北園村金河家園城中村改造項(xiàng)目項(xiàng)目建議書(完整版)
【正文】 改造項(xiàng)目 項(xiàng) 目 建 議 書 第一章 項(xiàng)目基本情況 :金河家園 城中村改造項(xiàng)目 擬建地點(diǎn) ：項(xiàng)目 位于 老橋頭西花園路以南，城關(guān)鎮(zhèn)北園村一組 。 （一）、縣委、縣 政府關(guān)于加快 內(nèi)鄉(xiāng)縣 城中村改造的文件精神； （二） 、項(xiàng)目場(chǎng)址地形圖 ； （三） 、有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料。 內(nèi)鄉(xiāng)縣 城關(guān)鎮(zhèn)金河家園 城中村改造項(xiàng)目，將加快內(nèi)鄉(xiāng)縣城市建設(shè)步伐，改善和提高內(nèi)鄉(xiāng)縣人民的居住條件，為內(nèi)鄉(xiāng)縣城的建設(shè)增加新的亮點(diǎn)，社會(huì)效益十分顯著。20xx年 11月 5 日，政府會(huì)議紀(jì)要以鎮(zhèn)政府牽頭，作為“城中村” 改造 履行項(xiàng)目進(jìn)行拆遷、回遷建設(shè)。 第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與建設(shè)規(guī)模 近幾年，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)持續(xù)走強(qiáng)，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)也得到了迅猛發(fā)展。 本項(xiàng)目 金河家園 在 城關(guān)鎮(zhèn)北園村 ， 項(xiàng)目緊鄰農(nóng)村 ，周邊環(huán)境較 差 。春季干旱多風(fēng)，夏季高溫多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷干燥，四季分明。 第五章 工程技術(shù)方案 自然是與人工的完美結(jié)合，此設(shè)充分結(jié)合現(xiàn)代化的設(shè)計(jì)理念，即以“天人合一”的設(shè)計(jì)思想為指導(dǎo)來(lái)構(gòu)建新世紀(jì)居住工程。 總平面布置綜述 本居住小區(qū)規(guī)劃總用地去為 356 畝，用地西側(cè)為沿西小區(qū)居民住宅，南側(cè)為豐收路，北側(cè)為北二環(huán)路，東側(cè)為沿東街，交通便利，小區(qū)共分五個(gè)組團(tuán)，宏觀上整體結(jié)構(gòu) 清晰明確，易于與城市聯(lián)系并具有通暢的內(nèi)部交通。 給排水工程 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB1588（ 1997 年版） 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1387（ 97年） 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1487（ 97年） 建筑專業(yè)及有關(guān)專業(yè)提供的條件 給水工程 水源及水質(zhì) 本項(xiàng)目用水水源由市政給水，水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》。 （ 3）澆灑道路用水量標(biāo)準(zhǔn)按 2L/。 給水系統(tǒng) 本項(xiàng)目設(shè)置二次加壓泵房。 則蓄水池的總?cè)莘e不應(yīng)小于 431 m3。污水直接排至室外化糞池，經(jīng)處理后排入市政污水管網(wǎng)。室外采暖管道呈支狀直埋敷設(shè)，室外采暖管道均采用無(wú)縫鋼管，系統(tǒng)定壓及水處理設(shè)備均集中設(shè)置在換熱站內(nèi)。為方便系統(tǒng)維修，在管道各分支處均設(shè)關(guān) 斷用閥門和檢查井。建筑物內(nèi)電源為 380/220 伏，三相五線制。 道路照明 小區(qū)內(nèi)道路照明和庭院燈照明燈具集中控制，采用光敏元件控制開關(guān)。當(dāng)建筑物高于 30m時(shí)，尚應(yīng)采取以下防側(cè)擊的措施：從 30m起每隔不大于 6m沿建筑物四周設(shè)水平避雷帶并與引下線相連； 30m 及以上外墻上的欄 桿、門窗等較大的金屬物與防雷裝置連接； 在電源引入的總配電箱處宜裝設(shè)過(guò)電壓保護(hù)器。 安全報(bào)警系統(tǒng)將來(lái)形成網(wǎng)純利潤(rùn)，在住室內(nèi)安裝感煙（或感煙）火災(zāi)控制器、煤氣控制器、火災(zāi)報(bào)警按鈕和醫(yī)療呼救按鈕等，在警衛(wèi)室或物管理中心安裝控制器，即可顯示災(zāi)情類型和住戶位置的報(bào)警裝置，在單元門口設(shè)置聲光報(bào)警裝置，有利于保安人員組織救災(zāi)和居民互救，更好地消除災(zāi)情。 室外消火栓為 15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2h。項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水、垃圾均可以得到有效的控制和治理。各中心綠地和廣場(chǎng)內(nèi)部布置不同的綠地景觀和自由綠化空間，形式活潑 ，種類多樣，形成各區(qū)的景觀中心和公共活動(dòng)中心。 ２、用地規(guī)模 本項(xiàng)目規(guī)劃總占地 畝 ，地勢(shì)較平坦。 第十一 章 結(jié)論 金河家園 “城中村”改造項(xiàng)目，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)法律 政策法規(guī)， 符合城市總體 發(fā)展 規(guī)劃，向社會(huì)提供舒適 、經(jīng)濟(jì) 的現(xiàn)代化住宅 。 第九章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和招標(biāo)方案 施進(jìn)度安排 1 月 — 2 月 項(xiàng)目前期及論證工作 3 月 — 5 月 初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì) 3 月 — 5 月 場(chǎng)地清理 5 月 — 22月 土建施工 22月 — 24月 工程掃尾，竣工驗(yàn)收 招標(biāo)方案 依據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，確定招標(biāo)方案。生活污水經(jīng)化糞處理后排入城市污水管網(wǎng)。設(shè)儲(chǔ)水池一座及加壓水泵房，儲(chǔ)水池內(nèi)貯消防用水及生活調(diào)節(jié)用水。在公建內(nèi)的辦公區(qū)域，走道及霸天會(huì)場(chǎng)等公共場(chǎng)所設(shè)背景音樂揚(yáng)聲器，通過(guò)廣播中心及消防控制室進(jìn)行控制。 小區(qū)內(nèi)設(shè)置通信和管理系統(tǒng) 通信和管理系統(tǒng)包括電話（帶傳真）、電視、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、三表出戶微機(jī)管理系統(tǒng)，為了滿足通信發(fā)展的需要，每戶電話線路不少于兩對(duì)。所有照明電纜均穿管埋地敷設(shè)。樓內(nèi)管線均沿墻及現(xiàn)澆樓板內(nèi)暗敷設(shè)。該小區(qū)用電負(fù)荷除 19層以上建筑為一級(jí)負(fù)荷外，其他均為二級(jí)負(fù)荷。 散熱器選用單面定向?qū)α麒T鐵散熱器。 供熱工程 設(shè)計(jì)依據(jù) 本設(shè)計(jì)依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》以及土建、給排水專業(yè)所提條件進(jìn)行。 加壓泵房 生活給水采采變頻恒壓供水裝置，以保證生活用水的需要，配用水中國(guó)論文聯(lián)盟 整理泵為 150DL – 150 – 20三臺(tái)，
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