【正文】 主題營(yíng)銷活動(dòng)的舉行，制造企劃話題的新鮮性，并保持一定的宣傳頻次。 ■ “淺水灣”目前還是期樓，無現(xiàn)樓實(shí)景。 :56:0607:56:06February 9, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 :56:0607:56Feb239Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , February 9, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 9日星期四 7時(shí) 56分 6秒 07:56:069 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :56:0607:56Feb239Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 :56:0607:56:06February 9, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 ■明確向受眾傳達(dá)了“淺水灣”的文化品味與定位檔次，可以有效提升其品牌附加值 。 企劃重點(diǎn)：建立產(chǎn)品形象 盛世概念的確立 —— 工程進(jìn)度（立面落成 /結(jié)構(gòu)封頂 /園藝完工） —— 物業(yè)管理 —— 重要節(jié)假日促銷 —— 智能化 —— 房展會(huì) 活動(dòng)建議： 【文化節(jié)】 【家居裝潢名家交流會(huì)】 【公益活動(dòng)的冠名】 尾盤期（ ） 工作概要： SP活動(dòng)策劃 ，沿用 NP、戶外，維持媒體的出現(xiàn)率。 、海報(bào)等宣傳資料的設(shè)計(jì)、印刷、發(fā)送，發(fā)掘潛在目標(biāo)客戶。 廣告媒介建議 □交通電臺(tái)、音樂電臺(tái) 價(jià)格低，聽眾廣，能以高頻率的傳播來提高受眾對(duì)本案的認(rèn)識(shí)度。也只有在本項(xiàng)目奠定好一定的品牌形象，才能確保以后項(xiàng)目的順利開展。 因?yàn)楸景傅母鞣N因素都決定了項(xiàng)目是如皋中式風(fēng)格居住項(xiàng)目市場(chǎng)上最為中檔的 項(xiàng)目，無論從規(guī)模、配套、景觀、功能區(qū)分、物業(yè)管理和小區(qū)智能化等方面都無處 不體現(xiàn)出本案的王者氣質(zhì)，因此在本案日后廣告推廣實(shí)施階段務(wù)必要確定項(xiàng)目的高 檔性與尊貴感，充分挖掘本案文化內(nèi)涵的優(yōu)勢(shì)。 ■ 理性消費(fèi)為主，對(duì)品牌認(rèn)同度高，受攀比等心理因素的影響。 這時(shí)當(dāng)咖啡屋飄來的陣陣香味 ， 令你油然而生一種優(yōu)越感 ， 有點(diǎn)點(diǎn)溫馨 ， 有點(diǎn)點(diǎn)沉醉 ， 就算孩童的歡笑也不能打擾你 項(xiàng)目品牌定位 品牌寫真描述： 這里 ， 是一個(gè)春意盎然 ， 春情充盈的新城市 ， 有生活，有藝術(shù)，有健康，有美景 …… 唯獨(dú)沒有來自都市的擠迫與壓力 項(xiàng)目品牌定位 項(xiàng)目主推語定位 廣告語定位原則 : —— 我們不是去定義 “淺水灣” 是什么，而是宣揚(yáng)一種與眾不同的生活方式 —— 語調(diào)平易親和，具有溝通效果 —— 個(gè)性鮮明，易于傳播 項(xiàng)目主推語定位 “淺水灣”主推語定位 “ 淺水灣” —— 生活真的不一樣 。城市原生態(tài)文化就是“個(gè)性、獨(dú)立、和諧、舒適、健康、現(xiàn)代”。 項(xiàng)目 SWOT分析核心問題 貳 項(xiàng)目定位篇 項(xiàng)目主題定位 定位原則 ■ 在戰(zhàn)略的高度，關(guān)注如皋文化，關(guān)注如皋居住狀況，關(guān)注如皋人的心理軌跡 ■ 挖掘現(xiàn)代如皋人內(nèi)心的隱性需求、引導(dǎo)市場(chǎng)、引導(dǎo)消費(fèi)觀念 項(xiàng)目主題定位 “淺水灣”主題形象定位 如皋居住文化時(shí)代興起的引導(dǎo)者 項(xiàng)目主題定位 “淺水灣”主題形象詮釋 : “淺水灣”是一個(gè)時(shí)代的價(jià)值觀代表，引導(dǎo)著如皋居住文化的一次興起，這里的建筑理念與生活方式都是這個(gè)時(shí)代的精神反映。 既然我們做了別人未曾做過的產(chǎn)品 ， 也就沒有先例可以借鑒 ， 我們必須另辟為此認(rèn)為本案存在取得 “ 名利雙收 ” 的可能性 。