【正文】 根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，在自愿，平等，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方進行物業(yè)管理，訂立本合同。3，甲，乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定，除了按合同有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。2，選聘專業(yè)人員承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方房屋的自用部位，自用設(shè)備及設(shè)施的維修養(yǎng)護，由甲方自行負責，在甲方提出委托時，乙方可以接受委托并合理收費。第三條 委托管理事項1，房屋建筑共用部位的維修，養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等。第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分，本合同及其附件具有同等效力。第二十四條 乙方權(quán)利義務(wù)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、協(xié)議方案及本合同的約定，制定本物業(yè)管理方案，自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)活動；制定開支預(yù)算，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標準；對項目設(shè)計和施工提供管理方面的整改和完善建議；配備工作人員參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試、驗收和交接，并制定合理的工程維保計劃；對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，進行勸阻、制止，并提請有關(guān)部門處理；按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)佯用人違反《業(yè)主公約》或《物業(yè)使用守則》及相關(guān)管理規(guī)定的行為進行制止和處理；可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人；負責編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的維修養(yǎng)護計劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，有關(guān)注意事項和禁止行為，并負責監(jiān)督；每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布物業(yè)維修、更新費用的收支賬目和商業(yè)用房及其他共用設(shè)施設(shè)備和場地的經(jīng)營性收入；并應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)收費項目、收費標準在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示；1負責編制物業(yè)管理管理計劃，資金使用計劃及決算報告，經(jīng)甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費用，并退還利息。④垃圾桶每日清運1次，垃圾桶每月清洗1次，垃圾桶周圍地面無散落垃圾。第四條 甲方協(xié)助乙方按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，要求開發(fā)商行為，以及相關(guān)法律法規(guī)禁止的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取勸阻、制止，勸阻、制止無效向有關(guān)行政主管部門報告。如屬雙方的過失，則視具體情況由雙方分別承擔違約責任。 物業(yè)保險范圍一般應(yīng)包含物業(yè)共用區(qū)域/設(shè)施/設(shè)備；而保險范圍種類應(yīng)包含物業(yè)財產(chǎn)一切險、機損險及公眾責任險等。、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修費用承擔：（1）保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的物業(yè)房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修費用由甲方負責。完成物業(yè)管理服務(wù)費測算工作，并以書面形式雙方簽字、蓋章確認。 物業(yè)服務(wù)費 ： ：人民幣每月每平方米（建筑面積）元（RMB元 /月/平方米）。本合同期滿經(jīng)雙方同意續(xù)簽之后，續(xù)簽之服務(wù)期間應(yīng)當與本合同服務(wù)期間連續(xù)計算并繼續(xù)按照每年5%的比例遞增物業(yè)管理服務(wù)酬金。三、服務(wù)標準乙方將按下列約定，提供24小時（含周末和法定節(jié)假日）不間斷的物業(yè)管理服務(wù)。 日常保潔與定期清潔，其中包括：該物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生、樓宇玻璃幕墻的定期清洗、公共區(qū)域地毯定期清洗及地板定期打蠟服務(wù)等；每日生活垃圾及裝修垃圾的收集、分揀和清運，化糞池定期清掏服務(wù)等；物業(yè)室外通道的地面道路清洗、滅蟲、滅鼠；樓宇室內(nèi)的有償清潔服務(wù)。 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)的責任。一、物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱： 物業(yè)地址： 物業(yè)類型： 物業(yè)權(quán)證（預(yù)售許可證/銷售許可證/房地產(chǎn)權(quán)證）： 物業(yè)總建筑面積： 物業(yè)四至及狀況： 上述基本情況如果與市有關(guān)政府部門出具的相關(guān)證書、測量報告等文件所記載的內(nèi)容不符的，則應(yīng)以政府部門的文件為準。 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化糞池、隔油池、各類地下管線及管井、泵房（污水處理池）、內(nèi)外停車場等。 代收代繳與有償服務(wù)，負責向物業(yè)業(yè)主（或物業(yè)使用人）收取物業(yè)服務(wù)費、能源費等雜費以及另行提供的有償服務(wù)的收費。 本合同期時，如雙方同意繼續(xù)合作，本合同可延長期限。該項費用在項目物業(yè)管理運行成本及費用中列支。，據(jù)實確定物業(yè)管理服務(wù)費收費標準。甲方的交費時間與本項目規(guī)定的其他物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)交費時間相同。乙方負責繳納中國境內(nèi)對按本合同管理物業(yè)取得的全部報酬所征收的營業(yè)稅以外的其他相關(guān)稅費。九、通知的送達 與履行本合同有關(guān)的通知須以書面方式送達對方時，應(yīng)當以郵寄、專人送達、傳真或者電子郵件等方式進行，并且該通知送達下列地址及受送達人即視為已經(jīng)送達（如果擬接受通知一方之下列地址或聯(lián)絡(luò)號碼發(fā)生變更，則其應(yīng)毫不延遲地通知協(xié)議另一方變更情況）：甲方的受送達人： 郵寄地址及郵政編碼： 專人送達地址： 傳真號碼： 電子郵件地址：乙方的受送達人： 郵寄地址及郵政編碼： 專人送達地址： 傳真號碼： 電子郵件地址：十、保密條款 乙方從甲方處所獲之物業(yè)信息資料，如需保密，應(yīng)當以書面方式告知乙方。十二、爭議的解決凡因在履行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決；若經(jīng)協(xié)商不能解決時，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。