【正文】 求。衛(wèi)生檢疫、工作人員體檢、傷殘疾病等費(fèi)用均由承包者自理,因經(jīng)營(yíng)者的管理不善造成師生食物中毒,由經(jīng)營(yíng)方負(fù)全部責(zé)任。投標(biāo)文件要求(1)投標(biāo)書(shū)應(yīng)打印,不得有加行、涂抹或修改。具有獨(dú)立的衛(wèi)生許可證。人員配備要求：包括面食人員：△人，廚師△人，營(yíng)養(yǎng)師△人，切配△人，勤雜工△人，消毒工△人，采購(gòu)人員△人等。(二)各項(xiàng)社區(qū)文化業(yè)主入住儀式(送吉祥話(huà)、送對(duì)聯(lián))不定期舉行棋牌、球類(lèi)比賽、社區(qū)廣場(chǎng)舞比賽社區(qū)文化、法律及其他的宣傳活動(dòng)節(jié)日喜慶氛圍的布置及部分喜慶節(jié)日的娛樂(lè)活動(dòng)(不定期)不定期舉行為業(yè)主辦實(shí)事的免費(fèi)活動(dòng)，如：家電維修十四、提高管理服務(wù)水平新設(shè)想(一)實(shí)行小區(qū)主任管理制度。12臺(tái)階。3墻面。3)物業(yè)接管驗(yàn)收程序A開(kāi)發(fā)公司通知本公司接管驗(yàn)收。十一、接管時(shí)的準(zhǔn)備工作1)移交接管前的準(zhǔn)備工作 2)A提交介入管理，擬派管理人員、和維修人員到位，其他人員分步到崗，做好各項(xiàng)籌備工作。二次裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：100200 M2，300元/單元200 M2以上，400元/單元九、維修基金的管理與使用(一)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定收取并建立共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后大中修、更新、改造的維修基金。保安6人，24小時(shí)值班。(F)、根據(jù)本小區(qū)，應(yīng)以“星級(jí)賓館”服務(wù)方式，做到微笑相迎，熱情周到，文明服務(wù)，竭盡努力讓業(yè)主滿(mǎn)意。D、空置房的收費(fèi)時(shí)間是從通知業(yè)主辦理入住手續(xù)當(dāng)日開(kāi)始收取，分批辦理入住的，分批收取。物業(yè)每天應(yīng)派人到樓宇現(xiàn)場(chǎng)檢查一次，對(duì)于存在問(wèn)題，及時(shí)提出整改。生活區(qū)按幢設(shè)立垃圾箱，垃圾實(shí)行袋裝，定點(diǎn)堆放、定期清運(yùn)。建立消防安全制度，開(kāi)展消防知識(shí)宣傳教育活動(dòng)。(六)規(guī)范各部門(mén)的日常管理工作，做好人員調(diào)配崗位培訓(xùn)，一個(gè)月內(nèi)所有員工必須全部到位，并針對(duì)項(xiàng)目管理特點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)，提高實(shí)用素質(zhì)。我方同意招標(biāo)文件中各條款，并向社會(huì)管理部門(mén)交納保證金。一旦我方中標(biāo)，我方保證按我方所遞交的標(biāo)函摘要表中承諾的期限和招標(biāo)文件中對(duì)承包期限的要求如期按質(zhì)提供服務(wù)。投標(biāo)單位：物業(yè)有限公司法定代表人：XXX二、物業(yè)管理前期籌備工作(一)簽訂合同后，管理人員、水暖電工、保安人員，應(yīng)提前介入了解圖紙熟悉房屋結(jié)構(gòu)、性能、水電管道布局，智能化安防監(jiān)控系統(tǒng)等管理中應(yīng)注意事項(xiàng)，加強(qiáng)培訓(xùn)，為以后提高、保養(yǎng)、維修、保值、增值打下基礎(chǔ)，為建設(shè)單位和業(yè)主解決后顧之憂(yōu)。(一)安防工作：保安人員著裝統(tǒng)一、整齊，待人要文明禮貌、熱情。加強(qiáng)與保安和臨近派出所聯(lián)系，建立聯(lián)防，共同維護(hù)樓區(qū)安全，以創(chuàng)造良好治安環(huán)境。聘請(qǐng)專(zhuān)職園藝工對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行細(xì)心保養(yǎng)和修整，按照綠化的不同品種、不同習(xí)俗、不同季節(jié)、不同生長(zhǎng)期，適時(shí)確定不同的養(yǎng)護(hù)重點(diǎn)，制定不同的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，為小區(qū)提供一個(gè)優(yōu)雅的環(huán)境。急修30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)率100%，返修率不高于1%，及時(shí)回訪(fǎng)。B、管理員根據(jù)季節(jié)變化定時(shí)對(duì)空置房進(jìn)行開(kāi)窗通風(fēng)、散熱。