【正文】 流倉儲(chǔ) 監(jiān)管（倉單質(zhì)押） 物流融資平臺(tái)的 建設(shè)對(duì)促進(jìn) 南平市市 經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展具有重大 現(xiàn)實(shí) 意義。 項(xiàng)目 建設(shè) 依據(jù) 南平市延平區(qū) 是 福建 省 的老工業(yè) 基地之一。 建設(shè)規(guī)模 根據(jù) 南平市歷年 對(duì)國內(nèi)鋼材與糧食市場的消費(fèi)市場分析，倉儲(chǔ)監(jiān)管（倉單質(zhì)押）的規(guī)模為， 項(xiàng)目 占地面積 200 畝，總建筑面積 97781 ㎡，其中：糧食倉庫 50000 ㎡，倉庫 30000㎡，堆場管理房 1100 ㎡，管理房 3500 ㎡，綜合辦公大樓 13000㎡，輔助用房（公廁、垃圾站） 181 ㎡；綠化面積： 13553 ㎡ ；道路及停車場面積： 21417㎡ ；堆場面積： 11000㎡ ；園區(qū)給排資源倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 8 水、供電、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施配套；以及倉儲(chǔ)設(shè)施的購置。 其中大量的企業(yè)是中小型企業(yè)，大多數(shù)正處在發(fā)展階段。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 1)、國務(wù)院《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》國發(fā) [2021]19號(hào) 2)、國家發(fā)展改革委《關(guān)于促進(jìn)我國現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》（發(fā)改運(yùn)行〔 2021〕 1617號(hào)）。資源倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 1 倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（ 倉單質(zhì)押 ） 物流融資 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 南平市 榕 楠物質(zhì)貿(mào)易 有限公司 二Ｏ一Ｏ年 十 一 月 資源倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 2 目 錄 一、前 言 二、 項(xiàng)目 的建設(shè)必要性和依據(jù)； 三、 項(xiàng)目 基本情況 四、產(chǎn)品服務(wù)的市場預(yù)測； 五、擬建 項(xiàng)目 的選址用地； 六、建設(shè)基本規(guī)模及方案； 七、 環(huán)境 影響評(píng)價(jià) 八 、 項(xiàng)目 投資估算與資金籌措； 九 、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益 十 、結(jié) 論 資源倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 3 前 言 從 南平市 總體來看，工業(yè)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱， 總體 經(jīng)濟(jì)規(guī)模還不大，水平還不高， 特別 自主創(chuàng)新能力 和整體競爭力還不強(qiáng)。 公司 通過 倉儲(chǔ)、物流、監(jiān)管 (倉單質(zhì)押 )的業(yè)務(wù) ，儲(chǔ)備了從事這方面 業(yè)務(wù) 的高級(jí)人才 ；還有 從事大宗鋼材倉儲(chǔ)流通業(yè)資源倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 5 務(wù) 的人才、 專門從事大宗糧食（大豆、玉米）倉儲(chǔ)流通業(yè)務(wù)人 才 ，全部 都將 整合到一起 ， 使可利用的資源都加以利用，將 極大提高公司 對(duì)倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）物流融資 業(yè)務(wù)運(yùn)營規(guī)模與效率。 項(xiàng)目 提出的理由與過程 南平市 到 2021年底全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 1009家，其中，年產(chǎn)值超億元企業(yè)達(dá)到 67家，超 5億元企業(yè) 9家，大中型企業(yè)45家。它具有地理位置好，交通便利，水、電、路、訊等基礎(chǔ)設(shè)施較為完善的區(qū)位優(yōu)勢，與南平市拉開城市框架規(guī)劃區(qū)域相銜接，與南平市沿 205國道線建設(shè)工業(yè)走廊融為一體。因此，物流企業(yè)尋求發(fā)展的需要將促進(jìn)倉單質(zhì)押 、物流融資的業(yè)務(wù)的進(jìn)一步發(fā)展。 3． 隨著南平工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展， 物流倉儲(chǔ) 監(jiān)管（倉單質(zhì)押）物流融資 業(yè)已具備了加快發(fā)展的條件。其一，該 項(xiàng)目 得到了當(dāng)?shù)卣椭鞴懿块T的高度重視，土地部門、規(guī)劃部門、建設(shè)部門提出了具體的實(shí)施方案與措施，并給予肯定；其二，區(qū)域水、電等資源供給充足，可滿足 項(xiàng)目 實(shí)施后正常生產(chǎn)之要求；其三，該 項(xiàng)目 可依托開發(fā)區(qū)成熟的公用工程、輔助工程、儲(chǔ)運(yùn)設(shè)施資源倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 12 等富余資源及低廉的勞動(dòng)力資源、完善的社 會(huì)化服務(wù)體系；從而加快 項(xiàng)目 建設(shè)進(jìn)度，降低成本，節(jié)約投資，提高綜合效益。在 質(zhì)押監(jiān)管物流融資 業(yè)務(wù)中， 第三方物流企業(yè)起到了整合 和再造企業(yè)信用的作用 。造紙以延平區(qū)、邵武市、建陽市，紙制品以延平、邵武市、建甌市、順昌縣 , 重點(diǎn)發(fā)展新聞紙、商品漿、標(biāo)簽標(biāo)牌包裝產(chǎn)品、高檔書寫用紙、印刷用紙、高級(jí)生活用紙、特種用紙等紙制品產(chǎn)品；南紙、邵武中竹紙業(yè)、南平延潤紙業(yè)、建陽明珠紙業(yè)、中聯(lián)紙業(yè)、富爾紙業(yè)等龍頭企業(yè)的發(fā)展 到 2021年紙業(yè)產(chǎn)業(yè)集群產(chǎn)值達(dá)到 55億元以上，年遞增 ％左右。 資源倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 18 五、擬建 項(xiàng)目 的選址用地 ； 地點(diǎn)與地理位置 本 項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn)：位于南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn) 溪洋村 建設(shè)單位 將 會(huì)同當(dāng)?shù)卣⒊墙?