【正文】 價已包括完成發(fā)包人提供的清單工程內(nèi)容和 本合同約定的工作內(nèi)容的一切費(fèi)用。 . **戶型 土建工程分部分項工程量清單綜合單價套用承包人投標(biāo)的 **戶 型 的分部分項工程量清單綜合單價，工程量按經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的施工圖計算，其措施項目費(fèi)（含其他項目費(fèi)）按 承包人投標(biāo)的 **戶 型 的每平方米措施項目費(fèi) *元 /M2（含其他項目費(fèi)）乘**戶 型 的建筑面積作為措施項目費(fèi)包干，不予調(diào)整。 根據(jù)工程實際需要，清單中暫定價項 目，發(fā)包人招標(biāo)定價，以承包人優(yōu)先中標(biāo)為原則，若承包人不承包此部分工程，發(fā)包人另行安排分包人，承包人只收取總包管理及配合費(fèi) （包括 、 安裝用水 、 電費(fèi)） ；總包配合費(fèi)內(nèi)容詳見附件 10。 按施工圖（包括標(biāo)示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成整個系統(tǒng)。 . 按施工圖（包括標(biāo)示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成單體內(nèi)整個閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（但不包括監(jiān)控設(shè)備）。 配合調(diào)試。 ：室外臺階、花池、化糞池、散水等； ：以與之相連最近的后澆帶為分界線，地下車庫包含后澆帶 部 分；下面有地下室的高層住宅以地下室頂板為界。 ： 無蓋的庭院墻面、外門廊及外走廊天花、天溝（底、側(cè)面）、空調(diào)板及飄窗板（板頂面、板底面及外側(cè)面）、挑檐、反檐、雨棚天花底及側(cè)面板面、陽臺天棚、陽臺或露 ***工程招標(biāo)文件 第 28 頁共 102 頁 臺的欄板內(nèi)側(cè)、花架面等，如需 使用涂料的 均采用外墻涂料。 量及材料檢驗試驗費(fèi)（含發(fā)包人指定品牌材料），由承包人負(fù)責(zé)交納其費(fèi)用，承 包人已在投標(biāo)報價的措施費(fèi)中考慮。 本協(xié)議 附件 附件 6所列的綜合單價采用主材，如實際施工時，主材須進(jìn)行變換的，結(jié)算換算時消耗量按 本協(xié)議 附件 8 所列的消耗量計算，如 本協(xié)議 附件 8中未列的材料，消耗量按相應(yīng)定額消耗量計算。 、消防水、空調(diào)通風(fēng)采暖系統(tǒng) 承包人在投標(biāo)報價時除已考慮圖紙內(nèi)容、招標(biāo)文件里界定的招標(biāo)范 圍、清單工程內(nèi)容及施工規(guī)范的常規(guī)做法外，還須綜合考慮系統(tǒng)安裝可能發(fā)生的管件、消能器、伸縮器、止水環(huán)、防火圈等一切配件安裝、各類套管制安、墻體地面刨坑打鑿、支架制安、管道及支架除銹油漆、管道及閥門保溫、保溫層外包保護(hù)層、保護(hù)層外刷油漆、管道防腐、基礎(chǔ)制安、挖回填土、管道沖洗、水壓試驗、余泥運(yùn)輸、管道墊層鋪設(shè)、管道基礎(chǔ)制安及夯實、墊層回填等一切給排水系統(tǒng)所須的安裝工作及材料費(fèi)用，結(jié)算時各全費(fèi)用綜合單價均不作調(diào)整。 暫按設(shè)計室外地坪標(biāo)高計算，結(jié)算按施工進(jìn)場經(jīng)確認(rèn)的場平標(biāo)高調(diào)整。 如部分項目可由 發(fā)包人代扣代繳 的，須征得發(fā)包人同意 。（具體竣工日期按開工日期開始推算并經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方確認(rèn)為準(zhǔn) ） 。 第 **頁 五、 安全施工文明施工 （ 2）土建工程（含室內(nèi)機(jī)電安裝工程）完成時間： 自開工日期之日起第 個月末。 我司 理解 貴司并無義務(wù) 接受 所收到的價格最低的或其它任何投標(biāo)書。 ； 工程投標(biāo)報價匯總表； . 