【正文】 口。手動(dòng)控制狀態(tài)時(shí)，火災(zāi)探測器發(fā)出火災(zāi)聲光報(bào)警信號(hào)，不自動(dòng)啟動(dòng)滅火裝置，由手動(dòng)直接拉動(dòng)拉桿或用遠(yuǎn)距離手動(dòng)拉盒拉動(dòng)纜繩來啟動(dòng)手動(dòng)拉桿釋放啟動(dòng)器，以實(shí)現(xiàn)鋼瓶啟動(dòng)。系統(tǒng)選用設(shè)計(jì)參數(shù)：柴油發(fā)電機(jī)房、變配電室滅火設(shè)計(jì)濃度為9%，設(shè)計(jì)噴放時(shí)間≤10s,滅火浸漬時(shí)間5min。供水流程:高位消防水箱及消防增壓穩(wěn)壓設(shè)施↓平時(shí)及火災(zāi)前期10min 室外給水管網(wǎng)→ 消防水池→ 消火栓泵→ 室內(nèi)消防環(huán)網(wǎng) ↑消防水泵結(jié)合器←室外消火栓（3）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50045－95（2005年版）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016－2006及《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500842001（2005年版）的規(guī)定，商住樓、高層普通住宅走道、及地下停車場需設(shè)置閉式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)為中危險(xiǎn)級(jí)Ⅱ級(jí)（地下車庫及商場）、中危險(xiǎn)級(jí)Ⅰ級(jí)（一類高層商住樓）、輕危險(xiǎn)級(jí)（一類高層普通住宅），設(shè)計(jì)用水量為30L/s（地下車庫及商場）、（一類高層商住樓）、（一類高層普通住宅），火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明三、水消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)（1）消防用水量表根據(jù)規(guī)范要求，本項(xiàng)目中高層住宅和辦公（含超高層）為一類高層建筑，中、小學(xué)及幼兒園為多層公共建筑，地下一層、地下二層為設(shè)備房及停車庫，根據(jù)規(guī)范的規(guī)定，須設(shè)置室內(nèi)、室外消火栓系統(tǒng)及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。二、防火分區(qū)與安全疏散（1）防火分區(qū)：高層住宅部分本工程每單元每層一個(gè)防火分區(qū)，設(shè)兩部疏散梯（剪刀梯），一部消防電梯，滿足規(guī)范要求。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明四、建筑風(fēng)格本工程設(shè)計(jì)造型上結(jié)合傳統(tǒng)的淺歐式風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)整體簡潔具有時(shí)代氣息的大氣風(fēng)格，提煉、抽象傳統(tǒng)風(fēng)格的符號(hào)，融合現(xiàn)代手法，豐富了建筑的第五立面，使建筑與城市、環(huán)境形成協(xié)調(diào)統(tǒng)一的整體。本工程所在地為昆明市官渡區(qū)，城市氣候分區(qū)為溫和地區(qū)南區(qū)（）。五、綠化與美化本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)從整體布局出發(fā)，采用多元化、立體化的設(shè)計(jì)手法，注 官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明重環(huán)境的開放性、植物層次的搭配，力爭有限的地域空間內(nèi)營造出布局合理、尺度宜人、優(yōu)雅舒適、特色鮮明的景觀環(huán)境。道路高程及縱坡設(shè)計(jì)滿足控制因素的要求，適應(yīng)所處的自然條件，同時(shí)局部服從全局。二、總平面布置本項(xiàng)目總改造范圍占地約959畝。規(guī)劃——整合地塊周邊教育資源，新建54班幼兒園，30班小學(xué),36班中學(xué)；與高層住宅樓有機(jī)結(jié)合布置約95000萬平米的配套商業(yè)設(shè)施，臨近廣福路一側(cè)布置約45萬平米的商業(yè)辦公區(qū)，創(chuàng)建一個(gè)文化昌盛、商業(yè)繁榮、生活便利的現(xiàn)代都市標(biāo)志性綜合體。（3）供電：由城市電網(wǎng)引入本工程的兩回獨(dú)立10KV電源電纜，一用一備，作為所有負(fù)荷的正常供電電源和第一備用電源；設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)組作為消防負(fù)荷的第二備用電源。（5）官渡區(qū)加快城中村改造推進(jìn)辦公室對(duì)方案深化后的確認(rèn)函及設(shè)計(jì)原則。修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙比例為1：500或1：1000。修建性詳細(xì)規(guī)劃中建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃的內(nèi)容和深度：內(nèi)容包含：規(guī)劃說明書、現(xiàn)狀圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖等文件圖紙等。標(biāo)明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周圍地區(qū)的關(guān)系；規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖。一、修建性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃 site plan以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)。工程管線規(guī)劃及綜合管網(wǎng)規(guī)劃圖（3份）。1主要建筑平、立、剖面圖（3份）。規(guī)劃設(shè)計(jì)藍(lán)線圖或建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 復(fù)印件（各1份）。工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖：包括給水、排水、電 力、電信、有線電視、燃?xì)飧鲗I(yè)管線和管網(wǎng)綜合規(guī)劃等。全部住宅采用無障礙設(shè)計(jì)，環(huán)境全部設(shè)導(dǎo)盲石和無障礙坡道。2）住宅單體采取平板、折板、錯(cuò)拼與轉(zhuǎn)角單元相結(jié)合，以豐富住宅建筑造型與戶外空間效果。因?yàn)樽≌瑢訑?shù)不高，并且多為橫向延伸，因此在設(shè)計(jì)中將陽臺(tái)板，空調(diào)器放置板和凸窗結(jié)合考慮，強(qiáng)調(diào)水平線條。主景觀軸結(jié)合休閑廣場，水體及硬質(zhì)鋪地、綠化形成界面豐富而連貫的景觀帶，同時(shí)由主景觀軸向小區(qū)各組團(tuán)中心延伸，形成各組團(tuán)中心的次景觀核心。同時(shí)每個(gè)片區(qū)又有屬于自己的公共活動(dòng)場地。本小區(qū)居住人口為3388人，公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)幼兒園一個(gè)（建筑總面積3690㎡）、會(huì)所一個(gè)（建筑總面積面積2745㎡）。 道路寬度設(shè)計(jì)連接機(jī)動(dòng)車出入口的小區(qū)主要道路均按9米寬設(shè)計(jì)。小區(qū)道路分三級(jí)：小區(qū)級(jí)主路（寬8米），小區(qū)級(jí)次路（寬5米），宅間路（3米），區(qū)內(nèi)道路順而不穿、通而不暢，能夠杜絕穿越性交通。本地塊規(guī)劃用地性質(zhì)分為居住用地、綠化用地、公建用地。 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 一個(gè)綠化帶四個(gè)居住組團(tuán)的規(guī)劃格局中心綠化景觀帶，是整個(gè)小區(qū)的中心客廳，串連四個(gè)居住組團(tuán)，在中心綠化帶上安排了組團(tuán)的主要人行出入口。、小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施布局 小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置，結(jié)合整個(gè)居住小區(qū)建設(shè)的情況，以符合居民的活動(dòng)規(guī)律和日常使用為原則，以適應(yīng)家務(wù)勞動(dòng)的社會(huì)化趨勢和市場需求。人車分流原則：既為步行者提供安全、舒適的社區(qū)休閑環(huán)境，也為行車者提供便捷的交通、停車及入戶線路。不必考慮從其他地方引水。