【正文】 4詳細(xì)設(shè)計 在系統(tǒng)中定義基本設(shè)置模塊，用來設(shè)置物業(yè)人員分配登錄權(quán)限、設(shè)置及修改密碼等。報修相關(guān)信息管理是物業(yè)管理人員對報修進行登記、處理、統(tǒng)計等操作。因此，開發(fā)一套高效率、無差錯的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件十分必要。（4）調(diào)度可行性調(diào)度可行性指的是建議的計算機系統(tǒng)能否在規(guī)定的期限內(nèi)交付給用戶。由于系統(tǒng)的開發(fā)應(yīng)用使物業(yè)管理公司管理與工作效率提高會帶來的無形的經(jīng)濟效益，對于物業(yè)管理公司提高物業(yè)管理水平有很大幫助。⑺住戶可以隨時到管理處挑選空車位，選中后填寫車位登記表，當(dāng)然也可以更改車位或在結(jié)清費用后取消車位。⑴住宅小區(qū)樓宇經(jīng)過驗收接管后，開始建立小區(qū)房產(chǎn)基本資料，為收費及管理做基礎(chǔ)工作。b，衛(wèi)生檢查：顯示某時間某樓層的各個地方的衛(wèi)生檢查狀況。居住小區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)的功能模塊：公司人事管理、工資管理、財務(wù)管理、房產(chǎn)登記、房屋維修、裝修管理、住戶管理、物業(yè)收費管理、設(shè)備管理、保安管理、住戶投訴、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、數(shù)據(jù)維護的系統(tǒng)安全等功能模塊，提供全方位的數(shù)據(jù)存儲、計算、查詢、統(tǒng)計、匯總、輸出等日常處理。4，物業(yè)公司與政府主管部門之間的關(guān)系：建設(shè)部門和地方的房屋土地管理局是物業(yè)管理行業(yè)的主管部門，物業(yè)公司在業(yè)務(wù)上應(yīng)接受政府主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。3，對所有管理人員進行系統(tǒng)培訓(xùn)為配合公司的發(fā)展，要制定以掌握基本知識和常用應(yīng)用軟件的操作為目標(biāo)的短期培訓(xùn)計劃，以從整體上提高管理人員使用計算機的熟練性和主動性，使系統(tǒng)的使用走向以制度化為目標(biāo)的長期培訓(xùn)計劃。二，物業(yè)管理電算化的優(yōu)點是什么答：，物業(yè)管理電算化的意義是物業(yè)管理逐步實現(xiàn)現(xiàn)代化，這是經(jīng)濟體制改革的必然趨勢，是發(fā)展房地產(chǎn)企業(yè)，搞活房地產(chǎn)經(jīng)濟、提高物業(yè)管理水平和經(jīng)濟效益、社會效益的需要。2，建立物業(yè)管理信息系統(tǒng)能解決的問題： 1，文件資料的科學(xué)管理：將居住小區(qū)、寫字樓和物業(yè)公司等所有管理資料及時錄入計算機進行保存，在現(xiàn)代計算機技術(shù)的支持下，信息的完整性、安全性和永久性有著高度的保障，并且在日常管理中能節(jié)省大量的存儲空間。3，系統(tǒng)功能模塊：物業(yè)概況、制度法規(guī)、文檔管理、查詢統(tǒng)計、打印輸出、系統(tǒng)維護、幫助七，簡述大廈物業(yè)管理中各主體之間的相互關(guān)系答：1，物業(yè)公司與開發(fā)商的關(guān)系。7，物業(yè)公司與承包商（分包商）的關(guān)系：物業(yè)公司通常委托專業(yè)公司，如裝修公司、設(shè)備維保公司、供餐公司等承擔(dān)相關(guān)服務(wù)工作。顯示員工進行消防培訓(xùn)的時間，地點等詳盡資料c，消防檢查記錄：展示每次消防檢查的各項信息。5，門警排班a，交接班記錄：b，停車場管理：c，巡更管理，顯示巡邏記錄6，工程部a，設(shè)備清單，顯示大廈中維持正常運行所需的各種設(shè)備具體情況。車位用車位號標(biāo)識。維修員維修后，在服務(wù)單上填寫實際維修人、維修時間段、維修內(nèi)容和價格，經(jīng)住戶驗收交回接待處。