風(fēng)火海工作室某國際廣場經(jīng)典項目定位(更新版)
【正文】 際廣場投標(biāo)方案 47 同致地產(chǎn)顧問集團 同致行 TouchsTone Real Estate Alliance 2020 年 9 月 17 日 （ 3） 商務(wù)型客戶 ? 對二房的需求較多； ? 對智能化配套的要求比較高； ? 對物業(yè)有自由間隔的要求； ? 對住戶大堂等公共空 間的裝修檔次要求比較高。本案價格定位時只對商務(wù)公寓和酒店式公寓進行價格評估。選擇中心區(qū)以及周邊四個相似樓盤進行價格評估。 四、 市場形象定位 讓你成為 CBD 最好的伙伴！ 定位 闡釋： 進入 WTO 時代的 CBD，匯聚城市經(jīng)濟文化的核心，本項目零距離 享受 中心區(qū)商務(wù) 價值 ，依托自身規(guī)劃配套，服務(wù)于 CBD 經(jīng)濟，與 CBD 形成緊密的戰(zhàn)略伙伴關(guān)系。 （ 4） 酒店會所資源共享，可以更大程度的提升產(chǎn)品附加值，并且有利于產(chǎn)品組合的調(diào)整。 南方國際廣場投標(biāo)方案 41 同致地產(chǎn)顧問集團 同致行 TouchsTone Real Estate Alliance 2020 年 9 月 17 日 二、 產(chǎn)品定位 （一） 產(chǎn)品定位思考 如何挖掘區(qū)位價值，實現(xiàn)產(chǎn)品價值最大化，市場風(fēng)險最小化？ 如何突出項目優(yōu)勢，吸引市場關(guān)注？ 如何避免產(chǎn)品層級單一，造成大量同質(zhì)化產(chǎn)品？ （二） 產(chǎn)品定位策略 尋找市場差異，細分市場 立足 CBD、會展中心的影響力， CEPA 簽署后，將會有大量的實力公司或機構(gòu)進駐中心區(qū)，同時使得創(chuàng)業(yè)型公司及個人形成快速的發(fā)展趨勢， 從而產(chǎn)生對小面積、多功能、相對中心區(qū)門檻較低的物業(yè)的大量需求。 CBD 品質(zhì)定位 （ 1） A、 B 棟酒店服務(wù)式小戶型住宅 提供星級精裝修標(biāo)準(zhǔn)； 享受酒店式物業(yè)管理； 酒店設(shè)施資源共享。 國內(nèi)、外及本市金融、證券、大集團、上市公司購買用于設(shè)置辦事處或兼容接待、獎勵骨干度假或領(lǐng)導(dǎo)重大決策前的隱身“放松”者。 投資伙伴關(guān)系 —— CBD、會展經(jīng)濟，醞釀巨大的升值潛力，促使物業(yè)具有保值、升值、超值的
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