5市場化運(yùn)作農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)(更新版)
【正文】 位優(yōu)勢及村情民意 作為市場化建設(shè)農(nóng)村新型社區(qū)的三個(gè)村，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展增加農(nóng)民收入方面勢頭良好，逐漸富裕起來了的農(nóng)民，有了追求城市生活，成為城鎮(zhèn)居 民的意愿，加之特殊的區(qū)位優(yōu)勢，構(gòu)成了農(nóng)村城鎮(zhèn)化的先決條件，投資商也看到了企業(yè)發(fā)展?jié)撛谏虣C(jī)，于是地方政府因勢利導(dǎo)，引入市場化建設(shè)新型農(nóng)村社區(qū)。 ［關(guān)鍵詞］：精準(zhǔn)扶貧社區(qū)建設(shè)市場運(yùn)作 2024 年以來， XX 縣區(qū)搶抓國家、省、州扶貧開發(fā)政策機(jī)遇，尤其是 XX 省脫貧奔小康試點(diǎn)縣機(jī)遇，以保障民生，解 “ 八難 ”為重點(diǎn)，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大力發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)，有效促進(jìn)了農(nóng)業(yè)發(fā)展，農(nóng)民增收。加上，五里鄉(xiāng)集鎮(zhèn)的紅色文化底蘊(yùn)厚實(shí)，五里革命舊址群已被列為鶴峰紅色文化旅游的重點(diǎn)打造地，該農(nóng)村社區(qū) 建設(shè)將成為 XX 縣區(qū)新農(nóng)村建設(shè)中最富特色、最具規(guī)模、最有潛力的社區(qū)。這里山清水秀，風(fēng)景秀麗，也是五里鄉(xiāng)政府重點(diǎn)打造的文化旅游村，還是 XX 縣區(qū)委、縣政府確定的 50 個(gè)旅游 “ 重點(diǎn) ” 之一，發(fā)展?jié)摿薮?。如五里鄉(xiāng)金鐘村社區(qū)在緊鄰鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)選址建設(shè)，既擴(kuò)大了五里鄉(xiāng)集鎮(zhèn)規(guī)模，又引導(dǎo)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民向鄉(xiāng)鎮(zhèn)集結(jié)，具有示范帶動(dòng)作用；二是中心村鎮(zhèn)型。招商成功后，政府簡化程序，控制審批，積極主動(dòng)為客商解決工程建設(shè)手續(xù)、用水用電等難題 ，還與村委會(huì)一道協(xié)調(diào)處理與周邊農(nóng)戶的各種矛盾，為客商放心投資、安心生產(chǎn)提供保障。 由恩施晟益投資公司投資 2600 萬元，按照集鎮(zhèn)建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃，投資進(jìn)行金鐘小區(qū)水、電、路、溝、 96 個(gè)房屋宅基地等基礎(chǔ)設(shè)施和休閑廣場、公廁等公益設(shè)施建設(shè)，現(xiàn)已基本完成了休閑廣場、茶樓（ 3 層）、街道及通道等公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并有 28戶村民購買宅基地，由農(nóng)民自建的 22 棟三層半的小洋樓已落成；由重慶萬州客商投資 1500 萬元，按 萬元 /畝的標(biāo)準(zhǔn)取得該宗土地開發(fā)權(quán)，負(fù)責(zé)建成湄坪社區(qū) 90 戶（戶平占地 120 ㎡）宅基地、配套水電路等基礎(chǔ)設(shè)施，并投資建設(shè)公廁、廣場等公益設(shè) 第 7 頁 共 10 頁 施，現(xiàn)已完成了場地平整，已有 10 戶農(nóng)戶購買了宅基地；由恩施州中楚建設(shè)有限公司投資 500 萬元，統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的燕子新行農(nóng)村社區(qū)。 （二）科學(xué)規(guī)劃，嚴(yán)格監(jiān)督 新農(nóng)村建設(shè)要嚴(yán)格按照 “ 不在無規(guī)劃的 地方建房和不建無規(guī)劃的房 ” 的目標(biāo)要求，通過政府嚴(yán)格審批，統(tǒng)一規(guī)劃，對適用于運(yùn)用市場機(jī)制進(jìn)行民居建設(shè)的村，由規(guī)劃部門提前做好規(guī)劃，牢牢把握市場主動(dòng)權(quán)。通過市場來配臵資源，注入工商資本，解決社區(qū)建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施投入問題，使新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)質(zhì)量更高、效果更好，群眾更加滿
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