【正文】 口。手動控制狀態(tài)時，火災探測器發(fā)出火災聲光報警信號，不自動啟動滅火裝置，由手動直接拉動拉桿或用遠距離手動拉盒拉動纜繩來啟動手動拉桿釋放啟動器，以實現鋼瓶啟動。系統(tǒng)選用設計參數：柴油發(fā)電機房、變配電室滅火設計濃度為9%，設計噴放時間≤10s,滅火浸漬時間5min。供水流程:高位消防水箱及消防增壓穩(wěn)壓設施↓平時及火災前期10min 室外給水管網→ 消防水池→ 消火栓泵→ 室內消防環(huán)網 ↑消防水泵結合器←室外消火栓（3）自動噴水滅火系統(tǒng)根據《高層民用建筑設計防火設計規(guī)范》GB50045－95（2005年版）、《建筑設計防火規(guī)范》GB50016－2006及《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB500842001（2005年版）的規(guī)定，商住樓、高層普通住宅走道、及地下停車場需設置閉式自動噴水滅火系統(tǒng)，火災危險等級為中危險級Ⅱ級（地下車庫及商場）、中危險級Ⅰ級（一類高層商住樓）、輕危險級（一類高層普通住宅），設計用水量為30L/s（地下車庫及商場）、（一類高層商住樓）、（一類高層普通住宅），火災延續(xù)時間1小時。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項目設計說明三、水消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)（1）消防用水量表根據規(guī)范要求，本項目中高層住宅和辦公（含超高層）為一類高層建筑，中、小學及幼兒園為多層公共建筑，地下一層、地下二層為設備房及停車庫，根據規(guī)范的規(guī)定，須設置室內、室外消火栓系統(tǒng)及自動噴淋系統(tǒng)。二、防火分區(qū)與安全疏散（1）防火分區(qū)：高層住宅部分本工程每單元每層一個防火分區(qū)，設兩部疏散梯（剪刀梯），一部消防電梯，滿足規(guī)范要求。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項目設計說明四、建筑風格本工程設計造型上結合傳統(tǒng)的淺歐式風格，強調整體簡潔具有時代氣息的大氣風格，提煉、抽象傳統(tǒng)風格的符號，融合現代手法，豐富了建筑的第五立面，使建筑與城市、環(huán)境形成協(xié)調統(tǒng)一的整體。本工程所在地為昆明市官渡區(qū)，城市氣候分區(qū)為溫和地區(qū)南區(qū)（）。五、綠化與美化本項目的設計從整體布局出發(fā)，采用多元化、立體化的設計手法，注 官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項目設計說明重環(huán)境的開放性、植物層次的搭配，力爭有限的地域空間內營造出布局合理、尺度宜人、優(yōu)雅舒適、特色鮮明的景觀環(huán)境。道路高程及縱坡設計滿足控制因素的要求，適應所處的自然條件，同時局部服從全局。二、總平面布置本項目總改造范圍占地約959畝。規(guī)劃——整合地塊周邊教育資源，新建54班幼兒園，30班小學,36班中學；與高層住宅樓有機結合布置約95000萬平米的配套商業(yè)設施，臨近廣福路一側布置約45萬平米的商業(yè)辦公區(qū)，創(chuàng)建一個文化昌盛、商業(yè)繁榮、生活便利的現代都市標志性綜合體。（3）供電：由城市電網引入本工程的兩回獨立10KV電源電纜，一用一備，作為所有負荷的正常供電電源和第一備用電源；設置柴油發(fā)電機組作為消防負荷的第二備用電源。（5）官渡區(qū)加快城中村改造推進辦公室對方案深化后的確認函及設計原則。修建性詳細規(guī)劃圖紙比例為1：500或1：1000。修建性詳細規(guī)劃中建設項目總平面規(guī)劃的內容和深度：內容包含：規(guī)劃說明書、現狀圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網綜合規(guī)劃圖等文件圖紙等。標明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周圍地區(qū)的關系；規(guī)劃地段現狀圖。一、修建性詳細規(guī)劃修建性詳細規(guī)劃 site plan以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃為依據，制訂用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規(guī)劃設計。