按長期的使用計算，開發(fā)系統(tǒng)的造價平均到每年與傳統(tǒng)式的管理方式的年耗資本相對比，性價比是可行的。（5）分析結(jié)論經(jīng)過技術(shù)、經(jīng)濟方面的可行性分析后，認(rèn)為本物業(yè)管理系統(tǒng)是可行的，它可以幫助工作人員準(zhǔn)確、快捷、方便的完成各項業(yè)務(wù)，并為小區(qū)居民帶來益處。可以實現(xiàn)管理的信息化，規(guī)范物業(yè)管理，減少安全隱患和糾紛等不和諧因素提高辦公效率，減少辦公壓力，健全管理體制，提高數(shù)據(jù)安全性，縮短信息的響應(yīng)時間，將以前傳統(tǒng)的、零散的、被動的管理模式轉(zhuǎn)變?yōu)橄冗M的、系統(tǒng)的、主動的管理模式本系統(tǒng)主要包括六個業(yè)務(wù)流程，即房產(chǎn)信息相關(guān)管理、投訴相關(guān)信息管理、報修相關(guān)信息管理、物業(yè)收費相關(guān)信息管理和車位相關(guān)信息管理。涉及到投訴人、投訴內(nèi)容、處理人等相關(guān)信息。顯示用戶修改，并確認(rèn)是否保存修改。數(shù)據(jù)輸入是用戶與計算機的主要接口，其設(shè)計內(nèi)容主要包括：錄入、修改保修信息。（程序邏輯）圖123車位管理程序流程圖5測試要點軟件測試的目的就是為了發(fā)現(xiàn)程序中的錯誤而執(zhí)行程序的過程，這是一種以反向思維的方式驗證程序正確性的思路，即測試各種情況未發(fā)現(xiàn)錯誤出現(xiàn)，可認(rèn)為該軟件是基本正確的。由住戶繳納費用和出租房屋費用來維持各項費用支出。 住戶裝修房屋，要先與物業(yè)公司簽約后方可施工，房屋裝修協(xié)議書的主要內(nèi)容有：（甲方名稱，法定代表人），乙方名稱，乙方房號、簽約日期、裝修部位及各部位裝修內(nèi)容（項目包括屋頂、墻面、地面、陽臺、門窗、廚房、廁所、采暖設(shè)備、壁柜頂柜、管道）簽約后到收費處交納管理費、裝修保證金和施工安全保證金，領(lǐng)取施工許可證。維修員維修后，在服務(wù)單上填寫實際維修人、維修時間段、維修內(nèi)容和價格，經(jīng)住戶驗收交回接待處。將各設(shè)備卡片雪按編號統(tǒng)一集登擊，組成一本企業(yè)可擁有的全部設(shè)備臺賬。按系統(tǒng)或場所把各系統(tǒng)分成若干小系統(tǒng)，針對每個小系統(tǒng)，單猿采用意菌如文字或版本號來說明。?樓宇裝修必須保證結(jié)構(gòu)的安金和外囂的統(tǒng)一梯調(diào)。(8)一切屋外更改草草始建，包括封閉陽臺、附加建筑物或律服戶外之廣告及標(biāo)志等。系統(tǒng)設(shè)計主要任務(wù)就是進行軟、硬件系統(tǒng)的設(shè)計。系統(tǒng)設(shè)計：系統(tǒng)總體設(shè)計，詳細(xì)設(shè)計，系統(tǒng)實施進度與計劃的制定，“系統(tǒng)設(shè)計報告”的編寫。OOA過程由5項主要活動組成：識別問題域中的類和對象；確定結(jié)構(gòu)；確定主題；定義屬性；定義服務(wù)OOA模型由5個層組成：主題層, 類與對象層, 結(jié)構(gòu)層 ,屬性層, 服務(wù)層, 用戶需求：技術(shù)需求（功能需求、非功能需求、可用性需求等）；非技術(shù)需求 面向?qū)ο笙到y(tǒng)設(shè)計的準(zhǔn)則：面向?qū)ο笙到y(tǒng)設(shè)計的主要工作：設(shè)計對象與類；設(shè)計系統(tǒng)結(jié)構(gòu)；設(shè)計人機交互子系統(tǒng)；設(shè)計數(shù)據(jù)管理子系統(tǒng) 面向?qū)ο笤O(shè)計原則結(jié)構(gòu)化方法：低耦合、高內(nèi)聚、模塊化面向?qū)ο蠓椒ǎ悍庋b、重用、單一職責(zé)、開放封閉、依賴倒置(單一職責(zé)原則SRP，開放封閉原則OCP，Liskov替換原則LSP，依賴倒置原則DIP)軟件重用：代碼的重用；設(shè)計的重用；分析的重用；測試信息的重用面向?qū)ο笤O(shè)計模型：問題域子系統(tǒng)設(shè)計，人機交互子系統(tǒng)設(shè)計，任務(wù)管理子系統(tǒng)設(shè)計，數(shù)據(jù)管理子系統(tǒng)