【正文】 這些 室外階梯做了綠化、自動扶梯及噴泉等人性化設(shè)計，讓顧客更加愿意走進地下的空間。 青秀萬達城市綜合體中間由濱湖大道橫穿，由此區(qū)分居住區(qū)和主要商業(yè)辦公。 國外的發(fā)展實踐表明，當城市人均 GDP 達到 4000 美元時，城市綜合體處于起步發(fā)展階段，而達到或超過 1 萬美元時則是城市綜合體快速發(fā)展并逐步成熟階段。 6 城市綜合體的分類 （一） 商業(yè)類城市綜合體 該類綜合體以商業(yè)功能為主，兼有辦公及其他輔助功能，屬于城市中人流聚集的重要場所之一。 城市綜合體，是指城市中商業(yè)、辦公、居住、酒店、餐廳、會議、文娛等城市生活的三項以上功能在空間上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互補益的 能動關(guān)系，從而形成一個多功能、高效率、復(fù)雜而統(tǒng)一的綜合體。 HOPSCA 以可以營造出一種全新的立體化生活方式 ,其內(nèi)部各個功能間可以相對獨立、相互影響、互補補充 。據(jù)了解 ，隨著萬達 、 華潤和恒大等房地產(chǎn)巨擘強勢進駐南寧 ， 引領(lǐng)南寧走向世界，霖峰站在城市前沿 。 10． 實習(xí)見聞分析 實習(xí)中感受較深的，在規(guī)劃層面上， 有 在不同區(qū)位顯現(xiàn)出來的價值 猶如天塹，有 航洋國際城 作為城市商業(yè)核心 卻未能 引領(lǐng)南寧；在建筑設(shè)計層面上， 有酷炫的流線設(shè)計和親和的入口營造。 同時城市綜合體 在各個核心的輻射作用， 帶動周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展，從而做到東部帶動西部同時發(fā)展。（摘自：網(wǎng)易房產(chǎn)） （ 筆者自攝 ） 特點： 位于中國東盟商務(wù)區(qū)核心區(qū) ，區(qū)位優(yōu)勢非常好， 南寧萬象城具有鮮明的親民特性，將給市民提供新穎、靈活的公共空間。 （二）從發(fā)展實踐來看，南寧城市綜合體正處于大規(guī)模開發(fā)建設(shè)時期 作為廣西首府城市、廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)的核心城市，以及中國 — 東盟博覽會永久舉辦地，南寧市的發(fā)展?jié)撃芎褪袌鲂枨笫悄軌驖M足城市綜合體的建設(shè)與發(fā)展的，目前的城市綜合體建設(shè) 遍地 開花， 根據(jù)南寧 總體規(guī)劃， 發(fā)展 方向定位東部、東 南部以及南部， 新興 的 大型 城市 商業(yè) 綜合體 大量 集中 在鳳嶺 和五象區(qū)。而一般模式綜合體是以一種功能為主的城市綜合體 ,功能間是從屬關(guān)系 ,不構(gòu)成優(yōu)勢互補。 : 小組調(diào)研，分工合作，資源共享，組員有張麗琳、黃玉歡和韋玉瑩。 （三） 居住類 城市綜合體 考慮到中小創(chuàng)業(yè)型企業(yè)的興起和他們對居住、工作空間的綜合需求，“小型辦公，居家辦公”的設(shè)計概念將辦公和居住空間合二為一，實現(xiàn)了“辦居一體化”的設(shè)計理念。 （圖表筆者自繪） （一）從發(fā)展階段來看，南寧正處在高速發(fā)展階段 初步核算，全年地區(qū)生產(chǎn)總值 億元。 特點 ： 建筑規(guī)模龐大 ，堪稱 “全國第五、西南第一” 。通過這次的實習(xí)，我也對城市商業(yè)綜合體這類點建筑 有了較為深入的了解，從 荒蕪到高樓屹立的飛速發(fā)展 ，從歷史沉淀到如今繁華的街道巷 口的變遷，從住宅小區(qū)到城市公共空間的差異。 流線的設(shè)計 在萬象城、青秀萬達及航洋國際城中， 不管是外立面夸