某房地產(chǎn)公司項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣方案分析(更新版)
【正文】 目專(zhuān)案經(jīng)理,項(xiàng)目工作小組,市 場(chǎng) 組,企 劃 組,創(chuàng)意設(shè)計(jì)組,銷(xiāo) 售 組,案場(chǎng)經(jīng)理 （1名）,銷(xiāo)售組長(zhǎng)（ 1名）,銷(xiāo)售人員（數(shù)名）,THE END.THANKS.,商務(wù)聯(lián)絡(luò)：,劉斐 13851789439,南京潤(rùn)美廣告有限公司 南京市中山南路8號(hào) 210008,電話 02584707179 傳真 02584720899,企業(yè)理念： 懷誠(chéng)信 行天下 服務(wù)宗旨： 誠(chéng)信 專(zhuān)業(yè) 創(chuàng)新 多贏,以上圖案及文字受中華人民共和國(guó)著作法保護(hù)， 版權(quán)歸南京潤(rùn)美廣告有限公司所有。該形式多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)用，針對(duì)在該區(qū)域有購(gòu)房需求的人群效果明顯。 此策略促進(jìn)客戶盡快預(yù)定，預(yù)定后基本鎖定他會(huì)來(lái)購(gòu)買(mǎi)。,【備選案名】,騰宇,解決方法二：“流動(dòng)宣傳車(chē)” 在宣傳設(shè)置一輛流動(dòng)宣傳車(chē)，每周做兩次定期宣傳工作，并配合一定的促銷(xiāo)措施。盱眙,騰宇,項(xiàng)目所處位置為未成熟區(qū)域、人流和客戶來(lái)訪量都比較小，要保證定期完成銷(xiāo)售任務(wù)，客戶上訪量是關(guān)鍵，如何家喻戶曉，把客戶拉進(jìn)來(lái)則是重中之重。東郡,釋 義 東：東，城市之東，代表方位，也即項(xiàng)目的區(qū)位，處在城市發(fā)展的主方向之上； 郡：郡，周制,天子地方千里,分為百縣,縣有四郡 ；另郡有城之意； 東 郡：①即城市東邊之城，本案與47萬(wàn)方的北苑新城共同打造盱眙第一新城； ②整體意寓呈祥，簡(jiǎn)潔易記，意境雋永，描繪了人們對(duì)美好生活的憧憬。 銷(xiāo)售策略： 采取發(fā)放優(yōu)惠卡的方式，我們計(jì)算出預(yù)售證取得（或開(kāi)盤(pán)）的時(shí)間，往前推出100天開(kāi)始發(fā) 放，自客戶前來(lái)交納定金那天起發(fā)放開(kāi)始計(jì)算，每天給予客戶50元的優(yōu)惠返利，這樣，客戶定 的越早，享受的返利越多，比如說(shuō)客戶在發(fā)放卡的第一天前來(lái)預(yù)定，開(kāi)盤(pán)簽約時(shí)就可以享受到 5000元的優(yōu)惠。,區(qū)域性短信群發(fā) 指定區(qū)域設(shè)置，或根據(jù)實(shí)際統(tǒng)計(jì)劃定某些段號(hào)，使得路過(guò)或者前往該區(qū)域的人群以及某些期望人群能夠收到 事先設(shè)置好的短信。東郡是一個(gè)操作難度非常大的項(xiàng)目 因此營(yíng)銷(xiāo)推廣中宜采取大眾傳播策略， 為騰宇地產(chǎn)打造自己品牌打下深厚的傳播基礎(chǔ) 為后續(xù)項(xiàng)目累計(jì)忠實(shí)的品牌追隨者 故建議營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用宜采用高位比例1.2%，即300萬(wàn),由于企業(yè)品牌打造需從頭起步，而其核心和基礎(chǔ)又依賴于項(xiàng)目 品牌，因此兩種品牌的建設(shè)中當(dāng)以項(xiàng)目品牌推廣為主要內(nèi)容， 在推廣費(fèi)用使用上，08年推廣費(fèi)用需分為兩類(lèi)： （一）騰宇企業(yè)的品牌建設(shè)，建議占08年度推廣費(fèi)用的30％； （二）項(xiàng)目的產(chǎn)品宣傳推廣，占08年推廣費(fèi)用的70％；,項(xiàng)目傳播以戶外媒體為主力形式，加強(qiáng)活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)，SP/PR活動(dòng)同樣重要； 企業(yè)則重在品牌的傳播，通過(guò)報(bào)刊、電視、活動(dòng)等方式塑造。24.10.2324.10.2324.10.2324.10.2312:3112:31 授權(quán)就像放風(fēng)箏，部屬能力弱線就要收一收，部屬能力強(qiáng)了就要放一放。 你的臉是為了呈現(xiàn)上帝賜給人類(lèi)最貴重的禮物 做人低三分，做事高三分。 顧客是重要的創(chuàng)新來(lái)源。2024年10月24.10.2312:31 大多數(shù)的錯(cuò)誤是企業(yè)在狀況好的時(shí)候犯下的，而不是在經(jīng)營(yíng)不善的時(shí)候。24.10.232024年10月23日星期三12時(shí)31分23秒 正確的決策來(lái)自眾人的智慧。2024年10月23日下午12時(shí)31分24.10.2324.10.23 追求至善憑技術(shù)開(kāi)拓市場(chǎng)，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹(shù)立形象
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