某房地產(chǎn)公司項目定位分析(更新版)
【正文】 園境師事務(wù)所園林設(shè)計； 國內(nèi)著名德思勤房地產(chǎn)顧問公司專業(yè)策劃、營銷； 精美入戶花園洋房； 獨家超大泳池； 冬季集中式分戶計量供暖； 車位充足，滿足未來發(fā)展需要（1：0.5）； 超美觀市政綠化，盡收私家眼底； 獨有10000平方米生活配套設(shè)施； 7000平方米人防工程,樹立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識。2024年10月下午12時30分24.10.2312:30October 23, 2024 作業(yè)標準記得牢，駕輕就熟除煩惱。下午12時30分58秒下午12時30分12:30:5824.10.23 專注今天，好好努力，剩下的交給時間。12:30:5812:30:5812:3010/23/2024 12:30:58 PM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。 2）收入水平中等（家庭月收入15002000元）家庭對于價格的重視程度明顯高于其他收入水平家庭，而本項目的未來客戶正是主要來源于中等收入家庭，因而確定合理價格水平尤為重要。 （4）在功能滿足需求的前提下，同樣戶型，面積相對越小的，銷售效果越佳。,1.當前供應(yīng)總量,片區(qū)樓盤目前供應(yīng)總量為184萬平方米。,2.客戶的需求特征——建筑類型選擇及轉(zhuǎn)換條件,（1）多層是本區(qū)域購房者的首選； （2）在實現(xiàn)“產(chǎn)品品質(zhì)補償、景觀補償” 的前提下，部分客戶可以接受小高層產(chǎn)品； （3）高層產(chǎn)品在當前市場環(huán)境下，基本不存在銷售機遇，市場消化難度非常大。,（二）目前太陽城存在的問題/難題,既能較好滿足市場需求，同時吻合項目已經(jīng)確定的產(chǎn)品形象（戶型配比、戶型面積、立面風(fēng)格等）最終形成相對獨特的差異化定位 如何實現(xiàn)？,（三）項目目標客戶定位,在仍然必須以高校老師、企業(yè)白領(lǐng)、個體戶等為主力客戶，與其他項目基本一致的前提下，采取可以進一步細分市場的AIO定位系統(tǒng)，實現(xiàn)最終目標客戶的差異。24.10.2324.10.2312:30:5812:30:58October 23, 2024 踏實肯干，努力奮斗。24.10.232024年10月23日星期三12時30分58秒24.10.23,謝謝大
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