【正文】 項(xiàng)目部 評(píng)價(jià)意見(jiàn) （簽名） 工程管理部 評(píng)價(jià)意見(jiàn) （簽名） 成 本管理部 評(píng)價(jià)意見(jiàn) （簽名） 分管副總 選擇意見(jiàn) （簽名） 總經(jīng)理 確定合同方 （簽名） 備注： 本表供在金額小、時(shí)間緊且不違反《碧桂園工程招標(biāo)管理辦法》的情況下，確定合作方時(shí)由考察人員填寫(xiě)并報(bào)各職能部門(mén)和領(lǐng)導(dǎo)審批用。 6．對(duì)于乙方舉報(bào)甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照《（國(guó)家）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、 《 市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 及本保修協(xié)議承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 5．乙方需指定專(zhuān)人在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作。 五．質(zhì)量保修卡 為增強(qiáng)客戶信心，本工程由施工單位向各客戶出具質(zhì)量保修卡，并加蓋施工單位公章。 在質(zhì)量保修期內(nèi)若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，我公司負(fù)責(zé)賠償、維修。 六．質(zhì)量保修金支付 工程結(jié)算時(shí)，依據(jù)合同內(nèi)容，甲方從乙方工程結(jié)算造價(jià)中扣除 % 作為工程質(zhì) 量保修金。 具體時(shí)間如下： 1) 給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障，乙方須在接到通知后 4 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)， 6小時(shí)內(nèi)完成維修工作。 具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 二．質(zhì)量保修期限 質(zhì)量保修期從工程竣工驗(yàn)收合格后移交之日計(jì)起，分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。 2．乙方不得宴請(qǐng)甲方人員，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。 廉潔合作協(xié)議 甲方： 天資房地產(chǎn)有限公司 乙方： 甲乙雙方于 年 月 日簽署了 工程建造合同，為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的廉潔合作，確保項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。如“四季花城 二期 施工 003 號(hào)”、“四季花城 跨期待分?jǐn)?前期 001號(hào)”等。 合同 執(zhí)行情況的評(píng)估 主體合同等金額較大的合同執(zhí)行完后，應(yīng)由合同主辦部門(mén)對(duì)發(fā)包單位的合同管理（工期、質(zhì)量、成本、配合等）、承包單位的工期、質(zhì)量、成本、配合等進(jìn)行總結(jié)，并填寫(xiě)《 天資企業(yè)股份有限公司 合同執(zhí)行情況評(píng)估表》。工程進(jìn)度款的支付流程如“圖二”所示（圖中實(shí)框?yàn)楸亟?jīng)流程，虛框?yàn)榘磳?shí)際情況選擇之流程 ） 。 結(jié)算和付款辦法：合同應(yīng)明確規(guī)定驗(yàn)收及付款辦法、保修維護(hù)辦法及保修金處理辦法；進(jìn)度款的支付一般 按形象進(jìn)度分階段確定付款金額，不采用分月審核進(jìn)度款的方法；各期進(jìn)度款累計(jì) 不應(yīng)超過(guò)總造價(jià)的 80%；無(wú)準(zhǔn)確施工圖預(yù)算或無(wú)準(zhǔn)確合同總價(jià)時(shí)，應(yīng)充分考慮付款風(fēng)險(xiǎn)，尤其在施工中后期更應(yīng)有效地控制好 進(jìn)度 款，以防超付。 如公司尚未制定合同標(biāo)準(zhǔn)文本，可以延用以往的合同，但經(jīng)辦部門(mén)應(yīng)聯(lián)系成本管理部、工程管理部、財(cái)務(wù)管理部、辦公室、法律組盡快制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)合同。 招標(biāo)原則 本原則包括以下兩方面含義： ◆ 采用招標(biāo)方式確定合作方。 為加強(qiáng)碧桂園房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程合同管理，規(guī)范工作流程，維護(hù)公司權(quán)益，根據(jù)《天資企業(yè)股份有限公司合同管理規(guī)范》，制定本管理辦法。 事前簽訂原則： 工程 合同應(yīng)在經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)發(fā)生前簽署，禁止工程類(lèi)業(yè)務(wù)未簽署合同即先行施工。 合同標(biāo)準(zhǔn)文本內(nèi)容盡量采用 FIDIC 條款模式，內(nèi)容分為協(xié)議條款、通用條款、補(bǔ)充條款和附件，其中協(xié)議條款根據(jù)具體業(yè)務(wù)、對(duì)象的不同而定，通用條款適用于所有的同類(lèi)合同， 補(bǔ)充條款則由經(jīng)辦人在具體經(jīng)辦合同時(shí)補(bǔ)充加入?yún)f(xié)議條款、通用條款中未盡事宜； 如當(dāng)?shù)卣块T(mén)有強(qiáng)制性規(guī)定，可按當(dāng)?shù)卣块T(mén)標(biāo)準(zhǔn)合同執(zhí)行，但必須通過(guò)補(bǔ)充條款等方式充分補(bǔ)充與公司合同標(biāo)準(zhǔn)文本之間存在差異 的內(nèi)容 。 總價(jià)結(jié)算辦法：工程類(lèi)合同可在合同中明確規(guī)定按“結(jié)算 =合同價(jià)（或預(yù)算造價(jià)） +材料價(jià)差 +設(shè)計(jì)變更 +現(xiàn)場(chǎng)簽證 +增加項(xiàng)目 減少項(xiàng)目 +獎(jiǎng)勵(lì) 罰款”確定結(jié)算總價(jià)。 合同款支付 項(xiàng)目部的工程管理人員負(fù)責(zé)合同款支付的經(jīng)辦，填寫(xiě)付款申請(qǐng)單、工程付款審批表等， 經(jīng)相關(guān)職能部門(mén)審核、公司領(lǐng)導(dǎo)審批后支付；合同款支付審批按其支付金額規(guī)模確定審批流程。 工程結(jié)算要注意結(jié)算資料的及時(shí)整理、分類(lèi)、歸檔、保存。 合同編號(hào)次序?yàn)椋喉?xiàng)目名稱(chēng)及期或區(qū)、棟 （不能確定具體期別列入 “跨期待分?jǐn)偅?分類(lèi) 流水號(hào)（按訂立日期編制流水號(hào)）。 最少要選擇三家以上的單位進(jìn)行考察且必須組織兩個(gè)以上部門(mén)的人員共同考察。 二．乙方責(zé)任 1．乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解甲方單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照?qǐng)?zhí)行。 一．質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 工程質(zhì)量保修范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水及防滲漏（屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間、門(mén)窗等），裝修工程，電氣工程、給排水工程，暖通工程等約定的其他工程。 在乙方人員到達(dá)之前，甲方可采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)急措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。質(zhì)量保修卡應(yīng)與竣工資料同時(shí)提交甲方。 物業(yè)管理處及施工單位聯(lián)系電話： 背面： 施工單位簡(jiǎn)介 甲 方 （ 簽 章 ）： 乙 方 （ 簽 章 ）： 年 月 日 年 月 日