工程管線規(guī)劃及綜合管網規(guī)劃圖（3份）。1主要建筑平、立、剖面圖（3份）。規(guī)劃設計藍線圖或建設用地規(guī)劃紅線圖及規(guī)劃設計條件 復印件（各1份）。工程管線規(guī)劃及管網綜合規(guī)劃圖：包括給水、排水、電 力、電信、有線電視、燃氣各專業(yè)管線和管網綜合規(guī)劃等。全部住宅采用無障礙設計，環(huán)境全部設導盲石和無障礙坡道。2）住宅單體采取平板、折板、錯拼與轉角單元相結合，以豐富住宅建筑造型與戶外空間效果。因為住宅層數不高，并且多為橫向延伸，因此在設計中將陽臺板，空調器放置板和凸窗結合考慮，強調水平線條。主景觀軸結合休閑廣場，水體及硬質鋪地、綠化形成界面豐富而連貫的景觀帶，同時由主景觀軸向小區(qū)各組團中心延伸，形成各組團中心的次景觀核心。同時每個片區(qū)又有屬于自己的公共活動場地。本小區(qū)居住人口為3388人，公共服務設施配置標準幼兒園一個（建筑總面積3690㎡）、會所一個（建筑總面積面積2745㎡）。 道路寬度設計連接機動車出入口的小區(qū)主要道路均按9米寬設計。小區(qū)道路分三級：小區(qū)級主路（寬8米），小區(qū)級次路（寬5米），宅間路（3米），區(qū)內道路順而不穿、通而不暢，能夠杜絕穿越性交通。本地塊規(guī)劃用地性質分為居住用地、綠化用地、公建用地。 規(guī)劃結構 一個綠化帶四個居住組團的規(guī)劃格局中心綠化景觀帶，是整個小區(qū)的中心客廳，串連四個居住組團，在中心綠化帶上安排了組團的主要人行出入口。、小區(qū)公共服務設施布局 小區(qū)公共服務設施的設置，結合整個居住小區(qū)建設的情況，以符合居民的活動規(guī)律和日常使用為原則，以適應家務勞動的社會化趨勢和市場需求。人車分流原則：既為步行者提供安全、舒適的社區(qū)休閑環(huán)境，也為行車者提供便捷的交通、停車及入戶線路。不必考慮從其他地方引水。西邊和南邊緊挨城市次干道和城市支路，規(guī)劃區(qū)域內路況比較好，交通便捷，增加了該規(guī)劃區(qū)與周圍區(qū)域的聯系。水岸觀邸小區(qū)就是在此背景下產生。（2）確立具有層次的點、線、面相結合的綠化系統(tǒng)。（二）規(guī)劃布局總平面根據功能分設商業(yè)用房、焚燒池、火葬區(qū)、停車場、公廁、廣場及附屬用房去等。㎡（），包括殯儀館、火化區(qū)及其配套的工藝流程。道路線形美觀，符合整體規(guī)劃風格。行道樹選擇常綠樹種，其他樹木花草根據四季不同的觀賞需求適當選擇。 基于用地現狀的具體情況，合理進行地塊劃分，明確公建、市政配套設施規(guī)模，開發(fā)時序的靈活性。、高質量的生態(tài)環(huán)境加強綠化，保護生態(tài)環(huán)境污染，充分利用原有地形地貌，防止污染。設計條件分析水岸觀邸小區(qū)修建性詳細規(guī)劃說明書加強小區(qū)建設管理，合理確定土地利用率，統(tǒng)一規(guī)劃，增加彈性和應變力，建立完善的管理中心和技術服務中心。規(guī)劃的用地布局及空間組織以人的需求為依據，充分考慮人的可達性、便捷性及舒適性，做到以人為本，為人服務。綠地以點、線、面相組合的原則，使綠化空間更有層次感。規(guī)劃設計上利用四個組團綠地的營造，讓每個組團的住戶都有良好的景觀朝向。道路交通系統(tǒng)規(guī)劃篇 小區(qū)交通組織整體性與景觀性結合地形特點與空間布局，在加強各組團相互貫連并便利內外交通的同時，創(chuàng)造合理的道路系統(tǒng)。在入口處規(guī)劃設置殘疾人坡道，實現小區(qū)無障礙設計。 靜態(tài)交通設置結合各個組團的車行口設置地面停車帶，主要是在小區(qū)車行道路邊緣及建筑架空部分設置，其他的停車泊位可通過設置地下停車庫。綠化景觀設計、總體設計思想系統(tǒng)性與生態(tài)性結合整體布局與組群規(guī)劃，本規(guī)劃以步行綠化主軸為設計重點，以帶狀綠化為主要布置形式，結合步行系統(tǒng)規(guī)劃，有機聯系各組群綠地，使各個組群綠化連為一體，增強戶外空間連續(xù)性。是接近人性，提供人們休閑、游戲空間。四、建筑設計篇依托地域特點，傳承時代文化；注重文化特質，豐富建筑內涵；強調環(huán)境的融合和肌理的延續(xù)。墻體裝飾材料使用面磚，以求達到良好的色彩搭配和視覺效果。同時，在陽臺、凸窗、檐口等細部處理上也力圖做到親切生動，營造自然的居家風格。