寫字樓概述商業(yè)樓宇項目部商業(yè)地產(chǎn)(更新版)
【正文】 最高建筑 發(fā)展趨勢 —向高層發(fā)展 發(fā)展趨勢 —向智能化發(fā)展 ? 智能化寫字樓的概念： ? “ 使其用戶發(fā)揮最高效率，同時又以最低的保養(yǎng)成本，最有效地管理其本身資源的建筑 ” ，智能化寫字樓應提供 “ 反應快、效率高和有支持力的環(huán)境，使機構(gòu)能達到其業(yè)務目標 ” ——歐洲智能建筑集團 The European Intelligent Building Group ? “通過對建筑物的四個要素 ， 即結(jié)構(gòu) 、 系統(tǒng) 、 服務 、 管理 ， 及其相互關系的最優(yōu)考慮 ， 為用戶提供一個高效率的和有經(jīng)濟效益的環(huán)境 ” ——美國智能建筑學會 America Intelligent Building Institute 發(fā)展趨勢 —向智能化發(fā)展 ? 早期的寫字樓 項目 ? 世界第一幢智能化大樓： – 1984年 ， 由美國聯(lián)合技術(shù)公司一家子公司 ——聯(lián)合技術(shù)建筑系統(tǒng)公司 ， 在康涅狄格州哈特福德市建設的 City Place(都市辦公大樓 )， 被譽為世界上最早的智能型大樓 – 日本：日本東京三井新二號館 ， 建于 1985年 2月； – 建于 1985年 8月的東京本田青山大樓 評價：美國 、 日本較早的智能型大樓的這些特點為此后興起的智能建筑勾劃了基本特征 。 ? 先進的寫字樓設計水平 ，從一個側(cè)面反映這個國家的科學 、 技術(shù) 、 經(jīng)濟發(fā)展水平 。 – 美國經(jīng)濟的衰退 ， 制約了智能化大廈
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