設(shè)備運行：泵房設(shè)備保持良好，運行正常。業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應(yīng)當承擔物業(yè)管理服務(wù)費的交納，業(yè)主與物業(yè)使用人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并負連帶繳納責任；業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔的各項物業(yè)管理服務(wù)費用，并將承擔物業(yè)使用人告知乙方備案。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚熑尾⒇撠熒坪筇幚?。第三篇：商業(yè)物業(yè)管理合同商業(yè)物業(yè)管理合同委托方(以下簡稱甲方)：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：受委托方(以下簡稱乙方)：______物業(yè)服務(wù)有限公司法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：物業(yè)管理合同范本根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方進行物業(yè)管理，訂立本合同。4，公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1，隨時檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況。5，對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準方可實施。協(xié)商解決不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。該房屋的土地證證書編號：______，房產(chǎn)證證書編號：______房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)。6，管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。5，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育，文化生活。①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)非因甲方過錯原因而依法被政府提前收回的。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、停車場、____、____、____、____。第十五條 對商戶物業(yè)使用人違反《賣場管理規(guī)定》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。，可利用部分空地報請乙方同意從事場外促銷活動。、使用人及訪客等違反商場管理制度所造成的損失、損害等承擔連帶賠償責任。計 元/平方米/月(按建筑面積收取)。第二十四條附則《裝修管理規(guī)定》、《賣場管理規(guī)定》、《治安消防安全責任書》、《裝修協(xié)議書》為本協(xié)議有效附件具有同等法律效力。公共設(shè)施和附屬建筑物，構(gòu)筑物的維修，養(yǎng)護和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場等。第五條 委托管理期限：自本合同簽訂之日起至__年_ 月_ 日止。乙方有權(quán)對物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。第九條 附則甲，乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利，義務(wù)，責任清楚明白，并愿按合同及規(guī)定嚴格執(zhí)行。甲方(簽章)：乙方(簽章)：______物業(yè)服務(wù)有限公司 法定代表人/代表：法定代表人/代表：身份證：身份證：簽約日期：簽約日期：第五篇：前期物業(yè)管理委托服務(wù)合同前期物業(yè)管理委托服務(wù)合同項目名稱：甲 方：乙 方：浙江緣份物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂日期： 2018年 月 日前期物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（委托方）： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 住所地：乙方（受托方）： 浙江緣份物業(yè)服務(wù)有限公司 法定代表人： 印云虎 聯(lián)系電話： *** 住所地： 杭州市江干區(qū)三里新城橘苑11幢4單元二層201室第一章 總則第一條 前期物業(yè)管理是指在業(yè)主、業(yè)主委員會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，由建設(shè)單位（通過公開招投標）選聘物業(yè)管理企業(yè)實施的物業(yè)管理。（三）車位情況：車位數(shù) 個。第八條 共用綠地、花木、建筑小品等的維護與管理。第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《臨時管理規(guī)約》和《物業(yè)使用手冊》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取規(guī)勸、制止、向有關(guān)行政主管部門報告、訴訟等措施。（七）公共秩序維護與協(xié)助消防：秩序維護員服裝統(tǒng)一，文明執(zhí)勤；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)防止重大責任火災(zāi)、重大交通事故和重大刑事責任案件；實行24小時定時巡邏、協(xié)助公安機關(guān)做好治安防范工作。裝修垃圾清運費：本著誰產(chǎn)誰清、日產(chǎn)日清的原則，裝修垃圾清運費由裝修垃圾產(chǎn)生的實際業(yè)主承擔，乙方按照《 物價局關(guān)于黃山市環(huán)衛(wèi)有償服務(wù)收費有關(guān)問題的通知》（）執(zhí)行文件向業(yè)主收取，但涉及業(yè)主敲墻等所產(chǎn)生的建筑垃圾清運費由業(yè)主另行支付；并規(guī)范裝修垃圾堆放規(guī)定。第二十四條 房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用，物業(yè)共用部位雙方查驗后確認；保修期內(nèi)的保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用有甲方承擔；不屬于保修范圍內(nèi)的維修、養(yǎng)護費用，由業(yè)主按其擁有的建筑面積分攤；保修期滿后，本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造費用，在共用設(shè)施設(shè)備和場地經(jīng)營收入以及按規(guī)定在物業(yè)維修資金中列支，不足部分按規(guī)定續(xù)籌；第二十五條 裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)與乙方簽訂書面的裝飾裝修管理協(xié)議，就允許施工時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理費用、裝飾裝修中的禁止行為和注意事項等事項進行約定。協(xié)調(diào)、處理物業(yè)管理公司在前期介入中，提出的合理化建議和發(fā)現(xiàn)的問題。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理。第三十八條 本合同正本連同附件共 12 頁，一式 6 份，甲方 1 份、乙方 4 份，報轄區(qū)物業(yè)管理主管部門（備案）1份，具有同等法律效力