【正文】 工工作的通知(南府辦〔2009〕222號)各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門，各管委會，市級各雙管單位，市直各企事業(yè)、企業(yè)單位：為貫徹《自治區(qū)人民政府辦公廳關于切實做好當前農(nóng)民工工作的通知》（桂政辦發(fā)〔2009〕121號）精神，進一步做好我市農(nóng)民工工作，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就有關問題通知如下：一、把握形勢，切實重視并認真做好農(nóng)民工工作改革開放以來，農(nóng)民工已成為推動工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程的一支新型勞動大軍，成為我國產(chǎn)業(yè)工人的重要組成部分，對首府南寧的改革開放和現(xiàn)代化建設做出了突出貢獻。氣象部門要逐步構建農(nóng)村地區(qū)防雷減災服務體系，開展農(nóng)村地區(qū)防雷技術指導和技術服務，推廣農(nóng)村地區(qū)雷電防護技術，加強農(nóng)村防雷科普宣傳，特別要加強對偏遠農(nóng)村地區(qū)的防雷科普宣傳，使廣大農(nóng)民群眾懂得雷電原理和防護方法，消除部分群眾迷信和恐懼心理，預防和減少農(nóng)村地區(qū)雷擊人員傷亡事故的發(fā)生。防雷裝置建設與建設項目要同時設計、同時施工、同時驗收。各類防雷建（構）筑物、石油化工等易燃易爆場所、通信設施、廣電設施、電力設施、人口聚集場所、公共場所，以及其他易遭雷擊的設施和場所，必須按照國家防雷技術規(guī)范和技術標準選用和安裝防雷裝置。造成重大不良后果和影響的，根據(jù)有關規(guī)定對負責人進行約談和問責。（三）市住房局要派出專人對接負責項目報建審批的有關職能部門，加強與業(yè)務專管員的聯(lián)系溝通，督促業(yè)務專管員做好業(yè)務服務工作。（二）在確保完成廉租住房保障任務的前提下，從土地出讓凈收益中計提不低于10%的資金，以及利用住房公積金增值收益結余（扣除貸款風險準備金和管理費用）作為廉租住房保障資金，統(tǒng)籌用于公共租賃住房建設；另市財政可從土地出讓金凈收益中再計提5%，從城市維護建設稅、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加、城市基礎設施配套費等費用中計提5%的資金，統(tǒng)籌用于保障性安居工程建設。（六）支持企業(yè)和社會機構從商業(yè)銀行融資用于公共租賃住房建設，經(jīng)市人民政府批準，財政可安排公共租賃住房資金包括按規(guī)定可以使用的中央、自治區(qū)補助的公共租賃住房資金，用于公共租賃住房項目貸款貼息。配建公共租賃房比例達到30%以上的，項目用地可采取“限地價、限套型、競配建面積”的方式公開出讓，配建比例最高者取得項目用地。對廉租住房，也要適當增加小戶型數(shù)量。市國土局、住房局應對建設項目進行項目驗收，凡不按要求用地的，不予辦理項目驗收和房屋租賃手續(xù)。政府投資的公共租賃住房和面向經(jīng)濟適用住房對象供應的公共租賃住房項目，其用地實行劃撥方式供應。（五）本規(guī)定自發(fā)布之日起實施，有效期至2013年12月31日止。（一）建立聯(lián)席會議制度，由市領導牽頭組織市保障性安居工程建設領導小組（以下簡稱“領導小組”）成員單位定期（每季度）或不定期召開聯(lián)席會議，研究解決項目推進過程中遇到的重大問題。（四）組建保障性住房建設公司，政府注入一定資金，并將我市保障性住房用地作為資產(chǎn)注入，該公司作為我市保障性住房建設融資平臺，向銀行、保險公司、社保基金進行融資。（八）根據(jù)財政部、國家稅務總局《關于支持公共租賃住房建設和運營有關稅收優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2010〕88號）等規(guī)定，免征建造、管理公共租賃住房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。鼓勵有實力、有良好信譽的開發(fā)企業(yè)按代建制、BT模式或BOT模式參與保障性安居工程建設，市發(fā)展改革委、市住房局負責牽頭，相關部門參與，通過招投標方式對參與我市保障性安居工程建設的投資開發(fā)企業(yè)進行擇優(yōu)選擇。（三）放寬建筑設計要求，在滿足居民居住基本需求的前提下，小區(qū)局部地方的日照、采光、通風等均可參照公寓的建筑設計要求進行設計；停車位按《南寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》的停車位最低限度進行配置。政府投資建設項目配置的商業(yè)配套服務用房，產(chǎn)權歸政府所有，所得租金收益用于彌補保障性住房運營管理經(jīng)費的不足；社會資金投資建設項目配置的商業(yè)配套服務用房，房屋產(chǎn)權和租金收益歸投資人所有，政府按規(guī)定收取土地收益金。限價普通商品住房項目用地通過公開“招拍掛”方式出讓用地。