、國土、?guī)劃等部門及有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員 到 現(xiàn)場 踏勘、調(diào)查分析后， 在 確定 項(xiàng)目 建設(shè)廠址位 南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn)洋村， 用地的地塊距 205國道 500米，位于 205國道以北的，一條向西朝東走向約 200畝的地塊。 本 項(xiàng)目 位于 南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn)洋村的地處 205 國道旁，距省會(huì)福州 178公里，距南平市區(qū) 18公里，距浦南高速公路切入口 3 公里。 31 205國道在南平交匯，直通全國各地。 產(chǎn)品方案 根據(jù)目前南平市歷年對(duì)國內(nèi)鋼材與糧食市場的消費(fèi)市場分析，本 項(xiàng)目 設(shè)計(jì) 年倉儲(chǔ)監(jiān)管（倉單質(zhì)押） 物流融資 流轉(zhuǎn)鋼材 萬噸，鋁材、銅材 ；玉米 37萬噸、大豆 9萬噸主要產(chǎn)品方案見下表。 2)、 倉單質(zhì)押流程 以監(jiān)管公司出具的倉單為質(zhì)押物標(biāo)的 ,向相關(guān)的銀行申請(qǐng)相應(yīng)的額度的貸款 ,在質(zhì)押期 間 ,監(jiān)管公司承擔(dān)對(duì)倉單所標(biāo)的的貨物進(jìn)行監(jiān)管 ,并承擔(dān)損壞 ,滅失的責(zé)任 。 6)授信融資 :由物流公司向銀行提供信用擔(dān)保，銀行直接將貸款額度直接授權(quán)給物流公司，再由物流公司向借款企業(yè)放貸及監(jiān)管質(zhì)物。 (4)遠(yuǎn)程化 :由于借助物流公司覆蓋全國的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，確保了該行在全國各地開展異地業(yè)務(wù)，并能保證資金快速匯劃和物流及時(shí)運(yùn)送 : 資源倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 28 (5)廣泛性 :該業(yè)務(wù)服務(wù)客戶既可以是制造業(yè)，也可以是流通業(yè)，既可以是國有企業(yè)，也可以是民營企業(yè)和股份制企業(yè)，同時(shí)還可以是大、中、小型各類企業(yè)，總之只要這些企業(yè)具有符合條件的物流產(chǎn)品，都可以開展此項(xiàng)業(yè)務(wù) 。 南平市榕楠物質(zhì)貿(mào)易有限公司 概況 南平市榕楠物質(zhì)貿(mào)易有限公司，成立于 2021 年 12月，是經(jīng)自然人：謝春仁發(fā)起?，F(xiàn)有公司福州南方鋼材市場辦事處已代理閩光“三鋼”，遼寧“北臺(tái)”等品牌的建材，年銷售額上億元，為公司增加了新的利潤增長點(diǎn)。 2） 、環(huán)保工程設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性，凈化處理效率高，處理后的污染物排放須符合有關(guān)的國家或地方頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。 環(huán)境保護(hù)措施 （ 1）空氣環(huán)境保護(hù)措施：施工期加強(qiáng)管理，工地周圍已建圍墻，減少各類建材的現(xiàn)場堆 放量，防塵網(wǎng)，灑水等措施防塵。生活垃圾納入開發(fā)區(qū)的生活垃圾處理系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一處置。 固定資產(chǎn) 投資估算表 單位 :萬元 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 建筑工程費(fèi) 網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備及專用設(shè)備置安裝工程費(fèi) 其他費(fèi)用 合計(jì) 資源倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 36 購 置費(fèi) 1 工程費(fèi)用 9733 8084 7862 182 4372 20500 糧食倉庫 4311 4311 倉庫 2100 2100 管理房 260 260 堆場管理用房 80 80 綜合辦公樓 970 30 1000 露天堆場 112 112 垃圾站 5 5 公廁 8 8 道路及停車場 120 120 綠化 79 79 給排水 36 96 20 152 供電 100 20 120 消防設(shè)施 3 80 6 89 網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備及專用設(shè)備置購置費(fèi) 7556 136 7692 2 工程建設(shè)其他費(fèi)用 4372 4372 土地購置 2260 2260 建設(shè)單位管理費(fèi) 70 70 土地三通一平費(fèi) 1900 1900 勘察設(shè)計(jì) 費(fèi) 40 40 工程監(jiān)理費(fèi) 30 30 倉儲(chǔ) 職工培訓(xùn)費(fèi) 30 30 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 32 32 招標(biāo)代理費(fèi) 10 10 3 預(yù)備費(fèi)用 500 500 基本預(yù)備費(fèi) 500 500 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 0 0 4 建設(shè)投資合計(jì) 8084 7862 182 4872 21000 比例（ %） % % % % % 5 建設(shè)期貸款利息 0 0 固定資產(chǎn)投資 21000 資源倉儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 37 十 、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ⑴產(chǎn)量、生產(chǎn)負(fù)荷 本 項(xiàng)目 建成后， 預(yù)計(jì) 項(xiàng)目 達(dá)產(chǎn)年銷售收入 為 492680億 元。 三、社會(huì)效益顯著 本 項(xiàng)目 是南平工業(yè)企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的重要組成部分，本 項(xiàng)目 引進(jìn)與落戶南平，是利用公司企業(yè)原有的優(yōu)勢銷售，促進(jìn)南平市中小企業(yè)產(chǎn)品占領(lǐng)國內(nèi)國際市場，具有較好的優(yōu)勢。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkuma