【正文】 其中兩用一備，單臺性能參數(shù) Q = m3/h， H = 80mHO，電機功率 P = 45KW。各用水點廚房、洗滌用水統(tǒng)一回收經(jīng)隔油、除渣、生物處理、消毒處理后供用水點衛(wèi)生設(shè)備及綠化、洗車用水。（水源主要來源于中水）。 給水方案及用水量 本項 目給水?dāng)M采用中水回用，即廚房及洗滌用水由物業(yè)管理中心統(tǒng)一收集處理后供衛(wèi)生設(shè)備、洗車及綠化澆灑用水。 各居住組團根據(jù)居住形式的不同，采用并聯(lián)圍合的組合式形成富于變化的室內(nèi)外環(huán)境，為居住者提供了戶外的休閑活動場所，同時加強了鄰里交往。 新穎而獨具特色，人類與自然的完美結(jié)合是本項目總體設(shè)計原則。 地質(zhì)狀況 該地區(qū)位于湍河 西 岸，地質(zhì)條件較為復(fù)雜，上部為粘土，下部為中粗砂層。 內(nèi)鄉(xiāng)縣 目前人均收入仍較低， 80%以上屬于工薪階層，由于收入限制工薪階層對購房得首選條件是價位問題，因此高品位、適度低價位得住宅在省會有巨大得熱銷潛力。 內(nèi)鄉(xiāng)縣 現(xiàn)今房地產(chǎn)市場的一個重要問題就是產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不合理，住宅建設(shè)單一，品質(zhì)低，但相 對價位高，中低收入家庭買得起房子的數(shù)量不足、品質(zhì)不夠、地段不好。 改革開放 三 十多年來，內(nèi) 鄉(xiāng)縣 政治、經(jīng)濟有了快速發(fā)展，但比起沿海開放城市來講，其發(fā)展速度已經(jīng)滯后， 發(fā)展建設(shè)過程中城市范圍擴大的趨勢非常之快。房地產(chǎn)業(yè)作為新興產(chǎn)業(yè)，帶動了建材、冶金、化工、輕工等數(shù)十個相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，提供了 大量的就業(yè)機會，已成為目前帶動國民經(jīng)濟發(fā)展的一個先導(dǎo)性行業(yè)。 金河家園城中村改造項目，是城關(guān)鎮(zhèn)政府為落實縣政府[20xx]6 號會議紀(jì)要，改善北園村一組居民居住條件，提高城市品位的一項民生工程，由城關(guān)鎮(zhèn)政府牽頭實施。公司資金雄厚，各專業(yè)技術(shù)管理人員齊備，下設(shè)辦公室、項目部、財務(wù)部、人事部、工程部、銷售部。連續(xù)三年跨入市 500萬元以上利稅大戶行列。 供電 :供電 電源引自縣城 10kv 供電系統(tǒng)，經(jīng)變壓器變壓后使用，可滿足居民用戶用電。 金河家園原址在城關(guān)鎮(zhèn)北園村一組，位于老橋頭西花園路以南，現(xiàn)有村民 34戶 ， 146人，房屋為上世紀(jì) 6070年代所建，土木結(jié)構(gòu)，磚木結(jié)構(gòu)占大多數(shù)，房屋已破爛不堪，其中六戶村民住房已成危房，不敢居住。 從一個城市的宏觀上講，首先表現(xiàn)在：土地作為城 市的寶貴資源，未能實現(xiàn)其效用、效益的良性循環(huán)，未能發(fā)揮土地的最大經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益；其次，城中村未能體現(xiàn)以人為主體的人文環(huán)境，城市的發(fā)展應(yīng)該充分體現(xiàn)城市中“人”的地位和作用，不斷滿足人們的物質(zhì)和精神需求，促進人的身心和個性的健康發(fā)展。其次，盡管 內(nèi)鄉(xiāng)縣 經(jīng) 濟發(fā)展穩(wěn)健，但其實真正缺房的是工薪階層，他們對于幾十萬元的房價是 很難接受的。其中住宅面積 50萬平方米，公建面積 萬平方米。 建設(shè)條件 供電 小區(qū)電源引自縣城 10kv 供電系統(tǒng)，經(jīng)變壓器變壓后使用，可滿足居民用戶用電。 充分考慮與城市道路的關(guān)系，合理布置道路網(wǎng)絡(luò)，形成“通而不暢”的道路系統(tǒng)河豐富得步行系統(tǒng)。 豎向設(shè)計 小區(qū)內(nèi)地形較為平緩。 商業(yè)用水：最高日用水量 。 以上總用水量為： 最高日用水量為： 2517 m3/d 最高日平均時用水量為： m3/h 最高日最大時用水量為： m3/h 消防用水量：根據(jù)有關(guān)規(guī)范要求，該小區(qū)統(tǒng)一時間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為一次。 為滿足消防及生活用水水壓，以及為調(diào)節(jié)供、用水之間的不均衡性，設(shè)地下式蓄水池及加壓泵房。 用途 根據(jù)水量平衡估算，中水用于沖廁用水以及室外道路澆灑及綠化用水。冬季采暖期為四個月，供水溫度為 90℃，回水溫度為 70℃，管網(wǎng)漏損系數(shù)取 。保溫材料采用 40mm厚巖棉管殼。每處變配電所可依所承擔(dān)負荷容量選用 3 臺 SC31000KVA 節(jié)能變壓器。每戶設(shè)終端配電箱（配電系統(tǒng)）設(shè)五 、 六個回路，一 個照明回路，三路插座回路（兩路普通插座回路，一路空調(diào)回路，一路廚房浴廁插座回路），五個回路除前面四個回路外，增加一個客廳空調(diào)插座回路。組成防雷接地系統(tǒng)。 住宅內(nèi)采用了三表計量出戶，今后有條件將可改成三表出戶自動計量、計量系統(tǒng)，我們將在小區(qū)局域網(wǎng)的設(shè)計上，充分利用總線資源，將數(shù)據(jù)通信，對講、呼叫、報敬信號的傳輸納人該總線，簡化小區(qū)布線，節(jié)省投資，提高效益。 設(shè)計原則：以防為主，防消結(jié)合。 第七章 環(huán)保、節(jié)能與綠化 環(huán)保 設(shè)計依據(jù) （ 1）《中華人民共和國大氣污染防治法》 （ 2）《中華人民共和國水污染防治法》 （ 3）《中華人民共和國噪音污染防治法》 （ 4）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》 施工期間環(huán)境影響因素 項目建設(shè)施工期間，主要污染源為施工機械噪聲、揚塵、建筑垃圾等，會對該區(qū)域及周邊的大氣環(huán)境、生活環(huán)境、道路交通和附近居民日常生活造成一定的影響。 綠化 小區(qū)綠化 布置采用中心與局部相結(jié)合的方式。 第十章 土地利用 土地利用依據(jù) １、國土資源部第７號令《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》 ２、 內(nèi)鄉(xiāng)縣 土地利用總體規(guī)劃 本項目位于 老橋頭西花園路以南，東