【正文】 網(wǎng)上營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)等功能模塊， 具有 — 定的可擴(kuò)充性和靈活性。物流配送中心根據(jù)商品庫(kù)存分布信息提出配送計(jì)劃，規(guī)劃合理物流方向，選擇最佳運(yùn)輸路線(xiàn)，縮短送貨時(shí)間，減少商品配送成本 : 對(duì)供貨商分類(lèi)管理，供貨能力評(píng)價(jià)，供貨商檔案管理，采購(gòu)交易記錄管理，采購(gòu)統(tǒng)計(jì)分析和商品采購(gòu)需求預(yù)測(cè)的功能模塊； ⑵信息中心定期發(fā)布 及周邊地區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品種植面積、養(yǎng)殖規(guī)模、品種、產(chǎn)量、市場(chǎng)流通 量、價(jià)格、市場(chǎng)預(yù)測(cè)的信息資料。每幢建筑物由環(huán)形道路、綠地分隔，環(huán)路用于人流、車(chē)流通行和兼作消防通道。建設(shè)場(chǎng)地周邊開(kāi)闊，有較大的施工、材料堆放場(chǎng)地，施工設(shè)備、建筑材料的運(yùn)輸便利，施工用水、用電易于解決，道路 暢通。松散層允許承載力為 70 一 90 千牛 /平方米。 農(nóng) 副 產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場(chǎng)以其地位優(yōu)勢(shì)和交通便利 ，具備了建設(shè) 大型商品物資集散地的基本條件。 糧油市場(chǎng) 糧食生產(chǎn)歷來(lái)是 地區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的重點(diǎn)，在保證糧食面積、總和人均糧食占有 量穩(wěn)步增長(zhǎng)的前提下，調(diào)整棉花區(qū)域布局，增加油料、飼料等作物面積是 地區(qū)種植業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)思想。 目前，阿月渾子在國(guó)外只有意 大利、敘利亞、伊朗、土耳其、阿富汗和烏孜別克少量栽培，中國(guó)境內(nèi) 為唯一的栽培地，種植面積不足百畝，市場(chǎng)價(jià)格為 100 一 140 元 /公斤，每年商品量?jī)H數(shù)百公斤，可見(jiàn)其珍貴。有治吐瀉、腹脹、關(guān)節(jié)疼痛、濕痹、腳氣、水腫和痢疾等疾病的藥效。 櫻桃果實(shí)鮮嫩 ， 味甜而芳香 ， 色澤鮮艷 ， 櫻桃 5 月成孰。維吾爾醫(yī)用于治療支氣管炎 、高血壓、神經(jīng)衰弱、肺病、皮膚過(guò)敏、小兒佝僂病、腸胃病等疾病。 (7)巴旦姆是維吾爾族最珍視的干果 ， 原產(chǎn)于西亞 ， 1300 年前由伊朗經(jīng)絲綢之路 傳至新疆 ， 主要分布在 綠洲。的桃栽培廣泛 ， 產(chǎn)量高 ， 汁多 ， 含糖含酸量高 ，品質(zhì)極佳。除鮮食外 ， 也大量加工成桃干、桃子罐頭及飲料。開(kāi)胃生津 ， 深受?chē)?guó)內(nèi)外消費(fèi)者的歡迎。在維吾爾族醫(yī)藥中被用于治療腎臟病、胃病、貧血癥、 便秘、咳嗽等。 （ 1）甜瓜是 地區(qū)一大優(yōu)勢(shì) ， 栽培歷史久 ，品種齊全 ， 質(zhì)量上乘 ， 特別伽師瓜在國(guó)內(nèi)外享有盛名 ， 被成為“中國(guó)瓜王”、“西藏珍品” ， 目前以“王中王”商標(biāo) ， 成雄國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)。綠洲氣候溫和 ， 降雨量少 ， 日照長(zhǎng) ， 霜期短 ， 晝夜溫差大 ， 略含鹽堿的土壤礦物豐富 ， 得天獨(dú)厚的自然條件極有利于瓜果的生長(zhǎng)。分散于各地的小集貿(mào)市場(chǎng)、沿街?jǐn)備佌诒痪哂鞋F(xiàn)代物流特點(diǎn)的連鎖店、專(zhuān)賣(mài)店、批發(fā)市場(chǎng)所取代 ， 一批具有整體競(jìng)爭(zhēng)勢(shì)力的大型流通企業(yè)通過(guò)資本運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)整合等多種方式 ， 形成了具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)、主業(yè)突出、核心能力強(qiáng)、跨地區(qū)經(jīng)營(yíng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) ，成為流通業(yè)整體升級(jí)的龍頭企業(yè)。現(xiàn)有的瓜果交易市場(chǎng)、蔬菜交易市場(chǎng)均為以零售為主的露天和大棚式簡(jiǎn)易市場(chǎng) ， 批發(fā)功能不足 輻射范圍小。自上個(gè)世紀(jì)九十年代初 ， 隨著流通體制的改革、經(jīng)營(yíng)機(jī)制的轉(zhuǎn)變 ， 現(xiàn)代企業(yè)制度的建立 ，市的市場(chǎng)體系建設(shè)取得了較快的發(fā)展 ， 一批有一定規(guī)模 ， 適應(yīng)不同消費(fèi)層次的商品批發(fā)交易中心、集 貿(mào)市場(chǎng)相繼建成 ， 多種經(jīng)濟(jì)成份、多種經(jīng)營(yíng)方式、多種流通渠道并存的流通體制的形成 ， 對(duì)完善城市功能、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放和繁榮市場(chǎng)、搞活流通無(wú)疑發(fā)揮了積極的作用。 