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正文內(nèi)容

物業(yè)公司安管員崗位工作流程(更新版)

2024-11-09 22:32上一頁面

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【正文】 題每題十分交接班時有哪些工作需要當面交接清楚?遇到熟悉的客人和上司應(yīng)如何做?車輛出停車場時,安管員應(yīng)如何做?干粉滅火器的使用方法?)。()3安管員非工作時間不得穿著公司制服外出。()2安管員處理問題要遵循“可散不可聚,可解不可結(jié),可緩不可急,可順不可逆”的原則。()1對非法攜帶槍支、彈藥和管制刀具的可疑人員有權(quán)進行盤查、監(jiān)視,立即報告上級,并報告當?shù)毓矙C關(guān)。()1小區(qū)門崗安管員必須穿著黑色皮鞋,要經(jīng)常擦拭皮鞋,使其保持干凈、潔亮,小區(qū)巡邏哨可以穿運動鞋,顏色自信行規(guī)定,但不得穿拖鞋或赤腳,雨天可穿雨鞋。()發(fā)現(xiàn)電梯困人時,可通知相關(guān)人員到場進行處理,安管員無須理會。A、立即查明情況并匯報 B、無須理會 C、匯報上級處理值勤中發(fā)現(xiàn)有人觸電時應(yīng)()。二、值班期間嚴禁脫崗、睡崗、漏崗、務(wù)崗。禁止鳴笛,車輛按方向右側(cè)行駛。(位)的日常管理工作。5)負責監(jiān)控室安管員的考勤、考核、培訓工作,并如實做好各項記錄。制服外不得顯露個人物品,衣、褲口袋整理平整,勿顯鼓起。遇有需要住戶出示證件、查看物品或糾正違反規(guī)定的行為時,先要行舉手禮。,不管是否有火情都必須要迅速查明報警原因并將情況反饋到監(jiān)控中心。,應(yīng)注意禮儀禮貌,不與住戶發(fā)生糾紛而要說明情況表達清楚。,經(jīng)允許后可從貨梯或消防樓梯運送。,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)無正當理由,扣證并清出園區(qū)。,接到可疑人員進入小區(qū)的通知時應(yīng)根據(jù)相貌特征進行跟進,看到人之后,應(yīng)禮貌地核實其身份及動機,如有疑問,及時通知副主任或管理處人員來處理。 當班人員至少每小時按照《巡邏崗巡邏線路》對自己所巡邏責任區(qū)內(nèi)的公共場所、設(shè)備設(shè)施、公共路面、花草地、車輛停放、裝修噪音及各棟樓道、樓梯、天臺、大堂、以及消防栓、煙感、溫感、消防風閥、監(jiān)控器、紅外線盒等進行檢查一次。,行舉手禮。、設(shè)備管理職責,應(yīng)及時將信息反饋相應(yīng)部門處理。,如接監(jiān)控中心報警要及時查看。(特別是搬家等用車輛運輸?shù)模荒苁菢I(yè)主到管理處辦理《放行通知單》(租戶或其他人員必須有業(yè)主辦理或有業(yè)戶委托書),無《放行通知單》一律不得放行。,當手中提有較多較重物品開門不便或年老的、殘疾的等需要幫助的,應(yīng)主動上前幫其開門及提供其他形式的適當幫助。、無證人員及公司離職人員進入園區(qū)。 ,必須做到姿態(tài)端正、舉止文明、語言規(guī)范、儀容整潔,注意崗位周邊環(huán)境衛(wèi)生狀況,做好交接班工作。 攔截車輛進入時行舉手禮。、大理石及噴泉地磚的行為。,保證小區(qū)公共秩序,使本崗位人員和物品出入有序,符合相關(guān)管理規(guī)定。對允許進入的物品給予放行,并在《值班記錄表》上做詳細記錄。如果沒有應(yīng)督促其去管理處辦理有關(guān)手續(xù),如搬出物品是小件或非貴重的物品,應(yīng)確認住戶身份適當?shù)亟o予放行并做好記錄。,應(yīng)索要《放行通知單》,未開具的應(yīng)告知到指定地點辦理。、車位的車輛禁止進入園區(qū)。特別注意交班人員提請的注意事項以及《值班記錄表》內(nèi)容。 秩維員(停車場)崗位職責,認真履行崗位職責,服從領(lǐng)導(dǎo),聽從指揮; ,及時上報并保護現(xiàn)場,接到命令后果斷處理;,認真填寫相關(guān)執(zhí)勤記錄;,妥善保管和使用公司配發(fā)的各類安管器材,不得攜帶個人通信工具;,掌握各種滅火器材的使用方法和救護流程;,保持交通通暢;,主動幫助有困難的客戶解決問題,維護公司良好形象; 。 