買受方)： 丙方(中介方)：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議： 第一條 房屋信息描述 甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于 。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。 第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。 該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為____________________________________， 土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等。 前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。 乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。 如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期： 遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時采取了適當(dāng)救護(hù)措施，并在_________日內(nèi)書面告知乙方的； _________； _________。 盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款。 據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_________平方米。請務(wù)必核實(shí)賣方身份！否則可能導(dǎo)致房屋購買行為無效，產(chǎn)生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款！ 如需了解核實(shí)賣方身份的具體方式，建議您咨詢專業(yè)律師。 根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙 方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。逾期超過_________天后，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任： 甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________天內(nèi)，會同甲方對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。 第二十一條 乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。 若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________________， 商品房預(yù)售許可證號為____________________________________。 雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款； (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。 出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第___________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受 人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。 第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。 第七條 房屋交付 (一) 甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。 2 代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。 第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。三方對此條款均無異議。 (三) 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。 若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代貸款服務(wù)。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 買受人按下列第___________________種方式按期付款： 一次性付款__________________________________________________________________。 第四條 計價方式與價款。 出賣人： 日期： 買受人： 日期： 商品房買賣合同范本2 合同編號： ____________________ 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：___________________ 注冊地址：________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________ 【法定代表人】 姓名：_________________ 聯(lián)系電話：_______________郵政編碼：__________________ 【委托代理人】 姓名：_________________ 地址：_____________________郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：_________________ 【委托代理機(jī)構(gòu)】：______________________注冊地址：_______________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：_________________郵政編碼 ：____________________ 買受人：________________ 【法定代表人】 姓名：___________ 國籍：______________身份證：_____________________護(hù)照：_____________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________地址：_______________________________郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：__________________ 【委托代理人】 姓名：_______________ 國籍：__________________地址：_____________________________郵政編碼：___________________ 電話：__________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 第二十四條 該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。 雙方商定對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時，應(yīng)當(dāng)共同委托本市（或者國內(nèi)）有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的