【正文】 證明材料：在建項(xiàng)目的立項(xiàng)報(bào)告、規(guī)劃許可證、施工許可證等有效證明文件(復(fù)印件加蓋單位公章)；在建項(xiàng)目的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》或《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目意見(jiàn)書(shū)》(復(fù)印件加蓋單位公章)；竣工項(xiàng)目的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；(六)上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表基層表(加蓋單位公章)；(七)上交付使用的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》樣本(加蓋房地產(chǎn)管理主管部門(mén)的印章)。第十二條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書(shū)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由省建設(shè)廳或縣級(jí)以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處以5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，提請(qǐng)工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第十四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，由省建設(shè)廳公告資質(zhì)證書(shū)作廢，收回證書(shū)，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款：(一)隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書(shū)的；(二)涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)報(bào)省建設(shè)廳批準(zhǔn)，降低其資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，由省建設(shè)廳吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)，并提請(qǐng)工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。經(jīng)省建設(shè)同意，也可以跨地區(qū)承攬規(guī)定規(guī)模開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。第六條 對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)，省建設(shè)廳實(shí)行定期審查制度。第二十四條 本實(shí)施細(xì)則由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。第二十一條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)的規(guī)模和業(yè)務(wù)范圍是： 一級(jí)資質(zhì)企業(yè)：同期開(kāi)發(fā)總規(guī)模不受限制。對(duì)符合原定資質(zhì)條件的企業(yè)，準(zhǔn)予延續(xù)。第十四條 任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)資質(zhì)證書(shū)。第十二條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。(三企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內(nèi)無(wú)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的,《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)。(四企業(yè)法定代表人、董事、監(jiān)事的身份證明?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)評(píng)估等專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人,持有執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人。%。,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額(不含取得土地使用權(quán)后未開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目投資,下同?，F(xiàn)將修訂后的《湖南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。第二十二條 企業(yè)未取得資質(zhì)證書(shū)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上建設(shè)主管部門(mén)或資質(zhì)審批部門(mén)限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由 建設(shè)主管部門(mén)提請(qǐng)工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。每年省建設(shè)廳集中將全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果通過(guò)省新聞媒介向社會(huì)公布一次，公 開(kāi)接受社會(huì)監(jiān)督。企業(yè)遺失資質(zhì)證書(shū)，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補(bǔ)領(lǐng)。二級(jí)資質(zhì)由設(shè)區(qū)的市建設(shè)主管部門(mén)初審，報(bào)省建設(shè)廳審批發(fā)證。建設(shè)主管部門(mén)可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的 有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。(六)暫定資質(zhì)：資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件不得低于四級(jí)資質(zhì)。第三條 本實(shí)施細(xì)則所稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是依法設(shè)立，具有企業(yè)法人資格 的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得越級(jí)承擔(dān)任務(wù)。對(duì)于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營(yíng)行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門(mén)予以降級(jí)或者注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。第十五條 企業(yè)分立、合并或者變更企業(yè)名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、法定代表人、注冊(cè)資本的，應(yīng)當(dāng)在辦理工商變更登記后30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理資質(zhì)注銷(xiāo)、變更手續(xù)。一級(jí)資質(zhì)：由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)初審，報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批。第八條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期滿(mǎn)前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。該子公司在核定資質(zhì)時(shí)，已計(jì)入母公司的業(yè)績(jī)不再重復(fù)計(jì)算。第四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。第二十四條 本實(shí)施細(xì)則由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。第二十一條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)的規(guī)模和業(yè)務(wù)范圍是： 一級(jí)資質(zhì)企業(yè)：同期開(kāi)發(fā)總規(guī)模不受限制。對(duì)符合原定資質(zhì)條件的企業(yè)，準(zhǔn)予延續(xù)。第十四條 任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)資質(zhì)證書(shū)。第十二條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。(三)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內(nèi)無(wú)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)。(四)企業(yè)法定代表人、董事、監(jiān)事的身份證明?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。%。或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。