【正文】 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 每周兩次 保持干凈、明亮、無(wú)積漬 2 分 18 首層大堂地面清洗打蠟。 每天三次 保持干凈、無(wú)污漬 2 分 10 清潔天臺(tái)及平臺(tái)地面設(shè)施、清除淤泥、雜物。 每天： 7:30 13:30 20:00 按時(shí)收運(yùn)各住戶垃圾。 每日兩 次 保持干凈、明亮。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 每周兩次 整體干凈、無(wú)殘跡 1 分 9 清除小區(qū)區(qū)域墻壁、天花、蜘蛛網(wǎng)、積塵。 附件一 日常清潔保養(yǎng)工作范圍及工作細(xì)則 : 國(guó)瑞城 東、中和 西區(qū) （小區(qū)）共 17 棟住宅公共區(qū)域 及設(shè)施 、停車場(chǎng)等保潔 清潔保養(yǎng)細(xì) 則 項(xiàng)目 序號(hào) 項(xiàng)目 清潔要求 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)扣分 小區(qū)內(nèi)路面區(qū)域： 管理中心辦公室、 保安亭、涼亭、控制中心、會(huì)議室、停車場(chǎng)、架空首架、 通道 1 拖抹小區(qū)區(qū)域內(nèi)通道地面，地腳線，以及以上各部?jī)?nèi)外清潔。 本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商后，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為 合同附件。 第十一條 函件通知 甲方如有任何關(guān)于合同的通知書(shū)或信件，可以用下列方式送達(dá)乙方： 當(dāng)面遞交（乙方簽名）； 根據(jù)乙方公司注冊(cè)地址（或乙方以書(shū)面形式確定的地址）寄交（以電報(bào)或掛號(hào)信形式交寄）。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第六條 轉(zhuǎn)讓條款 未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。乙方收到通知后的 2日內(nèi)仍未改善的，甲方有權(quán)解除合同，并按本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。 所有參與清潔保養(yǎng)工作的員工，包括主管及一般保潔員工全部由乙方直接聘用，甲方對(duì)這些員工不承擔(dān)任何責(zé)任。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 在 區(qū) 內(nèi)免費(fèi)提供臨時(shí)場(chǎng)地（約 20平方米）供乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公和存放清潔機(jī)器、清潔工具及清潔物料。乙方進(jìn)駐 后 ， 甲方根據(jù)日常巡檢驗(yàn)收記錄情況，對(duì)照附件一《清潔工作范圍及工作細(xì)則》、附件二《清潔保養(yǎng)人員要求》 及附件五《清 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第二條 服務(wù)承辦方式和期限 乙方以自己的人員、機(jī)器、工具和物料（特別注明的除外），采用包工包料（水電由甲方提供）、包稅費(fèi)、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)、包通過(guò)驗(yàn)收等方式 , 依據(jù)本合同約定，承辦 國(guó)瑞城 東、中和 西區(qū) 的日常清潔保養(yǎng)服務(wù)工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 乙方于 年 月 日 進(jìn)駐 國(guó)瑞城 小 區(qū) 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 甲方提供：垃圾車 肆 輛、園區(qū)及各樓層垃圾筒、垃圾袋；上述物品的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。 連帶責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 乙方必須對(duì)其雇員的任何意外及傷亡承擔(dān)責(zé)任，甲方無(wú)須對(duì)這些意外及傷亡承擔(dān)任何責(zé)任。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。 第八條 保密條款 在本合同訂立前、履行中、終止后未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè) 務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任。 第十三條 其他 合同內(nèi)所有條款、標(biāo)題或注釋，必須視為整體，不可只對(duì)個(gè)別條款、標(biāo)題或注釋作單方面理解或處理。 本合同 壹 式 伍 份，甲 方叁份 、乙方執(zhí) 貳 份，每份均具同等法律效力。 每天三次 按約定時(shí)間清理干凈并無(wú)積漬 2 分 4 清抹花基和清潔雜物。 每月兩次 整體干凈、無(wú)蜘蛛網(wǎng) 1 分 12 清除鐵網(wǎng)、護(hù)欄積塵。 每月兩次 整體干凈，無(wú)積漬 1 分 18 清除沙井明渠垃圾、泥沙。 2 分 4 掃凈各層走火梯級(jí)，抹凈扶手。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 每天 保持干凈、無(wú)積存垃圾 2 分 13 清抹消防栓、清除破舊封條殘跡。 每周一次 保持干凈，不留灰塵 1 分 21 清抹樓層燈球 、指示牌。 每 天 9 點(diǎn) 按時(shí)收運(yùn)各住戶垃圾。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)扣１分 /人次 ，不準(zhǔn)用粗言穢語(yǔ)，譏諷客人或?qū)腿瞬欢Y貌，不理睬。 未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)扣１分 /人次 。 物業(yè)助理應(yīng)做到每天盡職巡查其管轄區(qū)的衛(wèi)生，如發(fā)現(xiàn)小區(qū)局部衛(wèi)生未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)助理應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。 備注： 小區(qū)的所有垃圾，上午９點(diǎn)，下午５點(diǎn)后抽查。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。經(jīng)專業(yè)清潔保養(yǎng)培訓(xùn)，有良好職業(yè)道德和責(zé)任心。 （ 4）乙方工作人 員不得在甲方電梯使用高峰期期間清抹電梯、使用電梯運(yùn)送垃圾或空手搭乘電梯。 附件六 月日常清潔工作驗(yàn)收表 樓盤名稱： 國(guó)瑞城 小 區(qū) 序號(hào) 清潔范圍 達(dá)標(biāo)情況 扣分情況 備注 1 小區(qū)內(nèi)路面 2 管理中心辦公室 3 保安亭 4 涼亭 5 控制中心 6 會(huì)議室 7 噴水池 8 停車場(chǎng) 9 架空首層 10 沙井、明渠 11 住宅大堂 12 防盜門 13 信箱 14 對(duì)講機(jī) 15 公共墻身 16 天臺(tái) 17 走火梯 18 電梯 19 公共通道 20 員工工作紀(jì)律 21 員工儀表儀容 合計(jì)扣減分值 甲方驗(yàn)收代表： 乙方驗(yàn)收代表： 管理中心簽章： 年 月 日