投標(biāo)人投標(biāo)工期一覽表； （連暫定材料單價一覽表、暫定甲方指定材料品牌及單價一覽表、暫定甲方指定項目品牌綜合單價一覽表） 形式的報價書（綜合單價及措施費(fèi)包干報價）； 室內(nèi) 安裝工程、 室外工程【包括分戶圍欄、市政道路（含道路排水）及附屬工程、 室外安裝工 程】 工 程量清單 （連安裝工程綜合單價采用主材價格表、市政道路工程排水管管材價一覽表及主要材料價格表） 形式的報價書（全費(fèi)用 綜合單價報統(tǒng)一下浮率 .《 發(fā)包人指定品牌 材料 及 價格一覽表 》 .《清單未列項目的（變更）工程計價程序表》（土建工程）、《清單未列項目的工程計價程序表》 （ 室內(nèi)安裝工程、室外工程、室外 安裝工程） 。 本次投標(biāo)報價的具體報價方式詳見本招標(biāo)文件附件三，具體承包及計價方式詳見后附合同中第一部分協(xié)議書第二條款。承包人按發(fā)包人提供的 分戶圍欄 工程工程量清單全費(fèi)用綜合單價表填報統(tǒng)一下浮率后【 分戶圍欄統(tǒng)一下浮率為 %】 的全費(fèi)用綜合單價進(jìn)行包干 （含道路排水）及附屬工程 ： 本工程市政道路（含道路排水）及附屬工程 投標(biāo)報價方式為工程量清單全費(fèi)用 綜合單價包干 。 第五章 技術(shù)標(biāo)書編制要求 技術(shù)標(biāo)書應(yīng)包括（但不僅限于）以下內(nèi)容： 1. 編制說明及編制依據(jù) 2. 工程概況及特點(diǎn) 3. 項目管理 架 構(gòu) 4. 總平面布置 5. 施工進(jìn)度計劃及勞動力安排 6. 施工機(jī)械設(shè)備 7. 工程施工方案及技術(shù)措施，必須包括以下內(nèi)容 ： 8. 施工 質(zhì)量目標(biāo) 及保證措施 9. 安全文明 施工 目標(biāo)及保證措施 10. 其它 施工措施 第六章 經(jīng)濟(jì)標(biāo)書編制要求 一、 投標(biāo) 報價方式 報價 說明 投標(biāo)單位在報價時應(yīng)充分考慮對本工程的全部招標(biāo)圖紙、技術(shù)說明、招標(biāo)文件、合同條件、本工程所在周圍環(huán)境、地質(zhì)情況、回填情況、交通情況、承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等情況均己詳細(xì)研究明了，施工現(xiàn)場停水、停電、二次搬運(yùn)、施工場地不足、成品保護(hù)等所需措施的一切費(fèi)用和工期，及各種可能因素影響施工所增加的費(fèi)用。 . 本 招標(biāo)文件 所有的附件與本 招標(biāo)文件 具有同等效力。最終由招標(biāo)人確定中標(biāo)人。 在此期限內(nèi)，所有投 標(biāo)書均對投標(biāo)人有約束。 . 現(xiàn)場地址： ***碧桂園內(nèi) . 招標(biāo)答疑： 各投標(biāo)人 可以于 2021 年 **月 **日～ **日上午 ****前，有關(guān)招標(biāo)的 疑問 Email 至 ， 其中 Email 的主題格式為： ***工程項目 (A ***************)— ⅩⅩ公司（填寫投標(biāo)單位名稱） — 投標(biāo)質(zhì)疑）， 招標(biāo)人 將匯總所有問題后統(tǒng)一作答并 E－ mail 至 各投標(biāo)人 ，該答 疑 自動成為本招標(biāo)文件的組成部分。（若投標(biāo)人將經(jīng)濟(jì)標(biāo)書發(fā)至 的則 作廢標(biāo)處理） 投標(biāo)人提交標(biāo)書電子版后 立即 將經(jīng)濟(jì)標(biāo)書一式三份、技術(shù)標(biāo)書一式兩份。 ． 經(jīng) 濟(jì)標(biāo)書編制要求：詳見本招標(biāo)文件第 六 章經(jīng)濟(jì)標(biāo)書編制要求。 人在招標(biāo)人發(fā)出 中標(biāo)通知書 的 24 小時內(nèi)（中標(biāo)通知書的發(fā)出時間以招標(biāo)人的代理人簽發(fā)中標(biāo)通知書的時間為準(zhǔn)），應(yīng)以函的形式告知招標(biāo)人并確認(rèn)中標(biāo)事實，否則，招標(biāo)人有權(quán)取消中標(biāo)人的中標(biāo)資格。 . 工期要求： 由投標(biāo)人報兩個工期：一個是投標(biāo)人認(rèn)為正常的工期，另一個是投標(biāo)人認(rèn)為最快的工期。 