【正文】 在閱讀了這篇《商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇》之后如果還想閱讀更多相關(guān)文章，請(qǐng)多多關(guān)注我們商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本，歡迎下次再來(lái)，在此期待您的光臨！。 第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。 第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。協(xié)商不成的， 雙方同意按以下第 種方式解決： (一) 提交某某機(jī)構(gòu)仲裁。 第十條 合同的終止與解除 本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。 (三) 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。三方對(duì)此條款均無(wú)異議。 第九條 違約責(zé)任 (一) 乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià) 的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還。 4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)商。 2 代辦該房屋過(guò)戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。 3 若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。 (二) 乙方義務(wù) 1 簽訂本合同的同時(shí)交付定金。 2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定。 第八條 甲、乙、丙三方義務(wù) (一) 甲方義務(wù) 1 甲方應(yīng)保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。 (三) 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。 第七條 房屋交付 (一) 甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。 在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款。 在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi) ，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣 元整)后，把剩余房款交付于甲方，計(jì)人民幣 元(大寫(xiě) 元整)。 第六條 付款方式 甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款： (一) 一次性付款 在丙方通知乙方立契過(guò)戶七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)(包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi))共計(jì)人民幣 元(大寫(xiě) 元整) 交付于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款)。 第五條 定金支付 甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買(mǎi)賣(mài)意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購(gòu)房定金，計(jì)人民幣 元(大寫(xiě) 元整)，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。 若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代貸款服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。 若乙方需要向 銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳。 第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。乙方對(duì)該房屋已做充分了解，并愿意購(gòu)買(mǎi)。該房屋用途為 ，建筑面積為 平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。 第二十四條 商 品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向___________________申請(qǐng)登記備案。 第二十二條 本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，____________份。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 依法向人民法院起訴。 _____________________________________________________________________________________。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定： 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________________________________； 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______________________________________________； 該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____________________________________________________； 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____________________________________________________； _____________________________________________________________________________； _____________________________________________________________________________。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 第十六條 保修責(zé)任。 買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的____________%向買(mǎi)受人支付違約金。 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： ____________________________________________________________________________； ____________________________________________________________________________； ____________________________________________________________________________。 第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 _____________________________________________________________________________。 出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。 由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： ____________________________________________________________________________________。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。 ____________________________________________________________________________________。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受 人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 __________利率付給利息。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。 經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人： (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； (2)__________________________________________________________________________； (3)__________________________________________________________________________； (4)__________________________________________________________________________； (5)_________________________________________________________________________