【正文】 4詳細(xì)設(shè)計(jì) 在系統(tǒng)中定義基本設(shè)置模塊，用來(lái)設(shè)置物業(yè)人員分配登錄權(quán)限、設(shè)置及修改密碼等。報(bào)修相關(guān)信息管理是物業(yè)管理人員對(duì)報(bào)修進(jìn)行登記、處理、統(tǒng)計(jì)等操作。因此，開(kāi)發(fā)一套高效率、無(wú)差錯(cuò)的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件十分必要。（4）調(diào)度可行性調(diào)度可行性指的是建議的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)能否在規(guī)定的期限內(nèi)交付給用戶(hù)。由于系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)應(yīng)用使物業(yè)管理公司管理與工作效率提高會(huì)帶來(lái)的無(wú)形的經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)于物業(yè)管理公司提高物業(yè)管理水平有很大幫助。⑺住戶(hù)可以隨時(shí)到管理處挑選空車(chē)位，選中后填寫(xiě)車(chē)位登記表，當(dāng)然也可以更改車(chē)位或在結(jié)清費(fèi)用后取消車(chē)位。⑴住宅小區(qū)樓宇經(jīng)過(guò)驗(yàn)收接管后，開(kāi)始建立小區(qū)房產(chǎn)基本資料，為收費(fèi)及管理做基礎(chǔ)工作。b，衛(wèi)生檢查：顯示某時(shí)間某樓層的各個(gè)地方的衛(wèi)生檢查狀況。居住小區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)的功能模塊：公司人事管理、工資管理、財(cái)務(wù)管理、房產(chǎn)登記、房屋維修、裝修管理、住戶(hù)管理、物業(yè)收費(fèi)管理、設(shè)備管理、保安管理、住戶(hù)投訴、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、數(shù)據(jù)維護(hù)的系統(tǒng)安全等功能模塊，提供全方位的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、計(jì)算、查詢(xún)、統(tǒng)計(jì)、匯總、輸出等日常處理。4，物業(yè)公司與政府主管部門(mén)之間的關(guān)系：建設(shè)部門(mén)和地方的房屋土地管理局是物業(yè)管理行業(yè)的主管部門(mén)，物業(yè)公司在業(yè)務(wù)上應(yīng)接受政府主管部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。3，對(duì)所有管理人員進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)為配合公司的發(fā)展，要制定以掌握基本知識(shí)和常用應(yīng)用軟件的操作為目標(biāo)的短期培訓(xùn)計(jì)劃，以從整體上提高管理人員使用計(jì)算機(jī)的熟練性和主動(dòng)性，使系統(tǒng)的使用走向以制度化為目標(biāo)的長(zhǎng)期培訓(xùn)計(jì)劃。二，物業(yè)管理電算化的優(yōu)點(diǎn)是什么答：，物業(yè)管理電算化的意義是物業(yè)管理逐步實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，這是經(jīng)濟(jì)體制改革的必然趨勢(shì)，是發(fā)展房地產(chǎn)企業(yè)，搞活房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、提高物業(yè)管理水平和經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益的需要。2，建立物業(yè)管理信息系統(tǒng)能解決的問(wèn)題： 1，文件資料的科學(xué)管理：將居住小區(qū)、寫(xiě)字樓和物業(yè)公司等所有管理資料及時(shí)錄入計(jì)算機(jī)進(jìn)行保存，在現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)的支持下，信息的完整性、安全性和永久性有著高度的保障，并且在日常管理中能節(jié)省大量的存儲(chǔ)空間。3，系統(tǒng)功能模塊：物業(yè)概況、制度法規(guī)、文檔管理、查詢(xún)統(tǒng)計(jì)、打印輸出、系統(tǒng)維護(hù)、幫助七，簡(jiǎn)述大廈物業(yè)管理中各主體之間的相互關(guān)系答：1，物業(yè)公司與開(kāi)發(fā)商的關(guān)系。7，物業(yè)公司與承包商（分包商）的關(guān)系：物業(yè)公司通常委托專(zhuān)業(yè)公司，如裝修公司、設(shè)備維保公司、供餐公司等承擔(dān)相關(guān)服務(wù)工作。顯示員工進(jìn)行消防培訓(xùn)的時(shí)間，地點(diǎn)等詳盡資料c，消防檢查記錄：展示每次消防檢查的各項(xiàng)信息。5，門(mén)警排班a，交接班記錄：b，停車(chē)場(chǎng)管理：c，巡更管理，顯示巡邏記錄6，工程部a，設(shè)備清單，顯示大廈中維持正常運(yùn)行所需的各種設(shè)備具體情況。車(chē)位用車(chē)位號(hào)標(biāo)識(shí)。維修員維修后，在服務(wù)單上填寫(xiě)實(shí)際維修人、維修時(shí)間段、維修內(nèi)容和價(jià)格，經(jīng)住戶(hù)驗(yàn)收交回接待處。