(二)管理處組織機(jī)構(gòu)辦公室：(1)負(fù)責(zé)日常事物，代收代發(fā)報(bào)紙信件(2)二次裝修管理(3)檢查樓宇和綠化養(yǎng)護(hù)、保潔(4)協(xié)調(diào)處理鄰里關(guān)系維修部：(1)負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量檢查(2)建立設(shè)備設(shè)施維保計(jì)劃(3)做好日常維修保養(yǎng)工作財(cái)務(wù)部：(1)管好用好財(cái)務(wù)(2)負(fù)責(zé)日常收管理費(fèi)、保安部：(1)選好保安員搞好培訓(xùn)，管好保安(2)加強(qiáng)消防檢查，做好防火防盜維持小區(qū)良好治安秩序(3)與街道建立聯(lián)網(wǎng)治安，加強(qiáng)周邊環(huán)境安全(三)管理人員的配備物業(yè)經(jīng)理1人，副經(jīng)理1人，全面負(fù)責(zé)小區(qū)日常事務(wù)管理。二次房屋裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。(四)業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。填寫(xiě)有關(guān)質(zhì)量記錄。14竣工圖—包括平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水電、附屬。D對(duì)竣工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由驗(yàn)收小組填寫(xiě)各類(lèi)遺留問(wèn)題統(tǒng)計(jì)表，約定期限由移交人負(fù)責(zé)整改，并商定時(shí)間復(fù)核。10排污管。5綠化。B 工程遺留問(wèn)題在竣工驗(yàn)收和樓宇使用過(guò)程中，存在的安全隱患、使用的建筑材料不合格、設(shè)計(jì)無(wú)法達(dá)到使用的要求、保修無(wú)法解決的設(shè)計(jì)缺陷等方面內(nèi)容。(四)建立電腦防盜、消防報(bào)警系統(tǒng)，爭(zhēng)取在小區(qū)逐步取消防盜網(wǎng)。(2)學(xué)校食堂有貨梯、售飯間、小型操作間、冷藏室、面包房等，并按烹調(diào)區(qū)，切配區(qū)，粗加工區(qū)，洗碗間，售賣(mài)區(qū)，抽排系統(tǒng)等規(guī)范配置了相關(guān)的不銹鋼廚具。參加投標(biāo)時(shí)須攜帶如下書(shū)面文件:公司概況、經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)的資質(zhì)以及相關(guān)證件及副本或者復(fù)印件。承包經(jīng)營(yíng)者不得將食堂私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營(yíng),更不能利用校有資產(chǎn)搞不法經(jīng)營(yíng)。保證一日三餐正點(diǎn),足量(注:每份學(xué)生飯菜數(shù)量)、優(yōu)質(zhì)(質(zhì)量保證體系)、做到品種多樣化(列出供用品種)、飯菜價(jià)格優(yōu)惠(如利潤(rùn)率,舉例)，能適應(yīng)不同經(jīng)濟(jì)狀況和口味的師生就餐。1每次承包期為一年,經(jīng)過(guò)就餐師生評(píng)定各方面優(yōu)者將優(yōu)先續(xù)簽承包合同。中標(biāo)者如作出放棄,其費(fèi)用不再退還。我們團(tuán)結(jié)一致，我們勇于創(chuàng)新，我們細(xì)心負(fù)責(zé)，軍訓(xùn)奪得的八面錦旗不會(huì)是我們九十聯(lián)盟榮譽(yù)的終點(diǎn)，憑著自信與實(shí)力，我們將不斷前進(jìn)。九十聯(lián)盟的人才能力強(qiáng)，卻不是獨(dú)行俠。強(qiáng)大的競(jìng)標(biāo)聯(lián)盟。方案三：如遇艷陽(yáng)高照，為了避免出現(xiàn)中暑暈厥等情況，我們會(huì)在所有場(chǎng)地上支起遮陽(yáng)棚，同時(shí)為了滿(mǎn)足所有運(yùn)動(dòng)員、童鞋和老師們的飲水需求，我們特地開(kāi)設(shè)百事可樂(lè)專(zhuān)門(mén)的攤位，用以提供可樂(lè)和礦泉水供大家引用。以合理的價(jià)格、齊全的種類(lèi)、誠(chéng)實(shí)守信的服務(wù)態(tài)度為基本原則。進(jìn)入超市的食品及生活用品及時(shí)檢查生產(chǎn)日期和產(chǎn)地，確保安全，定期檢查食品及生活用品的保質(zhì)期，確保無(wú)過(guò)期的商品。上班期間嚴(yán)禁干私活，嚴(yán)禁接朋會(huì)友，嚴(yán)禁脫崗、串崗，嚴(yán)禁打鬧及其他一切不文明的語(yǔ)言和行為。保證按點(diǎn)、按時(shí)開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，聘請(qǐng)的工作人員數(shù)量服從于職工的實(shí)際需要。二、競(jìng)標(biāo)優(yōu)勢(shì)競(jìng)標(biāo)人邢念軍有著多年的食堂餐飲服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。能做面點(diǎn)、米飯，掌握蛋類(lèi)、肉類(lèi)、海產(chǎn)品等多種菜肴的制作和烹調(diào)技術(shù)。在細(xì)加工之前，做到生熟食品分開(kāi)，容器分開(kāi)，工作區(qū)分開(kāi)，杜絕交叉感染。確保衛(wèi)生安全。要作到人走燈滅，人走水停。鼓勵(lì)他們不斷推陳出新，一旦其合理建議被采納，則視具體情況給予物