南寧市城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)習(xí)報(bào)告_圖文(更新版)
【正文】 核心 (CBD) 區(qū)域，具地區(qū)認(rèn)同感強(qiáng)、環(huán)境品質(zhì)要求高等特點(diǎn)。 城市綜合體，是指城市中商業(yè)、辦公、居住、酒店、餐廳、會(huì)議、文娛等城市生活的三項(xiàng)以上功能在空間上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互補(bǔ)益的 能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率、復(fù)雜而統(tǒng)一的綜合體。筆者主要負(fù)責(zé) 南寧市商業(yè)地價(jià)的變化趨勢(shì)、南寧市商業(yè)綜合體發(fā)展情況、南寧市商業(yè)綜合體的分布情況、服務(wù)半徑（輻射人口 ） 的調(diào)研。 6 城市綜合體的分類(lèi) （一） 商業(yè)類(lèi)城市綜合體 該類(lèi)綜合體以商業(yè)功能為主，兼有辦公及其他輔助功能，屬于城市中人流聚集的重要場(chǎng)所之一。 再次 ,HOPSCA 模式綜合體內(nèi)部自成運(yùn)營(yíng)體系 ,例如 ,居住 購(gòu)物 景觀之間的配套互動(dòng) ,寫(xiě)字樓 會(huì)展 酒店之間的配套互動(dòng)等。 國(guó)外的發(fā)展實(shí)踐表明，當(dāng)城市人均 GDP 達(dá)到 4000 美元時(shí)，城市綜合體處于起步發(fā)展階段，而達(dá)到或超過(guò) 1 萬(wàn)美元時(shí)則是城市綜合體快速發(fā)展并逐步成熟階段。但 建設(shè) 規(guī)模 遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到飽和的程度，城市 商業(yè)綜合體仍在大量開(kāi)發(fā)建設(shè)中。 青秀萬(wàn)達(dá)城市綜合體中間由濱湖大道橫穿，由此區(qū)分居住區(qū)和主要商業(yè)辦公。 靈活的高差設(shè)計(jì)，充分利用地形， 在不同的高度設(shè)計(jì)不同的樓層入口，創(chuàng)造出雙首層。這些 室外階梯做了綠化、自動(dòng)扶梯及噴泉等人性化設(shè)計(jì)，讓顧客更加愿意走進(jìn)地下的空間。 參考文獻(xiàn) [1]王琳 . 城市綜合體 —— 新的商業(yè)地產(chǎn)模式 [J]. 城市開(kāi)發(fā) ,20xx,03:8384. [2]哈騰夫 . 城市豪布斯卡（ HOPSCA）模式綜合體初探 [D].北京交通大學(xué) ,20xx. [3]于天虎 . 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)導(dǎo)向下的城市綜合體選址研究 [D].西安建筑科技大學(xué) ,20xx. [4]馬宗國(guó) . 我國(guó)城市綜合體發(fā)展途徑探討 [J]. 城市發(fā)展研究 ,20xx,06:138140. [5]唐泉 ,宣蔚 . 快速城市化趨勢(shì)下的城市商業(yè)綜合體研究 —— 以合肥港澳廣場(chǎng)項(xiàng)目為例 [J]. 合肥工業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào) (社會(huì)科學(xué)版 ),20xx,05:2022. [6]耿麗莎 . 鄭州市城市綜合體開(kāi)發(fā)模式研究 [D].鄭州大學(xué) ,20xx. [7]盧益 ,鄭淑蓉 . 城市商業(yè)綜合體發(fā)展動(dòng)力及開(kāi)發(fā)成功要素 [J]. 商業(yè)時(shí)代 ,20xx,26:1517. [8]余靜 . 淺談區(qū)位發(fā)展理論在我國(guó)區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略中的應(yīng)用 [J]. 新西部 ,20xx,01:5758. [9]施瑛 ,潘瑩 ,許自力 . 基于緊湊密集型規(guī)劃理論的城市綜合體設(shè)計(jì) —— 以深圳大芬村油畫(huà)廣場(chǎng)為例 [J]. 規(guī)劃師 ,20xx,12:6467. [10]韓勇 . 萬(wàn)達(dá)集團(tuán)城市綜合體開(kāi)發(fā)模 式研究 [D].吉林大學(xué) ,20xx. [11] 《 20xx 年中國(guó)城市綜合體專(zhuān)業(yè)研究報(bào)告》 [12]《 20xx20xx 南寧市政府工作報(bào)告 》 [13]. 城市綜合體 ,引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)新時(shí)代 [J]. 科技智囊 ,20xx,11:816.
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