【正文】 書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如需選擇現(xiàn)金支付，請務必保留有效的付款憑證。 風險提示：付款方式 雙方應該在合同中明確付款方式和時間。乙方行使上述解除權(quán)時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權(quán)利。（大寫）：_________。 該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設備標準見本合同附件3；該房屋相關(guān)情況說明（抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局）見本合同附件4；該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5。 第二條 乙方向甲方購買_________路_________幢（號）_________層_________室（以下簡稱該房屋），政府批準的規(guī)劃用途為_________。預售商 商品房批準機關(guān)為_________，商品房預售許可證號為_________。 買受人（以下簡稱乙方）： 地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。商品房買賣合同范本3篇 《商品房買賣合同范本3篇》該怎么寫呢？以下是由合同范本頻道我為您整理的《商品房買賣合同范本3篇》，歡迎您的閱讀！希望此文能夠?qū)δ袔椭? 買房是人生大事，每個人都渴望能擁有一套房產(chǎn)。 第一條 甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市（縣）_________地塊土地使用權(quán)，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為_________。 該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。 第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。 第四條 乙方購買該房屋的總房價款（含附件3中裝修、設備價格）是指該房屋和相應比例的土地使用權(quán)的總價格。 第六條 簽訂本合同時，該房屋建設工程（形象進度）已建設到_________。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間，確保買方出現(xiàn)拖 欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依，較好地維護自身權(quán)益。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)?，甲方有?quán)追索。 甲方未征得乙方同意擅 自變更該房屋的建筑設計，乙方有權(quán)單方面解除本合同。 第十條 甲方應當在_________年_________月_________日前，依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。 _________。 在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。 對買方而言，實際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風險。 如因 甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理： 乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_________%賠償乙方損失。 第十四條 該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，并按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。 雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時，應當共同委托本市（或者國內(nèi)）有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。 第十八條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_________天內(nèi)將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款 利率計算）全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一并支付給乙方。 第二十條 甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》（見附件五）。 第二十二條 本合同項下乙方享有的權(quán)益（房屋期權(quán)），乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。 第二十四條 該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。 風險提示：違約責任 因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，導致違約行為。 第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效。 第二十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。 出賣人： 日期： 買受人： 日期： 商品房買賣合同范本2 合同編號： ____________________ 合同雙方當事人： 出賣人：___________________ 注冊地址：________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________ 【法定代表人】 姓名：_________________ 聯(lián)系電話：_______________郵政編碼：__________________ 【委托代理人】 姓名：_________________ 地址：_____________________郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：_________________ 【委托代理機構(gòu)】：______________________注冊地址：_______________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：_________________郵政編碼 ：____________________ 買受人：________________ 【法定代表人】 姓名：___________ 國籍：______________身份證：_____________________護照：_____________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________地址：_______________________________郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：__________________ 【委托代理人】 姓名：_______________ 國籍：__________________地址：_____________________________郵政編碼：___________________ 電話：__________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條 項目建設依據(jù)。 【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為_______________________________________________。 第二條 商品房銷售依據(jù)。 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表 示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第___________【幢】【座】___________【單元】【層 】___________號房。 第四條 計價方式與價款。 ____________________________________________________________________________ 。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 買受人按下列第___________________種方式按期付款： 一次性付款__________________________________________________________________。 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____________________種方式處理： 按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期在_____