【正文】 (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向； (2)__________________________________________________________________________； (3)__________________________________________________________________________； (4)__________________________________________________________________________； (5)__________________________________________________________________________； (6)__________________________________________________________________________； (7)__________________________________________________________________________。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。 ____________________________________________________________________________。 出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第___________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 該商品房經(jīng)驗收合格。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。 其他方式____________________________________________________________________。 產(chǎn)權登記面積合同約定面積 面積誤差比=__________100% 合同約定面積：__________ 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。 雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款； (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米________________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。預售商品房批準機關為_________________， 商品房預售許可證號為____________________________________。 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。 【土地使用權出讓合同號】為_______________________________________________。 第三十條 本合同壹式_________份，均具有同等效力。 若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。 本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。 第二十三條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛 號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。 第二十一條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。 第十九條 自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。 第十七條 該房屋交付后，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構檢測。如 該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。 _________。 乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業(yè)管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險；如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_________%的違約金。 甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔。乙方應在收到該通知之日起_________天內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。 第十一條 甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。 第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見附件4），確需變更的應當征得乙方書面同意。 _________。逾期超過_________天后，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任： 甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。現(xiàn)金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。預收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。 第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理： 按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補； 甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過 _________%（包括_________%），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過 _________%（包括 _________%），乙方有權單方面解除本合同。 根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙 方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。該房屋建筑層高為_________米。 否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現(xiàn)即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產(chǎn)權等情況。 乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。請務必核實賣方身份！否則可能導致房屋購買行為無效，產(chǎn)生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款！ 如需了解核實賣方身份的具體方式，建議您咨詢專業(yè)律師。下面是我收集整理的商品房買賣合同范本，歡迎閱讀參考~ 商品房買賣合同范本1 出賣人（以下簡稱甲方）： 地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 風險提示：核實賣方身份 購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預期所有人。 甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結構為_________結構；建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層。 風險提示：核實房屋狀況 除正?？紤]房屋戶型、結構等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍，等等。 據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。（大寫）：_________。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監(jiān)管帳戶（預收款監(jiān)管機構：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________）。 盡量通過銀行轉賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款。 第七條 乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。乙方解除合同