【正文】 第十三條 對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。 (二) 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。 (三) 丙方義務 1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。 (四 甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。 在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣 元整)后，把剩余房款交付甲方，計人民幣 元(大寫 元整)。乙方應向丙方支付相應服務費，并經乙方確認。 第二條 房屋交易價格 甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣 元，總價款合計為人民幣 元(大寫 元整)。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十八條 買受人的房屋僅作________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。 ____________________________________________________________________________。 _____________________________________________________________________________。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理： 按逾期 時間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過___________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行； (2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。 第八條 交付期限。 分期付款____________________________________________________________________。 商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理： 雙方自行約定： (1)___________________________________________________________________________； (2)___________________________________________________________________________； (3)___________________________________________________________________________； (4)___________________________________________________________________________。 出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款： 按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________________元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。 出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為___________________的地塊的土地使用權。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續(xù)。 第二十五條 本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。因該房屋規(guī)劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》（見附件5）。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后_________日內，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設工程質量檢測機構檢測，并同意該機構做出的書面鑒定意見。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續(xù)，所以交房并不會帶來實質風險。 第十二條 該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋 的手續(xù)。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。 第七條 乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監(jiān)管帳戶（預收款監(jiān)管機構：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________）。（大寫）：_________。 風險提示：核實房屋狀況 除正?？紤]房屋戶型、結構等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍，等等。下面是我收集整理的商品房買賣合同范本，歡迎閱讀參考~ 商品房買賣合同范本1 出賣人（以下簡稱甲方）： 地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 風險提示：核實賣方身份 購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預期所有人。 乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。該房屋建筑層高為_________米。 第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理： 按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補； 甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過 _________%（包括_________%），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過 _________%（包括 _________%），乙方有權單方面解除本合同?，F(xiàn)金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。 _________。 第十一條 甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。 甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔。 _________。如 該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。 第十九條 自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。 第二十三條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛 號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。 本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定。 第三十條 本合同壹式_________份，均具有同等效力。 出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。 該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 產權登記面積合同約定面積 面積誤差比=__________100% 合同約定面積：__________ 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。 ____________________________________________________________________________。 經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之