土建工程的投標(biāo)報價方式 投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的工程量清單及格式進(jìn)行報價 (工程量不得修改 ),投標(biāo)人投標(biāo)報價方式采用分部分項工程量清單綜合單價進(jìn)行報價； 所有與本工程有關(guān)的施工措施費(fèi)進(jìn)行單獨(dú)報價，按投標(biāo)建筑面積單方造價形式包干使用，不論工程內(nèi)容發(fā)生增減，均不調(diào)整。 承包人按發(fā)包人提供的 室外安裝 工程 工程量清單全費(fèi)用綜合單價表填報統(tǒng)一下浮率后 【 室外安裝 工程 統(tǒng)一下浮率為 %】 的全費(fèi)用綜合單價進(jìn)行包干 。 . 投標(biāo)價格采用方式 ：土建工程為工程量清單綜合單價及措施費(fèi)包干形式、 室內(nèi) 安裝工程及 室外工程【包括分戶圍欄、市政道路（含道路排水）及附屬工程、 室外安裝工程】 為 工程量清單全費(fèi)用綜合單價包干形式。 我司接受貴司在招標(biāo)文件中提出的關(guān)于設(shè)計變更（增、減）工程及簽證部分的計價辦法。 投 標(biāo) 人 : (章 ) 負(fù) 責(zé) 人 : 二 00 八 年 月 日 附件二、 投標(biāo)人資信資料匯總表 日期： 公司名稱 地址 企業(yè)負(fù)責(zé)人 電話 企業(yè)性質(zhì) 企業(yè)資質(zhì) 注冊資金 成立時間 公司管理及技術(shù)人員總數(shù) 企業(yè) 近 兩年施工的 同類項目 合同 額 最近 兩 年 主要工程業(yè)績 擬投入本項目負(fù)責(zé)人簡歷 電話： 擬投入本項目人員總數(shù) 擬投入本項目主要機(jī)械設(shè)備清單 本公司投標(biāo)本項目的優(yōu)勢 其它 注：各投標(biāo)人必須填報上表，并附在資信標(biāo)的首頁。 請投標(biāo)人 按以上標(biāo)準(zhǔn)報價。 第 *頁 第二部分 通用條款第 **頁 二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù) 一、工程概況 工程名稱： 工程 地點(diǎn)： 碧桂園 總建筑面積： 約 平方米 工程內(nèi)容： 施工總承包（包括 土建 、機(jī)電安裝、室外市政及其附屬工程等 工程） 工程概況一覽表如下： 工程項目 棟數(shù) 建筑面積 層數(shù) 基礎(chǔ)類型 結(jié)構(gòu)形式 備注 二、工 程承包方式 用 分部分項工程量清單 綜合單價及措施費(fèi) （建筑面積單方造價形式） 包干的承包方式 ； 安裝 工程采用 全費(fèi)用綜合單價包干的承包方式 ； 3. 室外工程【包括分戶圍欄、市政道路（含道 路排水）及附屬工程、 室外安裝 工程】采用全費(fèi)用綜合單價包干的承包方式 。 承包人必須采取一切有效措施保證竣工日期，不得延誤。 （含其他項目費(fèi)）：承包人已根據(jù)實際情況自行報價，如有錯漏概由承包人負(fù)責(zé)，結(jié)算時不得調(diào)整。 如遇特殊地質(zhì)情況，承包人應(yīng)向監(jiān)理工程師及發(fā)包人提交可行的施工方案，并經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人審定確認(rèn)后方可 繼續(xù) 施工，因特殊地質(zhì)情況造成的斷樁由發(fā)包人負(fù)責(zé) ，若承包人不提交特殊地質(zhì)情況施工方案或不按工程師及發(fā)包人審定確認(rèn)的施工方案施工，造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任與工期延誤由承包人負(fù)責(zé)。 “指定品牌及材料價格表” 【詳見本協(xié) 議附件 7】、“綜合單價 采用主材價格表”【詳見本協(xié)議附件 附件 6】的安裝工程，結(jié)算時材料價按以下方式計算： ，按簽訂的材料三方買賣合同價格計 算。 機(jī)電安裝工程全費(fèi)用綜合單價 采用主材價格 表里列出的主材，結(jié)算時不參與下浮。發(fā)包人根據(jù)工程實施情況，可對承包人的承包范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，承包人不得因此拒絕繼續(xù)履行合同或提出任何索賠或補(bǔ)償 。 ： 、公共樓梯欄桿、 電梯與電梯間、入口門廳、 電梯機(jī)房及其它公共部分的地面、墻面、天棚面均按圖紙（裝修施工圖、建筑施工圖）要求完成所有工程內(nèi)容； 各單套間 室內(nèi)所有地面、墻身及天花的抹灰（包括封閉陽臺）；陽臺（封閉陽臺除外）、露臺、平屋面、臺階、門廊等地面塊料及石材鋪貼，陽臺（封閉陽臺除外）、露臺踢腳線塊料的鋪貼，公共樓梯欄桿。套間內(nèi)具體施工內(nèi)容以發(fā)包人提供的交樓標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。配合調(diào)試。 . 給 水系統(tǒng) 按施工圖（包括標(biāo)示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成從單體建筑物內(nèi)各用戶水表后至特定點(diǎn)的生活給水系統(tǒng)安裝（套間內(nèi)具體施工內(nèi)容以發(fā)包人提供的交樓標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)），但水表不需安裝。 . 按施工圖（包括標(biāo)示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成單體內(nèi)整個通風(fēng)系統(tǒng)。 工程量按經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的竣工圖計算。） . 現(xiàn)雙方約定：承包人必須按本協(xié)議書 “ .”、 “ .” 與“ .”的 計價方式補(bǔ)充說明對本工程 **戶型 的報價進(jìn)行編制， 并于本合同生效后一個月內(nèi) 將前述戶型的報價書 （包括土建與安裝） 提交至發(fā)包人 （如承包人未能 按要求提交報價的則按本合同約定的暫定單方造價支付工程進(jìn)度款 ，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付工程進(jìn)度款，直至承 包人提供符合要求的預(yù)算書為止 ）。 在 合同約定的施工期間 內(nèi) （超出此施工期間的價差不予調(diào)整，除合同約定順延工期的情況外）預(yù)制混凝土 樁、人工、鋼筋、商品混凝土、水泥、砂、砌體材料，調(diào)整價差，進(jìn)行漲價補(bǔ)差、降價減差 ，價差只計取規(guī)費(fèi)及稅金 ,其費(fèi)率按當(dāng)?shù)匚募?guī)定執(zhí)行 ，價差不參 與下浮，其中： 、預(yù)制混凝土樁的價差調(diào)整原則：以施工期間的雙方確認(rèn)的預(yù)制混凝土樁每米的單價與投標(biāo)時預(yù)制混凝土樁的主材價 的※元 /米對比， 若差價在177。 3％）的，均不予調(diào)整；超過177。 3％以外的那部分價差 【即 C=BAA*3%（當(dāng) B 大于 A 時 ）或 C=BA+A*3%（當(dāng) B 小于 A 時 ），其中 C就是可以調(diào)整的那部分價差， B為施工期間的材料信息價 ， A 為 投標(biāo)時當(dāng)期材料信息價】 可調(diào)整，商品混凝土調(diào)差后，主體結(jié)構(gòu)的水泥、砂等材料不再調(diào)整價差。 調(diào)整差價＝按 雙方確認(rèn)的工程量該種材料價差。 調(diào)整差價＝按 雙方確認(rèn)的工程量該種材料價差。 ，即工程分部的工藝及耗用人工、輔材、機(jī)械都相同于已有的工程分部，只是主材變更的，則只調(diào)整主材價格差額部分，計取相應(yīng)的規(guī)費(fèi)及稅金，其它費(fèi)用均不調(diào)整。于簽定合同之日起一周內(nèi)將方格網(wǎng)標(biāo)高圖提供給發(fā)包人進(jìn)行確認(rèn)。 結(jié)算 承包人 需要提交的資料：承包方、監(jiān)理方確認(rèn)的竣工圖、設(shè)計變更單（原件）、經(jīng)承包方、監(jiān)理方確認(rèn)的現(xiàn)場簽證單（原件）、工程量計算書（包括鋼筋抽料表）、工程結(jié)算表、結(jié)算需要的其它資料。 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