南寧市城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)習(xí)報(bào)告_圖文(完整版)
【正文】 術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件的不斷提高和對生活品質(zhì)要求的提 升，集聚在更大層面和更小范圍、更多業(yè)態(tài)和更大規(guī)模的城市局部發(fā)生成為可能，這就體現(xiàn)了城市綜合體的城市價(jià)值并保障了它的生成和發(fā)展。而一般模式綜合體是以一種功能為主的城市綜合體 ,功能間是從屬關(guān)系 ,不構(gòu)成優(yōu)勢互補(bǔ)。而 3 個(gè)功能各有側(cè)重的城市中心其承擔(dān)的功能分別是：舊城以商業(yè)、金融、旅游服務(wù)為主導(dǎo)功能；鳳嶺以商務(wù)和會展為主導(dǎo)功能；五象以行政辦公、體育休 閑、文化娛樂等為主導(dǎo)功能。 （二）從發(fā)展實(shí)踐來看，南寧城市綜合體正處于大規(guī)模開發(fā)建設(shè)時(shí)期 作為廣西首府城市、廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心城市，以及中國 — 東盟博覽會永久舉辦地，南寧市的發(fā)展?jié)撃芎褪袌鲂枨笫悄軌驖M足城市綜合體的建設(shè)與發(fā)展的，目前的城市綜合體建設(shè) 遍地 開花， 根據(jù)南寧 總體規(guī)劃， 發(fā)展 方向定位東部、東 南部以及南部， 新興 的 大型 城市 商業(yè) 綜合體 大量 集中 在鳳嶺 和五象區(qū)。另外通過創(chuàng)新規(guī)劃的室內(nèi)步行街形式，將萬達(dá)廣場內(nèi)各個(gè)物業(yè)形態(tài)以及各商業(yè)業(yè)態(tài)有機(jī)串聯(lián)結(jié)合 。（摘自：網(wǎng)易房產(chǎn)） （ 筆者自攝 ） 特點(diǎn)： 位于中國東盟商務(wù)區(qū)核心區(qū) ，區(qū)位優(yōu)勢非常好， 南寧萬象城具有鮮明的親民特性，將給市民提供新穎、靈活的公共空間。 親和的地下層入口 大部分城市商業(yè)綜合體都地下一層做了商場，或者像萬象城 解決高差問題，一層北面需設(shè)置室外樓梯。 同時(shí)城市綜合體 在各個(gè)核心的輻射作用， 帶動周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展，從而做到東部帶動西部同時(shí)發(fā)展。 在這次的 城市規(guī)劃認(rèn)知實(shí)習(xí)當(dāng)中，給我的第一感覺也是最直接的感覺應(yīng)該是比較有趣 ，也覺得我從來都是缺乏這樣一個(gè)能夠相對比較深入的去了解一個(gè)城市的發(fā)展，去了解一個(gè)地區(qū)的文化的機(jī)會 ，去了解南寧市當(dāng)今發(fā)展最快的地方 。 10． 實(shí)習(xí)見聞分析 實(shí)習(xí)中感受較深的，在規(guī)劃層面上， 有 在不同區(qū)位顯現(xiàn)出來的價(jià)值 猶如天塹，有 航洋國際城 作為城市商業(yè)核心 卻未能 引領(lǐng)南寧；在建筑設(shè)計(jì)層面上， 有酷炫的流線設(shè)計(jì)和親和的入口營造。 南寧航洋國際 城 航洋國際城位于民族大道鳳嶺段北側(cè)，與國際會展中心、人大廣場、體育中心、文化中心等共同構(gòu)成中央形象區(qū)標(biāo)志性建筑群，周邊為石門森林公園、青秀山旅游風(fēng)景區(qū)等大型生態(tài)園區(qū)，交通便捷，地理?xiàng)l件優(yōu)越。據(jù)了解 ，隨著萬達(dá) 、 華潤和恒大等房地產(chǎn)巨擘強(qiáng)勢進(jìn)駐南寧 ， 引領(lǐng)南寧走向世界，霖峰站在城市前沿 。目前，我國主要城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平均已經(jīng)達(dá)到城市綜合體起步或快速發(fā)展階段的要求，城市綜合體開發(fā)越來越受到各地城市管理者和地產(chǎn)開發(fā)商的青睞，許多大中城市甚至是一些三、四線城市都在積極開發(fā)建設(shè)城市綜合體。 HOPSCA 以可以營造出一種全新的立體化生活方式 ,其內(nèi)部各個(gè)功能間可以相對獨(dú)立、相互影響、互補(bǔ)補(bǔ)充 。 （二） 商務(wù)類 城市綜合體 該類綜合體一般以大型商務(wù)、會展、寫字樓為主，兼有住宅及其他功能，較多采用高層塔樓結(jié)合附屬建筑的組群形式，通常位于城市中央商務(wù)區(qū)
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