【正文】 工程造價(jià)咨詢行業(yè)新方法探討 3/20/2023 （ 1） 外部環(huán)境給工程造價(jià)行業(yè)帶來的變化 僅僅負(fù)責(zé)費(fèi)用的計(jì)算 全生命周期造價(jià)管理 完善的工程造價(jià)管理 項(xiàng)目采購和管理的新途徑和新方法 全球化的浪潮 建筑需要考慮全生命周期 環(huán)境的壓力和規(guī)則的變化 來自外部的競(jìng)爭(zhēng) 客戶需要全過程的服務(wù) 工程造價(jià)咨詢企業(yè) 3/20/2023 ? 資金 /資產(chǎn)估算，包括發(fā)展成本； ? 資產(chǎn)全生命周期內(nèi)的運(yùn)營成本和生產(chǎn)成本估算； ? 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和分析； ? 決策分析； ? 財(cái)務(wù)分析，例如凈現(xiàn)值，回報(bào)率等； ? 項(xiàng)目成本控制； ? 現(xiàn)存資產(chǎn)評(píng)估；項(xiàng)目分析、數(shù)據(jù)庫、標(biāo)桿管理； ? 項(xiàng)目范圍和成本變化趨勢(shì)； ? 項(xiàng)目可行性和預(yù)算評(píng)價(jià)； ? 價(jià)值管理； ? 計(jì)劃和進(jìn)度； ? 現(xiàn)場(chǎng)分析；現(xiàn)場(chǎng)分析； ? 生產(chǎn) /投資需求評(píng)估； ? 設(shè)備管理需求評(píng)價(jià)； ? 成本管理； ? 采購管理； ? 合同管理； ? 價(jià)值管理； ? 質(zhì)量審查； ? 爭(zhēng)端解決； ? 全生命周期評(píng)價(jià)； （ 2）工程造價(jià)咨詢企業(yè)全壽命周期工作范圍的變化 投資 估算 初步設(shè)計(jì)概算 招投標(biāo) 價(jià)格 期中 付款 竣工 結(jié)算 竣工 決算 實(shí)施階段 竣工驗(yàn)收階段 運(yùn)營維護(hù)階段 拆除及翻 新階段 傳統(tǒng)工程造價(jià)咨詢企業(yè)業(yè)務(wù)范圍 工程造價(jià)咨詢行業(yè)業(yè)務(wù)范圍的 擴(kuò)展 施工圖預(yù)算 決策階段 設(shè)計(jì)階段 3/20/2023 按照國際慣例，造價(jià)工程師應(yīng)以 工程技術(shù)為基礎(chǔ)，提供管理類咨詢服務(wù)。 ? 參與 進(jìn)行投資和指標(biāo)分析 、 對(duì)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行積累與發(fā)布 等這些工程造價(jià)管理的重要環(huán)節(jié)。同時(shí)，由于中國的造價(jià)咨詢業(yè)起步較晚，發(fā)展時(shí)間短，行業(yè)成熟度低，急需與國外的工程造價(jià)咨詢業(yè)接軌。 3/20/2023 ? 一、 全面開展全過程造價(jià)咨詢服務(wù) ? 二、采用先進(jìn)的咨詢方法 ? 三、開展糾紛調(diào)解、排解服務(wù) ? 四、開發(fā)建筑測(cè)量 (BS)業(yè)務(wù) 工程造價(jià)咨詢業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 3/20/2023 1 為什么實(shí)施全過程造價(jià)管理 2 全過程造價(jià)管理闡述 3 香港工料測(cè)量師如何參與全過程造價(jià)管理及經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 4 我國實(shí)行全過程造價(jià)管理的現(xiàn)狀分析和建議 第二部分 工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)參與工程項(xiàng)目全過程造價(jià)管理 3/20/2023 解決項(xiàng)目實(shí)施中信息不對(duì)稱問題 業(yè)主 承包商 結(jié)果 ： 交易可能產(chǎn)生不公平 買方資源不能得到優(yōu)化配置 解決方案： 業(yè)主借助造價(jià)咨詢?nèi)藛T的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，彌補(bǔ)自身信息劣勢(shì)；增強(qiáng)各階段造價(jià)管理的銜接，使各個(gè)階段的成果更容易直接監(jiān)督、檢查；增強(qiáng)業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的控制能力，從而業(yè)主要求的目標(biāo)更容易完成 。 ? 2023年末，工程造價(jià)咨詢企業(yè)共有專業(yè)技術(shù)人員合計(jì)187,977人，占年末從業(yè)人員總數(shù)的 %。 