西邊和南邊緊挨城市次干道和城市支路，規(guī)劃區(qū)域內(nèi)路況比較好，交通便捷，增加了該規(guī)劃區(qū)與周圍區(qū)域的聯(lián)系。水岸觀邸小區(qū)就是在此背景下產(chǎn)生。（2）確立具有層次的點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠化系統(tǒng)。（二）規(guī)劃布局總平面根據(jù)功能分設(shè)商業(yè)用房、焚燒池、火葬區(qū)、停車場、公廁、廣場及附屬用房去等。㎡（），包括殯儀館、火化區(qū)及其配套的工藝流程。道路線形美觀，符合整體規(guī)劃風(fēng)格。行道樹選擇常綠樹種，其他樹木花草根據(jù)四季不同的觀賞需求適當(dāng)選擇。 基于用地現(xiàn)狀的具體情況，合理進(jìn)行地塊劃分，明確公建、市政配套設(shè)施規(guī)模，開發(fā)時(shí)序的靈活性。、高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境加強(qiáng)綠化，保護(hù)生態(tài)環(huán)境污染，充分利用原有地形地貌，防止污染。設(shè)計(jì)條件分析水岸觀邸小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃說明書加強(qiáng)小區(qū)建設(shè)管理，合理確定土地利用率，統(tǒng)一規(guī)劃，增加彈性和應(yīng)變力，建立完善的管理中心和技術(shù)服務(wù)中心。規(guī)劃的用地布局及空間組織以人的需求為依據(jù)，充分考慮人的可達(dá)性、便捷性及舒適性，做到以人為本，為人服務(wù)。綠地以點(diǎn)、線、面相組合的原則，使綠化空間更有層次感。規(guī)劃設(shè)計(jì)上利用四個(gè)組團(tuán)綠地的營造，讓每個(gè)組團(tuán)的住戶都有良好的景觀朝向。道路交通系統(tǒng)規(guī)劃篇 小區(qū)交通組織整體性與景觀性結(jié)合地形特點(diǎn)與空間布局，在加強(qiáng)各組團(tuán)相互貫連并便利內(nèi)外交通的同時(shí)，創(chuàng)造合理的道路系統(tǒng)。在入口處規(guī)劃設(shè)置殘疾人坡道，實(shí)現(xiàn)小區(qū)無障礙設(shè)計(jì)。 靜態(tài)交通設(shè)置結(jié)合各個(gè)組團(tuán)的車行口設(shè)置地面停車帶，主要是在小區(qū)車行道路邊緣及建筑架空部分設(shè)置，其他的停車泊位可通過設(shè)置地下停車庫。綠化景觀設(shè)計(jì)、總體設(shè)計(jì)思想系統(tǒng)性與生態(tài)性結(jié)合整體布局與組群規(guī)劃，本規(guī)劃以步行綠化主軸為設(shè)計(jì)重點(diǎn)，以帶狀綠化為主要布置形式，結(jié)合步行系統(tǒng)規(guī)劃，有機(jī)聯(lián)系各組群綠地，使各個(gè)組群綠化連為一體，增強(qiáng)戶外空間連續(xù)性。是接近人性，提供人們休閑、游戲空間。四、建筑設(shè)計(jì)篇依托地域特點(diǎn)，傳承時(shí)代文化；注重文化特質(zhì)，豐富建筑內(nèi)涵；強(qiáng)調(diào)環(huán)境的融合和肌理的延續(xù)。墻體裝飾材料使用面磚，以求達(dá)到良好的色彩搭配和視覺效果。同時(shí)，在陽臺(tái)、凸窗、檐口等細(xì)部處理上也力圖做到親切生動(dòng)，營造自然的居家風(fēng)格。水岸觀邸小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃說明書第三篇：修建性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件及圖紙包括：規(guī)劃說明書、現(xiàn)狀圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠 地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合 規(guī)劃圖等文件圖紙。修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙比例為1：500或1：1000。總平面規(guī)劃圖（3份）。1其它附件。全套電子文件。修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件和圖紙包括：修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書、規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的透視圖等。