【正文】 理公司編制日后管理所需的《安駿達(dá)大廈營(yíng)運(yùn)管理手冊(cè)》；為了規(guī)范用戶的經(jīng)營(yíng)行為，而編制《大廈使用說(shuō)明》、《用戶手冊(cè)》、《用戶裝修手冊(cè)》等。 第五章 深圳安駿達(dá)倉(cāng)儲(chǔ)大廈之顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容 為使安駿達(dá)之物業(yè)管理公司的管理人員能盡快掌握物業(yè)管理具體運(yùn)作細(xì)節(jié)， XXX 將以深圳安駿達(dá)倉(cāng)儲(chǔ)大廈作為具體案例，引導(dǎo)安駿達(dá)之物業(yè)管理公司走上運(yùn)作正軌。就以上合作事項(xiàng)， XXX 每周派出物業(yè)管理專業(yè)人 士與安駿達(dá)相關(guān)負(fù)責(zé)人召開一次溝通會(huì)議，就以上合作事項(xiàng)進(jìn)行指導(dǎo)，及對(duì)中高層管理人員進(jìn)行相關(guān)管理培訓(xùn)，此等培訓(xùn)并不包括操作層員工的操作培訓(xùn)，如果安駿達(dá)有需要為操作層員工提供培訓(xùn)，則另外收取培訓(xùn)費(fèi)。 ☆ 技術(shù)資源共享網(wǎng)絡(luò) XXX 集團(tuán)擁有一流的管理服務(wù)、房屋設(shè)施、工程技術(shù)人才，分別分派于各個(gè)地區(qū)及中央項(xiàng)目，特別是資深的專家，將為多個(gè)項(xiàng)目提供全方位的服務(wù)、技術(shù)指導(dǎo)，提供成熟的設(shè)施工程技術(shù)管理服務(wù)，亦是 XXX 在行業(yè)積累了 30 多年經(jīng)驗(yàn)的見證。 講求社會(huì)效益，注重環(huán)保意識(shí) XXX 集團(tuán)一向注重社會(huì)效益，致力于大中華物業(yè)服務(wù)，服務(wù)社會(huì)大眾，志在為大中華物業(yè)服務(wù)水平的提升盡一己之力。 選用本地人才 ： 國(guó)內(nèi)擁有大量?jī)?yōu)秀人才，通過(guò) XXX 集團(tuán)的嚴(yán)密選拔、專業(yè)培訓(xùn)及工作過(guò)程 中的直接指導(dǎo)，令他們能在最短時(shí)間內(nèi)，獨(dú)立接手管理工作，在日常運(yùn)作過(guò)程中，也把本地客戶的要求直接融入管理工作，令管理更具本地特色，給操作帶來(lái)便利。公司業(yè)務(wù)包括主要由三大部分組成，含括服務(wù)業(yè)、基建、港口。 八十年代中期， XXX 先后接掌香港兩個(gè)國(guó)際級(jí)大型綜合項(xiàng)目信德中心（港澳碼頭所在物業(yè)）、會(huì)展廣場(chǎng)（香港政府會(huì)展中心據(jù)點(diǎn)）的租售代理及管理權(quán)，標(biāo)志著 XXX 在地產(chǎn)服務(wù)界的卓越地位。 邁向新紀(jì)元的服務(wù)承諾： 宗旨 ： XXX 堅(jiān)守“ 優(yōu)質(zhì)服務(wù)為本，顧客利益至上 ”的信念，即事事以客人利益為大前提，盡量滿足客人的要求，增加客人對(duì)管理的接受程度，不要令他們有“貼錢買難受”的感覺。 最終目標(biāo) ： 綜合性物業(yè)公司是扮演一個(gè)大統(tǒng)籌的角色，要先知先覺，防范于未然，創(chuàng)造一個(gè)大家都認(rèn)同的投資或經(jīng)營(yíng)環(huán)境，令您生活溫馨、工作順心。例如，保安、預(yù)防性維修、人事管理、財(cái)務(wù)管理和租務(wù)管理等等。 ☆ 廣州 XXX 已于 20xx 年通過(guò)“ ISO9001： 20xx”國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證 ☆ 廣州 XXX 已于 20xx 年通過(guò)“ ISO14001： 1996”國(guó)際環(huán)保體系認(rèn)證 ☆ 廣州 XXX 已于 20xx 年獲得國(guó)家物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)資質(zhì)資格 ☆ 廣州 XXX 管轄下的“順德新 世界中心”獲“廣東省文明市場(chǎng)”獎(jiǎng) ☆ 廣州 XXX 管轄下的“惠陽(yáng)棕櫚島”獲“廣東省示范住宅小區(qū)”稱號(hào) ☆ 廣州 XXX 協(xié)助 XXX 集團(tuán)公司在廣州市建立起 XXX 集團(tuán)國(guó)內(nèi)培訓(xùn)基地，并統(tǒng)籌組織集團(tuán)于國(guó)內(nèi)舉辦的各類培訓(xùn)活動(dòng) 第二章 XXX 與安駿達(dá)的合作方式 XXX 作為香港專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，總部設(shè)在香港，專注于為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)界提供全方位的房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)， XXX 總部授權(quán)其屬下全資子公司廣州 XXX 物業(yè)服務(wù)有限公司與深圳安駿達(dá)倉(cāng)儲(chǔ)物流有限公司簽訂物業(yè)管理顧問(wèn)合同。為此，發(fā)展商如果想使其投資的物業(yè)能夠產(chǎn)生最優(yōu)化的投資回報(bào)，聰明的發(fā)展商通常聘請(qǐng)一家專業(yè)的物業(yè)管理公司為其提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，或者是自己組建物業(yè)管理公司，再聘請(qǐng)專業(yè)的物業(yè)管理公司為其屬下的物業(yè)管理公司提供專業(yè)的顧問(wèn)培訓(xùn)服務(wù)，以使其屬下的物業(yè)管理公司熟悉物業(yè)管理行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，及進(jìn)行專業(yè)的操作，為所擁有的物業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，以達(dá)到最終的投資回報(bào)目標(biāo)。大廈辦公區(qū)八層配置客用電梯一部，廠房配備運(yùn)貨電梯七部，配備保安監(jiān)控系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等。 六、指導(dǎo)安駿達(dá)倉(cāng)儲(chǔ)大廈管理處移交物業(yè)給用戶 在物業(yè)交付給用戶使用時(shí)， XXX 將會(huì)指導(dǎo)安駿達(dá)倉(cāng)儲(chǔ)大廈管理處與用戶辦理 有關(guān)移交手續(xù)，及與用戶簽訂有關(guān)文件，指導(dǎo)安駿達(dá)如何與用戶進(jìn)行遺漏問(wèn)題跟進(jìn)。