【正文】 證明材料：在建項目的立項報告、規(guī)劃許可證、施工許可證等有效證明文件(復(fù)印件加蓋單位公章)；在建項目的《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》或《房地產(chǎn)開發(fā)項目意見書》(復(fù)印件加蓋單位公章)；竣工項目的驗收報告；(六)上房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表基層表(加蓋單位公章)；(七)上交付使用的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》樣本(加蓋房地產(chǎn)管理主管部門的印章)。第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由省建設(shè)廳或縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處以5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，由省建設(shè)廳公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：(一)隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的；(二)涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，由縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門報省建設(shè)廳批準(zhǔn)，降低其資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，由省建設(shè)廳吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。經(jīng)省建設(shè)同意，也可以跨地區(qū)承攬規(guī)定規(guī)模開發(fā)項目。第六條 對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)的申請，省建設(shè)廳實行定期審查制度。第二十四條 本實施細(xì)則由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。第二十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)的規(guī)模和業(yè)務(wù)范圍是： 一級資質(zhì)企業(yè)：同期開發(fā)總規(guī)模不受限制。對符合原定資質(zhì)條件的企業(yè)，準(zhǔn)予延續(xù)。第十四條 任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書。第十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實行分級審批。(三企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗資報告。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無房地產(chǎn)開發(fā)項目的,《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。(四企業(yè)法定代表人、董事、監(jiān)事的身份證明?！蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、統(tǒng)計、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)評估等專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有執(zhí)業(yè)資格證書的專職會計人員不少于2人。%。,或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額(不含取得土地使用權(quán)后未開發(fā)的項目投資,下同?，F(xiàn)將修訂后的《湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細(xì)則》印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。第二十二條 企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上建設(shè)主管部門或資質(zhì)審批部門限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由 建設(shè)主管部門提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。每年省建設(shè)廳集中將全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果通過省新聞媒介向社會公布一次，公 開接受社會監(jiān)督。企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補(bǔ)領(lǐng)。二級資質(zhì)由設(shè)區(qū)的市建設(shè)主管部門初審，報省建設(shè)廳審批發(fā)證。建設(shè)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》的 有效期，但延長期限不得超過2年。(六)暫定資質(zhì)：資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件不得低于四級資質(zhì)。第三條 本實施細(xì)則所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是依法設(shè)立，具有企業(yè)法人資格 的經(jīng)濟(jì)實體。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得越級承擔(dān)任務(wù)。對于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級或者注銷資質(zhì)證書。第十五條 企業(yè)分立、合并或者變更企業(yè)名稱、經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本的，應(yīng)當(dāng)在辦理工商變更登記后30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批機(jī)關(guān)申請辦理資質(zhì)注銷、變更手續(xù)。一級資質(zhì)：由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門初審，報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批。第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。該子公司在核定資質(zhì)時，已計入母公司的業(yè)績不再重復(fù)計算。第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級。第二十四條 本實施細(xì)則由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。第二十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)的規(guī)模和業(yè)務(wù)范圍是： 一級資質(zhì)企業(yè)：同期開發(fā)總規(guī)模不受限制。對符合原定資質(zhì)條件的企業(yè)，準(zhǔn)予延續(xù)。第十四條 任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書。第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實行分級審批。(三)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗資報告。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無房地產(chǎn)開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。(四)企業(yè)法定代表人、董事、監(jiān)事的身份證明?！蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。%?；蛘呃塾嬐瓿膳c此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。各資質(zhì)等級的企業(yè)條件如下：(一)一級資質(zhì): 。