【正文】 ___________日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________的違約金，合同繼續(xù)履行； (2)逾期超過________________日后，出賣人有權解除合 同。 ___________________________________________________________________________________。 該商品房經分期綜合驗收合格。 第九條 出賣人逾期交房的違約責任。 ____________________________________________________________________________。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。 ____________________________________________________________________________________。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 _____________________________________________________________________________。 如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： ____________________________________________________________________________； ____________________________________________________________________________； ____________________________________________________________________________。 買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 第十七條 雙方可以就下列事項約定： 該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________________________________； 該商品房所在樓宇的外墻面使用權_______________________________________________； 該商品房所在樓宇的命名權_____________________________________________________； 該商品房所在小區(qū)的命名權_____________________________________________________； _____________________________________________________________________________； _____________________________________________________________________________。 _____________________________________________________________________________________。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 第二十四條 商 品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向___________________申請登記備案。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。 若乙方需要向 銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳。 若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代貸款服務。 第六條 付款方式 甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款： (一) 一次性付款 在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費)共計人民幣 元(大寫 元整) 交付于丙方(此時已付定金自動轉為房款)。 在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70%的房款。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。 (三) 如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。 2 甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。 3 若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。 4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應出面予以協(xié)商。三方對此條款均無異議。 第十條 合同的終止與解除 本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。 第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。在閱讀了這篇《商品房買賣合同范本3篇》之后如果還想閱讀更多相關文章，請多多關注我們商品房買賣合同范本，歡迎下次再來，在此期待您的光臨！。 第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。協(xié)商不成的， 雙方同意按以下第 種方式解決： (一) 提交某某機構仲裁。 (三) 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。 第九條 違約責任 (一) 乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價 的違約金，丙方將乙方已付定金如數退還。 2 代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù)。 (二) 乙方義務 1 簽訂本合同的同時交付定金。 第八條 甲、乙、丙三方義務 (一) 甲方義務 1 甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。 第七條 房屋交付 (一) 甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。 在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內 ，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣 元整)后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣 元(大寫 元整)。 第五條 定金支付 甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣 元(大寫 元整)，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。 第三條 與該房屋交易相關的費用 與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。該房屋用途為 ，建筑面積為 平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。 第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。 依法向人民法院起訴。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。 第十六條 保修責任。 出賣人應當在商品房交付使用后____________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。 第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： ____________________________________________________________________________________。 商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受 人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。 經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：