第一篇：南府辦(2011)126號文 南寧市人民政府辦公廳關于印發(fā)南寧市進一步加快保障性安居工程建南寧市人民政府辦公廳關于印發(fā)南寧市進一步加快保障性安居工程建設若干規(guī)定的通知各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門，各管委會，市級各雙管單位，市直各事業(yè)、企業(yè)單位：經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)將《南寧市進一步加快保障性安居工程建設若干規(guī)定》印發(fā)給你們，請結合實際，認真組織實施。采用其他方式投資建設的公共租賃住房，其用地可按出讓、租賃、作價入股等多種有償方式供應。（四）以劃撥方式供地且集中建設的保障性安居工程建設項目可按項目總建筑面積10%—15%的比例配置商業(yè)配套服務用房，只租不售，主要用于為居民提供便捷服務。優(yōu)化戶型組合和設計方案，盡量增加保障性住房套數(shù)，為保障對象多提供小戶型、功能齊，質(zhì)量保證的住房。（三）建立保障性安居工程投資開發(fā)企業(yè)選聘機制。（七）廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房建設一律免征城市建設配套費等行政事業(yè)性收費和政府性基金。（三）在留足住房維修資金、職工住房補貼款、職工住房公積金后，經(jīng)市人民政府批準，由市住房局按一定比例統(tǒng)籌行政事業(yè)單位的售房款用于公共租賃住房建設。六、完善協(xié)調(diào)和督查工作機制，嚴格實施問責制度。各級紀檢監(jiān)察部門要加強對保障性安居工程項目工作開展中各級政府職能部門的辦事效率、辦事程序、服務水平等進行效能監(jiān)察、執(zhí)法監(jiān)察、廉政監(jiān)察。（二）廉租住房、經(jīng)濟適用住房用地實行劃撥方式供地；城市和國有工礦棚戶區(qū)、國有林業(yè)棚戶區(qū)（危舊房）和國有墾區(qū)危房改造涉及的經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設項目也實行劃撥方式供地。上述用地建成的公共租賃住房，房屋產(chǎn)權和租金收益歸用地單位所有，租金標準和租賃對象納入我市公共租賃住房管理范疇。針對公共租賃住房供應對象的特點，多設計單間配套的戶型。在審定該項目土地出讓方案時，允許其出讓底價和起始價在土地評估價格的10%以內(nèi)下浮。以劃撥方式供地的公共租賃房建設項目，在明確建設標準、運營管理方式、運營管理期限及建成后項目資產(chǎn)歸政府所有的基礎上，對該項目進行公開招標，中標單位負責對項目進行融資、建設并管理（也可委托其它公司進行管理），運營管理期滿后，項目運營管理權向政府移交。市發(fā)展改革委要積極會同市住房局、市財政局加快申請中央、自治區(qū)政府的補助資金。（二）啟用“保障性安居工程”專用章，保障性安居工程項目在申請辦理有關手續(xù)時加蓋該專用章，各有關職能部門對加蓋“保障性安居工程”專用章的事項，在辦理審批手續(xù)時應提供“綠色通道”服務，快速處理，特事特辦、優(yōu)先受理、優(yōu)先辦理和縮短辦結時限。對工作進度緩慢、責任落實不到位、不能按時完成任務的，責任單位及負責人要向市人民政府作出報告。二、認真落實防雷安全措施各級各部門要把加強防雷設備設施建設作為預防雷電災害的基礎工作來抓。各有關部門要加強建設項目防雷裝置質(zhì)量監(jiān)督管理，把好防雷設計、施工、監(jiān)理、驗收等各個環(huán)節(jié)關。各級政府要把農(nóng)村防雷減災工作納入新農(nóng)村建設規(guī)劃。二本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準。在信貸支持、財政投入、稅費優(yōu)惠、社會保障、場地安排等方面加大支持力度，保護和扶持中小企業(yè)、勞動密集型產(chǎn)業(yè)和服務業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，穩(wěn)定和創(chuàng)造更多就業(yè)崗位，提高吸納農(nóng)民工就業(yè)的能力。要統(tǒng)籌利用就業(yè)專項補助資金、返鄉(xiāng)農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)就業(yè)基金等資金，增加培訓資金投入、提高培訓補貼標準、擴大培訓規(guī)模，動員各類職業(yè)培訓機構加大對農(nóng)民工的培訓。對返鄉(xiāng)農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)按有關規(guī)定給予減免相關稅費。勞動爭議調(diào)解仲裁機構要妥善處理農(nóng)民工與用人單位的勞動仲裁爭議，按照“快立、快辦、快結、辦好”的原則，盡可能采取簡易程序處理，對小額勞動報酬爭議案件實行終局裁決。教育督導部門要將返鄉(xiāng)農(nóng)民工子女入學情況列入當?shù)亟逃綄?、評估的重要內(nèi)容。違法流轉(zhuǎn)的農(nóng)民工承包土地，農(nóng)民工要求退還的要堅決退還；因長期占用不能退還的，要優(yōu)先安排返鄉(xiāng)農(nóng)民工就業(yè)。建立企業(yè)關閉、停產(chǎn)、破產(chǎn)職工失業(yè)情況報告制度和重大事項及時報告制度。二、突出重點，深入開展火災隱患排查整治。三是要對廣大農(nóng)村地區(qū)進行重點盯防。要組織相關職能部門定期檢查各級各部門各單位落實消防安全責任制的情況，督促其落實冬季防火措施、依法查處消防違法行為、排查整改火災隱患