第一篇：湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細(xì)則關(guān)于修訂印發(fā)《湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細(xì)則》的通知湘建房[2012]58號各市州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(建委、規(guī)劃建設(shè)局)、房(地)產(chǎn)管理局：為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場經(jīng)營行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，我廳對原省建設(shè)廳2000年6月13日發(fā)布的《湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細(xì)則》進(jìn)行了修訂。第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級。(二)二級資質(zhì): ?；蛘呃塾嬐瓿膳c此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員。(三)驗資證明。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本)。上年度信用一般(C級)或較差(D級)的企業(yè)，其資質(zhì)審核可分別暫緩三個月或半年辦理。資質(zhì)證書分為正本和副本，可以根據(jù)需要核發(fā)資質(zhì)證書副本若干份。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期滿前1個月內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門申請資質(zhì)延續(xù)，并提供符合本細(xì)則第十條規(guī)定的相關(guān)證明材料。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會公布。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。發(fā)生在控股行為之前的子公司業(yè)績不得計入。第七條 申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實行分級審批。企業(yè)遺失資質(zhì)證書，應(yīng)當(dāng)在新聞媒體上聲明作廢后申請補(bǔ)領(lǐng)。第十九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實行年檢制度。四級資質(zhì)企業(yè)、暫定資質(zhì)企業(yè)：同期開發(fā)的總規(guī)?？梢猿袚?dān)建筑面積5萬平方米以下的綜合開發(fā)、小區(qū)土地開發(fā)、房屋及基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。第二條 本實施細(xì)則適用于在本省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 的企業(yè)(簡稱開發(fā)企業(yè))。(五)五級資質(zhì)(城市規(guī)劃區(qū)范圍外的村鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì))：注冊資本100萬元以上；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有崗位 資格證書的人員不少于4人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員。《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。第十三條 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實行分級審批；一級資質(zhì)由省建設(shè)廳初審，報建設(shè)部審批發(fā)證。第十五條 任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書。年檢由資質(zhì)審批發(fā)證部門進(jìn)行。第二十一條 開發(fā)企業(yè)違反本辦法規(guī)定，建設(shè)、規(guī)劃管理部門不得下達(dá)開 發(fā)計劃，不得規(guī)劃定點，不進(jìn)行圖紙設(shè)計審查，不辦理施工許可手續(xù)。第四篇：湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細(xì)則.關(guān)于修訂印發(fā)《湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細(xì)則》的通知 湘建房[2012]58號各市州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(建委、規(guī)劃建設(shè)局、房(地產(chǎn)管理局: 為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場經(jīng)營行為,加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理,我廳對原省建設(shè)廳2000年6月13日發(fā)布的《湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細(xì)則》進(jìn)行了修訂。各資質(zhì)等級的企業(yè)條件如下:(一一級資質(zhì):。,或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。%。,財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計人員。(三驗資證明。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期,但延長期限不得超過2年。(二房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本。上信用一般(C級或較差(D級的企業(yè),其資質(zhì)審核可分別暫緩三個月或半年辦理。資質(zhì)證書分為正本和副本，可以根據(jù)需要核發(fā)資質(zhì) 證書副本若干份。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證 書有效期滿前 1 個月內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門申請資質(zhì)延續(xù)，并提供符合本細(xì)則第十條規(guī)定的相關(guān)證明材料。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會公布。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān) 依法追究刑事責(zé)任。第五條 經(jīng)評審(或初審復(fù)審)符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級以下資質(zhì)申請，屬地(州、市)評審(或初審)的，由地(州、市)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門在資質(zhì)申請報表上簽署審查意見報省建設(shè)廳；屬省評審委員會評審(復(fù)審)的，由省評審委員會簽署審查意見報省建設(shè)廳，省建設(shè)廳在收到申請表10個工作日內(nèi)完成審批發(fā)證。第九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級從事相應(yīng)規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動；一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在全國范圍內(nèi)承攬任何規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)項目； 二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在全省范圍內(nèi)承攬建設(shè)規(guī)模25萬平方米以下的房地產(chǎn)開發(fā)項目；三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在注冊地承攬建設(shè)規(guī)模10萬平方米以下的房地產(chǎn)開發(fā)項目。第十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由省建設(shè)廳吊銷資質(zhì)