項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行 ， 社會(huì)效益顯著 ， 項(xiàng)目建設(shè)是必要的。 （ 4）估算項(xiàng)目建設(shè)投資和安排資金使用計(jì)劃。 在吐?tīng)栨靥乜诎丁⒓t其拉甫口岸、伊爾克什坦口岸 、 比什 凱克 、 伊斯蘭堡設(shè)有辦事機(jī)構(gòu)。 地形地貌 市位于 噶爾河三角洲上部 ， 屬于 噶爾河洪積、洪積平原。35180。 項(xiàng)目市場(chǎng)定位和商品銷(xiāo)售方向 市場(chǎng)定位 根據(jù) 市的地理位置和在區(qū)域經(jīng)濟(jì)中的核心作用 ， 農(nóng)業(yè)產(chǎn)品 綜合 批發(fā)交易市場(chǎng)為區(qū)域性市場(chǎng) 。 項(xiàng)目主要建設(shè)的內(nèi)容是： 綜合服務(wù)區(qū)：批發(fā)交易市場(chǎng)綜合管理大樓 ， 批發(fā)交易市場(chǎng)電子商務(wù)大廳 ， 物流配送中心、停車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)、警衛(wèi)室、鍋爐房、配電室、餐飲店鋪、工商、稅務(wù)、公安。 1. 1. 4 建設(shè)規(guī)模 建筑總面積 10 萬(wàn)平方米 ， 道路、地坪總面積 20 萬(wàn)平方米 ， 綠地總面積 3 萬(wàn)平方米。 產(chǎn)品成本分析 ......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 固定資產(chǎn) ................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 各部門(mén)職責(zé) .............................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 建設(shè)任務(wù)及內(nèi)容 ................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) ........................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第三章 產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)與銷(xiāo)售策略 .............. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 本項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo) ................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 項(xiàng)目單位概況 ..................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 項(xiàng)目概況 ......................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 項(xiàng)目的由來(lái)、近況及其發(fā)展前景 ...... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 無(wú)公害蔬菜種植所需的基本條件 ........... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第四章 項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容及實(shí)施進(jìn)度 . 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。采用一般保鮮，凈菜加工企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。 制定生產(chǎn)規(guī)范，技術(shù)培訓(xùn)，監(jiān)督檢查 .... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 經(jīng)營(yíng)管理模式及措施 ............... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 新增資金籌措及到位時(shí)間 ....................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū) 簽。 有 償資金歸還措施與歸還計(jì)劃 ....... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 1. 1. 