按長(zhǎng)期的使用計(jì)算，開(kāi)發(fā)系統(tǒng)的造價(jià)平均到每年與傳統(tǒng)式的管理方式的年耗資本相對(duì)比，性?xún)r(jià)比是可行的。（5）分析結(jié)論經(jīng)過(guò)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的可行性分析后，認(rèn)為本物業(yè)管理系統(tǒng)是可行的，它可以幫助工作人員準(zhǔn)確、快捷、方便的完成各項(xiàng)業(yè)務(wù)，并為小區(qū)居民帶來(lái)益處?？梢詫?shí)現(xiàn)管理的信息化，規(guī)范物業(yè)管理，減少安全隱患和糾紛等不和諧因素提高辦公效率，減少辦公壓力，健全管理體制，提高數(shù)據(jù)安全性，縮短信息的響應(yīng)時(shí)間，將以前傳統(tǒng)的、零散的、被動(dòng)的管理模式轉(zhuǎn)變?yōu)橄冗M(jìn)的、系統(tǒng)的、主動(dòng)的管理模式本系統(tǒng)主要包括六個(gè)業(yè)務(wù)流程，即房產(chǎn)信息相關(guān)管理、投訴相關(guān)信息管理、報(bào)修相關(guān)信息管理、物業(yè)收費(fèi)相關(guān)信息管理和車(chē)位相關(guān)信息管理。涉及到投訴人、投訴內(nèi)容、處理人等相關(guān)信息。顯示用戶(hù)修改，并確認(rèn)是否保存修改。數(shù)據(jù)輸入是用戶(hù)與計(jì)算機(jī)的主要接口，其設(shè)計(jì)內(nèi)容主要包括：錄入、修改保修信息。（程序邏輯）圖123車(chē)位管理程序流程圖5測(cè)試要點(diǎn)軟件測(cè)試的目的就是為了發(fā)現(xiàn)程序中的錯(cuò)誤而執(zhí)行程序的過(guò)程，這是一種以反向思維的方式驗(yàn)證程序正確性的思路，即測(cè)試各種情況未發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤出現(xiàn)，可認(rèn)為該軟件是基本正確的。由住戶(hù)繳納費(fèi)用和出租房屋費(fèi)用來(lái)維持各項(xiàng)費(fèi)用支出。 住戶(hù)裝修房屋，要先與物業(yè)公司簽約后方可施工，房屋裝修協(xié)議書(shū)的主要內(nèi)容有：（甲方名稱(chēng)，法定代表人），乙方名稱(chēng)，乙方房號(hào)、簽約日期、裝修部位及各部位裝修內(nèi)容（項(xiàng)目包括屋頂、墻面、地面、陽(yáng)臺(tái)、門(mén)窗、廚房、廁所、采暖設(shè)備、壁柜頂柜、管道）簽約后到收費(fèi)處交納管理費(fèi)、裝修保證金和施工安全保證金，領(lǐng)取施工許可證。維修員維修后，在服務(wù)單上填寫(xiě)實(shí)際維修人、維修時(shí)間段、維修內(nèi)容和價(jià)格，經(jīng)住戶(hù)驗(yàn)收交回接待處。將各設(shè)備卡片雪按編號(hào)統(tǒng)一集登擊，組成一本企業(yè)可擁有的全部設(shè)備臺(tái)賬。按系統(tǒng)或場(chǎng)所把各系統(tǒng)分成若干小系統(tǒng)，針對(duì)每個(gè)小系統(tǒng)，單猿采用意菌如文字或版本號(hào)來(lái)說(shuō)明。?樓宇裝修必須保證結(jié)構(gòu)的安金和外囂的統(tǒng)一梯調(diào)。(8)一切屋外更改草草始建，包括封閉陽(yáng)臺(tái)、附加建筑物或律服戶(hù)外之廣告及標(biāo)志等。系統(tǒng)設(shè)計(jì)主要任務(wù)就是進(jìn)行軟、硬件系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。系統(tǒng)設(shè)計(jì)：系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)，詳細(xì)設(shè)計(jì)，系統(tǒng)實(shí)施進(jìn)度與計(jì)劃的制定，“系統(tǒng)設(shè)計(jì)報(bào)告”的編寫(xiě)。OOA過(guò)程由5項(xiàng)主要活動(dòng)組成：識(shí)別問(wèn)題域中的類(lèi)和對(duì)象；確定結(jié)構(gòu)；確定主題；定義屬性；定義服務(wù)OOA模型由5個(gè)層組成：主題層, 類(lèi)與對(duì)象層, 結(jié)構(gòu)層 ,屬性層, 服務(wù)層, 用戶(hù)需求：技術(shù)需求（功能需求、非功能需求、可用性需求等）；非技術(shù)需求 面向?qū)ο笙到y(tǒng)設(shè)計(jì)的準(zhǔn)則：面向?qū)ο笙到y(tǒng)設(shè)計(jì)的主要工作：設(shè)計(jì)對(duì)象與類(lèi)；設(shè)計(jì)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)；設(shè)計(jì)人機(jī)交互子系統(tǒng)；設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)管理子系統(tǒng) 面向?qū)ο笤O(shè)計(jì)原則結(jié)構(gòu)化方法：低耦合、高內(nèi)聚、模塊化面向?qū)ο蠓椒ǎ悍庋b、重用、單一職責(zé)、開(kāi)放封閉、依賴(lài)倒置(單一職責(zé)原則SRP，開(kāi)放封閉原則OCP，Liskov替換原則LSP，依賴(lài)倒置原則DIP)軟件重用：代碼的重用；設(shè)計(jì)的重用；分析的重用；測(cè)試信息的重用面向?qū)ο笤O(shè)計(jì)模型：?jiǎn)栴}域子系統(tǒng)設(shè)計(jì)，人機(jī)交互子系統(tǒng)設(shè)計(jì)，任務(wù)管理子系統(tǒng)設(shè)計(jì)，數(shù)據(jù)管理子系統(tǒng)