xx大廈物管顧問(wèn)方案(文件)
【正文】 腦化。 ☆ 人力資源共享網(wǎng)絡(luò) 以集團(tuán)董事長(zhǎng)為核心， XXX 在香港及國(guó)內(nèi)分支機(jī)構(gòu)擁有無(wú)數(shù)的精英，各地區(qū) /各項(xiàng)目均從香港派駐資深香港專家，及在當(dāng)?shù)卣衅妇哂袃?yōu)良專業(yè)素質(zhì)的當(dāng)?shù)貑T工，在香港及國(guó)內(nèi)有著各類(lèi)經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人才，并且此類(lèi)人才在集團(tuán)公司內(nèi)部可以因應(yīng)實(shí)際工作的需要而由總公司進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)配，能夠從真正意義上實(shí)現(xiàn)人力資源共享。 XXX 管理服務(wù)之商業(yè)項(xiàng)目代表展示 北京新世界中心 190,000 m2 大型商場(chǎng)、酒店及 寫(xiě)字樓、公寓 大連新世界廣場(chǎng) 135,000 m2 大型商場(chǎng)及 寫(xiě)字樓、公寓 順德新世界中心 71,122 m2 大型商場(chǎng)、酒店及 公寓 香港新世界中心 145,000 m2 大型商場(chǎng)、寫(xiě)字樓及 服務(wù)式公寓、停車(chē)場(chǎng) 香港會(huì)展廣場(chǎng) 300,000 m2 大型商場(chǎng)、酒店及 公寓 別墅項(xiàng)目代表 北京麗高王府 121,840 m2 高尚別墅 公寓 北京市「麗斯花園」 北京市「麗萊花園」 廣州市「金湖花園」 廣州市「二沙島棕櫚園」 深圳市「新世界倚山花園」 惠州市「惠陽(yáng)棕櫚島高爾夫渡假村」 廣州 XXX 近年管理成績(jī) ☆ 20xx 年度獲“廣東省質(zhì)量管理獎(jiǎng)”， 這是唯一一家獲此殊榮的服務(wù)業(yè)企業(yè)，廣州 XXX 作為 XXX 集團(tuán)華南地區(qū)的核心公司，將為周邊項(xiàng)目提供全程的質(zhì)量支援、及監(jiān)督服務(wù)，追求一流的服務(wù)質(zhì)量，以“客戶為中心”是廣州 XXX 一貫的服務(wù)理念，這是公司最終的管理目標(biāo)。 四、 以惠州銀座國(guó)際大廈為案例 XXX 為安駿達(dá)之物業(yè)管理公司提供綜合化物業(yè)管理實(shí)操指導(dǎo)。對(duì)于客戶來(lái)說(shuō)，良好的物業(yè)管理服務(wù)是留住客戶的關(guān)鍵，對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)更是使 物業(yè)保值、升值的關(guān)鍵。 第四章 XXX 為安駿達(dá)之物業(yè)管理公司提供的培訓(xùn)內(nèi)容 安駿達(dá)之物業(yè)管理公司成立之初，所有的管理人員剛到位，對(duì)于物業(yè)管理公司的運(yùn)作并不太熟悉，為幫助新成立的物業(yè)管理公司走上正軌， XXX 有必要對(duì)安駿達(dá)之物業(yè)管 理公司的相關(guān)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，原則上 XXX 只是對(duì)中高層的管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，主要培訓(xùn)對(duì)象不多于四名，培訓(xùn)的方式主要是通過(guò)會(huì)議溝通、現(xiàn)場(chǎng)考察指導(dǎo)、書(shū)面文件指導(dǎo)等，培訓(xùn)的內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容： 物業(yè)管理公司成立的有關(guān)規(guī)定、物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)法例法規(guī)； 物業(yè)管理公司管理架構(gòu)、管理規(guī)章制度； 物業(yè)管理公司運(yùn)作程序； 物業(yè)管理管理處架構(gòu)、管理規(guī)章制度； 物業(yè)管理處操作管理程序； 物業(yè)管理處崗位職責(zé)的建立； 物業(yè)管理處運(yùn)作模式的建立； 物業(yè)管理處各級(jí)員工培訓(xùn)模式指導(dǎo)； 安駿達(dá)倉(cāng)儲(chǔ)大廈營(yíng)運(yùn)管理模式的建立； 物業(yè)管理處日 常運(yùn)作操作管理； 以上之培訓(xùn)只是針對(duì)中高層管理人員，并不包括基層操作人員的培訓(xùn)，所謂中高層管理人員界定為物業(yè)管理公司經(jīng)理、副經(jīng)理、管理處主任、物業(yè)主管、保安主管、工程主管等管理人員。 第一節(jié) 深圳安駿達(dá)倉(cāng)儲(chǔ)大廈項(xiàng)目簡(jiǎn)介 安駿達(dá)倉(cāng)儲(chǔ)大廈位于深圳福田保稅區(qū)內(nèi)，總建筑面積約 36,000 平方米，廠房共七層（局部八層），每層使用面積約 5000 平方米，每層均配置辦公區(qū)，一層配備大型貨柜裝卸平臺(tái)。 二、指導(dǎo)及協(xié)助配置物業(yè)管理處所需物品 XXX 將根據(jù)管理處日后運(yùn)作的需要而提供管理處物品配備計(jì)劃給安駿達(dá)之物業(yè)管理公司有關(guān)負(fù)責(zé)人，由安駿達(dá)具體安排管理處物品的購(gòu)置。及指導(dǎo)安駿達(dá)倉(cāng)儲(chǔ)大廈管理處的工程主管對(duì)遺漏工程進(jìn)行后續(xù)跟進(jìn)。 九、指導(dǎo)安駿達(dá)倉(cāng)儲(chǔ)大廈管理處建立財(cái)務(wù)核算系統(tǒng) 在物業(yè)進(jìn)入正常運(yùn)作軌道后， XXX 將會(huì)指導(dǎo)安駿達(dá)倉(cāng)儲(chǔ)大廈管理處建立物業(yè)管理財(cái)務(wù)核算方式，對(duì)物
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