7 項(xiàng)目業(yè)主及法人 天潤(rùn)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 艾米熱拉 木材加工交易市場(chǎng)：市場(chǎng)管理辦公室、木材加工區(qū)、木材交易大棚、沿街店鋪、公共廁所、垃圾集收站。 商品銷(xiāo)售方向 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)的商品銷(xiāo)售方向如下： （ 1）瓜果（鮮果、干果）為烏魯木齊市及周邊地區(qū)、內(nèi)地省區(qū)、西藏自治區(qū)阿里地區(qū)、中亞國(guó)家、中亞國(guó)家、巴基斯坦、吉爾吉斯坦、哈薩克斯坦 （ 2）蔬菜為 市及周邊縣 市、西藏自治區(qū)阿里地區(qū)、中亞國(guó)家、巴基斯坦?！?76186。 社會(huì)經(jīng)濟(jì) 改革開(kāi)放以來(lái) ， 市國(guó)民經(jīng)濟(jì)取得了長(zhǎng)足的發(fā)展 ， 社會(huì)事業(yè)不斷進(jìn)步 ， 投資環(huán)境日益改善 ， 社會(huì)穩(wěn)定 ， 經(jīng)濟(jì)繁榮 ，是古絲綢之路和現(xiàn)代通往中亞和中東的必由之路和重要商埠 。 公司主營(yíng)進(jìn)出口業(yè)務(wù) ， 以農(nóng)副產(chǎn)品為主 ， 20xx 年出口農(nóng)副產(chǎn)品 17710 噸 ， 其中水果 120xx 萬(wàn)噸、蔬菜 2200 萬(wàn)噸、畜產(chǎn)品 1150噸 ， 20xx 年完成進(jìn)出口貿(mào)易額 4405 萬(wàn)美元。 （ 2）農(nóng)副產(chǎn)品通過(guò)綜合批發(fā)交易市場(chǎng)直接進(jìn)入消費(fèi)領(lǐng)域 ， 由市場(chǎng)指導(dǎo)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整 ， 提高種植業(yè) 和畜牧業(yè)效益 ， 增加農(nóng)民收入。 20xx 年 ，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值、耕地面積、作物種植面積、畜牧年底頭數(shù)在自治區(qū)15 個(gè)地州市中均位居首位 ， 糧食、棉花、肉 類(lèi)、水果等主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量名列前茅 ， 分別在自治區(qū)總量中占有較高的比重。 喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)可行性研究報(bào)告 16 目前 ， 市現(xiàn)有各類(lèi)交易市場(chǎng)中突出存在的主要問(wèn)題：一是市場(chǎng)布局不合理 ， 經(jīng)營(yíng)和管理功能單一。 喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)可行性研究報(bào)告 17 加快農(nóng) 副產(chǎn)品交通 ， 增加農(nóng)民收入的需要 隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ， 地區(qū)農(nóng)民人均純收入由 1995 年人均純收入由 958 元提高到 20xx 年的 2092 元 ， 7 年間增加了 1134 元。專(zhuān)業(yè)化連鎖專(zhuān)賣(mài)市場(chǎng)實(shí)施“生產(chǎn)工業(yè)化 ， 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化 ， 經(jīng)營(yíng)連鎖化 ， 管理科學(xué)化”經(jīng)營(yíng)模式 ， 集中經(jīng)營(yíng)同類(lèi)型品牌系列產(chǎn)品 ， 對(duì)產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格品質(zhì)、喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)可行性研究報(bào)告 19 商品價(jià)格、產(chǎn)地等同意使用規(guī)范化標(biāo)識(shí)標(biāo)注 ， 以系列化 、高質(zhì)量、多品種、大批量、統(tǒng)一價(jià)格 ， 滿(mǎn)足不同層次的消費(fèi)需求 ， 以較大的可選擇空間 ， 形成規(guī)模效益、品牌效益和健康、有序的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)氛圍。一些種類(lèi)和品種經(jīng)絲綢之路傳到這里后 ， 經(jīng)當(dāng)?shù)鼐脑耘?、選育和見(jiàn)過(guò)后從內(nèi)地大量引進(jìn)優(yōu)良種類(lèi)與品種 ， 目前種植栽培的甜瓜品種有 10 多種 ， 果樹(shù)品種有 142 個(gè) ， 成為全國(guó)瓜果種類(lèi)和品種最豐富、最齊全的地區(qū)之一。秋瓜品種有 焦尤孜、喀啦可賽、喀啦喀西等 10 多個(gè) 品種 ， 一般 9— 10 月成熟 ， 經(jīng)過(guò)晾曬可冬貯 ， 存貯可致第二年的 4— 5 月份 ， 在漫長(zhǎng)的冬季 ， 甜瓜是主要的瓜果品種。