【正文】 50%之后子公司開發(fā)的項目，其業(yè)績可以按照母公司控股比例計入母公司業(yè)績。、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱?；蛘咄瓿膳c此相當的房地產開發(fā)投資額。%。湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公室 2012年6月15日印發(fā)湖南省房地產開發(fā)企業(yè)資質管理實施細則第一條 根據《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》(建設部令第77號)和《湖南省城市房地產開發(fā)經營管理辦法》(省政府令第207號)等法律法規(guī)規(guī)定，結合我省實際，制訂本實施細則。第三條 省住房和城鄉(xiāng)建設廳主管全省房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理工作。、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。%。第六條 新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件到房地產開發(fā)主管部門備案：(一)營業(yè)執(zhí)照復印件。房地產開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質證書》。第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業(yè)專業(yè)管理人員總數。第十一條 房地產開發(fā)主管部門應當將房地產開發(fā)企業(yè)信用狀況作為企業(yè)資質審批的重要參考依據。在省工商行政主管部門注冊，且住所地在長沙、株洲、湘潭行政區(qū)域內的企業(yè)，可向省住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門申報資質。省外房地產開發(fā)企業(yè)來我省從事房地產開發(fā)經營，須先經省住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門驗證同意，然后到項目所在地的市州房地產開發(fā)主管部門備案登記。二級及二級以下資質房地產開發(fā)企業(yè)的資質年檢由省住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門或者其委托的機構負責。第二十二條 企業(yè)在房地產開發(fā)經營過程中有違法違規(guī)行為的，根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》等相關規(guī)定予以處罰。未取得資質等級證書的企業(yè)，不得從事房地產開發(fā)經營業(yè)務。第五條房地產開發(fā)企業(yè)申請評定資質等級時，申報的業(yè)績事項應當與房地產開發(fā)項目手冊記載的事項一致。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無房地產開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。房地產開發(fā)企業(yè)申請資質定級、升級、延續(xù)、變更時，須提交信用評價方面的相關資料。資質證書分為正本和副本，可以根據需要核發(fā)資質證書副本若干份。房地產開發(fā)企業(yè)應當在資質證書有效期滿前1個月內，向當地房地產開發(fā)主管部門申請資質延續(xù)，并提供符合本細則第十條規(guī)定的相關證明材料。二級資質企業(yè)：同期開發(fā)的總規(guī)模可以承擔建筑面積25萬平方米以下的綜合開發(fā)、小區(qū)土地開發(fā)、房屋及基礎設施和配套設施的開發(fā)經營業(yè)務，或與其投資能力相當的工業(yè)民用房屋的開發(fā)經營業(yè)務。原省建設廳2000年6月13日發(fā)布的《湖南省房地產開發(fā)企業(yè)資質管理實施細則》（湘建[2000]房字第121號）同時廢止。(三)三級資質：注冊資本不低于800萬元；從事房地產開發(fā)經營2年以上；房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；近2年竣工房屋銷售率達90%以上；連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%、項目竣工綜合驗收合格率達100%、優(yōu)良品率達40% 以上；有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有崗位資格證書的人員不少于6人；工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有 相應專業(yè)初級以上職稱；具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質量投訴率5%以下，質量投訴處結用戶滿意率100%；未發(fā)生過重大工程質量事故。第九條 建設主管部門應當在收到申報材料后30日內向符合條件的企業(yè)核 發(fā)《暫定資質證書》。第十一條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業(yè)管理、技術 人員總數。第十四條 省外一級房地產開發(fā)企業(yè)進魯從事房地產開發(fā)經營業(yè)務，必須 到省建設廳辦理驗證登記手續(xù)。對于不符合原定資質條 件或者有不良經營行為的企業(yè)，由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。五級資質開發(fā)企業(yè)僅限于在本地城市規(guī)劃區(qū)以外的村鎮(zhèn)進行房地產開發(fā)經營，具體可承擔的 任務范圍由各市、地開發(fā)主管部門確定。第二十七條 企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，由原資質審批部門予以警 告、責令限期改正，并可處以5000元以下1萬元以下罰款?？h級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理工作。,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。(三三級資質: 。%。第六條新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內,持下列文件到房地產開發(fā)主管部門備案:(一營業(yè)執(zhí)照復印件。