3關(guān)于“城中村”改造項(xiàng)目的情況匯報(bào)(更新版)
【正文】 y。shy。shy。shy。另外，分支戶還涉及到 4 戶戶口未遷的國家工作人員和 8 戶下崗企業(yè)職工，情況比較復(fù)雜。區(qū)城改辦和規(guī)劃、國土部門查閱了大量歷史檔案，都未查找到完整的相關(guān)資料和手續(xù)，據(jù)人民路國土所工作人員反映，可能是在 洪災(zāi)中原始 第 3 頁 共 7 頁 檔案被洪水沖毀。 二、存在問題和困難 ㈠楊家巷 “ 城中村 ” 改造項(xiàng)目定性問題 《 xx 市中心 XX 縣區(qū) “ 城中村 ” 改造暫行辦法》（以下簡稱《改造暫行辦法》）所指的 “ 城 中村 ” 是市中心 XX 縣區(qū) 105 平方公里集體建設(shè)用地范圍內(nèi)，位于城市建成區(qū)的農(nóng)民聚居村落。該項(xiàng)目的調(diào)查摸底、規(guī)劃和國土測繪、修規(guī)初步方案的編制和相關(guān)審批手續(xù)等前期工作已基本完成，并擬定了《楊家巷 “ 城中村 ” 改造項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償和安置方案》（以下簡稱《補(bǔ)償安置方案》），市城改辦已批復(fù)同意實(shí)施。經(jīng)報(bào)請市政府和市 “ 城中村 ” 改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，同意按照 “ 城中村 ” 改造項(xiàng)目實(shí)施。如果不給予補(bǔ)償或按殘值補(bǔ)償，居民又不同意，這也是改造工作難以推進(jìn)的原因之一。shy。shy。shy。shy。shy。另外，拆遷戶認(rèn)為房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格過低、利益分配不平 第 5 頁 共 7 頁 衡、不合理，強(qiáng)烈要求提高房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格，特別是拆遷建筑面積大于安置房面積的拆遷戶，要求超面積部分按市場評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。 由于城市發(fā)展的需要，楊家巷改造范圍內(nèi)的拆遷戶早在 1995年前已全部轉(zhuǎn)為城市居民，而土地性質(zhì)仍為集體土地，因此，楊家巷項(xiàng)目的拆遷安置戶，既套不上集體土地上村民公寓式安置政策，也套不上國有土地上居民房屋征收產(chǎn)權(quán)置換政策。
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