【正文】 水、電費(fèi)的； 乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍的； 乙方在三個(gè)月內(nèi)不能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)營(yíng)業(yè)資質(zhì)及從業(yè)人員資格的證明，如不能提供，此后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛及法律后果與甲方無(wú)關(guān) 。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。 乙方自行裝修后的租賃單位及租賃單位原有的附屬設(shè)施，乙方在租賃期間享有使用權(quán)，合同終止后，租賃單位及全部甲方所屬的附屬設(shè)施、乙方的裝修應(yīng)無(wú)償移交給甲方，不得要求任何形式的補(bǔ)償，對(duì)此乙方保證自已有充分的認(rèn)知，并在裝修設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮這一因素。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 物業(yè)管理費(fèi)以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 做好客戶問(wèn)題的回答 , 并熱情向其推薦合適的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地； 負(fù)責(zé)招商客戶簽定《預(yù)定單》、《租賃協(xié)議》、記錄客戶檔案、整理客戶資料； 負(fù)責(zé)招商客戶辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)及合同的簽訂； 做好市場(chǎng)調(diào)研、客戶分析工作并及時(shí)反應(yīng)市場(chǎng)信息，定期對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行跟蹤調(diào)查； 負(fù)責(zé)客戶資料的搜集與整理； 5 負(fù)責(zé)客戶定期拜訪、回訪客戶 , 并及時(shí)反映客戶問(wèn)題； 3 負(fù)責(zé)客戶在租賃房屋時(shí)與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作； 1 定期對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行跟蹤調(diào)查； 協(xié)助： 協(xié)助招 商經(jīng)理或招商主管做好疑難客戶的處理工作； 協(xié)助物業(yè)部、工程部處理好客戶的異議； 協(xié)助完成各種招商說(shuō)明會(huì)及推薦會(huì)等活動(dòng)的召開(kāi)舉行； 協(xié)助財(cái)務(wù)部完成客戶的簽約及收款； 崗位工作內(nèi)容 例行工作： 負(fù)責(zé)每日客戶接待 ,認(rèn)真講解招商政策； 回答客戶疑問(wèn)； 完成招商工作； 積累客戶并建立客戶檔案； 負(fù)責(zé)招商道具的正確使用與維護(hù)； 嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)管理制度 ,遵守值班安排； 定期對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行跟蹤調(diào)研并將情況上報(bào)經(jīng)理或主管； 幫助客戶挑選中意的房源并辦 理后續(xù)手續(xù)（交定金、下預(yù)定單、簽《房屋租賃合同》、交租金、領(lǐng)鑰匙等）； 做好招商統(tǒng)計(jì)工作； 6 每天例會(huì)匯報(bào)各自的招商情況及其他需要解決疑難問(wèn)題； 4 1 負(fù)責(zé)協(xié)助客戶簽定意向書(shū)、辦理租賃的相關(guān)手續(xù)； 1 幫助客戶辦理開(kāi)業(yè)前的相關(guān)準(zhǔn)備工作保證客戶能順利開(kāi)業(yè)； 1 保證招商部?jī)?nèi)外環(huán)境整潔、有序。 招商簽訂的租賃協(xié)議有差錯(cuò)或漏洞的，相關(guān)責(zé)任人記過(guò)一次。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)（ 100 元 2021 元） 六、懲罰辦法 招商工作人員為獲得招商考核獎(jiǎng)弄虛作假的，一經(jīng)查實(shí)，給予扣發(fā)當(dāng)月考核獎(jiǎng)金處理。因滯后導(dǎo)致的后果由負(fù)責(zé)人承擔(dān)。 三、招商計(jì)劃： 招商部根據(jù)公司總體規(guī)劃制定月招商計(jì)劃，同擬 定的招商方案一起報(bào)主管經(jīng)理審批。禁止編造市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告和傳播不利于市場(chǎng)招商的信息。 招商談判中禁止對(duì)客戶承諾非公司政策允許的條件。 以公司房產(chǎn)承租再抬高價(jià)格轉(zhuǎn)租而賺取利益者，一經(jīng)查實(shí)，扣發(fā)當(dāng)月薪資，予以 辭退，直屬主管記過(guò)一次。造成嚴(yán)重后果的，由直接責(zé)任人承擔(dān)損失，直屬主管記過(guò)一次。 二、租賃場(chǎng)地 租用方式：乙方租用商鋪屬于有償租用。 乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水電保證金等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì) 元。裝修保證金不足以支付恢復(fù)費(fèi)用時(shí) ,不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。 乙方裝修完畢不得擅自營(yíng)業(yè)，必需經(jīng)甲方統(tǒng)一規(guī)定開(kāi)業(yè)時(shí)間 方可營(yíng)業(yè)。 7 （三） 合同期滿后，租賃雙方及時(shí)結(jié)清相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用。 （三）合同期滿未續(xù)租的，本合同自然終止。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)，禍及到其他商戶財(cái)產(chǎn)及人身?yè)p害的，甲方有權(quán)追究其責(zé)任，此外，本房屋僅作為經(jīng)營(yíng)使用，不作為居住使用，不得排放油煙，否則我公司有權(quán)終止租賃合同，所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 （ 2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商另議定補(bǔ)充，其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)竟雙方簽章生效后，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力 。 業(yè)戶在經(jīng)營(yíng)中要嚴(yán)格遵守消防、衛(wèi)生防疫、 環(huán)保、市容及商業(yè)行政管理的相關(guān)規(guī)定。 1乙方自己的物品要妥善保管，出現(xiàn)丟失或損壞由乙方自行負(fù)責(zé)。 招商代表在填寫完相關(guān)合同后，嚴(yán)格按照公司規(guī)定的合同審批程序進(jìn)行審批，審批后方可蓋章。 15 13