3/20/2023 ? 另外，一些企業(yè)惡性競(jìng)爭(zhēng)，故意壓低價(jià)格，也是咨詢行業(yè)報(bào)酬率低的原因。 ? 從上表中可以看出，施工階段全過程造價(jià)控制及糾紛鑒定業(yè)務(wù)費(fèi)率較高，但最高才達(dá)到 %，與國外相比還是較低。 ? 2023年末工程造價(jià)咨詢企業(yè)中共有注冊(cè)造價(jià)工程師 52,267人，占全部造價(jià)咨詢企業(yè)從業(yè)人員比例為 %；造價(jià)員65,662人，占全部造價(jià)咨詢企業(yè)從業(yè)人員 %。 ? 機(jī)遇：迫使國內(nèi)造價(jià)咨詢企業(yè)學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，努力提升核心競(jìng)爭(zhēng)力 。這無疑對(duì)中國的工程造價(jià)咨詢業(yè)帶來了挑戰(zhàn)。 招投標(biāo)階段 3/20/2023 ? 全權(quán)負(fù)責(zé) 項(xiàng)目的合約管理 、 期中支付管理 、 變更超支控制 、 進(jìn)度款的核發(fā) 、 變更價(jià)款商定及項(xiàng)目最終結(jié)算金額確定 等重大事項(xiàng)。 我國實(shí)行全過程造價(jià)管理面臨的障礙 3/20/2023 ? 完善工程造價(jià)管理程序，健全工程造價(jià)管理法規(guī)； ? 提升從業(yè)人員綜合素質(zhì)，充分發(fā)揮作用并保證其應(yīng)有地位； ? 加強(qiáng)造價(jià)信息的收集、整理和研究，建立科學(xué)合理簡(jiǎn)便、高效的計(jì)價(jià)依據(jù)體系； ? 借鑒先進(jìn)成熟的經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步健全和完善工程造價(jià)管理與控制的有效方法。 竣工 ? 竣工 只是按照竣工圖紙、資料，計(jì)算最后造價(jià)，不參與竣工驗(yàn)收、投資和指標(biāo)分析、對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行積累和發(fā)布 竣工 3/20/2023 （ 4）工程造價(jià)咨詢行業(yè)需要拓展的新的技術(shù)領(lǐng)域 新技術(shù) 文化協(xié)調(diào) 組織文化 組織行為 商務(wù)管理 商務(wù)心理 人力資源技術(shù) 戰(zhàn)略規(guī)劃 /管理 /研究 3/20/2023 筑 3/20/2023 基于全生命周期造價(jià)管理的可持續(xù)發(fā)展建筑 可持續(xù)建筑 是指在建造、運(yùn)營和拆除的 全壽命期間 ,對(duì) 環(huán)境 的負(fù)面影響最小 ,經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益 最佳的建筑 ,它是可持續(xù)發(fā)展的不可分割的一個(gè)組成部分。 ? 全生命周期工程造價(jià)管理理論包括：全生命周期 成本估價(jià) （ life cycle costing簡(jiǎn)記為 LCC）和全生命周期 成本控制 （ life cycle cost control簡(jiǎn)記為 LCCC）。Mills ）。 （ 1）多項(xiàng)目管理 (MultiProject Management) 3/20/2023 （ 2）傳統(tǒng)項(xiàng)目管理向多項(xiàng)目管理的轉(zhuǎn)變 基于多項(xiàng)目管理的工程造價(jià)咨詢就是要為業(yè)主提供在多個(gè)項(xiàng)目同時(shí)進(jìn)行的過程中對(duì)于 資源、成本、工期、質(zhì)量 等關(guān)鍵要素的 協(xié)調(diào)與平衡 ，使多個(gè)項(xiàng)目在有限的資源條件下順利完成。由于工程項(xiàng)目前期的不確定因素最多， 因此在工程項(xiàng)目全過程管理中加強(qiáng)對(duì) 前期階段風(fēng)險(xiǎn)的管理和控制 。 10:52:0610:52:0610:52Sunday, January 29, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :52:0610:52Jan2329Jan23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 10:52:0610:52:0610:521/29/2023 10:52:06 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 10時(shí) 52分 6秒 上午 10時(shí) 52分 10:52: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