xx大廈物管顧問方案-預(yù)覽頁
【正文】 售代理及管理權(quán)，標(biāo)志著 XXX 在地產(chǎn)服務(wù)界的卓越地位。 XXX 集團(tuán)是香港新創(chuàng)建有限公司之集團(tuán)成員，而香港新創(chuàng)建集團(tuán)有限公司（“香港新世界集團(tuán)”股票編號(hào)： 0659）乃新世界發(fā)展有限公司（股票編號(hào)： 017）之服務(wù)業(yè)旗艦公司，業(yè)務(wù)遍及香港、澳門及中國內(nèi)地各城市。 邁向新紀(jì)元的服務(wù)承諾： 宗旨 ： XXX 堅(jiān)守“ 優(yōu)質(zhì)服務(wù)為本，顧客利益至上 ”的信念，即事事以客人利益為大前提，盡量滿足客人的要求，增加客人對(duì)管理的接受程度，不要令他們有“貼錢買難受”的感覺。 XXX 集團(tuán)具備最有中國管理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人才去指導(dǎo)整個(gè)部門運(yùn)作，他們?cè)鴧⑴c、策劃、運(yùn)作國內(nèi)大型項(xiàng)目 ,包括 :京廣中心、北京崇文門新世界中心、北 京恒基中心、麗斯花園、上海淮海路新世界大廈等，通過他們提供最具備創(chuàng)意的構(gòu)想及直接參與并監(jiān)管服務(wù)的進(jìn)展和效果，均達(dá)最高水平。 最終目標(biāo) ： 綜合性物業(yè)公司是扮演一個(gè)大統(tǒng)籌的角色，要先知先覺，防范于未然，創(chuàng)造一個(gè)大家都認(rèn)同的投資或經(jīng)營環(huán)境，令您生活溫馨、工作順心。 憑著我們嚴(yán)格的質(zhì)量把關(guān)，我們有信心能為客戶提供一流質(zhì)量的服務(wù)。例如，保安、預(yù)防性維修、人事管理、財(cái)務(wù)管理和租務(wù)管理等等。 ☆ 信息資源共享網(wǎng)絡(luò) 香港作為一個(gè)國際都市，中西文化、信息的傳送樞 紐城市，擁有國際最新的資訊，香港總部作為集團(tuán)的信息中心，不斷地將各類最新資訊發(fā)往各個(gè)分支機(jī)構(gòu)，使得各個(gè)地區(qū)能夠與香港總公司保持一致的經(jīng)營服務(wù)理念及與時(shí)俱進(jìn)。 ☆ 廣州 XXX 已于 20xx 年通過“ ISO9001： 20xx”國際質(zhì)量體系認(rèn)證 ☆ 廣州 XXX 已于 20xx 年通過“ ISO14001： 1996”國際環(huán)保體系認(rèn)證 ☆ 廣州 XXX 已于 20xx 年獲得國家物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)資質(zhì)資格 ☆ 廣州 XXX 管轄下的“順德新 世界中心”獲“廣東省文明市場(chǎng)”獎(jiǎng) ☆ 廣州 XXX 管轄下的“惠陽棕櫚島”獲“廣東省示范住宅小區(qū)”稱號(hào) ☆ 廣州 XXX 協(xié)助 XXX 集團(tuán)公司在廣州市建立起 XXX 集團(tuán)國內(nèi)培訓(xùn)基地，并統(tǒng)籌組織集團(tuán)于國內(nèi)舉辦的各類培訓(xùn)活動(dòng) 第二章 XXX 與安駿達(dá)的合作方式 XXX 作為香港專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，總部設(shè)在香港，專注于為國內(nèi)房地產(chǎn)界提供全方位的房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)， XXX 總部授權(quán)其屬下全資子公司廣州 XXX 物業(yè)服務(wù)有限公司與深圳安駿達(dá)倉儲(chǔ)物流有限公司簽訂物業(yè)管理顧問合同。 如果安駿達(dá)要求 XXX 提供超出以上范圍的服務(wù)，合作條件由雙方另外協(xié)商。為此，發(fā)展商如果想使其投資的物業(yè)能夠產(chǎn)生最優(yōu)化的投資回報(bào)，聰明的發(fā)展商通常聘請(qǐng)一家專業(yè)的物業(yè)管理公司為其提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，或者是自己組建物業(yè)管理公司，再聘請(qǐng)專業(yè)的物業(yè)管理公司為其屬下的物業(yè)管理公司提供專業(yè)的顧問培訓(xùn)服務(wù)，以使其屬下的物業(yè)管理公司熟悉物業(yè)管理行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，及進(jìn)行專業(yè)的操作，為所擁有的物業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，以達(dá)到最終的投資回報(bào)目標(biāo)。安駿達(dá)如果有需要 XXX 為其提供基層操作人員的培訓(xùn)，則需要另外收取培訓(xùn)費(fèi)，具體培訓(xùn)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)實(shí)際情況另外協(xié)商。大廈辦公區(qū)八層配置客用電梯一部，廠房配備運(yùn)貨電梯七部，配備保安監(jiān)控系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等。 三、指導(dǎo)安駿達(dá)之物業(yè)管理公司厘定管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) XXX 屆時(shí)將根據(jù)大廈經(jīng)營管理定位，設(shè)施設(shè)備配套情況，以及功能分布等進(jìn)行充分分 析，包括公共水電、環(huán)境綠化、設(shè)施維護(hù)、管理人員分配等進(jìn)行合理評(píng)估，預(yù)測(cè)出日后大廈營運(yùn)管理所需的費(fèi)用，并指導(dǎo)安駿達(dá)之物業(yè)管理公司確定管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以此作為日后與用戶簽訂租賃合同的收費(fèi)依據(jù)。 六、指導(dǎo)安駿達(dá)倉儲(chǔ)大廈管理處移交物業(yè)給用戶 在物業(yè)交付給用戶使用時(shí)， XXX 將會(huì)指導(dǎo)安駿達(dá)倉儲(chǔ)大廈管理處與用戶辦理 有關(guān)移交手續(xù)，及與用戶簽訂有關(guān)文件，指導(dǎo)安駿達(dá)如何與用戶進(jìn)行遺漏問題跟進(jìn)。 十、指導(dǎo)安駿達(dá)倉儲(chǔ)大廈管理處建立安防系統(tǒng) XXX 將會(huì)指導(dǎo)安駿 達(dá)倉儲(chǔ)大廈管理處建立安全防范系統(tǒng)，包括保安、監(jiān)控、消防系統(tǒng)的管理等。
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