秩維員(巡邏崗)崗位職責,認真履行崗位職責,服從領(lǐng)導(dǎo),聽從指揮; ,認真落實巡更簽到制度;,發(fā)現(xiàn)安全隱患及遇有突發(fā)事件,及時上報并保護現(xiàn)場,接到命令后果斷處理;,認真填寫相關(guān)巡邏記錄;,妥善保管和使用公司配發(fā)的各類秩維器材,不得攜帶個人通信工具;,發(fā)現(xiàn)問題,及時上報,配合處理; ,掌握各種滅火器材的使用方法;,做好相關(guān)巡查記錄,合理疏導(dǎo)、停放車輛,保持交通秩序井然有序;,正確使用文明用語,著裝整潔干凈,維護公司良好形象。 ,必須做到姿態(tài)端正、舉止文明、語言規(guī)范、儀容整潔,注意崗位周邊環(huán)境衛(wèi)生狀況,做好接班工作。、摩托車、自行車一律禁止進入園區(qū)(各項目應(yīng)指定位置整齊停放),當班秩維員應(yīng)做好解釋工作,特殊原因(攜帶笨重物品、老、弱、病、殘、孕)除外。來人說明是訪客,應(yīng)得到業(yè)主的確認后根據(jù)證件資料如實填寫《來訪人員登記表》。、易爆、劇毒等危險物品時,應(yīng)禮貌規(guī)勸其勿將此類物品帶入園區(qū)。,憑《放行通知單》放行。,須問清楚情況,查看是否夾帶有禁止入內(nèi)的物品。、治安事件,及時報告班長并按《刑事、治安突發(fā)事件程序》處理,并注意自身安全。、衛(wèi)生及周邊綠化設(shè)施設(shè)備整潔完好,如因管理不到位或失職而造成的后果,應(yīng)負相應(yīng)責任。遇有需要住戶出示證件、查看物品或糾正違反規(guī)定的行為時,先要行舉手禮。本崗位主要負責人員、物品進出及駛出車輛的安全管理與服務(wù)工作。,禁止車輛逆行,對執(zhí)行公務(wù)的特殊車輛(11119)應(yīng)積極配合并給予指引。:30至次日7:30,節(jié)假日17:00至次日8:30施工及裝修人員禁止進入園區(qū)。,特別對貴重物品及郵件一律不得保管和代收。,核對業(yè)戶開出的搬出物品單,核準印簽后,給予放行。,確保管理區(qū)域內(nèi)安全有序,如因管理不到位或失職造成的后果,應(yīng)負相應(yīng)責任。、設(shè)備的配備情況,做到出現(xiàn)問題能立即快速處理。,崗位姿勢為:立正、跨立兩種。 目視崗位周圍衛(wèi)生環(huán)境狀況,做好交接班工作,特別注意交班人員提醒的注意事項以及《秩維巡邏記錄表》內(nèi)容。 對違反《**市養(yǎng)犬管理規(guī)定》飼養(yǎng)大型犬、烈性犬的業(yè)戶進行詢問和記錄,由副主任通知管理處進行處理,對不束犬鏈或犬吼影響他人的行為進行勸阻和制止。,如接到監(jiān)控中心報警時,應(yīng)及時趕到報警地點,查看有無異常情況同時回復(fù)監(jiān)控中心?!堆b修管理制度》施工情況落實的,限期停工整改,并報秩維班長處理。,維護公共秩序。 裝修施工的管理職責,并把檢查結(jié)果記錄在《秩維員巡邏記錄表》上。行舉手禮。制 服應(yīng)干凈、平整。4)負責監(jiān)控室的工作安排,每周召開一次監(jiān)控室工作會議?!侗O(jiān)控室交接班記錄》 《監(jiān)控室值班記錄》 《監(jiān)控室設(shè)備物品臺帳》 《監(jiān)控室外來人員記錄表》 停車場(位)崗位工作規(guī)程 ,建立專業(yè)的管理模式,保障停車場(位)管理工作的順利開展,特制定本規(guī)程。(位)內(nèi)通道是否暢通、有無損壞,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報。 《值班記錄表》 《夜間查崗記錄表》《固定停放車輛檔案》 《突發(fā)事件或異常情況處理管理規(guī)程》第三篇:安管員崗位禁令安管員崗位禁令一、值班期間嚴禁玩手機、看報紙、玩電腦。A、該處是私家地方 B、該人未交通行費 C、客戶未交管理費 D、安管員無權(quán)拒絕巡邏中聞到異味或聽到可疑聲音要()。()觸電時,可將被觸電人迅速拉開。()安管員在值勤時,接到小區(qū)有急救病人,迅速趕到現(xiàn)場并進行處理。()1對客戶單位員工進行法制宣傳,協(xié)助客戶做好“四防”工作,落實各項安全防范措施,發(fā)現(xiàn)隱患漏洞或其它不安全因素,協(xié)助客戶做好及時整改,但不得對客戶單位員工的生產(chǎn)、生活實施監(jiān)視。()2根據(jù)《刑法》規(guī)定,防衛(wèi)過當,是指正當防衛(wèi)明顯超過必要限度造成重大損害的行為。()3安管員應(yīng)穿淺色襪子,每天要更換,穿干
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