因此本案如不能樹立起在市場(chǎng)上新的引領(lǐng)地位，取得客戶對(duì)中式高層產(chǎn)品的認(rèn)同，則會(huì)是自窄客源，使銷售難度加大。 項(xiàng)目 SWOT分析 ■ 產(chǎn)品機(jī)會(huì) 1）本項(xiàng)目是一個(gè)綜合建筑體 本項(xiàng)目自帶商業(yè)，足可以彌補(bǔ)項(xiàng)目區(qū)域生活配套不足所帶來的劣勢(shì)。高檔樓盤仍是樓市的主力，較好地反映絕大部分市民現(xiàn)階段的收入水平，并易于市民心理所接受。 項(xiàng)目概況 ■ 住宅造型錯(cuò)落有致，高層與多層住宅、沿水區(qū)域的濱江綠化帶和商業(yè)形成圍合；構(gòu)成豐富的外部空間景觀。 規(guī)劃設(shè)計(jì)在充分考慮地塊自身?xiàng)l件與周邊環(huán)境的同時(shí)，在尊重原有的城市肌理的同時(shí)，充分體現(xiàn)了社會(huì)性、藝術(shù)性、生態(tài)性、健康性、經(jīng)濟(jì)性等五性的均衡。 項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境分析 如皋房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì) 無 序 —— 有 序 經(jīng) 濟(jì) —— 品 質(zhì) 傳 統(tǒng) —— 創(chuàng) 新 小 盤 —— 品 牌 項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境分析 如皋房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì) —— 穩(wěn)中有升 從市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，市民的消費(fèi)水平逐漸趨高。 3）高層住宅受阻： 在區(qū)域市場(chǎng)的高層住宅較少，市場(chǎng)接受度偏低 。 項(xiàng)目 SWOT分析 ■ 產(chǎn)品威脅 1）非主流產(chǎn)品 ：多層作為市場(chǎng)的主流產(chǎn)品，已為廣大市民所接受。 為此對(duì)產(chǎn)品也相應(yīng)提出了更高的要求 。 推廣整合 —— 設(shè)計(jì)宣傳攻勢(shì)，解決“誰來說”的問題。 城市原生態(tài)文化代表著著他們的生活和工作方式特點(diǎn)，體現(xiàn)他們的居住理念和工作理念，又?jǐn)⑹鏊麄兊纳钣^與工作觀。沿著彎彎曲曲的河岸，悠然漫步 …… 項(xiàng)目品牌定位 品牌寫真描述： 看不遠(yuǎn)處商業(yè)中心 “ 濱江步行街 ” 人頭攢動(dòng) ， 五彩斑斕 ，大都會(huì)與大自然的距離近得令你不敢相信 。 ■ 有良好的見解和自己對(duì)生活的主張。 廣告訴求 訴求重點(diǎn) 18萬水景生態(tài)生活領(lǐng)地 將是本項(xiàng)目要進(jìn)行重點(diǎn)、長(zhǎng)期保持不變的綱領(lǐng)性訴求。企業(yè)理念訴求對(duì)于凌云顯得尤為重要，這跟凌云的戰(zhàn)略經(jīng)營(yíng)方針有著密不可分的關(guān)聯(lián)。 效 —— 是指有效，我們每花一分錢就應(yīng)該達(dá)到一分錢的效果，這也是我們廣告宣傳的目的，達(dá)到“事半功倍”的效果。 ，塑造產(chǎn)品的品牌形象。鎖定目標(biāo)客戶，并對(duì)客戶施行跟蹤，利用重要節(jié)日的不同時(shí)間點(diǎn)，工期的不同進(jìn)度，向客戶寄發(fā) DM（直郵）資料，吸引客戶到現(xiàn)場(chǎng)參觀，促進(jìn)其購(gòu)買。意向表現(xiàn)正好彌補(bǔ)了不足，迎合了他們的想象力，誘發(fā)了他們對(duì)美好生活的憧憬 。 2023年 2月 9日星期四 上午 7時(shí) 56分 6秒 07:56: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 07:56:0607:56:0607:56Thursday, February 9, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 07:56:0607:56:0607:562/9/2023 7:56:06 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 7時(shí) 56分 6秒 上午 7時(shí) 56分 07:56: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