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高、停車場用地界線；豎向規(guī)劃圖。綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定綠地功能、范圍、用地面積，選擇樹種，進(jìn)行綠地景觀和設(shè)施設(shè)計(jì)等。第五篇：某城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明目 錄第一章 設(shè)計(jì)總說明 第二章 第三章 第四章 第五章總平面設(shè)計(jì)說明 建筑設(shè)計(jì)說明 消防設(shè)計(jì)專篇 節(jié)能設(shè)計(jì)專篇 官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明第一章 設(shè)計(jì)總說明一、設(shè)計(jì)依據(jù) （1）現(xiàn)行的國家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定。3．建設(shè)場地工程地質(zhì)條件場地土類別為Ⅱ類。項(xiàng)目凈用地面積639335㎡（約959畝），㎡。２、通過科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念和技術(shù)，將建筑設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)城市的不斷創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展。其中地塊一、二、三、七、八地塊為居住用地，地塊四、五、六為教育用地，地塊九、十位商業(yè)用地。結(jié)合該片區(qū)的整體地勢走向、排水方向、接入點(diǎn)標(biāo)高等確定場地內(nèi)道路高程、坡度、坡向等控制指標(biāo)，使道路豎向標(biāo)高滿足防洪、排水要求。綠化除考慮隔音降噪外，還應(yīng)考慮景觀環(huán)境，除建筑造型和裝潢外，對(duì)場地周圍和空地進(jìn)行充分綠化，%。地塊九、十內(nèi)包含3~7層的商業(yè)裙樓。高層塔樓部分，僅在下部五至六層運(yùn)用石材飾面，上部均為仿石涂料，在強(qiáng)調(diào)建筑材質(zhì)的統(tǒng)一性的同時(shí)兼顧其經(jīng)濟(jì)性。風(fēng)雨操場(含多功能教室)為一個(gè)防火分區(qū)。室外消防采用低壓給水系統(tǒng)。噴淋設(shè)置位置為地下車庫、高層住宅走道、電梯前室、樓梯間、商場等。七氟丙烷滅火系統(tǒng)防護(hù)區(qū)的疏散通道及出口，設(shè)置應(yīng)急照明、疏散指 官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明示標(biāo)志、火災(zāi)聲光報(bào)警器、滅火劑噴放指示燈、氣體滅火系統(tǒng)標(biāo)志牌、空氣呼吸器等，滅火劑噴放指示燈信號(hào)，應(yīng)保持到防護(hù)區(qū)良好通風(fēng)換氣后，以手動(dòng)方式解除。氣體滅火系統(tǒng)需定期檢查各組件的運(yùn)行情況，并有故障顯示功能。：設(shè)置氣體滅火的變配電室著火時(shí)，火警系統(tǒng)聯(lián)控氣體滅火控制盤發(fā)出預(yù)警，放氣聲光報(bào)警，關(guān)閉變配電室所有門窗，停排風(fēng)機(jī)，打開氣體鋼瓶頭閥，氣體滅火各階段聲光信號(hào)送至消控中心顯示，消控中心可手動(dòng)消除以上信號(hào)。電力電纜，引至消防設(shè)備的配電方式采用放射式。防煙樓梯間加壓送風(fēng)口隔層設(shè)置；前室、合用前室加壓送風(fēng)口選用電控加壓送風(fēng)口，電控加壓送風(fēng)口每層均設(shè)。當(dāng)某層加壓送風(fēng)口被手動(dòng)打開時(shí)，也應(yīng)執(zhí)行上述動(dòng)作。室外綠化物種注重選擇適宜云南地區(qū)氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，且采用包含喬、灌木的復(fù)層綠化二、圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)，外墻平均傳熱系數(shù)為K=㎡。5）加強(qiáng)管理，及時(shí)檢查并維修供水設(shè)施和供水系統(tǒng)，最大限度的減少水量流失。減少管道運(yùn)行的噪聲。，以便于能源管理和節(jié)能考核。