水岸觀邸小區(qū)修建性詳細規(guī)劃說明書第三篇：修建性詳細規(guī)劃修建性詳細規(guī)劃的文件及圖紙包括：規(guī)劃說明書、現狀圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠 地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網綜合 規(guī)劃圖等文件圖紙。修建性詳細規(guī)劃圖紙比例為1：500或1：1000。總平面規(guī)劃圖（3份）。1其它附件。全套電子文件。修建性詳細規(guī)劃的文件和圖紙包括：修建性詳細規(guī)劃設計說明書、規(guī)劃地區(qū)現狀圖、規(guī)劃總平面圖、各項專業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設計意圖的透視圖等。比例尺同上，圖上應標明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點坐標、標高、停車場用地界線；豎向規(guī)劃圖。綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖：應確定綠地功能、范圍、用地面積，選擇樹種，進行綠地景觀和設施設計等。第五篇：某城中村改造修建性詳細規(guī)劃設計說明官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項目設計說明目 錄第一章 設計總說明 第二章 第三章 第四章 第五章總平面設計說明 建筑設計說明 消防設計專篇 節(jié)能設計專篇 官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項目設計說明第一章 設計總說明一、設計依據 （1）現行的國家有關建筑設計規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定。3．建設場地工程地質條件場地土類別為Ⅱ類。項目凈用地面積639335㎡（約959畝），㎡。２、通過科學的規(guī)劃設計理念和技術，將建筑設計與景觀設計有機結合，實現城市的不斷創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展。其中地塊一、二、三、七、八地塊為居住用地，地塊四、五、六為教育用地，地塊九、十位商業(yè)用地。結合該片區(qū)的整體地勢走向、排水方向、接入點標高等確定場地內道路高程、坡度、坡向等控制指標，使道路豎向標高滿足防洪、排水要求。綠化除考慮隔音降噪外，還應考慮景觀環(huán)境，除建筑造型和裝潢外，對場地周圍和空地進行充分綠化，%。地塊九、十內包含3~7層的商業(yè)裙樓。高層塔樓部分，僅在下部五至六層運用石材飾面，上部均為仿石涂料，在強調建筑材質的統(tǒng)一性的同時兼顧其經濟性。風雨操場(含多功能教室)為一個防火分區(qū)。室外消防采用低壓給水系統(tǒng)。噴淋設置位置為地下車庫、高層住宅走道、電梯前室、樓梯間、商場等。七氟丙烷滅火系統(tǒng)防護區(qū)的疏散通道及出口，設置應急照明、疏散指 官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項目設計說明示標志、火災聲光報警器、滅火劑噴放指示燈、氣體滅火系統(tǒng)標志牌、空氣呼吸器等，滅火劑噴放指示燈信號，應保持到防護區(qū)良好通風換氣后，以手動方式解除。氣體滅火系統(tǒng)需定期檢查各組件的運行情況，并有故障顯示功能。：設置氣體滅火的變配電室著火時，火警系統(tǒng)聯控氣體滅火控制盤發(fā)出預警，放氣聲光報警，關閉變配電室所有門窗，停排風機，打開氣體鋼瓶頭閥，氣體滅火各階段聲光信號送至消控中心顯示，消控中心可手動消除以上信號。電力電纜，引至消防設備的配電方式采用放射式。防煙樓梯間加壓送風口隔層設置；前室、合用前室加壓送風口選用電控加壓送風口，電控加壓送風口每層均設。當某層加壓送風口被手動打開時，也應執(zhí)行上述動作。室外綠化物種注重選擇適宜云南地區(qū)氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，且采用包含喬、灌木的復層綠化二、圍護結構熱工設計，外墻平均傳熱系數為K=㎡。5）加強管理，及時檢查并維修供水設施和供水系統(tǒng)，最大限度的減少水量流失。減少管道運行的噪聲。，以便于能源管理和節(jié)能考核。