汁多味甜 ， 寒酸量適中 ， 含礦物豐富 ， 鮮果含唐量 20— 30%， 具有“健牌益氣 ，喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)可行性研究報(bào)告 22 益腦寧智 ， 耐饑忍風(fēng)寒 ， 不老延年”之功效。杏仁具有止咳去痰、潤(rùn)腸通便的功效。 無(wú)花果含糖量高達(dá) 75%， 果味甘甜如密 ， 性平 ， 無(wú)毒 ， 果實(shí)除食用外 ， 還有補(bǔ)氣、健胃、清腸、去風(fēng)濕、止血、下浮、消腫解毒之功效 ， 中醫(yī)可用其治干咳、久咳、食欲不振、瀉痢、小便不暢等癥 ， 其枝葉 均可入藥。營(yíng)養(yǎng)豐富 ，具有特殊風(fēng)味 ， 鮮果中含水份 %、碳水化合物 %、蛋白質(zhì)%、脂肪 %以及大量的維生素 A 和 B。 其中 ： 紙皮巴旦姆皮薄似紙而品質(zhì)最好。 桑椹分白、紫兩種 ， 以色白者品質(zhì)最佳 ， 成熟的果實(shí)呈半透明狀 ， 質(zhì)油潤(rùn) ， 富有糖性?，F(xiàn)有 4 個(gè)品種 ， 分早、中、晚熟。阿月渾子原產(chǎn)中亞、西亞地區(qū)，在 已有近百年的栽種歷史。規(guī)劃 20xx 年，全地區(qū)建 成名特優(yōu)林果基地面積538 萬(wàn)畝，其中 :杏 120 萬(wàn)畝、巴旦木 70萬(wàn)畝、木納格葡萄 50 萬(wàn)畝、核桃 70 萬(wàn)畝、石榴 90 萬(wàn)畝、酸梅 42 萬(wàn)畝、紅棗 90 萬(wàn)畝、阿月渾子 6 萬(wàn)畝。同時(shí)，可以有效地調(diào)節(jié)供需關(guān)系，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)的均衡消費(fèi)。農(nóng)副產(chǎn)品銷(xiāo)售收入是地區(qū)農(nóng)民的重要收入來(lái)源之一，農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)項(xiàng)目實(shí)施后，交易市場(chǎng)將與農(nóng)戶(hù)建立起聯(lián)動(dòng)關(guān)系，農(nóng)民收入得到保證，公司和農(nóng)民雙獲利，達(dá)到雙贏的結(jié)果。 排水 目前，城市排水管網(wǎng)建成使用，批發(fā)交易市場(chǎng)生活污水經(jīng)處理后可通過(guò)敷設(shè)排 水干管排入城市管網(wǎng)。 (3)農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場(chǎng)改擴(kuò)建應(yīng)符合 市城市 總體規(guī)劃的要求 ，以布局合理、功能齊全、機(jī)制健全、設(shè)施配套、 運(yùn)行規(guī)范、信息靈敏和起點(diǎn)高、規(guī)?；癁樵瓌t。 建設(shè)內(nèi)容 (l)綜合服務(wù)區(qū) :批發(fā)交易市場(chǎng)管理綜合樓、批發(fā)交易市場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品電子交易大廳、物流配送中心停車(chē)庫(kù)、鍋爐房 (浴池、配電室 )?！?農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)”系統(tǒng)包括七個(gè)業(yè)務(wù)模塊，模塊功能如下： 物流配送中心根據(jù)商品庫(kù)存信息、銷(xiāo)售趨勢(shì)。網(wǎng)上交易。主要職能為訂單處理，包括客戶(hù)管理系統(tǒng)、銷(xiāo)售分析預(yù)測(cè)系統(tǒng)、銷(xiāo)售價(jià)格管理、應(yīng)收款及腿貨處理等配銷(xiāo)模式。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)系統(tǒng)。 信息中心硬件和軟件配置見(jiàn)表 5 一 1。 (1)保鮮工藝流程 瓜果、蔬菜一無(wú)傷適時(shí)采收一剔除傷病瓜果、蟲(chóng)菜 — 運(yùn)輸銷(xiāo)售一出庫(kù)一保鮮處理整理 ⑵氣調(diào)工藝流程 序號(hào) 名 稱(chēng) 數(shù)量 (臺(tái)、輛 ) 規(guī)格 供貨商 1 搬運(yùn)機(jī)械 28 (1) 叉 車(chē) 2 1 噸 上海叉車(chē)廠(chǎng) (2) 液壓搬運(yùn)車(chē) 6 噸 天津 (3) 雙輪手推車(chē) 20 烏魯木齊 2 運(yùn)輸汽車(chē) 10 (1) 載重貨車(chē) 4 12 噸 東風(fēng)集團(tuán) (2) 全封閉箱式貨車(chē) 4 8 噸 新疆 （ 3） 冷 藏 車(chē) 2 8 噸 天津 (4) 商 務(wù) 車(chē) 3 瓜果、蔬菜一二級(jí)分檢一入庫(kù)一降溫一快速降氧氣調(diào) — 運(yùn)輸一包裝一出庫(kù)一調(diào)節(jié)二氧化碳和乙烯氣體含量 ⑶保鮮時(shí)間 瓜果、蔬菜采用氣調(diào)十恒溫濕保鮮和氣調(diào)十二氧化硫處理十恒 溫濕保鮮方式。采用 氟利昂 作為制冷劑， 采用 雙 機(jī) 壓縮。 加工設(shè)備及產(chǎn)品包裝材料選用 ，都要具備安全無(wú)污染條件。⑴綜合服務(wù)區(qū)建筑物面積 5300 平方米，占建筑物總面積的%；構(gòu)筑物面積 2800 平方米，占構(gòu)筑物總面積的 4