各資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)條件如下：(一)一級(jí)資質(zhì): 。第一篇：湖南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則關(guān)于修訂印發(fā)《湖南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》的通知湘建房[2012]58號(hào)各市州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(建委、規(guī)劃建設(shè)局)、房(地)產(chǎn)管理局：為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，我廳對(duì)原省建設(shè)廳2000年6月13日發(fā)布的《湖南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行了修訂。第四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。(二)二級(jí)資質(zhì): ?；蛘呃塾?jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。(三)驗(yàn)資證明。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。(二)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)(正、副本)。上年度信用一般(C級(jí))或較差(D級(jí))的企業(yè)，其資質(zhì)審核可分別暫緩三個(gè)月或半年辦理。資質(zhì)證書(shū)分為正本和副本，可以根據(jù)需要核發(fā)資質(zhì)證書(shū)副本若干份。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書(shū)有效期滿(mǎn)前1個(gè)月內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)，并提供符合本細(xì)則第十條規(guī)定的相關(guān)證明材料。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會(huì)公布。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。發(fā)生在控股行為之前的子公司業(yè)績(jī)不得計(jì)入。第七條 申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。第十二條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。企業(yè)遺失資質(zhì)證書(shū)，應(yīng)當(dāng)在新聞媒體上聲明作廢后申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)。第十九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。四級(jí)資質(zhì)企業(yè)、暫定資質(zhì)企業(yè)：同期開(kāi)發(fā)的總規(guī)模可以承擔(dān)建筑面積5萬(wàn)平方米以下的綜合開(kāi)發(fā)、小區(qū)土地開(kāi)發(fā)、房屋及基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。第二條 本實(shí)施細(xì)則適用于在本省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 的企業(yè)(簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)企業(yè))。(五)五級(jí)資質(zhì)(城市規(guī)劃區(qū)范圍外的村鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì))：注冊(cè)資本100萬(wàn)元以上；有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，持有崗位 資格證書(shū)的人員不少于4人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期1年。第十三條 開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批；一級(jí)資質(zhì)由省建設(shè)廳初審，報(bào)建設(shè)部審批發(fā)證。第十五條 任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)資質(zhì)證書(shū)。年檢由資質(zhì)審批發(fā)證部門(mén)進(jìn)行。第二十一條 開(kāi)發(fā)企業(yè)違反本辦法規(guī)定，建設(shè)、規(guī)劃管理部門(mén)不得下達(dá)開(kāi) 發(fā)計(jì)劃，不得規(guī)劃定點(diǎn)，不進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)審查，不辦理施工許可手續(xù)。第四篇：湖南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則.關(guān)于修訂印發(fā)《湖南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》的通知 湘建房[2012]58號(hào)各市州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(建委、規(guī)劃建設(shè)局、房(地產(chǎn)管理局: 為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為,加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理,我廳對(duì)原省建設(shè)廳2000年6月13日發(fā)布的《湖南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行了修訂。各資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)條件如下:(一一級(jí)資質(zhì):。,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。%。,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng),配有專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。(三驗(yàn)資證明。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期,但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。(二房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)(正、副本。上信用一般(C級(jí)或較差(D級(jí)的企業(yè),其資質(zhì)審核可分別暫緩三個(gè)月或半年辦理。資質(zhì)證書(shū)分為正本和副本，可以根據(jù)需要核發(fā)資質(zhì) 證書(shū)副本若干份。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證 書(shū)有效期滿(mǎn)前 1 個(gè)月內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)，并提供符合本細(xì)則第十條規(guī)定的相關(guān)證明材料。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會(huì)公布。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān) 依法追究刑事責(zé)任。第五條 經(jīng)評(píng)審(或初審復(fù)審)符合條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)以下資質(zhì)申請(qǐng)，屬地(州、市)評(píng)審(或初審)的，由地(州、市)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)在資質(zhì)申請(qǐng)報(bào)表上簽署審查意見(jiàn)報(bào)省建設(shè)廳；屬省評(píng)審委員會(huì)評(píng)審(復(fù)審)的，由省評(píng)審委員會(huì)簽署審查意見(jiàn)報(bào)省建設(shè)廳，省建設(shè)廳在收到申請(qǐng)表10個(gè)工作日內(nèi)完成審批發(fā)證。第九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級(jí)從事相應(yīng)規(guī)模的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以在全國(guó)范圍內(nèi)承攬任何規(guī)模的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目； 二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以在全省范圍內(nèi)承攬建設(shè)規(guī)模25萬(wàn)平方米以下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；三級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在注冊(cè)地承攬建設(shè)規(guī)模10萬(wàn)平方米以下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。第十三條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由省建設(shè)廳吊銷(xiāo)資質(zhì)