【正文】 主題營銷活動的舉行，制造企劃話題的新鮮性，并保持一定的宣傳頻次。 ■ “淺水灣”目前還是期樓，無現(xiàn)樓實景。 :56:0607:56:06February 9, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :56:0607:56Feb239Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , February 9, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 9日星期四 7時 56分 6秒 07:56:069 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 :56:0607:56Feb239Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 :56:0607:56:06February 9, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 ■明確向受眾傳達了“淺水灣”的文化品味與定位檔次，可以有效提升其品牌附加值 。 企劃重點：建立產品形象 盛世概念的確立 —— 工程進度（立面落成 /結構封頂 /園藝完工） —— 物業(yè)管理 —— 重要節(jié)假日促銷 —— 智能化 —— 房展會 活動建議： 【文化節(jié)】 【家居裝潢名家交流會】 【公益活動的冠名】 尾盤期（ ） 工作概要： SP活動策劃 ，沿用 NP、戶外，維持媒體的出現(xiàn)率。 、海報等宣傳資料的設計、印刷、發(fā)送，發(fā)掘潛在目標客戶。 廣告媒介建議 □交通電臺、音樂電臺 價格低，聽眾廣，能以高頻率的傳播來提高受眾對本案的認識度。也只有在本項目奠定好一定的品牌形象，才能確保以后項目的順利開展。 因為本案的各種因素都決定了項目是如皋中式風格居住項目市場上最為中檔的 項目，無論從規(guī)模、配套、景觀、功能區(qū)分、物業(yè)管理和小區(qū)智能化等方面都無處 不體現(xiàn)出本案的王者氣質，因此在本案日后廣告推廣實施階段務必要確定項目的高 檔性與尊貴感，充分挖掘本案文化內涵的優(yōu)勢。 ■ 理性消費為主，對品牌認同度高，受攀比等心理因素的影響。 這時當咖啡屋飄來的陣陣香味 ， 令你油然而生一種優(yōu)越感 ， 有點點溫馨 ， 有點點沉醉 ， 就算孩童的歡笑也不能打擾你 項目品牌定位 品牌寫真描述： 這里 ， 是一個春意盎然 ， 春情充盈的新城市 ， 有生活，有藝術，有健康，有美景 …… 唯獨沒有來自都市的擠迫與壓力 項目品牌定位 項目主推語定位 廣告語定位原則 : —— 我們不是去定義 “淺水灣” 是什么，而是宣揚一種與眾不同的生活方式 —— 語調平易親和，具有溝通效果 —— 個性鮮明，易于傳播 項目主推語定位 “淺水灣”主推語定位 “ 淺水灣” —— 生活真的不一樣 。城市原生態(tài)文化就是“個性、獨立、和諧、舒適、健康、現(xiàn)代”。 項目 SWOT分析核心問題 貳 項目定位篇 項目主題定位 定位原則 ■ 在戰(zhàn)略的高度，關注如皋文化，關注如皋居住狀況，關注如皋人的心理軌跡 ■ 挖掘現(xiàn)代如皋人內心的隱性需求、引導市場、引導消費觀念 項目主題定位 “淺水灣”主題形象定位 如皋居住文化時代興起的引導者 項目主題定位 “淺水灣”主題形象詮釋 : “淺水灣”是一個時代的價值觀代表，引導著如皋居住文化的一次興起，這里的建筑理念與生活方式都是這個時代的精神反映。 既然我們做了別人未曾做過的產品 ， 也就沒有先例可以借鑒 ， 我們必須另辟為此認為本案存在取得 “ 名利雙收 ” 的可能性 。因此本案如不能樹立起在市場上新的引領地位，取得客戶對中式高層產品的認同，則會是自窄客源，使銷售難度加大。 項目 SWOT分析 ■ 產品機會 1）本項目是一個綜合建筑體 本項目自帶商業(yè)，足可以彌補項目區(qū)域生活配套不足所帶來的劣勢。高檔樓盤仍是樓市的主力，較好地反映絕大部分市民現(xiàn)階段的收入水平，并易于市民心理所接受。 項目概況 ■ 住宅造型錯落有致，高層與多層住宅、沿水區(qū)域的濱江綠化帶和商業(yè)形成圍合；構成豐富的外部空間景觀。 規(guī)劃設計在充分考慮地塊自身條件與周邊環(huán)境的同時，在尊重原有的城市肌理的同時，充分體現(xiàn)了社會性、藝術性、生態(tài)性、健康性、經濟性等五性的均衡。 項目市場環(huán)境分析 如皋房地產競爭態(tài)勢 無 序 —— 有 序 經 濟 —— 品 質 傳 統(tǒng) —— 創(chuàng) 新 小 盤 —— 品 牌 項目市場環(huán)境分析 如皋房地產市場價格趨勢 —— 穩(wěn)中有升 從市場調查數(shù)據(jù)顯示，市民的消費水平逐漸趨高。 3）高層住宅受阻： 在區(qū)域市場的高層住宅較少，市場接受度偏低 。 項目 SWOT分析 ■ 產品威脅 1）非主流產品 ：多層作為市場的主流產品，已為廣大市民所接受。 為此對產品也相應提出了更高的要求 。 推廣整合 —— 設計宣傳攻勢，解決“誰來說”的問題。 城市原生態(tài)文化代表著著他們的生活和工作方式特點，體現(xiàn)他們的居住理念和工作理念，又敘述他們的生活觀與工作觀。沿著彎彎曲曲的河岸，悠然漫步 …… 項目品牌定位 品牌寫真描述： 看不遠處商業(yè)中心 “ 濱江步行街 ” 人頭攢動 ， 五彩斑斕 ，大都會與大自然的距離近得令你不敢相信 。 ■ 有良好的見解和自己對生活的主張。 廣告訴求 訴求重點 18萬水景生態(tài)生活領地 將是本項目要進行重點、長期保持不變的綱領性訴求。企業(yè)理念訴求對于凌云顯得尤為重要，這跟凌云的戰(zhàn)略經營方針有著密不可分的關聯(lián)。 效 —— 是指有效，我們每花一分錢就應該達到一分錢的效果，這也是我們廣告宣傳的目的，達到“事半功倍”的效果。 ，塑造產品的品牌形象。鎖定目標客戶，并對客戶施行跟蹤，利用重要節(jié)日的不同時間點，工期的不同進度，向客戶寄發(fā) DM（直郵）資料，吸引客戶到現(xiàn)場參觀，促進其購買。意向表現(xiàn)正好彌補了不足，迎合了他們的想象力，誘發(fā)了他們對美好生活的憧憬 。 2023年 2月 9日星期四 上午 7時 56分 6秒 07:56: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 07:56:0607:56:0607:56Thursday, February 9, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 07:56:0607:56:0607:562/9/2023 7:56:06 AM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 上午 7時 56分 6秒 上午 7時 56分 07:56: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