房地產開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質證書》。第九條臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業(yè)專業(yè)管理人員總數。第十一條房地產開發(fā)主管部門應當將房地產開發(fā)企業(yè)信用狀況作為企業(yè)資質審批的重要參考依據。在省工商行政主管部門注冊，且住所地在長沙、株洲、湘潭行政區(qū)域內的企業(yè)，可向省 住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門申報資質。省外房地產開發(fā)企業(yè)來我省從事房地產開發(fā)經營，須先經省住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部 門驗證同意，然后到項目所在地的市州房地產開發(fā)主管部門備案登記。二級及二級以下資質房地產開發(fā)企業(yè)的資質年檢由省住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門或者 其委托的機構負責。第二十二條 企業(yè)在房地產開發(fā)經營過程中有違法違規(guī)行為的，根據《城市房地產開發(fā) 經營管理條例》、《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》等相關規(guī)定予以處罰。第三條 全省二級及以下房地產開發(fā)企業(yè)資質等級實行分級評審、統(tǒng)一發(fā)證的管理制度。各地(州、市)房地產開發(fā)主管部門在轄區(qū)內按省建設廳的要求，結合企業(yè)的開發(fā)經營情況提出年檢意見，于每年3月30日前報省建設廳，由省建設廳審定并統(tǒng)一向社會公告。任何單位、部門不得擅自印制頒發(fā)房地產開發(fā)企業(yè)資質證書。凡與建設部《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》(建設部令第77號)和本細則相抵觸的文件規(guī)定一律停止執(zhí)行。第十六條 房地產開發(fā)企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的，由縣級以上房地產開發(fā)主管部門予以警告、責令限期改正，并報省建設廳降低其資質等級，處以1萬元以上2萬元以下的罰款。四級房地產開發(fā)企業(yè)應當在注冊地承攬建設規(guī)模2萬平方米以下的房地產開發(fā)項目。每年審查兩次，5月10日前報來的，參加上半年的初審，11月10日前報來的，參加下半年初審。第二十五條 本實施細則自發(fā)布之日起施行。二級資質企業(yè)：同期開發(fā)的總規(guī)?？梢猿袚ㄖ娣e 25 萬平方米以下的綜合開發(fā)、小 區(qū)土地開發(fā)、房屋及基礎設施和配套設施的開發(fā)經營業(yè)務，或與其投資能力相當的工業(yè)民用 房屋的開發(fā)經營業(yè)務。對不符合原定資質條件的 企業(yè)，由原資質審批機關予以降級或注銷資質證書。企業(yè)遺失資質證書，應當在新聞媒體上聲明作廢后申請補領。一級資質：由省住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門初審，報住房和城鄉(xiāng)建設部審批。(四企業(yè)法定代表人、董事、監(jiān)事的身份證明和專業(yè)管理(技術人員的資格證書,勞動合同和社會保險繳納憑證。房地產開發(fā)企業(yè)名稱應當體現房地產開發(fā)經營行業(yè)特征,不得使用容易引起歧義的用語。(五專業(yè)管理(技術人員的執(zhí)業(yè)資格證書和勞動合同。第五條房地產開發(fā)企業(yè)申請評定資質等級時,申報的業(yè)績事項應當與房地產開發(fā)項目手冊記載的事項一致。、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱,統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。,或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。%。湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公室 2012年6月15日印發(fā) 湖南省房地產開發(fā)企業(yè)資質管理實施細則第一條根據《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》(建設部令第77號和《湖南省城市房地產開發(fā)經營管理辦法》(省政府令第207號等法律法規(guī)規(guī)定,結合我省實際,制訂本實施細則。第二十三條 企業(yè)未經批準超越資質等級和范圍從事房地產開發(fā)經營的，由縣級以上建設主管部門或資質審批部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質審批部門吊銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第二十條 一級資質的房地產開發(fā)企業(yè)承擔房地產項目的建設規(guī)模不受限制，按照建設部《房地產開發(fā)資質管理規(guī)定》可以在全國范圍承攬房地產開發(fā)項目。第十六條 企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內，到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續(xù)，并重新申請資質等級。三級資質(濟南、青島除外)和在省工商局申請注冊的中央駐魯單位、省直部門和名稱冠以“山東”“齊魯”字樣的開發(fā)企業(yè)申請二級(含二級)以下資質的，由設區(qū)的市建設主管部門和省直部門初審，報省建設廳 審批發(fā)證。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。城市規(guī)劃區(qū)范圍外的村鎮(zhèn)房地產開發(fā)企業(yè) 的暫定資質不得低于五級資質。第四條 省建設行政主管部門負責全省房地產開發(fā)的資質管理工作；縣、市人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理工作。第二十二條企業(yè)在房地產開發(fā)經營過程中有違法違規(guī)行為的，根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》等相關規(guī)定予以處罰。一級資質房地產開發(fā)企業(yè)的資質